我們完全按照合同進行,，在買家小鄭付了十萬塊的預付款之后,，協(xié)助他到銀行辦理了相關手續(xù),，進行貸款申請,，開始走銀行的審批流程,。莊大姐看的沒錯,，就是這個審批,，差點把我們拖入了深淵,。我們也打聽了,，正常的審批流程一般就是10-15個工作日的樣子,，也就是半個多月就應該有結果了，所以,，等過了半個多月之后,，我們還沒有著急，我跟老婆認為的是銀行走流程,，一般不會有問題,。但是等了快一個月了還沒有消息，老婆催我問問,，我簡單問了,，對方中介的答復是，四大行審批比較嚴格，再等等,，這個時候我們也沒有著急,。一個半月過去了，我有點著急了,，便繼續(xù)問對方,，對方中介的答復是第一道審批已經(jīng)通過，現(xiàn)在補充一點兒材料,，再等幾天就有消息,。又是半個月過去了，我有點忍不住了,，便約了對方中介來詢問情況,，對方的中介如約過來說，小鄭的征信報告有點問題,，要稍微處理一下,，讓我們等等，說小鄭年輕,，工作也好,，收入也是中上等，父母都是單位退休,，基本沒有問題,。后來才知道，小鄭的征信不是有點問題,，而是有很大的問題,，對方中介在我們的這次詢問之后，疏通銀行的關系,，撤回了小鄭的材料,，換成了小鄭父親的材料加上我們之前提交的材料重新貸款，讓中介也沒有想到的是,，小鄭的父親征信也有問題,。

　　就這樣，在進入審批程序大約兩個半月之后,，我已經(jīng)徹底著急了,，因為這個時候已經(jīng)傳來買二套房利率上浮10%-15%的確切消息了，我想我們既然決定賣,，就要盡快出手,，在利率上浮之前搞定學區(qū)房才行。所以一遍一遍的催促對方中介,，詢問審批的結果,。在三個半月的時候,，對方終于有了消息，說審批不通過,，要湊點錢補上自己在其他渠道的貸款處理征信,。我們當時不知道的是，小鄭父親的貸款申請也因為征信問題被駁回,，小鄭的中介為了自己的中介費,，一直想把這個事情推進下去，所以想拖住我們,，讓我們一直等,。莊大姐也感到有點抱歉，一是當初沒有力阻我,，二是用的模板合同,，里面還真就沒有說明乙方貸款審批不通過怎么處理。

　　這個時候,，我已經(jīng)急的跟熱鍋上的螞蟻一樣了,，越晚出手，越有可能背上高利率,，這可都是真金白銀啊,，對于本來就不太寬裕的我們來說,，這種利率損失是一定要盡最大能力避免的,。而且，目標區(qū)域的學區(qū)房也在從五六套,，變成了兩三套,，越晚出手，就越?jīng)]得挑,。因此在簽合同的第四個月,，也就是12月份中旬，在心急火燎,，口干舌燥,，在我和老婆都著急上火感冒一場之后，我們提出解除合同,，并主動退還了預付款,。這個時候，利率上浮的消息已經(jīng)基本確定,，而且目標區(qū)域的學區(qū)房的價格也上漲了不少,，我們真的是不能再等了。

　　對于小鄭的定金一萬,，我們兩口子沒有經(jīng)驗,，也不知道怎么處理,，只是按照莊大姐的說法，我們暫時扣住了,，因為不是由于我們的原因導致合同不能成交,，按照合同規(guī)定，因為乙方的原因合同不能成交的,，甲方可以不退定金,。

　　這小鄭果然了得，開始是一天一遍電話,，打給我們兩口子,，拉入黑名單之后，這家伙又一天好幾條短信,，態(tài)度越來越急躁,，越來越兇狠，我們也考慮過報警,，但畢竟一是沒有經(jīng)驗,，二是不太想沾染這種事情，最后一商議,，為了了卻煩惱,，還是把定金也退給小鄭吧，不想跟他有任何瓜葛了,。經(jīng)歷了四個月的折騰,，終于算是把小鄭這個事情撥開了。

　　這段時間,，由于著急,，我到處打聽如何能在半年內(nèi)賺1000000的方法，大家開始都以為我在開玩笑,，后來看我認真的樣子,，大家也開始幫我想辦法，到最后,，幾個朋友觀點出奇的一致,，那就是，賣腎,。