世界上沒(méi)有不透風(fēng)的墻,，新城區(qū)關(guān)聯(lián)地鐵項(xiàng)目消息前幾天就不脛而走。

　　一開(kāi)始還都藏著掖著,，到后來(lái)就人盡皆知了,。

　　新城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商經(jīng)歷了有史以來(lái)最快速度的搶購(gòu)。

　　所有樓盤(pán)一夜售罄,，公認(rèn)業(yè)績(jī)最差的售樓員,，第二天提了一輛寶馬。

　　等開(kāi)發(fā)商反應(yīng)過(guò)來(lái),，又開(kāi)始最大規(guī)模的找老業(yè)主回購(gòu),。

　　一時(shí)間新城區(qū)雞飛狗跳好不熱鬧。

　　魏兵所在位置是縣級(jí)市忻淄市,，離上級(jí)地級(jí)市天馬市距離一百公里左右,。

　　高鐵項(xiàng)目是省級(jí)規(guī)劃，市同期規(guī)劃地鐵擴(kuò)建項(xiàng)目,。

　　忻淄市新城區(qū)有幸成為天馬市地鐵新東線終端,。

　　忻淄市之所以如此幸運(yùn)，還是地理位置上的優(yōu)勢(shì),，忻淄市東面一百八十公里便是其他地級(jí)市港口,。

　　省級(jí)高鐵是沿海環(huán)海高鐵線，接駁東海岸和內(nèi)陸省會(huì)的項(xiàng)目,。

　　天馬市為忻淄市東部魯家村爭(zhēng)取了一個(gè)過(guò)境站點(diǎn),。

　　這也是天馬市唯一一個(gè)新高鐵項(xiàng)目過(guò)境站點(diǎn)。

　　所以天馬市地鐵項(xiàng)目,，將忻淄市西部新城區(qū)作為地鐵終端,，也是出于帶動(dòng)本市經(jīng)濟(jì)的考量,。

　　這樣說(shuō)來(lái)，這是忻淄市第二個(gè)地鐵項(xiàng)目規(guī)劃,。

　　第一個(gè)地鐵項(xiàng)目是忻淄市自己的地鐵項(xiàng)目,，目的就是打造旅游城市，快速振興新城區(qū),，成為兩個(gè)地級(jí)市的經(jīng)濟(jì)專屬紐帶,。只不過(guò)因?yàn)槭〖?jí)高鐵改線流產(chǎn)。

　　新城區(qū)炒房的虧的一塌糊度,。

　　而這次地鐵項(xiàng)目意義更大，新城區(qū)的升值空間就更大了,。

　　事實(shí)就是如此,，很多人搶房子，只不過(guò)是迷迷糊糊看了房子一眼,，地理位置和價(jià)位滿意,，剩下的就是買買買。

　　買完才關(guān)心房子是什么樣的,，會(huì)不會(huì)有質(zhì)量缺陷,。

　　“噗～你們不知道房子在哪？”魏兵開(kāi)著車圍著新城區(qū)轉(zhuǎn)了兩圈,，不僅徐雅萱沒(méi)找到她爸爸買的房,，顧嬌嬌兄妹也是兩眼一抹黑。

　　“我爸買的,，就說(shuō)了一下幾棟,，我那知道是哪個(gè)路啊,！”顧嬌嬌看了看四周高樓林立,，統(tǒng)一規(guī)劃的，樣式都差不多,。

　　這里面除了魏兵兩口子買的是門(mén)市房,，顧嬌嬌和徐雅萱父母買的都是商品住宅房。

　　“那先去我那門(mén)市房吧,?！蔽罕偛荒芾祥_(kāi)著車這樣轉(zhuǎn)圈，不知道的還以為踩點(diǎn)的呢,。

　　“臥槽,，什么情況？出事兒了,？”魏兵剛拐進(jìn)自己門(mén)市房臨街路,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的就發(fā)現(xiàn)自己門(mén)市房那片已經(jīng)聚集了好多人,。

　　“馮老師，你到底是租還是不租,？租給誰(shuí)你倒是說(shuō)個(gè)準(zhǔn)話?。俊?p>　　“就是,，我們?cè)谶@等一夜了,，就想租房開(kāi)店，這少租一天就一天的損失,，你不租我們也不強(qiáng)求,，給我們一個(gè)準(zhǔn)信，我們找別人啊,?！?p>　　魏兵一行人找地方停好車，隔老遠(yuǎn)就看見(jiàn)一堆人圍著倆老人,，嘰嘰喳喳的商量著租房,。

　　兩個(gè)老人一個(gè)老頭，一個(gè)是老太太,，看樣子像是老夫妻,。

　　兩個(gè)老人家被一群老板模樣的人圍攏在中間，糾結(jié)著的模樣不像房主,，倒像極了被討債的,。

　　“咳，我看我們還是去找你們的房子吧,！”魏兵又看向自己的門(mén)市房,，發(fā)現(xiàn)臺(tái)階上也坐滿了人，估計(jì)就等著自己來(lái)?yè)屪饬恕?p>　　“怕什么,，正想探探價(jià)格,，正好去問(wèn)問(wèn)?！鳖檵蓩蛇@人自來(lái)熟,，孤獨(dú)的心渴望著熱鬧。

　　“滾…滾長(zhǎng)江東逝水,?！蔽罕緛?lái)打算罵顧嬌嬌滾回來(lái)，卻發(fā)現(xiàn)顧念牠正似笑非笑的看著他,。

　　“你們干什么呢,，大清早的賭我的門(mén)？還讓不讓我做生意了,？”顧嬌嬌看了看門(mén)牌號(hào),，確定這是魏兵的門(mén)市房房無(wú)異,。

　　“啊，你好美女,，終于等到了,，這房子是你的啊，那正好,，我是大德家電總經(jīng)理,，看好這房子地理位置，買和租都可以,，不知道美女又沒(méi)有意向,？”一個(gè)廢頭大耳的圓滾滾趕緊站起身，并遞出名片,。

　　“不好意思,，這是我租的房子，今天剛簽的租賃合同,，十年哦?！鳖檵蓩蓪I(yè)是商業(yè)管理,，一般的商業(yè)操作還是懂的。

　　在商言商,，顧嬌嬌情商不高,，職業(yè)學(xué)商還是可以的。

　　“那有沒(méi)有轉(zhuǎn)租的意向,？”其他人一聽(tīng)來(lái)的是租房客,，知道已經(jīng)花落旁家，紛紛起身,，去找那老頭老太太去了,。

　　“那你打算出多少？”

　　“不管你租金多少,，我都加百分之十,。但是我要核實(shí)租賃合同?！?p>　　“不好意思,，租金是商業(yè)秘密，再說(shuō)你那百分之十又太少了,?！贝藭r(shí)顧嬌嬌一點(diǎn)也不嬌氣。

　　一聽(tīng)說(shuō)顧嬌嬌也有轉(zhuǎn)租意向,，又回來(lái)一大波人,，聽(tīng)顧嬌嬌談租金,。

　　“那你的意思是？”

　　“說(shuō)說(shuō)你能出多少,，這兩戶都被我租了,，三層七百平，十年起租,，能一口吃下來(lái)再報(bào)價(jià),，不單租?！鳖檵蓩烧f(shuō)完,，或許是怕魏兵不高興，特意看了看魏兵臉上的表情,。

　　魏兵以前老覺(jué)得顧嬌嬌兇大無(wú)腦,，今天忽然發(fā)現(xiàn)，顧嬌嬌做起生意不一定憨,。

　　“一年三十萬(wàn),，最多三十五萬(wàn)?！狈暑^大耳的老板,，一開(kāi)始伸出三個(gè)手指，而后手抖了幾下,，把剩下的倆手指一起伸展開(kāi)來(lái),。

　　“我為什么租，你應(yīng)該懂,，你為什么租,，我更明白，算了,，你再找別家吧,，我不租了。我也不差那萬(wàn)兒八千的,?！鳖檵蓩稍谲嚿虾臀罕e聊，已經(jīng)知道有人也出到三十萬(wàn)一年的租金,，這要是頂價(jià),，這些人也不會(huì)在這堵房主了。

　　搶租無(wú)非就是為了拆遷補(bǔ)償,，房主也都樂(lè)意,，多一個(gè)人幫自己抬轎子，自己何樂(lè)而不為？

　　只不過(guò)這風(fēng)險(xiǎn)也是很大的,，在正式拆遷通知后租賃是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?，或者說(shuō)，坐地起價(jià)太離譜,，人家忽然不拆了,，房主沒(méi)事，租房的絕對(duì)賠死,。

　　因?yàn)樽夥恐笠R上開(kāi)始裝潢,，辦理各種經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

　　手續(xù)沒(méi)辦好,，拆遷通知來(lái)了,，就悲劇了。

　　最終,，掙著和顧嬌嬌轉(zhuǎn)租的把租金抬到了五十萬(wàn),，而后魏兵上場(chǎng)，一手戶租金六十萬(wàn)一年,，立馬簽了十年合同,。

　　合同就戲劇化了一些，一年內(nèi)因拆遷等不可抗拒因素退租,，租戶不用支付違約金,。房租費(fèi)用不返還。

　　如果租戶第二年強(qiáng)行退租,，除賠償年租金百分之三十違約金，房屋裝修好的材料不得拆除,。

　　店鋪裝修費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失由房主從拆遷補(bǔ)償中扣除,，具體費(fèi)用由租戶負(fù)責(zé)申報(bào)。

　　魏兵對(duì)顧嬌嬌談下來(lái)的合同是相當(dāng)滿意的,，這丫頭給力,。

　　無(wú)論拆不拆，魏兵穩(wěn)賺不賠,。

　　現(xiàn)在敢租房的都不是庸人,，上午合同剛簽完，租戶下午就開(kāi)始裝修起來(lái),，還是精裝,，各種經(jīng)營(yíng)手續(xù)本來(lái)就有，無(wú)非就是申增新店開(kāi)張流程,。

　　當(dāng)然這些都不用魏兵瞎操心,，合同也約束租房客無(wú)倫怎么裝修，都不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

　　魏兵買的門(mén)市房本來(lái)是兩層樓房,，開(kāi)發(fā)商為了讓魏兵趕緊簽合同,，在樓頂又加了一層平方略小的鋼結(jié)構(gòu)封頂，就成了三層700平方門(mén)市房,。

　　一想到還有二十個(gè)車位是租房客不知道的,，魏兵就更樂(lè)了，現(xiàn)在想想車位即使要租,，也要格外簽合同,。