“不瞞眾位郎君說(shuō),，這個(gè)府邸的前主人,，是民部的一位侍郎，這位侍郎當(dāng)年因?yàn)榱⑾麓蠊Γ槐菹路饬司粑?。但沒(méi)成想這位侍郎不但恃寵嬌縱，還結(jié)黨營(yíng)私,，徇私舞弊,，去年的時(shí)候，因事敗露,，被陛下捉拿下獄,，抄家問(wèn)斬。至于這府邸,，也是這位侍郎當(dāng)初逾制改造的,，那侍郎被抄家后，就被我們戶部收回了,?！?p>　　“哦,？那為什么不賣(mài)出去？現(xiàn)在還空著,？”杜構(gòu)疑惑問(wèn),。

　　“唉，我們也想賣(mài)啊,，可是這根本賣(mài)不出去,，這本就是一座逾制的府邸，賣(mài)給誰(shuí)都不合適,。普通人沒(méi)資格,，三品以上的眾位閣老公候們又都已經(jīng)有了各自的府邸。以至于有資格住的看不上,，看得上的沒(méi)資格住,，這才一直留到現(xiàn)在?！?p>　　魏書(shū)玉眉頭一皺,。“府邸逾制,，按規(guī)制,，需要由你們戶部出錢(qián)改造吧？”

　　曹主事苦笑一聲,。

　　“我們也想過(guò),，可是......沒(méi)錢(qián)啊,！”曹主事嘆了口氣,。“諸位郎君都不是普通人,，想必都應(yīng)該清楚,，這次陛下北征東突厥，已經(jīng)掏空了民部,，民部能維持現(xiàn)狀就已經(jīng)不錯(cuò)了,，哪有錢(qián)浪費(fèi)在這些事上面？”

　　杜構(gòu)等人這才恍然,，原來(lái)如此,。

　　清楚過(guò)后，杜構(gòu)心思就活泛了,，這簡(jiǎn)直就是天賜的好機(jī)會(huì)吧,。

　　思索了一下，杜構(gòu)對(duì)曹主事道：“曹主事，我看這府邸,，總這么空著也不是辦法,，太浪費(fèi)了，不如,，我給你想個(gè)辦法,？”

　　曹主事臉色一喜，這種府邸其實(shí)長(zhǎng)安還有不少,，任何時(shí)候都不缺乏貪圖享樂(lè)之人,，所以，長(zhǎng)安城里逾制的府邸很多,，遺留下來(lái)自然也有不少,，如果杜構(gòu)能給他一個(gè)解決之道，那也是他的政績(jī),，搞不好,，他還會(huì)因此升官。

　　曹主事心里有些興奮,，急忙道：“杜郎君請(qǐng)賜教,。”

　　“其實(shí)這事很好解決,，只要換個(gè)思路想就可以,。”杜構(gòu)抱著肩膀道：“你想,，這府邸，如果按住宅來(lái)賣(mài),，自然不好賣(mài),，但你要是把它當(dāng)做商鋪來(lái)賣(mài)，是不是就不涉及逾制的問(wèn)題了,？”

　　“當(dāng)成商鋪來(lái)賣(mài),？”曹主事一時(shí)間還有些沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)?！斑@可是府邸,，如何當(dāng)做商鋪？哪家商人會(huì)買(mǎi)這么大的商鋪,？這不是浪費(fèi)嗎,？”

　　“哈哈哈，曹主事,，這可就是你想差了,，我跟你說(shuō)，對(duì)于經(jīng)商而言，只有能力差的商人,，沒(méi)有廢物類(lèi)型的商品,，只要商人有能力，一個(gè)茅廁都能當(dāng)做豪宅給賣(mài)了,?！?p>　　“這......”曹主事仍舊有些遲疑，他雖然和不少商人打過(guò)交道,，但那也只是表面之交,，對(duì)于真正的經(jīng)商之道，他根本不懂,，自然也不會(huì)理解杜構(gòu)所說(shuō)的商人的厲害,！

　　杜構(gòu)也不再啰嗦，直截了當(dāng)?shù)溃骸斑@樣,，曹主事,，你帶我們?nèi)ツ歉】纯矗绻线m,，這座府邸,，我就當(dāng)做商鋪給買(mǎi)了！”

　　曹主事眼前一亮,?！袄删?dāng)真？”一個(gè)主意,，有實(shí)踐案例和空口說(shuō)白話,，那是完全兩個(gè)效果。

　　如果杜構(gòu)真的買(mǎi)下了這個(gè)府邸,，那曹主事便有八成的把握說(shuō)服上司,。

　　杜構(gòu)笑了笑?！扒胺綆钒?。”

　　曹主事不敢怠慢,，急忙帶著眾人去了那座府邸,，曹主事來(lái)得匆忙，也沒(méi)帶鑰匙,，不過(guò)眾人都懶得等他,，結(jié)果是牛開(kāi)山一腳解決了問(wèn)題。

　　看著被踹的半碎的大門(mén),，頓時(shí)哭笑不得,，心里暗道,，果然，這些貴族郎君,，就沒(méi)一個(gè)好惹的,。

　　曹主事帶著杜構(gòu)圍著府邸轉(zhuǎn)了一圈，杜構(gòu)越看越滿意,。

　　這座府邸是兩進(jìn)的院子,，前面，便是那個(gè)“回”字型的四合院,，院子很大,，占了府邸三分之一的面積，院子四面的二層小樓整體相連,，相互勾通,，中間的三層正堂，裝修的也很是奢華,。

　　四合院的后面,，是一個(gè)大型的花園，有假山,、有池塘,、有亭臺(tái)、有石橋,，花園的面積很大,，占了一半的面積，雖然由于長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)打掃,，花園里亂草橫生,，但是只要稍一收拾，這里必將成為讀書(shū)人蒔花賞月的好地方,。

　　穿過(guò)花園,，后面便是一些雜房，是下人們居住的地方,，灶房、柴房,、茅房等都在這里,，看得出來(lái)，前任主人很講究,，布局的很有層次,，前面四合院是主人居住的地方，各種陳設(shè),，一應(yīng)俱全,，中間是花園,，最后是下人們的區(qū)域。

　　杜構(gòu)只看了一圈,，就滿意的不得了,，當(dāng)下就決定，要買(mǎi)下這里,。

　　曹主事也很激動(dòng),，如果這事成了，他不但賣(mài)出了這個(gè)廢舊府邸,，還有可能找到了賣(mài)所有逾制府邸的方法,，一旦這事被他完美辦成，那升官是肯定的,。

　　之后,，杜構(gòu)找了紙筆，畫(huà)了一張這座府邸的的草圖,，然后把小七介紹給了曹主事,，讓他和小七商議之后的購(gòu)買(mǎi)事宜。

　　相信有他們這三個(gè)宰相家的大郎君坐鎮(zhèn),，曹主事不敢?；樱部隙〞?huì)給一個(gè)實(shí)惠的價(jià)格,。

　　別了曹主事,，房遺直等人也相繼離開(kāi)了。杜構(gòu)也交代他們了一些事,，去各大寺院的戲場(chǎng)里挖人,，主要就是挖那些身懷絕技的戲子，這些事交給房遺直等人辦正合適,。

　　中午,，杜構(gòu)帶著小小和杜小妹在外面吃了口飯，然后便回了府邸,。

　　不知為什么,，自從那天倆人“第一次”見(jiàn)面以后，杜小妹就纏上了杜構(gòu),。雖然沒(méi)事的時(shí)候還是會(huì)損杜構(gòu)兩句,，但是很多時(shí)候也會(huì)虛心的跟杜構(gòu)學(xué)一些東西。

　　杜構(gòu)也看得出來(lái),，杜小妹很有天賦,，小小也不賴，杜構(gòu)對(duì)這倆人都很信任,，也都喜歡,，所以,，便打算開(kāi)始教倆人一些超時(shí)代的東西。

　　例如阿拉伯?dāng)?shù)字乃至于小學(xué)數(shù)學(xué),；例如漢語(yǔ)拼音識(shí)字法和三字經(jīng),；

　　這兩種，都是杜構(gòu)以后準(zhǔn)備在大唐發(fā)揚(yáng)光大的,，而杜小妹和小小,，將是他的“試驗(yàn)品”，如果倆人可以輕松接受,，那他才會(huì)將這些拿出來(lái),，傳于世人。

　　下午,，杜構(gòu)一直在設(shè)計(jì)茶樓的整體布局,，也順便教了杜小妹和小小一些新式建筑之法。

　　其實(shí)都是些表面東西,，杜構(gòu)沒(méi)有拿出來(lái)太多,，他的打算是，潛移默化的慢慢影響著倆女,，他可不希望拔苗助長(zhǎng),。

　　第二天，杜構(gòu)便得到了好消息,，那座府邸被官府以七百貫的低價(jià)格賣(mài)給了杜構(gòu),。要知道，那座府邸可是占地五十余畝,，七百貫買(mǎi)下來(lái),，算是相當(dāng)劃算了。

　　但杜構(gòu)也不算占他們便宜,，光是杜構(gòu)給出的那個(gè)主意,，就能給民部帶去一筆不菲的收入。

　　不過(guò),，杜構(gòu)還是讓小七按照市最低價(jià)給了八百貫,，不是杜構(gòu)敗家，而是杜構(gòu)不想因?yàn)閰^(qū)區(qū)一百貫,，將來(lái)被人說(shuō)占朝廷便宜,，這種話柄，他一點(diǎn)都不想要,。