“走了芊芊姐,，這兩天我跟你去食堂吃飯,?！?p>　　“怎么了,，你不都是回家吃飯嗎？”

　　“家里沒人,，我爸爸出差,，我媽媽回了荷花，昨天亞茹也走了,，所以家里沒得飯吃,。”

　　“哦,，那走吧,，正好你上次拿去的餐盒還在我那里,，用水涮一下就能用?！?p>　　今天是8月30號,，27號的時候甄子強打電話來讓皇洪斌去黃海跟貿易大廈的投資方洽談寫字樓的價格，皇洪斌當晚坐火車趕了過去,?；屎楸笠蛔咛屏站蜎]法在荷花和安平之間來回跑了，只得留在荷花照顧生意,。李亞茹經過10天的軍訓也已經放假休息，到9月2號才正式上課,，因此這兩天家里只留下皇杰一人獨守空閨,。

　　習慣了一家四口，好吧,，李亞茹還不算那一口,。習慣了一家人在一起時的熱鬧，獨自居家還真有些不習慣,，晚上咳嗽一聲都有回音,，更沒有洗好的水果擺在面前了。臨睡前皇杰給父親打了過去,，問問他辦公樓談妥了沒有,。

　　樓層越高，建設成本也就越高,，售價自然也會更高,。皇杰打算買十層以下的樓層,，這不光是因為價格便宜,，同時也考慮到上下樓的便利問題，如果是二十幾樓,，上來下去等電梯就得好長時間,。

　　皇洪斌從大廈的投資方那里得來消息，一到三樓要入駐物業(yè)管理公司及政府那邊的相關外事單位,，因此對外出售,。樓層數(shù)帶六和八的數(shù)字比較吉利，做生意的都喜歡這樣的樓層,，也不對外出售,，只出租。四和五都不是什么好數(shù)字,，皇洪斌直接不考慮這兩層,，那么就只剩下了第七層和第九層,。皇杰意思是買第九層,，價格比第七層高不了多少,，但至少能看的遠一些。

　　皇洪斌沒有意見,，又打電話向家里最高領導人唐琳請示,。唐琳一聽急忙反對，她說：“九在玄學里是最大的數(shù)字,，九是極致,，是最好的數(shù)字，但九九歸一,，意味著咱家的公司已經發(fā)展到了頂點,，不可能再好了，所以堅決不能買九樓,！”

　　直白點講,，唐琳的意思是，在九樓開公司沒有發(fā)展前景,，最多只能保持現(xiàn)狀,。皇洪斌聽了頓時對她肅然起敬,，沒曾想到文化程度不高的她竟然有這么一番見解,，仔細一品還挺有道理的，于是目標鎖定在了第七層上,，而且“七”,、“起”諧音，預兆自家公司要起來的意思,。

　　其實皇洪斌不懂什么談判,，但他有個參照數(shù)據(jù)，那就是周邊商品房的價格,。黃?，F(xiàn)在的房價是2100左右，因此皇洪斌的愿景是寫字樓的價格別高于商品房價格的百分之二十,，在2500元左右就行,。

　　與投資方的第一次碰面，他們給出的報價是每平方3400元,，經過討價還價,，又把報價降到了3100元?；屎楸筮€是不滿意,，請投資方代表吃了頓大餐,，讓他回去跟上層好好商議，希望再降下一點來,。

　　次日投資方的一名副總親接見了皇洪斌與甄子強,，他把售價降到了2900元每平方，并且很明確的表示：“就是這個價格,，不行就終止合作,。”

　　他的態(tài)度很強硬,，完全沒有回轉的余地,，無奈之下皇洪斌只得接受。之后又開始協(xié)商車位的價格,，這次投資方副總倒是很好說話,，幾乎半買半送以1萬的價格賣給了皇洪斌20個地下車位。因為寫字樓不是靠停車場賺錢的,，就算是出租價格也高不哪去。

　　當天下午雙方簽訂了《購房合同》,，東山皇氏國際貿易有限公司以368萬人民幣買下了黃海貿易大廈整個第七層50年的產權和地下停車場負二C區(qū)的20個車位,。由于上個星期剛收到了馬來西亞八星商貿百分之三十的預付款，因此公司賬戶并不缺錢,，皇洪斌財大氣粗的選擇了全款支付,。

　　當皇杰得知消息直接蹦了起來，那可是黃海市中心最高檔的寫字樓啊,，2900元的價格就跟白撿似的,，要知道他重生前的2019年那兒都漲到了十好幾萬一平米！

　　……

　　黃海那邊還有很多事情,，因此皇洪斌還需要繼續(xù)留在黃海,。李亞茹開學回來后，與皇杰過起了另類的同居生活,，吃和住都在一起,。對此皇杰心里很坦然，雖然他的靈魂是個成年人,，但不管從哪方面算,，李亞茹都是他的同齡人，并沒有怪大叔哄騙小蘿莉的感覺,，再說他也沒干什么摧殘祖國花朵的事情,。

　　時間轉眼過去一個月，這期間黃海那邊先后傳來好幾個好消息,。第一,，黃海貿易大廈的房產證已經下發(fā),，辦公用品也已經采購齊全；第二,，分部的職員已經招募完畢,，總共聘用了23個人。

　　這23人全都是甄子強和鄭河以自己的人脈從別家公司挖來的外貿老人,，他們之中誰業(yè)務能力強,，誰適合做后勤工作全都門清。另外甄子強的老婆陳薇薇也答應與公司合作,，之所以說合作是因為陳薇薇要同時兼顧學業(yè)和孩子,，沒時間天天去公司報道，至少她碩士畢業(yè)前是這樣,。不過公司若有設計相關的工作可以隨時找她,，她沒有底薪只按業(yè)務拿酬勞。

　　第三,，公司的進出口權已經審批下來,。黃海作為中國首批開放的沿海城市，進出口權的審批流程還是相對較為寬松的,，前后只用了二十來天,。

　　第四，整層樓總共有1200平方米,，自家公司只用了不到300平米,，剩下的地方閑置著太可惜，于是決定租出去,。寫字樓那邊的租金是每日每平方米3塊錢,，皇洪斌跟甄子強、鄭河商量了一下,，決定以每年900元一平方的價格招租,。

　　結果喜人，一個星期的功夫就租出去了700多個平方,，直接回款60來萬,。皇洪斌高興壞了,，當著全體員工的面獎勵給甄子強,、鄭河四萬塊錢，怎么分賬他們兩個自己去商量,，反正他是按照中介公司的提成標準行事的,。

　　第五，公司新創(chuàng)，十多個業(yè)務員卯著勁的要表現(xiàn)自己,。進出口權剛批下就有人拿著合同來找甄子強簽字,，只頭一波簽單額就達到了200多萬。鄭河也找上門來,，他說泰國的發(fā)電機組業(yè)務已經談妥了,，要盡快過去簽合同。500千瓦的發(fā)電機組談下了5臺,，300千瓦的談下了20臺,，總貿易額57.8萬美元，約合人民幣480萬,。而濰柴集團總共報價320萬,，收益率高達44.4%！

　　單筆超過百萬的生意要請示皇洪斌,，皇洪斌大筆一揮直接簽字,，然后又委托甄子強陪同鄭河一塊去泰國。甄子強欣然的接受了安排,，順道他還要去一趟印度,，跟“印度納山橡膠”談一下儀表采購合同。

　　作為經理,，如果不談成個大單子又豈能服眾,？