讓楚陽(yáng)失望的是,，他逛了一圈，海灘公園里里外外都逛遍了,，并沒有找到招商引資的地方,，問了一下才知道,，這時(shí)候的海灘公園，居然是由市政府直接管理的,。
這就難辦了啊,。
其實(shí)，在后世,，白虎頭度假區(qū)是存在一個(gè)專門的管理部門的,，叫白虎頭度假區(qū)管委會(huì)，負(fù)責(zé)度假區(qū)內(nèi)各項(xiàng)事務(wù),，包括規(guī)劃,、建設(shè)、招商引資,、土地使用權(quán)出讓,、租賃、作價(jià)入股以及度假區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押的初審工作。
但現(xiàn)在,，楚陽(yáng)如果想投資白虎頭,，就得直接找政府部門，或者只能等政府把白虎頭度假區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。前者算是捷徑,，但需要人脈,，而楚陽(yáng)哪有什么人脈？他在貝海市政府里面根本就不認(rèn)識(shí)人好嗎,？至于后者同樣難辦，因?yàn)檫@種項(xiàng)目在招標(biāo)之前大多內(nèi)定好的,，哪怕你有錢也很難插足,。
而且，在前世,，白虎頭是否對(duì)外招標(biāo)過,，楚陽(yáng)并沒有什么印象。
楚陽(yáng)皺眉,。白虎頭是他很看重的一個(gè)項(xiàng)目,，這個(gè)項(xiàng)目若做得好，是能夠給他帶來持續(xù)收入的,，不過投資也不會(huì)小,，想了想楚陽(yáng)還是決定先暫時(shí)放在一邊。
“先買地吧,?！背?yáng)暗道，其實(shí),，海灘公園歸市政府管,，反而一定程度上有益于他。至少,，海灘公園之外那塊廣闊的土地,，這時(shí)候他如果想買，是可以直接跟白虎頭村委談的,。而不像后世,，那塊土地早已寸土寸金，別說買,，就連租也很困難,。
而且，這時(shí)候的白虎頭,，只是貝海市的一個(gè)偏遠(yuǎn)小農(nóng)村,，土地貧瘠，當(dāng)?shù)卮迕裾劜簧隙喔F,，畢竟靠海,，卻也談不上富，畢竟只能吃海。想來,，如果楚陽(yáng)想買土地,，應(yīng)該不會(huì)有多困難才是。
果然,，當(dāng)楚陽(yáng)找上白虎頭村委的村支書,，跟后者透露他有意想買一片土地之時(shí)，后者顯得非常熱情,，不過當(dāng)楚陽(yáng)畫出他想買的地圖之時(shí),，村支書卻為難了，猶豫了一下,，說：“能不能換塊土地,？”
“怎么？這塊土地不賣嗎,？”楚陽(yáng)問,。
“這.....不瞞你說，前陣子也有一個(gè)富商看中了這塊土地,，只是后來沒有談攏價(jià)錢,，那富商說了先回去考慮一下?！贝逯f,。
楚陽(yáng)聞言吃了一驚。這時(shí)候居然也會(huì)有人來這里買土地嗎,？楚陽(yáng)是仗著重生者帶來的先知,，那別人呢？誰(shuí)那么有眼光,？要知道,，這個(gè)年代的白虎頭可絲毫看不出什么商業(yè)價(jià)值啊。
但無論如何,，這塊土地楚陽(yáng)志在必得,。倒不是楚陽(yáng)有涉足房地產(chǎn)的念頭，只是如果他真打算投資白虎頭,，這塊土地就必須拿下,。因?yàn)樗龑?duì)著海灘公園門口，一度程度上可以代表著白虎頭的門面,。
想起來都讓楚陽(yáng)心痛,。前世，這塊土地的經(jīng)營(yíng)其實(shí)很亂,，飯店,、游泳設(shè)備之類的店鋪不少,，但亂收費(fèi)的現(xiàn)象嚴(yán)重，很大程度上造成了白虎頭度假區(qū)形象的負(fù)面影響,。
重生回來,，楚陽(yáng)既然已經(jīng)瞄準(zhǔn)了白虎頭度假區(qū)，就決不允許發(fā)生類似的事情,。
其實(shí),，哪怕是后世，很多景區(qū)亂收費(fèi)的現(xiàn)象都很嚴(yán)重,，但楚陽(yáng)明白,，這是短見的行為。景點(diǎn)靠的是什么,？是人氣。人氣靠的是什么,？是口碑,，是口口相傳。一旦存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象,，口碑還能好到哪里去,？至少，來過的人絕不會(huì)想來第二次,。
特別是白虎頭這樣海濱度假區(qū),，是非常適合度假的，不存在來了一次就不用來第二次的問題,。也不想想,，哪怕貝海本地人，每年暑假都少不了要來個(gè)三兩次白虎頭游玩,，更何況外地人,？
所以，規(guī)范經(jīng)營(yíng)很必要,。
所以,，這塊堪稱白虎頭門面的土地，楚陽(yáng)必須拿下,。哪怕他不親自經(jīng)營(yíng),，也要保證經(jīng)營(yíng)者的規(guī)范。念及此,，楚陽(yáng)說：“不是沒談攏嗎,？也沒簽什么合約，為何不賣,？難道你擔(dān)心我出不起錢,？”
“......”這確實(shí)村支書的擔(dān)心之一，主要是楚陽(yáng)太年輕了。但話當(dāng)然不能直接說,，所以村支書搖了搖頭,，道：“不是這樣，只是那位富商看中的土地比較大,，你這塊是連在一起的,，也是最值錢的一塊，我把這塊賣給了你,，其他地方很可能那位富商就不要了,。”
“哦,？他看中了多大面積的土地,？”楚陽(yáng)問。
“以你看中的這塊為支點(diǎn),，往后,、左、右輻射,，五十畝左右,。”村支書說,。
“牛逼了?。 背?yáng)心說,，這人選中的實(shí)乃是整個(gè)白虎頭最值錢的地帶,。后世，這片地區(qū)被切割成大大小小的一塊,，店鋪林立,，但無一不賺得盆滿缽盈，哪怕只用來開一個(gè)小小的沖淡水澡房,，也收錢收到手軟,。
楚陽(yáng)真的佩服這人了，不過,，佩服不等同于他會(huì)將這塊土地拱手相讓,。
“這樣吧，你先告訴我價(jià)錢,，讓我衡量一下,。”楚陽(yáng)說,。
“哦,？”村支書神色一動(dòng),，小年輕這話什么意思？難道他也想買下這塊土地,？可是他吃得下嗎,？這是村支書此刻思考的問題。主要是這塊土地,，村委作價(jià)可不低,。
的確，現(xiàn)在的白虎頭的確看不出什么商業(yè)價(jià)值,，但政府不是才建了一個(gè)海灘公園嗎,？保不好以后市里會(huì)把白虎頭當(dāng)做重點(diǎn)發(fā)展對(duì)象。為防止土地被賤賣,，這點(diǎn)因素是必須考慮進(jìn)去的,。
想了想，村支書才開口道：“你選的一塊土地,，因?yàn)檎龑?duì)著海灘公園門口,，價(jià)格會(huì)貴一些，村委做的決定是10萬一畝,?！?p> “10萬一畝,？”楚陽(yáng)吃了一驚,。在后世，這片土地別說10萬一畝,，就是2000萬一畝也拿不下,，問題是現(xiàn)在只是91年啊，91年的白虎頭,，完全看不出什么商業(yè)價(jià)值,，卻作價(jià)10萬一畝，這絕對(duì)可以稱之為天價(jià),。
就好比楚陽(yáng)的家鄉(xiāng)常樂鎮(zhèn),，比較靠近鎮(zhèn)上批發(fā)市場(chǎng)那帶土地，后世百米平方就可以賣出大幾十萬甚至百萬的價(jià)錢,，但這個(gè)年代,，一千塊分分鐘拿下一畝。哪怕是貝海市區(qū)中心,，幾萬一畝能拿下的土地也比比都是,。
白虎頭村委居然會(huì)作價(jià)10萬一畝，這是楚陽(yáng)怎么也想不到的,。他似乎有點(diǎn)明白之前那個(gè)富商為何需要考慮了,，這個(gè)價(jià)錢比市區(qū)還要貴,，哪怕后者再有眼光，也不一定敢賭,。
......