“那遠(yuǎn)郊商業(yè)中心為什么這么多企業(yè)做??？據(jù)我們的了解，好像每個(gè)城市都有,。尤其是中大城市,，還都不止一個(gè)?！闭卵笾熬妥鲞^(guò)調(diào)查,，知道這種現(xiàn)狀，只是還不是太能理解為什么會(huì)這樣,。

　　“前兩年,，大中城市市區(qū)用地趨于飽和，競(jìng)拍價(jià)格屢屢攀升,。就有企業(yè)開(kāi)始這種遠(yuǎn)郊區(qū)購(gòu)物中心的嘗試,。”方玲這樣說(shuō)道：“其實(shí)在國(guó)外,，這種模式很火的,。周末，購(gòu)物的時(shí)候順便郊游了,，郊游的時(shí)候順便購(gòu)物了,，很是受歡迎。他們也是看到這種情況,，想把這種模式復(fù)制到國(guó)內(nèi),。”

　　“結(jié)果發(fā)現(xiàn)復(fù)制過(guò)來(lái)水土不服了,，是吧,？”章洋說(shuō)道。

　　“前期的確是這樣,，國(guó)內(nèi)大城市的交通狀況根本就不適合這種模式,，郊區(qū)也沒(méi)啥可郊游的，這種市郊商業(yè)中心的模式根本就不符合國(guó)內(nèi)的情況,！”方玲確認(rèn)道,。

　　“難道這一批量的商業(yè)中心都是這樣建的,？”章洋有些迷惑，這么多,，不應(yīng)該呀,。

　　“當(dāng)然不是，只是最初的時(shí)候是這樣,。但是,，后來(lái)的市郊商業(yè)中心都是為了配合地方部門拉大城市框架，設(shè)立各種開(kāi)發(fā)區(qū)而建造的,。靠近市內(nèi)的開(kāi)發(fā)區(qū)還好,，但有很多開(kāi)區(qū)遠(yuǎn)離市區(qū),，就造就了現(xiàn)在的情況?！狈搅峤忉尩?。

　　“原來(lái)是這樣?！闭卵蠡腥淮笪?。市郊商業(yè)中心在目前的環(huán)境下確實(shí)沒(méi)有什么前途和價(jià)值，那為什么還那么多企業(yè)去做,？其中還不乏地產(chǎn)巨頭,，難道都是決策失誤？現(xiàn)在章洋終于明白了,，不是地產(chǎn)商不知道,，而是為了配合地方相關(guān)部門拉大城市框架，發(fā)展經(jīng)濟(jì),。雖然虧了點(diǎn)兒,，但完全值得呀。

　　“也不用關(guān)心怎么形成的,，有這么多不盈利,，甚至虧損的市郊商業(yè)中心，這就是我們的商業(yè)機(jī)遇,?！闭卵蠼又终f(shuō)道。

　　早在和環(huán)峰集團(tuán)初次談判的時(shí)候,，章洋就思考過(guò)這個(gè)問(wèn)題,。環(huán)峰集團(tuán)當(dāng)時(shí)的想法是做一個(gè)電子商務(wù)網(wǎng)站，利用互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)物去嘗試解決五大郊區(qū)商業(yè)中心的困境,。

　　但,，購(gòu)物網(wǎng)站真的能解決他們的問(wèn)題嗎,？互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展到現(xiàn)在，淘寶天貓京東蘇寧易購(gòu)以及一大票的電子商務(wù)網(wǎng)站早就把電子商務(wù)這塊巨大的蛋糕分的“淋漓盡致”,，無(wú)論什么形式的購(gòu)物網(wǎng)站都難以插足進(jìn)去分一杯羹,。

　　當(dāng)時(shí)章洋就想，真的無(wú)法解決了嗎這個(gè)問(wèn)題,，想想也不盡然,。網(wǎng)上購(gòu)物縱然有他的便捷之處，但存在的問(wèn)題也很突出,。比如,，時(shí)效性：要做飯了，家里醬油沒(méi)了,，這個(gè)時(shí)候不太可能選擇天貓?zhí)詫殹烁揪陀貌簧习　?p>　　另外一個(gè)就是實(shí)地化的購(gòu)物體驗(yàn),，買個(gè)衣服，合適不合適啊,，買家秀和賣家秀差別可能很大,，這就是沒(méi)有實(shí)地化的購(gòu)物體驗(yàn)導(dǎo)致不合心意。

　　有沒(méi)有辦法解決這個(gè)問(wèn)題呢,？事實(shí)上,，很多企業(yè)已經(jīng)在行動(dòng)。天貓超市,、京東超市都開(kāi)始為生鮮類開(kāi)展限時(shí)達(dá)等時(shí)效性服務(wù),。雖然時(shí)間短了，但,，很多時(shí)候還是需要一天的時(shí)間,，本質(zhì)并沒(méi)有差別。但,，這提供了一個(gè)解決問(wèn)題的基本思路,。

　　于是，京東與各大商場(chǎng)超市合作,，推出了京東到家,，你買的東西有各大超市通過(guò)同城快送平臺(tái)，可能一兩個(gè)小時(shí)就能送達(dá),，這潛在的收獲一大批用戶,。

　　但，京東到家這種只適合商超類型的,，沒(méi)人買衣服用這個(gè),。為什么？那就是一個(gè)實(shí)地化體驗(yàn)的問(wèn)題,，買個(gè)衣服,，可能不太急,，但需要合適。要去試,，這是另一個(gè)需求,。

　　更加現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題是，我要給客廳買一個(gè)沙發(fā),，要給我是買一個(gè)吊燈,，究竟哪種合適啊,？這就是實(shí)地化的更強(qiáng)需求,！如果能讓消費(fèi)者立即能看到擺放或者吊裝效果，那豈不是解決了更大的一個(gè)問(wèn)題,？

　　章洋知道,，失效性的問(wèn)題在各種外賣平臺(tái)和同城跑腿泛濫的今天，其實(shí)是好解決的,。只要自己能解決另一大核心問(wèn)題，一個(gè)嶄新的商業(yè)巨頭離起飛就不遠(yuǎn)了,。

　　對(duì)于別人來(lái)說(shuō),，實(shí)地化購(gòu)物的體驗(yàn)是一個(gè)無(wú)法解決的問(wèn)題，即便號(hào)稱已經(jīng)解決,，那也是一個(gè)噱頭,，比如某租房平臺(tái)號(hào)稱的VR360度全景看房，其實(shí)和圖片也沒(méi)啥區(qū)別,。但這個(gè)問(wèn)題對(duì)于接受了星際科技教育的章洋來(lái)說(shuō)很簡(jiǎn)單啊,。

　　章洋的計(jì)劃就是要做兩件事兒，一件就是利用自己獨(dú)有的科技手段把遠(yuǎn)郊商業(yè)中心做的好玩,，真的讓客戶過(guò)去就能體驗(yàn)到郊游的感覺(jué),，做到郊游順便購(gòu)物，購(gòu)物順便郊游吸引一部分自駕群體,。

　　另一件是利用自己獨(dú)有的技術(shù)手段讓客戶在家里也能享受到實(shí)地化的購(gòu)物體驗(yàn),，比如試穿衣服，試擺沙發(fā),，試用吊燈等,。然后，再利用UU跑腿,、達(dá)達(dá)專送等在較短時(shí)間內(nèi)把商品送到客戶手中,。

　　這兩件事只要做成，視角商業(yè)中心絕對(duì)能大火特火,，這種具有互聯(lián)網(wǎng)基因的“實(shí)地化體驗(yàn)”的購(gòu)物模式一定能瞬間風(fēng)靡,。

　　章洋一邊在環(huán)峰家居廣場(chǎng)漫步,，一邊和方玲討論著自己的這種思路和方案。

　　“技術(shù)上如果能實(shí)現(xiàn),，成功是絕對(duì)毋庸置疑的,。我想知道，如果客戶在家,，在不添加設(shè)備的情況下,，你說(shuō)的實(shí)地化購(gòu)物體驗(yàn)還原度能達(dá)到幾成？”不愧是章洋母親認(rèn)可的商業(yè)天才,，方玲一句話把幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)全點(diǎn)出來(lái)了——在家,，不購(gòu)買新設(shè)備，還原度,。

　　現(xiàn)在好多公司號(hào)稱的VR,，全景360，身臨其境的體驗(yàn),，本質(zhì)就是圖片和視頻,。雖然知道章洋不可能那這樣的噱頭搞，但還原度很重要,。要不,，不會(huì)有任何效果。

　　“說(shuō)幾成那都是白扯,，回去你親自體驗(yàn)一下就知道了,。”章洋搖搖頭,，即便自己說(shuō)十成也沒(méi)有任何意義,，于是這樣說(shuō)道。

　　“其實(shí),，能做到你說(shuō)的第一件事兒,，就是利用自己獨(dú)有的科技手段把遠(yuǎn)郊商業(yè)中心做的好玩，真的讓客戶過(guò)去就能體驗(yàn)到郊游的感覺(jué),，做到郊游順便購(gòu)物,，購(gòu)物順便郊游就能吸引一大批人了。市郊商業(yè)中心就完全成功了,，也完全你具備風(fēng)靡全國(guó)的能力了,。”

　　方玲詭異的笑了笑,，接著說(shuō)道：“第二件事兒……”