招募難民,、平整土地等工作幾乎是同時展開的，起初的幾天是忙亂的,，徐齊霖早出晚歸,，比上朝堂當值還辛苦。

　　但隨著工作流程的完善和捋順,，隨著管理人員日漸熟悉所交代的工作,，徐齊霖也就慢慢輕松下來。

　　象這種建屋造房的工作,，工部派來的官員和工匠都是行家里手,，又有官定的《營造法式》作為規(guī)范。除了房屋的格局和樣式外,，徐齊霖自然不需再搞出什么新花樣,。

　　而且，工作效率的提高,，可并不只是技術的進步,，工具的先進等等,，重要的還在組織管理,，比如合理調配、統(tǒng)籌分工,。

　　在觀察了三兩天的工序,，以及所需的人力、時間后,，徐齊霖便重新分派工作,，使各工序,、流程能夠銜接緊密、合理交叉,。

　　隨后,，他還根據進度及時調整，使人力物力能得到最大限度的利用,。

　　而李二陛下對徐齊霖看似非常信賴和看重,，建造工作完全交給他，讓他全權負責,。

　　這當然令官員工匠等人都認為徐齊霖已是李二陛下的親信心腹,，對徐齊霖的態(tài)度是愈加恭謹。

　　徐齊霖卻是心中明白,，李二陛下給予自己的支持還暫時不能看作是驕傲的資本,。

　　首先是自己的提議合情合理，在執(zhí)行中也并不謀私,，可謂兢兢業(yè)業(yè),；其次是李二陛下的又一次考驗，看他有多大的能耐,。

　　看似風光,，看似有權，看似指手畫腳無人反對,，卻也是一個考驗,。

　　但徐齊霖對此卻很有信心，只要自己認真勤謹,，這工作是肯定能干好的,。就算微有疏漏，那也算不了什么,，李二陛下最看重的還是品性和工作態(tài)度,。

　　當然，品性既好,，工作態(tài)度也認真,，能力還是上乘，那再得不到李二陛下的青睞信任,，就沒天理了,。

　　“徐郎，小人這邊都干好了,?！币宦暫魡咀屝忑R霖從沉思中醒來，原來是叫陳大鐵的工頭前來稟報，身旁還有他的兄弟陳二鐵,，很機靈的一個小伙子,。

　　劃段施工、承包分工,、檢驗蓋章也是徐齊霖提高效率,、防止弊端的辦法之一。在這種措施下,，便出現了一些工頭,，都是難民中比較強而有力、且有威信的,。

　　挖土,、打井、和泥,、夯實,、筑基……這些工序工種也被徐齊霖細劃，形成了按出力大小,、工程量多少來發(fā)放報酬的規(guī)矩,。

　　如果去喝官府的施粥，餓不死也是半饑不飽的,。

　　可現在按工作量計算,，就形成了一種激勵機制。你干得多,，出力大,，自然得的多，吃得飽,；干得少,，那就繼續(xù)喝粥，餓不死就行,。

　　徐齊霖淡淡一笑,，接過陳大鐵手中的驗票，仔細看過上面兩位老工匠的畫押,，證明工程合乎要求,。他又翻開記錄簿，查找到陳大鐵所包一段工程的資料,，計算起來,。

　　“干得挺快嘛！嗯,，你那個隊明日為某干些自家的活計,，報酬只高不低,?！毙忑R霖算完又交代了一句,，拿過一本領票冊子，提筆寫下米糧和錢財數量,，蓋上自己的印章,。

　　這種領票也是由徐齊霖設計印刷的，是發(fā)放報酬的依據,。一共兩聯,，發(fā)放時須當面填寫數額，領到錢糧后注入根單,，作為對賬的憑據,。

　　“多謝徐郎?！标惔箬F雙手接過領票,，問道：“既是徐郎自家活計，小人肯定干得更好,?！?p>　　徐齊霖笑著點了點頭，問道：“若還有余力,，東面那段排水溝開挖的進度不夠理想,，你可愿意接手？”

　　陳大鐵趕忙躬身施禮,，“多謝徐郎照顧,，某這些人，只愁沒活兒干,，不能養(yǎng)活全家老小,，哪里有沒有力氣的道理？”

　　“好,，我便把這活兒留給你,，過幾日，你再招些人手,，務必要干得又快又好,。質量檢驗這塊兒，我卻是不會照顧你的,?！毙忑R霖投桃報李，卻還不忘囑咐一句,。

　　照顧歸照顧,，徐齊霖也是看著陳大鐵干活兒實在，而且這質量檢驗也絕不會放松。

　　“徐郎,，您放心,，交給小人的活兒，絕不會出差錯,?！标惔箬F拍著胸脯保證著，再三感謝而去,。

　　有權力的感覺真好,，這么多人點頭哈腰，奉承討好,。徐齊霖看著陳大鐵遠去,，收回目光，給身旁的斯嘉麗解釋說明,。

　　沒錯,，徐齊霖在培養(yǎng)斯嘉麗。也就意味著,，如果斯嘉麗夠聰明,，以后的全部或部分產業(yè)，將交給她打理,，包括這種工程上的組織管理,。

　　斯嘉麗聽完講解，又提了幾個問題,，想了一會兒,，有些憂慮地說道：“阿郎，咱們的錢花得很快,。不過幾天工夫,，已經兩三千貫砸進去啦！”

　　徐齊霖點了點頭,，說道：“先期投入肯定巨大,，三千貫也不算多。嗯,，不要緊,，等到那間房子蓋好，咱們就不用自己掏腰包啦,！”

　　斯嘉麗指了指遠處頗具雛形的房屋,，疑惑地問道：“只蓋這么一間，能有多大用處,？”

　　徐齊霖笑了笑,，莫測高深地說道：“因為那所樓房的名字叫‘售房處’,。”

　　斯嘉麗眨了眨大眼睛,，不是很明白,。按她的理解，就是蓋好一間賣一間,，才有錢繼續(xù)施工建造,。

　　但徐齊霖卻不是打著這樣簡單,，沒有技術含量的主意,。他用的辦法在后世也是司空見慣，便是預售期房,，又稱為賣樓花,。

　　由于唐朝沒有銀行，人們購房買宅都是現錢交易,，哪有什么貸款,。所以，預售期房,，或者是后來可能的炒作,，也就談不上什么金融風險。

　　按照徐齊霖的粗略計算,，百分之五十的訂金,，只有能預售出五分之一，整個施工建設的資金便足夠了,。

　　至于什么分期付款,，徐齊霖根本用不著搞。這些房屋可不是賣給普通大眾住的,，銷售對象可是腰間多金的商賈,。

　　不用說別人，徐老板在得到徐齊霖透露的小道消息后,，便已經表示要在此買房或租房,，再開一家酒樓，再設一間商鋪,。

　　商人的嗅覺是最靈敏的,，對東西市的擴容空間也清清楚楚，稍一盤算便能看到其中的商機和前景,。

　　金光門和春麗門直通東西兩市,，乃是客商往來的要沖；又在城外,，無宵禁的限制,，人員什么時候來都能接納入住,，貨物什么時候到都能入棧盤點；再者,，房價比之長安城內還要便宜一些,，性比價極高。

　　而徐齊霖首先選在東面的春麗門外開工建設,，主要是先積累些經驗,，工部熟悉中式建筑的匠人也是現成的。