帶著一疊銀票回到城隍廟的馬丁，便將萬達萬科二人帶進附近一間小茶館，開門見山道：“去找一個牙郎來，我要買下白馬莊周邊的土地?！?p> 萬達一愣：“自開春以來，一直沒有下雨，今年種地怕是……”
萬科則直截了當?shù)胤磫枺骸肮?，府里能當?shù)臇|西全都當了，買地的錢從何而來,？”
馬丁當場抽出一張銀票甩在他臉上：“本公子像是窮光蛋嗎,？去，把家當全部贖回來,，萬達,，你去叫一個牙郎過來?！?p> 兩個狗腿子雖不知道公子從哪里搞到了一大筆錢,，但既然自家公子有令，豈敢怠慢？忙不迭地去了,。
馬丁坐在茶館里,，開始盤算著怎么開始自己的大業(yè)。
有道是坐吃山空立吃地陷,，4000兩銀子說多不多說少不少,，說不定哪天就花個精光。剛得到的那筆橫財,，也是賣一件就少一件,，單純靠變賣東西度日，恐怕不是長久之計——天知道往后會不會有需要大把花錢的時候,。
馬丁開始琢磨,，這些錢該拿來投資什么，回報率能夠讓自己滿意,。
便在這時,，萬達帶著一個其貌不揚的中年男子進來，稱此人姓蔡,，是南安城有名的牙郎,。
老蔡約摸40來歲的樣子，頭發(fā)梳得整齊,，衣衫也十分整潔,，看來是個非常注重儀表的人。
在大明朝買房買地,，大多都要通過牙行的牙郎介紹說合,，并幫忙辦理官方的手續(xù)。
牙行是經(jīng)過官府核準的帶有壟斷性質(zhì)的行業(yè),，每年都要向官府繳納定額的稅費,，羊毛出在羊身上，這筆錢當然是從傭金里支出,。
換句話說,，牙行的作用相當于后世的中介，經(jīng)營范圍很廣,，土地交易只是其中一項服務項目,。
老蔡見的人多了，打個照面就看出馬丁比較隨和,，當下唱個肥諾,，便在旁邊落座。
兩人互通姓名后,，老蔡問道：“聽貴仆所言,，馬公子叫小的過來,，是想要買地？“
馬丁點頭說道：“不錯,，正有此意,。我想在白馬莊附近買地，不知眼下的行情如何,？”
老蔡應道：“今年的地價一路下跌,，正是買地的良機。白馬莊算是遠郊,，那邊的地價相對比較便宜,，但是也要看具體地塊，水田還是旱田,，一等良田還是三等劣田,，價格差距非常明顯?！?p> 馬丁讓老蔡報出了具體的價格,，他想了想，反正今年要干旱到下半年,，也就沒計較太多,，只要是靠近白馬莊的田地就行，購買數(shù)量暫定300畝左右,。
老蔡忙點頭答應,，說是幾天之內(nèi)就會有回音,，然后告退去了,。
恰好萬科也回來稟報馬丁，說身上所帶全部的當票已經(jīng)交還當鋪,，對方答應幫忙雇車將家具拉回白馬莊,。
贖完典當物后，萬科拿走的那張五百兩的銀票,，變成了6塊五十兩的銀錠,。
馬丁特意進了路邊的傾銷店，將銀錠換成二百兩散碎銀子和一百吊錢,，讓兩個狗腿子背著,。銀錢雖重，不過二人看見這么多錢,，感覺日子有奔頭了,，腳下健步如飛。
回到白馬莊,，萬科去安頓當鋪贖回的家具,，馬丁叫萬達帶足錢,，去莊子里頭走一趟。
莊子不大,，住著幾十戶人家,，兩百多號人，大多是馬丁的佃戶,。他們有自己的田地,，同時還租著馬丁的土地。
農(nóng)閑時,，這些人有的會到城里或碼頭打零工,，補貼家用，畢竟地里刨食掙不了幾個錢,。
萬達將銀錢放在村頭老榕樹下的石板上,，敲響掛在樹上的那口破鐘，然后挺胸凸肚站在馬丁背后,。
佃戶們聽聞鐘聲聚攏過來,，眼見馬地主背負著雙手站在那里，一個個趕忙過來請安,，唯恐得罪了馬地主,，明年就給漲租金。
馬丁看看左右,，身邊只有一個狗腿子,，連個打手都沒有，更沒有地主婆在一旁紅袖添香,，自己這個地主實在是太失敗了,。
不過既然這些人是自家佃戶，昨兒又幫自己搬了兩天的東西,，馬地主還指著他們老老實實地交租,，于是露出一絲笑容，笑瞇瞇地回應著他們的問候,。
然后,，馬地主很親民地在路邊的石碾子上坐下，招呼他們過來領取昨兒的搬運費,。
按人頭發(fā)放完搬運費,，佃戶們一個個笑瞇瞇的，自然而然地緊密團結(jié)在以他為核心的田莊領導身邊,，聽候他的指示,。
馬丁身上畢竟是來自后世的靈魂，更況且我是地主我怕誰,？只管開口就是,，就算說錯了也沒人敢頂嘴,。
馬丁開口問道：“今年地里的莊稼怎么樣？”
莊丁們面面相覷,，沒有說話,。內(nèi)中一個年紀較大的，人稱老杜,，吭吭哧哧地說道：“回公子的話,，今年開春后就一直未曾降雨，也不知道會持續(xù)到何時,，希望過些日子稻谷抽穗的時候能夠下一場及時雨,。”
馬丁心說你別癡人說夢了,，史書上都說崇禎元年閩南大旱,，災民無數(shù)，我敢肯定今年上半年一滴雨都不會下,。
他沉吟片刻,，道：“夏收之前下雨是沒指望了，你們不要心存僥幸,。從明天開始,，開始修整溝渠，多挖水井和蓄水池吧,?！?p> 這些可都是重體力活，需要消耗大量的食物才能補充體力,，而且白馬莊的田地一半都是馬地主的,，身為覺悟很低的佃戶，可沒有義務幫地主建設水利工程,。
馬丁見沒人搭腔,，知道他們心里在想什么,，看來不給點甜頭是不行了：“要不這樣吧,，你們把所有的田地都賣給我，看在鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的份上,，價格比市價高一成,，如何？“
對于佃戶們而言,，這可是天大的好事,。若是換成尋常時節(jié)，將土地視為命根子的農(nóng)民絕對不會將土地賣給地主,，不過今年眼看這天氣不行了,，下半年日子過不下去了,，這地遲早要賣，與其到時賤價賣,，還不如現(xiàn)在賣個好價錢,。
于是，馬丁拿出一疊早就準備好的契約,，將白馬莊所有的土地收歸己有,。
然后，馬丁又說起剛才的話題：“這水渠我肯定要挖,，明天開始上工的,，每人每餐給兩個大饅頭，咸菜兩塊,，菜湯管飽,，另外再給10文錢?！?p> 聽說一天管三頓飯,，還給錢，眾莊丁的反應馬上就熱烈起來,，紛紛報名參加,。
馬丁又問起白馬莊主要種植哪些農(nóng)作物，養(yǎng)了哪些牲畜,，往年收成如何,，諸如此類的問題。
后世的馬丁生在農(nóng)村,，對種地多多少少懂得一些,。
佃戶們七嘴八舌地回答，從他們口中,，馬丁得知他名下的百十畝地,，以及原本屬于佃戶們自己的土地，主要都是種稻谷,，另外有一片不大的果林,。
在這個時代，沒有雜交水稻,，沒有化肥農(nóng)藥,，也沒有科學種植技術(shù)，稻田的產(chǎn)量低得可憐,，一畝地一季的產(chǎn)量,，也就100公斤上下，跟后世動輒800公斤的產(chǎn)量相對比,，簡直是慘不忍睹,。
至于養(yǎng)殖方面,，只有三頭牛用于耕作，還養(yǎng)了幾頭豬和十幾只雞,，小打小鬧,，根本不成氣候。
四十幾戶人家兩百多人,，內(nèi)中一百多個青壯年男女,，守著兩三百畝地就這點產(chǎn)出，其中的一半,，還要莊主佃戶六四分,，能有啥出息？看來小農(nóng)經(jīng)濟確實沒前途,。
想到自己堂堂一個人見人愛花見花開美女見了都發(fā)呆的白馬莊莊主,，現(xiàn)如今買下了白馬莊所有地塊，名下三百畝田地,，卻只有這點收成,，身為剝削階級，真真是叔可忍嬸不可忍,！
他決定扭轉(zhuǎn)佃戶們陳舊落后的生產(chǎn)觀念,，提高他們的生產(chǎn)力，以便于自己更好地榨取他們的勞動剩余價值,。
馬丁想了想,，想到了后世的一體化生態(tài)種植養(yǎng)殖，似乎是不錯的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式,。
可惜的是他只知道這個時髦的名稱,，至于具體操作流程究竟如何，那就一問三不知了,。
馬丁坐在那里,，很努力地回憶，勉強想起在稻田里養(yǎng)魚,、雞糞混合泥土養(yǎng)殖蚯蚓作為飼料,、豬糞在沼氣池里發(fā)酵產(chǎn)生沼氣等諸如此類的零星片段，卻想不起怎樣才能把所有的因素整合在一起,。
忽地,，他想起土豆和地瓜似乎不需要過多的雨水，而且產(chǎn)量極高,，是災年不錯的選擇。他決定等過些天就去了解一下這兩種農(nóng)作物的情況,。
至于說養(yǎng)殖規(guī)?；?，他略知一二，像豬啊雞啊,，不能像現(xiàn)在這樣滿院子亂跑,，應當集中關在雞窩豬圈里，限制它們的活動,，才能快速長肉,。
馬丁把自己的想法東一榔頭西一錘子地說出來，他說的不成系統(tǒng),，佃戶們也就聽得云山霧罩,。
他們都是多年的農(nóng)民，只相信自己的經(jīng)驗,，別說聽不懂馬丁所說的一體化種植養(yǎng)殖技術(shù),，就算聽懂了也不會相信一個公子哥會種地養(yǎng)雞。
對于馬丁所說的什么規(guī)?；谢B(yǎng)殖,，佃戶們也不感興趣，擴大養(yǎng)殖規(guī)模要花錢建新雞窩新豬圈,，還要花錢買雞仔豬仔,，萬一遭瘟豈不血本無歸？
幾個自以為聰明的家伙心想：別看地主老財平時笑瞇瞇的,，其實他們大多沒安好心,，這個馬公子買下大伙兒的土地，知道大家手里有錢了,，就攛掇大家搞東搞西,，肯定是想讓大家找他借錢，一旦上了他的賊船,，到時候利生利利滾利,，只怕一輩子都還不清了。
馬丁越講越來精神,，巴拉巴拉說了一大堆話,，誰知卻一片冷場，連那個老杜也不搭茬了,。
馬丁心里暗嘆：小農(nóng)意識真是根深蒂固,，難以撼動。這莊主不好當,，隊伍不好帶?。?p> 看來冰凍三尺非一日之寒，想要短時間內(nèi)扭轉(zhuǎn)這些佃戶的觀念,，恐怕沒那么容易,。
眼下別無他法，馬丁只得意興闌珊地結(jié)束這次失敗的動員大會,。
可憐的馬公子,、馬地主、馬莊主,，滿懷與天斗與地斗與人斗其樂無窮的激情,，乘興而來敗興而歸，落寞寂寥的背影,，讓人唏噓不已,。
改造白馬莊的道路，任重而道遠??！