德賴(lài)湖河谷,，陳默他們前幾天走過(guò)這里……

　　兩邊山丘中間平原,，非常平攤的土地，生長(zhǎng)著茂盛的牧草,。

　　這是季節(jié)性的遠(yuǎn)古,，北加州的夏季少雨,。秋冬季節(jié)才會(huì)有不錯(cuò)的降雨量……

　　德賴(lài)湖河谷，沒(méi)有湖,，沒(méi)有河,，只有山谷。

　　如果幾個(gè)兩三英畝的水塘子也算湖泊,，那也就算了,。

　　白小歐的大學(xué)同學(xué)杰瑞，滔滔不絕向陳默介紹德賴(lài)湖河谷,，25號(hào)公路兩邊的土地都屬于他們公司,，另有西邊的山丘，都是他們公司的,。

　　山丘都是草,，偶爾幾顆高大的橡木作為風(fēng)景。

　　平原土地經(jīng)過(guò)常年耕作,，已經(jīng)非常平攤了,，遠(yuǎn)處是起起伏伏漸遠(yuǎn)漸高的山丘……

　　森林早已經(jīng)被砍伐，這些山丘可以作為放牧場(chǎng)地,，也能開(kāi)辟成為葡萄園,、果園這些。

　　這是海岸山脈的高山上,，海拔只有四五百米,，不是特別高的海拔，就算現(xiàn)在十一月的季節(jié)也不是特別寒冷,。

　　今天有太陽(yáng),，氣溫不錯(cuò)?？諝獠⒉桓稍?，太陽(yáng)曬在身上非常舒服，是陳默喜歡的環(huán)境,。

　　德賴(lài)湖河谷很長(zhǎng),，加里森投資公司擁有河谷土地2470英畝，都是開(kāi)辟成田地的土地,，并且有過(guò)幾年的耕作記錄,。河谷下游,，西，一塊山谷盆地,，陳默在這里終于看到了河流,，一個(gè)小型水庫(kù)……平坦土地的面積是1750英畝。

　　剩下都是山丘,，大多山丘并不陡峭,，山丘上都是茂盛的草地，非常適合放牧,?？偯娣e，2.69萬(wàn)英畝,。

　　很大……

　　即便曾經(jīng)擁有過(guò)雪山牧場(chǎng),，依舊覺(jué)得這里很大。

　　小型水庫(kù)旁邊一棟白色的現(xiàn)代風(fēng)格別墅,，前院有個(gè)百平米以上的泳池,。進(jìn)去別墅，先經(jīng)過(guò)一片核桃園,，一大塊農(nóng)場(chǎng)田,，然后看到葡萄園，右轉(zhuǎn)進(jìn)去便到了別墅,。

　　這別墅,，建筑占地面積怕是有六七百平方米，如果算上前院,，左邊的網(wǎng)球場(chǎng)和籃球場(chǎng),，右邊的馬廄設(shè)施、跑馬場(chǎng),、草地,，以及后院到水庫(kù)的草坪……別墅占地面積怕是二三十英畝。

　　整個(gè)區(qū)域便是這里最有看點(diǎn),，特別是別墅二樓,，看到水庫(kù)對(duì)面起伏的群山,，連陳默都感覺(jué)震撼,。

　　這里雖然沒(méi)有一望無(wú)際的草原，沒(méi)有巍峨陡峭的雪山,?？善鸱荷剑灿形《氪笊?，特別是山丘之間的色彩層次鮮明,，簡(jiǎn)直是天然的藝術(shù)品,。

　　“陳默先生，您對(duì)德賴(lài)湖河谷牧場(chǎng)還算滿(mǎn)意,?！苯苋鹦χ溃叩浇锹浣议_(kāi)桌子上的白布,，露出一座精致的牧場(chǎng)沙盤(pán)：“這是德賴(lài)湖河谷牧場(chǎng)的全部,，沒(méi)有沙盤(pán)，想觀看整個(gè)牧場(chǎng)只能乘坐直升機(jī)了,?！?p>　　德賴(lài)湖河谷牧場(chǎng)群山起伏之間還有很多個(gè)稍微小的山谷盆地，同時(shí)沙盤(pán)上顯示整個(gè)牧場(chǎng)的交通道路圖……按照他們的原計(jì)劃,，應(yīng)該是要將這里分割成為十幾塊,、甚至幾十塊土地。種上葡萄樹(shù)或者別的果樹(shù),，又或者規(guī)劃成為一塊塊精致的牧場(chǎng)……一塊土地蓋一棟別墅,，就是一處不錯(cuò)的房產(chǎn)。

　　如上所說(shuō)類(lèi)似的農(nóng)場(chǎng),、牧場(chǎng),、種植園、小酒莊,，在海岸山脈有很多,。

　　特別是到了帕索羅布爾斯，圣芭芭拉縣那邊,，這些鄉(xiāng)下別墅就是富人們用來(lái)度假的地方,，平時(shí)就一兩個(gè)工人看管……

　　德賴(lài)湖河谷面向的客戶(hù)群也是舊金山灣區(qū)的富豪，這里距離圣荷西只有百多公里,，交通也還算便利,。

　　“還行?！标惸嗔巳啾羌猓骸拔蚁胫肋@里擁有多少水權(quán),。除了外面的水庫(kù)，幾條季節(jié)性的小溪,，牧場(chǎng)可以打多少口水井,。”

　　“19口,?！苯苋鹩樣樀男α诵Γ@個(gè)問(wèn)題他很不愿意回答,。

　　 19口水井,，也就意味著如此大面積土地只能開(kāi)發(fā)19處房產(chǎn),。大面積度假牧場(chǎng)的市場(chǎng)容量非常有限，且要擠壓大筆資金,，如果能一次性轉(zhuǎn)售出去,，何樂(lè)而不為。

　　他們公司在圣芭芭拉縣和舊金山半月灣那邊還有多個(gè)大項(xiàng)目,，能快速回籠資金自然是最好不過(guò),。

　　“可以自己建造露天水塘子？”陳默問(wèn),。

　　“可以……您準(zhǔn)備建設(shè)大型牧場(chǎng)的話(huà),，完全沒(méi)有問(wèn)題?！?p>　　陳默喜歡這里的風(fēng)景,，感覺(jué)上還不錯(cuò)。隨后拿出手機(jī)定位了這里,，點(diǎn)開(kāi)谷歌地圖看了看……

　　牧場(chǎng)最西邊到薩利克斯河谷平原只有六七公里,。薩利克斯河谷平原也就是蒙特利灣東南方的山谷平原，有很多條土路可以直接過(guò)去……

　　“多少錢(qián),？”

　　“3.5億,。”杰瑞笑道,。

　　“你去搶好了,。拜拜……不送?！标惸查g沒(méi)了興致,。

　　這個(gè)報(bào)價(jià)一點(diǎn)誠(chéng)意都沒(méi)有。

　　陳默還不如直接購(gòu)買(mǎi)杜魯克莊園,，那邊的豪宅更大,，設(shè)施更齊全，且擁有更多的水權(quán),，以及莊園內(nèi)部分伐木權(quán),。

　　杜魯克莊園有4935英畝，要價(jià)1.35億,，陳默是打算等一段時(shí)間他自己主動(dòng)降價(jià),，如果不出意外，1億美元內(nèi)應(yīng)該能拿下來(lái),。那塊土地面積不如這里,，可好歹他的位置好，在著名葡萄酒產(chǎn)區(qū)升值潛力更大,。

　　陳默不安套路出牌,，真就轉(zhuǎn)身走了……

　　杰瑞一臉訕訕笑容看了看白小歐，白小歐做出個(gè)愛(ài)莫能助的表情……杰瑞連忙追上來(lái)：“3.5億是預(yù)計(jì)售價(jià),。不知道陳默先生愿意支付多少,？”

　　“我這個(gè)人做事情爽快，一口價(jià)1.5億,?！标惸苏Ｑ邸孟瘢瑘?bào)價(jià)太低了,。

　　“您如果真打算購(gòu)買(mǎi),，我回公司后給您爭(zhēng)取一個(gè)最合適的價(jià)格。但1.5億,，實(shí)在太低了,，不可能成交?！?p>　　陳默看看白小歐……

　　白小歐無(wú)奈地聳了聳肩,。

　　他對(duì)這邊的地價(jià)不太了解，沒(méi)辦法給出一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格,。

　　德賴(lài)湖河谷的賣(mài)點(diǎn)是風(fēng)景,、一整塊土地。如此大面積的一整塊土地,，整個(gè)加州都非常少了,。特別是在加州中南部的海岸山脈……

　　如布萊特家族掛出的山谷大牧場(chǎng)，面積1.1萬(wàn)英畝,，掛牌價(jià)1.4億美元,。

　　德賴(lài)湖河谷牧場(chǎng)的面積是山谷大牧場(chǎng)的兩倍還多，雖然大部分是山丘,，可這個(gè)體量,，擺在了這里。

　　杰瑞第二天給了陳默一個(gè)正式的報(bào)價(jià),，2.9億,。

　　陳默還了一個(gè)2億……

　　第三天，杰瑞再次回復(fù)2.8億……

　　第四天……土地交易網(wǎng)站上杜魯克莊園和山谷大牧場(chǎng)集體跳水,，分別報(bào)價(jià)1億和1.3億,。

　　陳默沒(méi)有再回復(fù)杰瑞，過(guò)了兩天杰瑞再次報(bào)價(jià)2.5億……

　　陳默忙著處理手上的股票,，最近時(shí)間美股一片瘋漲,，看著好像牛市要來(lái)了的架勢(shì)。陳默這個(gè)人不貪心,，只要不賠本就趕緊賣(mài)……

　　價(jià)值1.55億美元股票,，陳默持有了沒(méi)多少時(shí)間,，在扣除印花稅這些之后得到1.582億美元，小賺了三百二十萬(wàn),。

　　 2.5億報(bào)價(jià),，即便還能降價(jià)，降低幅度也不會(huì)太大……

　　陳默幾次加價(jià)……加里森投資公司那邊終于再次松口,，2.485億,，不會(huì)再少。確認(rèn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方均攤,，和一些其他的事情,，陳默便聯(lián)了系律師，痛快買(mǎi)下這座牧場(chǎng),。