500萬平米,，是一個什么概念,？

　　燕京周邊的都是高樓，小區(qū)的面積,，按照用地基礎面積的五倍來計算,。

　　也就是一個樓盤的大小,，周圍留出那么5個大的地方，用來建設小區(qū),。

　　一塊地能夠搭建的樓盤,，最少也得三四十棟。

　　當然地的面積如果大的話，可以搭建的樓數(shù)目自然也要增加,。

　　但是高樓之間的距離,，也是有一定要求的。

　　理論上講樓房越高,，兩樓之間的距離,，也要越合理才可以。

　　就算按最保守的估計,，一個小區(qū)40棟樓,。

　　每棟樓分為5個單元，一個單元一層兩戶,。

　　每戶120平方,。

　　一層10戶，也就是1200個平方,，樓房按25層計算,。

　　一個樓房的面積也就是3萬平米。

　　具體里面的面積,，是可以調(diào)整的,，但一般的情況，這樣算是沒有問題的,。

　　這樣的樓,，每個小區(qū)40棟的話，饕餮娛樂的投資,，就可以搭建4座,。

　　還不用說跟銀行貸款。

　　“不需要把地賣給別人,，就賣給我們吧,。除了政府的開發(fā)用地以外，你們來出地和人工,，再出一部分錢,。剩下的投入都由我們來。我們再向銀行貸一筆款,。除了政府征用的公共設施以外，剩下的地,，我們完全可以自己獨立開發(fā)出來,。開發(fā)完成以后，饕餮娛樂的基地和附屬的小區(qū),，歸我們,。再劃分給你們同等規(guī)模的小區(qū)數(shù)量。剩下的房子賣完以后，還完銀行的貸款,。我們兩家一人一半,。”

　　2000一平米的費用,，能夠賣出來的價格,，最少也達到8000以上。

　　就算利潤要兩家分,，饕餮娛樂在這筆投入之后的收益,，也是不可估量的。

　　而且因為他們絕大部分資金都是自己出的,，還有一部分貸款,。

　　資金的負擔很小，回收的速度卻很快,。

　　也就是一兩年的工夫,，饕餮娛樂和惠氏集團，勢必都將有翻天覆地的變化,。

　　“吃獨食,，不好吧？”

　　惠建軍整個的呼吸都重了,。

　　就在之前,，他感覺惠氏集團的發(fā)展已經(jīng)遭遇到了巨大的瓶頸。

　　就算這一次成功,，跟合作者分完利潤以后,。

　　他們能夠到手的純收益，也就是100億左右,。

　　表面上看,，這筆錢是不少了！

　　而且這還是純收益,，足以讓惠氏集團,，資產(chǎn)打上半個滾。

　　可真的到了他們這個級別的集團,，價值已經(jīng)不能單純按收益計算了,。

　　200億的資產(chǎn)和300億的資產(chǎn)，不能說沒有區(qū)別,。

　　但區(qū)別恐怕很小,。

　　而且作為上市公司，雖然惠建軍是最大的股東,。

　　但他們的資產(chǎn)究竟價值多少,？

　　也不是完全看投資和收益的,。

　　惠建軍其實單純把他入手的地賣出去，收益也不會差到哪里去,。

　　反而更輕松,。

　　不過他們公司還有團隊要養(yǎng)活，這些都是需要錢的,。

　　不給他們找點活干,，這筆錢就成了純支出。

　　沒有辦法,，哪怕明知道自己摻入其中,，獲得的收益也不會多到哪里去。

　　為了整個集團的正常運轉(zhuǎn),，惠建軍還是不得不自己做,。

　　這或許就是大公司的無奈。

　　“8000一平,，真的能夠賣得出去,？”

　　“您老是不是也太落伍了，您知道現(xiàn)在小縣城的房子多少錢一平嗎,？說出來您可能不信,，都已經(jīng)漲到五六千一平了。而且還不是那種中心的位置,，比較偏僻的地方,。到了市一級，周邊的房子也差不多,，六七千一平的,，根本就不愁買家。省一級的周邊就更別說了,，上萬都是很正常的,。燕京擴大一圈，周圍新建的樓盤和小區(qū)實在是太多了,，所以我們才保守估計,。但是以我們所做的綠化，和打算的投入來看,。2000塊錢一平,，估計就算賣1萬都有人搶，而且搶的還不少,。如果不是樓房太多,，一開始競爭激烈的話。15,，000到2萬我甚至都敢想,。可是沒有辦法,，擴建到七環(huán)以后,，這邊房子的價格肯定也不會高到哪里去?！?p>　　“退1萬步說,，我們也沒有那么著急把資金收回來不是嗎？只要收回其中一部分,，先還給銀行就可以了,。我們自己投資的比例占的非常大，不是不能等一等,，等上個三五年,，房價怎么也飛漲上來了。到了那個時候再出手也不遲,?！?p>　　這原本就是饕餮娛樂的打算。

　　相比于短期收益,，他們更在意長期的收益,。

　　如果不是這個地方太偏僻，租房的價格不高,。

　　王天賜他們甚至想,，把房子租出去了，根本就不賣,。

　　現(xiàn)在沒有辦法,，這里畢竟太偏僻了，租房的價格太過低廉,。他們只能先把一些商鋪租出去,。

　　除了饕餮娛樂未來選手自己的安置房以外，其他的一些住房,，也需要賣出去,。

　　沒錯。

　　饕餮娛樂,，有這么大的規(guī)劃,。也已經(jīng)開始考慮給他們簽約的選手安置房產(chǎn)了。

　　初中級的選手就不用考慮了,。

　　饕餮娛樂對于他們來說,，這是夢開始的地方。

　　未來需不需要留在這里,，還很難說,？

　　兩人一間的宿舍,，就是對他們最好的安排。

　　剩下的公司報銷一部分,，選手自己出一部分,。

　　每一個高級選手甚至是頂級合約的選手，都可以在這里,，選擇一套房產(chǎn),。

　　當然。

　　這樣的房子你只能自己住,，就算想要轉(zhuǎn)讓的話,，也只能轉(zhuǎn)讓給同為饕餮娛樂的選手。

　　要不然,，公司原價收回,。

　　不能賣給其他人。

　　在選手買房之前,，這都是協(xié)議好的,。

　　畢竟他們賣給外人，一平米怎么也要萬八千呢,。

　　一套最小的公寓,，120平的大三居。

　　價格怎么也要上百萬了,！

　　大一點兒的,，價格還要更貴。

　　賣給他們呢,，根據(jù)合約不同,，他們所要付出的代價也是不一樣的。

　　4000~6000不等,。

　　4000塊,，一套房產(chǎn)下來也就是50來萬。

　　相對于他們的收入,，簡直就跟白送差不多了,。

　　這樣的房子，饕餮娛樂,，當然不允許選手們賣給別人,。

　　在不賣給別人的前提下，房產(chǎn)是完全歸屬于選手個人的,。

　　不管是租用還是拆遷,，所獲得的收益，也都是屬于選手個人的,。

　　就是在賣房子的時候,，有一些限制,。

　　不想要這些限制，當然也可以,。

　　他們可以直接購買其他的房子,。

　　同樣的房子價格最少貴了一倍。

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