本來七千五就能租到的房子,，硬生生就翻了一倍,。
這還不算,，你還得交一個月的中介費(fèi),，和一個月的服務(wù)費(fèi),，五個人就是一萬五乘以二,，三萬塊錢,。
而且這個費(fèi)用每年都要交一次,，你續(xù)租也要交,，這還沒算押上金,。
押一付三，加中介費(fèi),，加服務(wù)費(fèi),，一下子得出六個月的錢，半年了都,?！?p> “他們不是還要裝修嗎，這個成本也得算在里面啊,?！?p> “白血病裝修，前陣子就爆出來一個事兒,，杭州一個阿里的技術(shù),，就租了他們的房子。結(jié)果幾個月后去體驗，發(fā)現(xiàn)患了白血病,，估計就是用的油漆質(zhì)量太差,，而且趕著出租，都沒把房子晾干,?！?p> “這么可怕？那你呢,，你也是租的這種房子嗎,？”
“我那還好，是租的以前裝修的房子,。就算這樣,，剛進(jìn)去的時候依舊感覺不舒服，老喘不上氣兒,，眼睛還一直流眼淚,，要把窗戶打開才舒服一點(diǎn)。我那時候不知道這個事兒,，還以為是太累了,，眼睛干。后來看到那新聞后,，看評論才知道,，可能是冬天室內(nèi)溫度太高，油漆揮發(fā),，刺激到眼睛了,。”
“天啊,，還好我沒去BJ,，外面的世界太可怕了,。你說,，他們?yōu)榱隋X，能做出這樣的事兒,？這都喪心病狂了吧,？”田蕊拍拍胸口，一臉后怕,。
“你以為就這樣了,？”何遠(yuǎn)笑了笑。
“還有,？”田蕊忍不住瞪大了眼睛,。
“要不怎么說，現(xiàn)在的年輕人，不僅買不起房,，連租都租不起呢,。”
“除了要和中介競價,，還要警惕白血病房,，末了簽合同的時候，還得注意自己不要人坑了,，莫名其妙背上巨額貸款,。”
“零首付知道吧,？現(xiàn)在房租這么貴,，有幾個年輕人能靠自己，一下子掏半年房租的,。所以中介公司又針對這玩意兒,，推出了零首付的項目?！?p> “你別覺得這是好事兒,，里面的坑可多了。所謂的零首付,，其實(shí)就是簽一個貸款,，由貸款公司把錢轉(zhuǎn)給中介，然后讓租戶還錢,?！?p> “那中介公司有什么好處呢？”田蕊忍不住問道,。
“租戶和貸款公司簽訂合約后,，貸款公司會一次性把錢轉(zhuǎn)給中介公司。比方說,，我和貸款公司商定的是一年,，租戶通過我這里，跟你簽了一年的合約,，那你貸款公司就得一次性給我一年的房租,。如果一套房全部租出去，一個月是一萬五,，那你一次要給我十二個月的房租,，那就是十八萬。如果是一百套房,，那你就得一次性給我一千八百萬,?！焙芜h(yuǎn)道。
“可是,，我還是想不明白,，這樣做有什么好處。租戶只是換了個交錢的對象,，但中間并沒有產(chǎn)生什么利益?。俊碧锶镞€是想不明白,。
“怎么會沒產(chǎn)生呢,？這里面利益可多了。比方說,，我公司要融資,，要做業(yè)績，就需要有資金流動,。我做一筆單子,，就相當(dāng)于一次性完成了十二個月的業(yè)績，那這數(shù)據(jù)能不好看嗎,？”
“這只是最基本的操作,，換個思路，我這筆錢,，可以拿去投資啊,。比如我放在銀行，我就按三個點(diǎn)來算,，一千八百萬,，一年多三個點(diǎn)是多少？那就是五十四萬,。銀行還有大額存款的優(yōu)惠業(yè)務(wù),，實(shí)際上肯定要比五十四萬多，要是去P2P投資理財,，一年回報八個點(diǎn),，甚至是十個點(diǎn)，二十個點(diǎn),，那就憑空多出了幾百萬的收益,?！焙芜h(yuǎn)道,。
“還能這么賺錢啊,？”田蕊吃驚的捂住小嘴,，“可是這樣，對租戶也沒什么損失啊,？”
“正常情況下,，你緩解了租房壓力，我獲得了現(xiàn)金流支持,，貸款公司也有了業(yè)績,，當(dāng)然是你好，我好,，大家好,。”
“但是不正常情況,，就出問題了,。”
“最極端的情況,，就是公司破產(chǎn),。”
“這里面的問題就大了,，因為貸款公司是把錢給了中介公司的,，但中介公司卻沒把錢給房東，而是自己拿出去投資了,。結(jié)果就是,，貸款公司跟你簽了合同，要繼續(xù)收你還款,；中介公司破產(chǎn),，拿不出錢來給房東；房東沒收到錢,，要找你收回房子,；最慘的就是租客了，我明明給了房租,，但我卻不能住在房子里面,。”
“應(yīng)該,，應(yīng)該不會這樣吧,？”田蕊忍不住道，眼里還是有些不可思議,。
“前陣子不就出了這個事兒嗎,，好幾家中介公司都破產(chǎn)了，租客正在鬧呢,?！焙芜h(yuǎn)手里的煙快沒了,，又給自己點(diǎn)上一支。
“難道中介公司在做這件事兒的時候,，不會事先給租客說清楚嗎,？”
“要是給你說清楚，房東和租客愿意承擔(dān)這個風(fēng)險,？”何遠(yuǎn)笑了笑,。
田蕊憋了半天，最后只能吐出一句：“人心真可怕,?！?p> “是啊，人心可怕啊?，F(xiàn)在的資本無孔不入,，連血汗錢都不放過。簡直是要打斷了骨頭,，還要吸骨髓,。房子買不起，我還能租,，現(xiàn)在連租都租不起了,，那我難道睡天橋去？這年頭城管管的可嚴(yán)呢,，怕是連這天橋都睡不了,。”何遠(yuǎn)吸了口煙,，悠悠道,。
“幸好我呆在老家，沒有出去,，外面真的是太可怕了,。”田蕊打了個哆嗦,，身上起了一陣雞皮疙瘩,，“不過這個事兒上面會管的吧？不然這么鬧下去,，那些大城市就真的沒法呆了,。”
“管是肯定會管,，有些人越界了,。不過有些東西，漲上去后,，再想壓下來,，就難了。別的不說,，之前那陣子清理整頓,，就釋放了多少租客出來。這么多租客沖擊租房市場,，想不漲都難?，F(xiàn)在房價這么高，房租又這么低,，很多人早就不滿了?，F(xiàn)在不是在鎖市嗎，很多購房者沒資格,，一些地主手里的房子賣不出去,，有些人就想了，我這房子賣不出去,，那我就提高房租,，把房租提上來，在那些年輕人身上吸血,，我還是可以活的美滋滋,。房子都在這些人手里，房租怎么可能降的下來,?！焙芜h(yuǎn)嘆了口氣，道,。
“幸好我有自己的房子,，不然那是真的慘?！碧锶飺u著頭道,。
“所以說啊，有些人,，不是看不透,，只是看透了也沒什么辦法。你不買房,，那就只能忍受資本的剝削,。你買了房，就要承擔(dān)市場的風(fēng)險,。有時候年紀(jì)到那兒了,，有老婆了，有孩子了,，你讓她們怎么辦,？跟著你去外面租房,，然后三天兩頭的被人像狗一樣攆？但凡有些責(zé)任心的男人,，都忍不了這口氣,。”何遠(yuǎn)道,。
“那真的是沒辦法了,，只能說這狗日的畸形社會?！碧锶锉徽f服了,，心情也變得沉重起來。
“這房價忽漲忽跌的,，真是害人,。尤其是這兩年買房的，怕是要當(dāng)接盤俠了,?！焙芜h(yuǎn)道。
“嗯,，我們縣城也漲的厲害,，之前也就三四千一平，今年年初都漲的六千到一萬了,，有些樓盤甚至開出一萬八的價格,，簡直是瘋了。我媽當(dāng)時還讓我趕緊兒買,，說房價還會漲,，趁著價格低，趕緊多囤幾套,。幸好我那時候覺得一套房已經(jīng)夠了,，沒有下手，現(xiàn)在都已經(jīng)跌到四五千了,?！碧锶镄挠杏嗉碌呐呐男馗?p> “那你媽買了嗎,？”何遠(yuǎn)問,。
“她本來想買的，她鄰居那些三姑六婆的,，天天在她耳邊吵著,，說又買了幾套幾套房，漲了幾十萬幾十萬，把她忽悠的心癢癢,。之前那個米哈鎮(zhèn)的房子,，知道吧？均價四五千的時候,，他們就開價一萬八,，結(jié)果還一群人瘋了似的買，我媽也差點(diǎn)去了,。但我爸吧,，就比較老實(shí),，覺得我們家房子已經(jīng)夠了,，再買新的，放著也沒人住,，租出去也嫌麻煩,，所以一直拖著不讓。害的我媽成天找我告狀,，說我爸?jǐn)r著她掙錢,，活該這輩子這么窮?！碧锶锏?。
“那你們鄰居挺有錢啊，還會炒房,？”何遠(yuǎn)忍不住側(cè)目,。
“還行吧，早些年掙了點(diǎn),，給孩子買了幾套房,，結(jié)果賺翻了。現(xiàn)在成天就是到處踩樓盤,，今天去這個縣城逛逛,，明天去市里那個考察，聽說之前還去了BJ,，上海,，三亞看房，手上應(yīng)該也有個二三十套吧,?！碧锶锏馈?p> 何遠(yuǎn)一陣咂舌,。
難怪說現(xiàn)在年輕人都買不起房,。
這房子都被大媽們囤起來了，他們?nèi)ツ膬赫冶阋说姆孔樱?p> 中國大媽的戰(zhàn)斗力,，可是在全世界都有目共睹,。
“那你呢,，你家里也投資了？”何遠(yuǎn)道,。
“我,？我哪兒有錢啊。至于我家里,，應(yīng)該沒有吧,，我媽沒跟我說過這事兒?！碧锶飺狭藫夏X袋,。
“哎，我還說自己不小心傍上個白富美,，可以從此脫離苦海,，登上豪門了?！焙芜h(yuǎn)一臉遺憾,。
“要死啦你！”田蕊在桌子底下,，拿腳直踹何遠(yuǎn),。
打鬧一陣之后，田蕊整理了一下頭發(fā),。
“管他的,，這房子漲不漲，跌不跌,，都跟我沒關(guān)系,。反正我自己有房子，就那么一套,，也不可能賣出去,。再說了，降一降也挺好的,，房價這么高,，大家都不想干活兒了?！碧锶锏?。
“說起這個，我聽說最近市場行情不太好,，好多公司都在裁員,？”何遠(yuǎn)問。
“好像是吧？本來前幾個月我們還要招人的,，最近上面說,，讓我們先這樣，暫時不要招了,?！碧锶锵肓讼耄?。