“好,，大姨你放心吧,，這事我記住了?！?p>　　趙小樂點了點頭,，滿臉的認真之色,，他心里清楚的很，他大姨說的這些是非常重要的,。

　　一個企業(yè)的成長過程,，肯定會碰到一些心懷不軌的人，或許是想讓這個企業(yè)破產(chǎn),，或者是看中了這個企業(yè),，想收購這個企業(yè)等等。

　　這些情況下,，這些心懷不軌的人肯定是會有人利用公司漏洞的,。

　　公司內(nèi)部漏洞這些人不好獲取，可是這種很明顯,，甚至可以說是眾人皆知的公眾合同,，就是很好的利用對象。

　　而且,，這種利用還很容易惹起輿論風(fēng)波,。

　　“這么一來其實也未必會增加簽訂合同的難度?！?p>　　趙小樂緩緩開口,，雖說這件事就算是不寫在合同里面，也肯定會給村民說清楚的,，但如果寫在合同里面的話,，或許會讓村民更加放心。

　　畢竟如果單純是雨潤集團的承諾,，這個說服力很小,，白紙黑字的合同才是最大的說服力。

　　“你如果真要這么做的話,，可以讓地方政府派專人負責(zé)這件事,，同時也要爭取一定的政策優(yōu)惠。”

　　孫芝梅想了想開口,，道：“畢竟這事對于地方百姓而言是好事不假,，可對于大多數(shù)后期開發(fā)的村民而言，畢竟不是真金白銀直接到他們手里的,，那個時候,，因為前期開發(fā)所引起的效應(yīng)，肯定會造成周邊地價上升,，這個時候他們是否還愿意以之前的價格賣地,？或者說他們是不是會因為緊挨著前期修建的游樂城開一家農(nóng)家樂啊或者是小旅館等等，這都是需要前期先行考慮的,?！?p>　　“合同對他們的約束力肯定是有，但如果后期真有大量村民反悔,，那傳出去的輿論導(dǎo)向,，很可能就是雨潤集團勾結(jié)地方政府低價收購……?！?p>　　孫芝梅的擔(dān)心絕對不是無的放矢,，就有一些人會見利忘義或者說是容易被人挑唆。

　　當(dāng)然,，雨潤集團的這種開發(fā)方式肯定也是因為資金受限,，所以不那么完美的，但其實現(xiàn)在很多地方的開發(fā)都是這樣類似的,。

　　只不過那些開發(fā)和趙小樂現(xiàn)在所計劃的不一樣,，而是直接先占地或者拆遷，把自有的款項先賠出去一部分,，剩下的就一直拖著,，有資金了在賠付。

　　相比之下,，趙小樂的這種事先說明的方式已經(jīng)非常好了,，最起碼是非常有良心了。

　　“之前先行給村民講解,，然后在合同上把情況給寫清楚,，爭取所有細節(jié)全都標注的一清二楚?！?p>　　趙小樂想了想開口,，這是雨潤集團能做到的了。

　　只要把細節(jié)甚至以非常直白的方式寫出來,，到時候就算真有人反悔,，甚至事情鬧大了,，合同拿出來，總能堵住一些人的嘴的,。

　　畢竟這世上明事理的人還是多的,。

　　“其實我在想，可不可以溝通地方政府,，然后去貸款,，爭取最大額度的放款?！?p>　　趙小樂笑著開口,，提起了另外一件事情，畢竟如果選擇了偏遠地區(qū)開發(fā),，地方政府肯定是大力歡迎大力支持的。

　　這和在發(fā)達位置開發(fā)肯定是不一樣的,，發(fā)達位置開發(fā),，不缺投資者是其一，其二當(dāng)?shù)卣尣降目赡苄圆淮?，甚至寧可空著都不會讓步,，而是一直等到合適的投資者。

　　但是偏僻的地方開發(fā)就不同了,，因為這種地方很少有投資商過來,，尤其是這種旅游項目，更是罕有投資商過來,。

　　平時地方政府想招商引資都難,，現(xiàn)在有投資商主動送上門，只要核實不是騙子,，而是真正有實力,，想投資、敢投資的,，地方政府絕對會給予各種政策扶植,，想辦法幫忙的。

　　畢竟旅游產(chǎn)業(yè)是無公害產(chǎn)業(yè),，而且還能帶動地區(qū)經(jīng)濟,，比起那種化工廠啊等要嚴把環(huán)境污染的企業(yè)而言，要好不知道多少倍,。

　　如果地方政府愿意幫忙,，比如原本雨潤集團價值五個億，銀行貸款至多放三個甚至是四個億,，可如果地方政府愿意出面幫忙,，這個貸款額度就能是四點八億,，接近全部的抵押貸款。

　　而且,，地方政府如果愿意出面,，貸款方面的利息肯定也能拿到最低。

　　貸款的利息可不能小瞧,，之前趙小樂不在乎這個利息,，那是因為貸款金額少，所以才不在乎這個利息,，可如果貸款金額幾個億的時候,，這個利息可就不是一筆小數(shù)目了。

　　聽完趙小樂的這個打算,，孫芝梅沉吟了許久,。

　　趙小樂說的這個打算并不能說是行不通的，但是也不是全都能行通的,。

　　“地方政府出面給你各種優(yōu)惠政策,，甚至是做出一些綠色快速通道，這都是可行的,，地方政府也肯定會答應(yīng),，甚至不需要你們公司提，地方政府就會主動提出來,，畢竟現(xiàn)在各地都在招商引資,，會在法定范圍內(nèi)給與優(yōu)惠政策和綠色通道這不算違規(guī)?！?p>　　“當(dāng)然,，各個公司肯定不滿足政府給的優(yōu)惠，肯定是會繼續(xù)談判的,，但是政策優(yōu)惠好爭取,，銀行貸款這個，不好爭取啊,?！?p>　　孫芝梅滿臉愁容的看著趙小樂，解釋道：“政府優(yōu)惠政策容易給,，因為所給的優(yōu)惠政策對政府沒什么損失,，也不用真金白銀的投入，就算這個項目失敗了,，至多也就是中間多費些人力罷了,。”

　　“可一旦政府出面在銀行中間協(xié)調(diào),，那出事了,，政府部門也是要被上級政府問責(zé)的,，而且一旦拍賣所得不夠歸還銀行欠債怎么辦？”

　　“難不成讓政府拿這筆資金么,？政府去哪拿,？”

　　孫芝梅緩緩開口，語氣里充滿了詢問之色,。

　　但是她所說的這些全都是實話,，因為這筆資金可不是小數(shù)目，一旦出錯,，很可能連累一批當(dāng)時負責(zé)此事的官員落馬,。

　　這種事情，沒有官員會同意的,，這和政策等優(yōu)惠是大不相同的,。

　　“我先找機會讓人和縣里面領(lǐng)導(dǎo)接觸一下吧?！?p>　　趙小樂想了想,，凡事在沒有結(jié)果之前肯定都是根據(jù)過往推測，他現(xiàn)在要先知道德川縣政府對雨潤集團這個旅游開發(fā)計劃的支持力度和態(tài)度,，然后才能決定接下來的事情。