祈曉還是第一次跟在葉謙后面出席會(huì)議,，進(jìn)入會(huì)議室的時(shí)候，主位上坐著的那個(gè)人,，正優(yōu)雅地喝著咖啡,，和旁邊的周特助在說(shuō)話,。
葉謙自覺(jué)坐到離主位最近的位置上,，祈曉則和周特助坐在了葉謙的旁邊,。祈曉剛坐下的時(shí)候，明顯感受到了來(lái)自主位那位的眼神關(guān)注,。
周特助在等大家都坐下來(lái)之后,，簡(jiǎn)單說(shuō)明了今天的會(huì)議流程。首先對(duì)大學(xué)城項(xiàng)目進(jìn)行了整體說(shuō)明介紹,，然后按照順序由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)解說(shuō)整體規(guī)劃，再由設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)主體建筑介紹,。
祈曉一直很認(rèn)真的記錄著會(huì)議內(nèi)容,。
這次大學(xué)城整個(gè)項(xiàng)目牽涉最大的是周邊整體的建設(shè)規(guī)劃。由于大學(xué)城計(jì)劃的整片土地,，位置離市中心有一定距離,，聯(lián)通大學(xué)城和市中心的相關(guān)交通設(shè)施以及商業(yè)設(shè)施、服務(wù)業(yè)都必須在整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃中體現(xiàn)出來(lái)。
也正因?yàn)槿绱?，?duì)于開(kāi)發(fā)和建設(shè)的費(fèi)用是極其龐大的,，如何能提出令開(kāi)發(fā)商滿意的方案，也是這次會(huì)議的主題,。
項(xiàng)目部今天提出來(lái)的方案,，對(duì)于大學(xué)城地理位置所產(chǎn)生的問(wèn)題總結(jié)地很充分，給出的解決方案也很完善,，中規(guī)中矩,，似乎找不到什么太大的問(wèn)題。但是,，在場(chǎng)的兩位領(lǐng)導(dǎo)都沒(méi)有給予贊許的評(píng)價(jià),，相反臉上寫(xiě)滿了不滿意的信息。
“Jacky,，你覺(jué)得你們組的方案可以拿下這個(gè)項(xiàng)目,？”葉謙直接問(wèn)道。
“參照目前全國(guó)以及國(guó)外幾個(gè)類似項(xiàng)目,，我認(rèn)為這樣的規(guī)劃是最完善的,。對(duì)于生活圈以及商業(yè)圈都考慮到在里面。
我承認(rèn)并沒(méi)有什么創(chuàng)新的地方,，但是至少開(kāi)發(fā)商也挑不出毛病,。”
老徐有點(diǎn)無(wú)奈,，但是必要時(shí)候,，還是需要護(hù)一下自己的團(tuán)隊(duì)。
“我們都知道,，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)這是一個(gè)不能失敗的項(xiàng)目,，我認(rèn)為穩(wěn)中求勝比較合理?！?p> “如果對(duì)方也是拿出類似的東西,，我們要怎么贏得這場(chǎng)比賽？大家都不傻,，求穩(wěn),？誰(shuí)不會(huì)？”
“但是大學(xué)城項(xiàng)目上想搞創(chuàng)新,，風(fēng)險(xiǎn)太大了,。”老徐在原則問(wèn)題上一向敢作敢為,，不會(huì)輕易屈服在權(quán)威之下,。
“我以為,，我們今天的會(huì)議目的就是為了討論這些創(chuàng)新想法的可能性？”葉凜突然開(kāi)口,。
“Jacky,，你不要以為你自稱老徐，就算接地氣,。我們請(qǐng)你回來(lái),，是因?yàn)槟闶荁&O的Jacky，如果你只是老徐,，你覺(jué)得公司會(huì)請(qǐng)你嗎,？”葉凜一邊轉(zhuǎn)著筆，一邊很不經(jīng)意的說(shuō)道,。
末尾,，還看了老徐一眼，整個(gè)會(huì)議室的溫度瞬間下降了幾度,。
其實(shí)老徐何嘗不想搞出一些標(biāo)新立異的方案讓人眼前一亮呢,？但是每當(dāng)提出一個(gè)新方案，就必須要花更多時(shí)間去比較評(píng)估是否會(huì)有缺陷,，項(xiàng)目部目前提出來(lái)的創(chuàng)意方案中,，的確也沒(méi)有讓老徐滿意的。
“其他項(xiàng)目部的同事呢,？有沒(méi)有想法,？”
剛剛連部門老大都被打槍，現(xiàn)在根本沒(méi)人敢回答葉總的話題,。
“如果你的會(huì)議,，只是主管級(jí)別以上的人才有說(shuō)話的權(quán)利，下面坐著的那些人,，下次都可以不用出現(xiàn)了,。”葉凜對(duì)著葉謙毫不客氣的說(shuō)道,。
整個(gè)會(huì)議室的溫度迅速又下降了幾度,。
“不知道我是不是也可以發(fā)表一下看法？”祈曉有點(diǎn)受不了這樣冰冷的溫度,，開(kāi)了口,。
“......”項(xiàng)目部除了老徐，一眾人都看著這位空降來(lái)的助理,。這不就是上個(gè)星期才參加了內(nèi)部的一次討論會(huì)而已,，還能有看法？
“說(shuō),。”葉謙的語(yǔ)氣也有些不耐煩。
“不管設(shè)計(jì)案有多標(biāo)新立異,，只要牽涉到生活圈和商業(yè)圈的建設(shè),，最終也會(huì)落入俗套，因?yàn)椴还苁悄囊患医ㄔO(shè)公司,，都有無(wú)數(shù)規(guī)劃大型商業(yè)圈的經(jīng)驗(yàn),，這是所有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)。
相對(duì),，二葉前期一直以小型建筑體為主,，對(duì)于超大型開(kāi)發(fā)案，卻不是最擅長(zhǎng)的,?！?p> 我認(rèn)為，如何能把二葉的優(yōu)勢(shì)充分發(fā)揮出來(lái),，才是這次拿下項(xiàng)目的唯一籌碼,。”
“說(shuō)得輕巧,，還不是廢話,。”項(xiàng)目組里有些微言,。
祈曉借由周競(jìng)的電腦,，像大家展示了一份介紹資料。
“這是大學(xué)城所在的位置,?！本赖幕脽羝_(kāi)始一張張顯示在大家面前。
“大學(xué)城項(xiàng)目最大的問(wèn)題,，是周邊的規(guī)劃,，因?yàn)殡x市中心較遠(yuǎn)，為了要建設(shè)一個(gè)完善的商圈,，就離不開(kāi)周邊商業(yè)群體的規(guī)劃,。但是，我認(rèn)為我們其實(shí)不需要這么做,。
要規(guī)劃一個(gè)完整的商圈,，不一定是現(xiàn)代化，還可以是返璞歸真,?！?p> 幻燈片出現(xiàn)了很多風(fēng)景的圖片。
“這周邊連綿不斷的山脈以及位置偏遠(yuǎn),，對(duì)于現(xiàn)代化來(lái)說(shuō)是弊端,，但是對(duì)于養(yǎng)生休閑的度假村來(lái)說(shuō)卻是不可多得的優(yōu)勢(shì),。”
祈曉繼續(xù)展示幻燈片,，此時(shí)出現(xiàn)了關(guān)于度假村的一個(gè)模擬圖,。
“不管你的大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)的多龐大，只要位置,，交通不方便就很難吸引市中心的人過(guò)來(lái),，單靠大學(xué)城內(nèi)學(xué)生的消費(fèi)水平更是沒(méi)有什么前景。
但是,，大型度假村的話,，卻相反。
正因?yàn)樗h(yuǎn)又漂亮,，才能讓人有一種小度假的心情,，愿意為了來(lái)這里而花費(fèi)一點(diǎn)時(shí)間?！?p> 祈曉的講解語(yǔ)速很快,，但是清晰明了，讓人漸漸對(duì)這個(gè)度假村的項(xiàng)目充滿了興趣,。
“我以為,，因?yàn)槎~是建筑設(shè)計(jì)公司，我們還可以對(duì)外進(jìn)行創(chuàng)意建筑的征選,，如果入選的話,，可以在這度假村里面實(shí)現(xiàn)。這樣把一個(gè)單調(diào)的原始度假村變成網(wǎng)紅打卡的地方,，也能吸收很多年輕人,。二葉也能借此機(jī)會(huì)打響名聲。
另一方面,，還可以跟大學(xué)城合作,，讓學(xué)生們可以在某些特定區(qū)域，開(kāi)設(shè)自己的店鋪或者作為創(chuàng)業(yè)的起點(diǎn),，開(kāi)展一些援助項(xiàng)目,，說(shuō)不定順便還能打造一個(gè)小的矽谷?！?p> 祈曉沒(méi)有花費(fèi)很多時(shí)間,，把自己想說(shuō)的話講完后，就回到了自己的位置上,。
整個(gè)會(huì)議室仍然沒(méi)有一個(gè)人說(shuō)話,。連葉謙和葉凜，也看著眼前的幻燈片,，沒(méi)有發(fā)表意見(jiàn),。
于是,，會(huì)議室的溫度再次下降了幾度，似乎隱約還能聽(tīng)見(jiàn)輕微的咳嗽聲音,。
“我是不是做錯(cuò)了什么,？”祈曉不知所措地看向周競(jìng)。
“我也不知道,。”這是做過(guò)頭了吧,，周競(jìng)默默地吐槽,。
“各位怎么看？”過(guò)了一會(huì)兒,，葉謙首先發(fā)出了聲音,，打破了沉默。
“度假村模擬圖只是一個(gè)大概,，具體的規(guī)劃案出來(lái)還需要一點(diǎn)時(shí)間,。利用話題制造輿論，雖然想法很好,，但是畢竟過(guò)于籠統(tǒng),，我不建議在給開(kāi)發(fā)商的資料中顯示。但是規(guī)劃一小片地區(qū)給大學(xué)城學(xué)生創(chuàng)業(yè),，我覺(jué)得可以體現(xiàn)在我們的規(guī)劃案里面,。”老徐首先發(fā)表了自己的看法,。
“創(chuàng)意建筑或者網(wǎng)紅設(shè)施設(shè)計(jì),，我認(rèn)為設(shè)計(jì)部也有能力完成。畢竟大學(xué)城主體是由二少掌控,，我們?cè)O(shè)計(jì)組也可以在周邊發(fā)揮一下實(shí)力,。”設(shè)計(jì)組的主管也發(fā)表了自己的意見(jiàn),。
兩個(gè)組的組員都不可思議地看著自家老大,，這就開(kāi)始規(guī)劃上了？
“還需要再確認(rèn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目范圍到哪里,。估計(jì)要涉及到后面這片山脈有點(diǎn)困難,。度假村的花費(fèi)也不便宜阿！”作為財(cái)務(wù)主管的周競(jìng)也認(rèn)真看了一下大學(xué)城的位置,，發(fā)表了自己的看法,。
“把大學(xué)城部分學(xué)生宿舍也歸入這片度假村里面如何？這樣既可以為學(xué)生帶來(lái)更好的生活環(huán)境,，還可以讓有興趣的學(xué)生經(jīng)營(yíng)類似度假屋,？我覺(jué)得酒店專業(yè)和金融專業(yè)都很適合,。”
項(xiàng)目部里也開(kāi)始有人發(fā)表了自己的意見(jiàn),。老徐馬上投去了贊賞的目光,。