春節(jié)之后,，美食城項(xiàng)目開始正式銷售，東業(yè)集團(tuán)的資金逐漸回籠,。
雖然還沒有足夠的現(xiàn)金支持,，但是陳驍對(duì)美食城很有信心，已經(jīng)開始提前與北岸商圈那塊地皮的所有者進(jìn)行接洽了,。
按道理來講,，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地,，沒有實(shí)力開發(fā),，或者干脆就是想轉(zhuǎn)手，這樣開發(fā)商就會(huì)通過收購具有土地的公司的方式,，將土地轉(zhuǎn)到自己的手里,。
這塊地皮現(xiàn)在是掛在巨龍開發(fā)集團(tuán)下的一家小公司名下，負(fù)責(zé)這項(xiàng)業(yè)務(wù)的代表是殷祖佑,。
有意思的是，巨龍開發(fā)集團(tuán)認(rèn)為,，隨著人民生活水平的日益提高,，關(guān)注焦點(diǎn)已不再是普通的衣食住行，而是健康長壽,。所以,，他們把業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)移到了保健品的開發(fā)上。早些年拿下的一些土地已經(jīng)升值,，既然不打算開發(fā),，就可以轉(zhuǎn)手賺錢了。
“四千萬,？”殷祖佑看著陳驍遞給他的轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，流露出滿意的神色。
“我想問題不太大,，不過照規(guī)矩,，我也不能一個(gè)人說了算，該拿到會(huì)議上去研究的，還是得研究研究,?！币笞嬗诱f。
陳驍表示理解,，點(diǎn)頭道：“那我就等殷先生的好消息,。”
殷祖佑站起身來與陳驍握了個(gè)手,，笑著說：“我也很期待東業(yè)集團(tuán)繼美食城這匹黑馬之后,，又有什么好的項(xiàng)目?！?p> 談判是融洽的,，沒有上演電視小說里的那些勾心斗角的劇情。
陳驍高薪聘請(qǐng)了一名建筑設(shè)計(jì)師,，開始按照自己印象中的地標(biāo)模樣進(jìn)行工程設(shè)計(jì),，忙得不亦樂乎；
林栩這邊的贊助也如火如荼的準(zhǔn)備著,，大概要等到四月份,，市大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)才會(huì)正式開幕。
不過在這期間,，出現(xiàn)了一個(gè)小小的插曲,。
那就是有相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為，炫色的服裝樣式,，并不適合在校大學(xué)生的穿著打扮,，他們更傾向于找一家運(yùn)動(dòng)品牌的商家來贊助。
這個(gè)其實(shí)也不難理解,，看看國內(nèi)中學(xué)生的校服與島棒兩國中學(xué)生的校服就知道了,。
對(duì)此，林栩的意思是,，她把這批大學(xué)生視為潛在的客戶群體,，就算部份樣式在學(xué)校不能穿，那休息的時(shí)候總可以吧,，畢業(yè)之后總可以吧,。相對(duì)大面積的戶外廣告和價(jià)格昂貴的電視廣告來說，通過贊助把品牌知名度打入大學(xué)生這個(gè)群體內(nèi)部,，是支出最少,，目標(biāo)客戶最精準(zhǔn)的定位。
只要打響品牌的知名度,，讓大家知道有一個(gè)“炫色”的服裝品牌就好,。
至于形象展示,，林栩?yàn)榇诉€得設(shè)計(jì)一些既保守又潮流的服裝樣式才行。
保守與潮流并不一定是沖突的,。
對(duì)那些老頑固來說,，多遮點(diǎn)肉就挺好了。
潮流即是要展現(xiàn)青少年朝氣蓬勃和個(gè)性的一面,，這個(gè)跟露不露肉并沒有太大的關(guān)系,。
所以，顏蕎也是很難得的看到林栩在家里埋頭設(shè)計(jì)以至于茶飯不思的工作狀態(tài),。
顏蕎自己也是很忙的,，上一個(gè)代理的住宅樓盤還沒有收尾，美食城項(xiàng)目又進(jìn)入了亢奮時(shí)期,，還有天易地產(chǎn)雅林園二期工程的銷售要開始做策劃了,。
莊陽仍然致力于房產(chǎn)網(wǎng)的進(jìn)一步完善，楊晉負(fù)責(zé)推廣,，并組織水軍給炫色到各大論壇造勢,。
相比之下，林榮恒,、祁偉辰這些老一輩的管理人員就要清閑得多了,。
對(duì)此，林榮恒感慨道：“你們就是早上八九點(diǎn)鐘的太陽,，世界是我們的,，也是你們的，但歸根到底……”
“……是那些有錢人的,?！标愹斞a(bǔ)充道。
有錢人才能擁抱這個(gè)世界,，沒錢的,，你就抱好自己的各種磚頭。
還千萬別抬頭,，否則別人家那八九點(diǎn)鐘的太陽分分鐘亮瞎你的雙眼,。
就在緊張刺激的工作中,，陳驍?shù)玫搅艘粋€(gè)不好的消息,。
“陳總，北岸商圈那塊地皮,，有人出了更高的價(jià)格,。”殷祖佑在電話中說,。
“殷先生,，價(jià)格可以再談嘛，對(duì)方出了多少價(jià)？”陳驍問,。
“4500萬,。”殷祖佑道,。
“那這樣,，我們東業(yè)集團(tuán)這邊再研究一下，希望殷先生給我點(diǎn)時(shí)間,?！标愹?shù)馈?p> 陳驍緊急召開董事會(huì)議，把地價(jià)的事情談了一下,。
林榮恒問：“會(huì)不會(huì)是姓殷的自己想要抬高價(jià)格,？”
陳驍?shù)溃骸安慌懦@種可能性，但是就北岸商圈的發(fā)展?jié)摿碇v,，如果有人能夠提前知曉政府的規(guī)劃,，也不是報(bào)不出更高的價(jià)格?！?p> 祁偉辰問：“你沒問他是誰在與咱們爭地,？”
陳驍?shù)溃骸皢柫怂膊粫?huì)說，我看還是我們自己著手調(diào)查吧,。另外,，我們還是得先報(bào)一個(gè)比4500萬更高的價(jià)格過去，把對(duì)手先壓制著,?！?p> 董事會(huì)一致通過，給巨龍的殷祖佑報(bào)了一個(gè)4600萬的價(jià)格,。
沒過幾天,，殷祖佑又回話，說對(duì)方報(bào)了4700萬,。
陳驍當(dāng)時(shí)就炸毛了,，但是對(duì)于這塊地皮，他仍是志在必得的,，所以也盡量克制著不與殷祖佑翻臉,。
“殷先生，你覺得這塊地皮真的能值這么多錢,？”陳驍問,。
“值不值的也要看這塊地的潛力，這只能說明,，有人比東業(yè)集團(tuán)更看好這塊地盤,?！币笞嬗诱f。
聽到這個(gè)消息,，東業(yè)集團(tuán)的董事會(huì)開始猶豫了,。
董興國說：“修一棟作為東業(yè)集團(tuán)的固定資產(chǎn)，我是舉雙手贊成的,。不過可不可以考慮一下別的地方,？何必在一棵樹上吊死？”
蘇雪麗一直在發(fā)展方向上都是持保守的態(tài)度,，所以她贊成董興國的說法：“其實(shí)我們甚至都沒必要去調(diào)查是哪家公司在跟我們競價(jià),，就算你查到又怎么樣？隨著地產(chǎn)行業(yè)的興旺發(fā)達(dá),，競爭對(duì)手肯定會(huì)越來越多,，而且人家也是合理合法的競價(jià)，你拿他沒有辦法的,?！?p> 陳驍解釋道：“雖然隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我們閉著眼睛選一塊地皮也具有升值的潛力,，但是這個(gè)潛力的幅度也是值得探討的,。比如說中島那個(gè)區(qū)域，一直以來都是渝市的核心地帶,，地價(jià)原本就高,，但是受到地理環(huán)境的限制，它的發(fā)展?jié)摿h(yuǎn)遠(yuǎn)不如南,、北兩岸,。而現(xiàn)在，正是南,、北兩岸發(fā)展的初期,，我們得抓緊這個(gè)機(jī)會(huì)呀?！?p> 祁偉辰道：“你的道理我們都明白,，也很認(rèn)同?？墒?，現(xiàn)在怎么辦？總不能一直跟對(duì)方競價(jià),，無休止的抬高自己的土地成本吧,？”
陳驍嘆了口氣：“我再考慮考慮吧,?！?p> 前世,，這塊地應(yīng)該是被一家很有實(shí)力的地產(chǎn)公司拿下并最終打造成地標(biāo)建筑的。
莫非與自己競價(jià)的,，就是這家公司,？
可算算時(shí)間，是不是早了點(diǎn),？
無論如何,，陳驍打算要探個(gè)究竟。