徐齊霖對此是完全有信心的，而隨著金光門、春麗門外的房產(chǎn)開發(fā)，他的建議便更有說服力,，更有理論依據(jù)。
如果提前把邸店開向全國各地，方便物流,、倉儲、交易,，方便商人運輸,、居住，無疑是一項具有前瞻性,，且穩(wěn)賺不賠的買賣,。
但徐齊霖不想干得這么宏大，而是要把這事業(yè)交給中央政府去辦,，算是小小地緩解一下朝廷的財政情況,。
如果是中央政府去辦，可謂是有著得天獨厚的便利條件,。因為已經(jīng)有著現(xiàn)成的郵傳,、住宿的所在，那就是驛站,。
自隋唐以來,，驛傳合一的制度繼續(xù)發(fā)展，“驛”代替了以往所有的“郵”,、“亭”,、“傳”。
因此,，唐朝驛的任務(wù)包羅萬象,，既負(fù)責(zé)國家公文書信的傳遞，又傳達(dá)緊急軍事情報,，還兼管接送官員,、懷柔少數(shù)民族、平息內(nèi)亂,、追捕罪犯,、災(zāi)區(qū)慰撫和押送犯人等各種事務(wù)，有時還管理貢品運輸和其他小件物品的運輸,。
當(dāng)然,，任務(wù)多也意味著驛的等級高，按照驛夫數(shù)量,，驛站大小,，唐時把驛站分為六等,，從一等驛有驛夫二十人，直到六等驛只有二至三人,。
不管驛站的大小,，徐齊霖看中的是驛站的地理位置，以及每隔二十里一個的距離,。
二十里呀,，對于行商運輸?shù)娜藖碚f，不管你是一天百里,，還是一天幾十里,，早點休息或貪點黑，都不太會錯過宿頭,，要守著貨物在野外過夜,。
所以，徐齊霖的想法便是在驛站旁邊建邸店,，或由驛丁管理,，或租賃給個人，說是承包也行,。
要知道,，驛站都是處在寬闊的驛道上，也就是陸地的交通主道,，人,、車必經(jīng)，位置十分便利,。
另外,，挨著驛站開設(shè)的邸店，也能給人安全感,。行商走路,，還是有可能遇上強(qiáng)盜，住進(jìn)黑店,，就象孫二娘的包子鋪那樣的,。
驛站里的驛丁，可都是屬于國家工作人員,。一些處于關(guān)隘要塞的驛站,，還有兵丁駐防。這些,，無疑都將使住宿歇腳的商人放心不少,。
放眼大唐，現(xiàn)在就有陸驛一千三百多個,，分布于七條主要道路之上,。
如果每個陸驛旁都有一個邸店，既能供行商旅行之人歇腳住宿,，又能給運輸?shù)呢浳锾峁┱谟険跹┑膫}庫,，物流、中轉(zhuǎn),、服務(wù)一條龍,，唐朝的商業(yè)將更快地邁向繁榮。
徐齊霖停下筆,，輕輕呼出一口長氣,，轉(zhuǎn)動著有些酸痛的手腕，暫且歇息片刻,。
一股洗浴后的清香飄了過來,，斯嘉麗走過來，將茶碗里的殘茶倒掉,，重新續(xù)上熱茶,。
其實她一直在旁邊看著，但卻怕打擾徐齊霖,，便耐心等著他停筆歇息,。
“困了便自去睡，我再檢查一遍也要休息了,?！毙忑R霖喝了口熱茶，伸手揉著眼睛,。
斯嘉麗沒應(yīng)聲,，上前給徐齊霖按摩頭頸和肩膀，待他發(fā)出舒服的哼聲時,，才柔聲道：“阿郎,，那個跟著馬車的小乞丐……”
徐齊霖“嗯”了一聲，靠在椅背上懶洋洋地說道：“你不是把她領(lǐng)進(jìn)宅院,，給她吃食,，給她洗浴，又給她換了衣裳,，讓她好好睡一覺明天再走嘛,？”
“是啊,！”斯嘉麗說道：“奴家是看著她可憐,，才大膽領(lǐng)進(jìn)來的。剛才,，我給了她一些錢,，讓她離開后花用,。可她怎么也不收,，情愿為奴為婢,；若是不要她，她明日天亮便走,，也是不敢要這錢的,。”
徐齊霖沒有馬上應(yīng)聲,，想了想才問道：“嘉麗,，你若想留下她，便先試用一下,。要是有什么問題,，或是覺得不合適，再打發(fā)了她也就是了,?！?p> “嗯，奴家想留下她試試,?！彼辜嘻惪隙ǖ攸c了點頭，說道：“看她的眼睛,，應(yīng)該是個伶俐的,。”
徐齊霖輕輕點了點頭,，那小乞丐象粘糕似的跟著斯嘉麗的馬車來到府門前,，又被斯嘉麗發(fā)現(xiàn)而領(lǐng)進(jìn)宅院，確實不象是個傻子的行為,。
不花錢而得個丫環(huán),，只是提供飯食而已，還不是很合算嘛,？
“你看好了便先管著,，多加觀察，長相倒在其次,，主要是品質(zhì)和性情,。日后去留呢，也是你作主,?！毙忑R霖說道：“但要告訴她，不得進(jìn)到這里,?！?p> “奴家明白,，謝謝阿郎?！彼辜嘻悵M心歡喜,，手上按摩得愈發(fā)賣力。
……………
經(jīng)過三天的展示,，房屋預(yù)售終于開始了。
盡管很有信心,，但徐齊霖還是有點小忐忑,。萬一購者寥寥呢；萬一有什么變故呢,；萬一有人串聯(lián),，沒人出價，逼迫自己降價銷售呢,？
但實際證明他的擔(dān)心實在是多余,，在房源緊張的情況下，前來交錢預(yù)訂的買家遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了預(yù)售的房屋,。
不到兩個時辰,，掛牌預(yù)售的五十套房屋便全部出手。其中十四套按邸店模式建造的樓房的競價尤其激烈,，最后成交價超出了底價的三成,。顯然，看好此經(jīng)營的不只徐齊霖一個,。
即便是普通的商鋪用房,，售出的價格也在底價之上。特別是面積較大的,，更是搶手,。
徐齊霖估計這些原定的商鋪用房很可能會被改造成邸店，畢竟他只是賣房,，不可能硬性規(guī)定其用途,。地皮帶房屋都賣給了人家，拆了重建他也是管不著,。
商人還真是精明,，這點小漏洞也能飛快抓住?？磥?，在這商業(yè)智慧上，他們所差的只是眼光和思維的局限,。
在整個預(yù)售競價的過程中,，徐齊霖都沒有出場,，陪著度支部和內(nèi)府的幾名官員在旁觀看。
據(jù)徐齊霖猜想,，李二陛下是派人來學(xué)習(xí)先進(jìn)的賺錢姿勢,，但這些房產(chǎn)最后是交給度支部，還是內(nèi)府,，他還沒最后決定,。
交給度支部，獲利當(dāng)然會收歸國庫,；若是內(nèi)府打理,，那就是李二陛下的私房錢、小金庫嘍,！這樣花起來,，就少了魏大爺?shù)热说倪稍脒M(jìn)諫吧？
切,，好的不學(xué),，這心思倒來得快哈。
徐齊霖心中腹誹,，但這關(guān)他屁事,。李二陛下還是個要臉的，攤上個昏君,，把國庫花光又有什么關(guān)系,？
過程很快，也不算是很完美,。畢竟唐依依等人主持這種活動也是第一次,，事先經(jīng)過演練，也達(dá)不到專業(yè)拍賣師的水平,。