萬(wàn)處長(zhǎng)的回答高振強(qiáng)應(yīng)該聽(tīng)得清清楚楚,，話里面包含了三個(gè)意思

　　全部租是不可能全部租出來(lái)的了，很可能選擇租出去的馬上都要收回來(lái),！

　　不管在哪個(gè)年代,，小租戶永遠(yuǎn)都是小眾群體,，不可能大房東終止合同時(shí)，還要來(lái)問(wèn)一下是不是會(huì)給你帶來(lái)傷害,。

　　你一個(gè)小廠就別妄想去和鐵路局打官司,，論輸贏？

　　另外一個(gè)層面的意思也很明確,，雖然不租了,，但是,，鐵路局卻希望把鐘家橋鐵小一把賣(mài)掉！

　　賣(mài)掉,！

　　對(duì)高振強(qiáng)來(lái)說(shuō)是很好的機(jī)會(huì),，必須抓住。

　　高振強(qiáng)馬上順著萬(wàn)處長(zhǎng)的桿子爬上去

　　“萬(wàn)處,，這賣(mài)是個(gè)什么樣的買(mǎi)法,？”

　　陽(yáng)光順著窗戶溜進(jìn)了辦公室里，照到了萬(wàn)處長(zhǎng)的禿瓢上面,，嘿嘿,，居然還會(huì)有反光。

　　“小高啊,，我看你就別參與了吧,，購(gòu)買(mǎi)鐵小要花不少的錢(qián)呢，你小家小戶的何必呢,?！?p>　　高振強(qiáng)一些倔強(qiáng)的繼續(xù)問(wèn)道

　　“萬(wàn)處，買(mǎi)賣(mài)不成仁義在,，漫天要價(jià)就地還錢(qián),，你總要說(shuō)一下價(jià)格嘛！就算是我現(xiàn)在沒(méi)有錢(qián),，我還可以找荷花池的老板們借一下嘛,。”

　　萬(wàn)處長(zhǎng)瞟了一眼高振強(qiáng)

　　“小高啊,，這事情不是你想的那么簡(jiǎn)單啊,，我們局里討論的是，這一次賣(mài)學(xué)校的價(jià)碼分成兩個(gè)部分,。

　　一個(gè)部分是學(xué)校所有的固定資產(chǎn)折合人民幣75萬(wàn)元,，所有的建筑都算成150個(gè)平方出讓。

　　鐵小的總建筑面積有6000多平方,，我還是以5000平方來(lái)算的,。”

　　高振強(qiáng)一聽(tīng)就有點(diǎn)激動(dòng)了

　　“萬(wàn)處長(zhǎng),，賬不是這樣算的把,，現(xiàn)在的新建筑，只要不是高樓,，100元一個(gè)平方包干,，還是嶄新的。

　　鐘家橋鐵小這樣的快20年的建筑，150元左右的價(jià)格也太高了吧,，這蜀都誰(shuí)能夠買(mǎi)得起這樣高的房子?。　?p>　　萬(wàn)處長(zhǎng)臉不紅心不跳,，看著高振強(qiáng)有點(diǎn)鄙視的說(shuō)道

　　“小高,，我先說(shuō)了，你錢(qián)少,，就不要買(mǎi)了。

　　我都還沒(méi)有把第二部分的價(jià)錢(qián)報(bào)出來(lái),，你看,，你就受不了啦?！?p>　　高振強(qiáng)稍微的平復(fù)了一下心情

　　“嘿嘿,，對(duì)不起，萬(wàn)處長(zhǎng),，我有點(diǎn)激動(dòng)了,，你說(shuō)一下第二個(gè)條款?！?p>　　“小高,，你知道的，今年鐵小撤并以前,，路局還花了10萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一批實(shí)驗(yàn)的教具,，

　　這TM是我們多經(jīng)處大家集資墊出去的，這國(guó)家把學(xué)校一撤并,，這些錢(qián)都打水漂了,，

　　這里面還包括了幾位局領(lǐng)導(dǎo)的錢(qián)在里面，現(xiàn)在很頭大啊,。

　　所以,，不管固定資產(chǎn)賣(mài)多少錢(qián)，這10萬(wàn)都是我們需要拿回來(lái)的,！

　　我的意思你懂了吧,？

　　這筆錢(qián)，局里是不可能開(kāi)發(fā)票的哦,?！?p>　　說(shuō)完，萬(wàn)處長(zhǎng)就端起茶杯悠閑的喝了起來(lái),。

　　高振強(qiáng)曾經(jīng)和黃川聊過(guò)鐵小的事情,。

　　黃川告訴高振強(qiáng)，鐘家橋鐵小的價(jià)值不在房子有多值價(jià),，關(guān)鍵點(diǎn)在于,，這將近80畝的土地最值錢(qián),。

　　剛剛處在86年的城鄉(xiāng)結(jié)合部，以后的荷花池市場(chǎng)如果要擴(kuò)大,，鐵小就是風(fēng)水寶地,！

　　高振強(qiáng)暗自的下定了決心

　　“萬(wàn)處長(zhǎng)，第二條的意思我懂,，你不說(shuō)我都知道怎么辦,，

　　就是第一條的單價(jià)太高，你想想,，廢舊房產(chǎn)還整體賣(mài)150元一個(gè)平方,，

　　里面很多都是舊平方，都屬于危房了,，需要馬上大修,。

　　再說(shuō)了，鐘家橋鐵小只有兩棟樓房,，加起來(lái)也不到4000多平方米,，你這價(jià)格也太高了點(diǎn)?！?p>　　萬(wàn)處長(zhǎng)在高振強(qiáng)的話里同樣的聽(tīng)出來(lái)了其他的意思,，默默的注視了他幾秒鐘

　　“這樣吧，你先回去,，現(xiàn)在是將近10點(diǎn)鐘,，我們等一下來(lái)鐵小實(shí)地看一看，然后有啥其他的話,，我們到你廠里說(shuō),。”

　　高振強(qiáng)繼續(xù)說(shuō)道

　　“萬(wàn)處長(zhǎng),，第一條價(jià)格太高了,，高很多！”

　　“我知道,，還是等我們到你廠里看了再說(shuō),。你去把，準(zhǔn)備一下,，我們隨后就到,。”

　　......

　　回到廠里的高振強(qiáng)本來(lái)想和黃川商量一下這事,，結(jié)果,，黃川把門(mén)反鎖了，在里面睡覺(jué)，一想,，就只把消息告訴了劉百棟,。

　　劉百棟當(dāng)然非常的高興！

　　這尼瑪將近80畝的土地,，加上6000平方的建筑,，才75萬(wàn)塊錢(qián)！

　　這些狗日的也真敢報(bào)價(jià),。

　　不過(guò),，他一想，這是鐵路局就了一下了然了,。

　　這些資產(chǎn)在鐵路局里也屬于是閑置的財(cái)產(chǎn),，鐵路的核心資產(chǎn)在線路、車(chē)站,、客運(yùn)、貨運(yùn)上面,。

　　下面的小集體,，大集體，學(xué)校,，等確實(shí)都屬于為員工謀福利的非核心單位,，

　　這個(gè)的學(xué)校，處在郊區(qū),，大領(lǐng)導(dǎo)一句話,，一批幾十個(gè)鐵路學(xué)校就全部劃撥給了蜀都市。

　　何況,，鐘家橋鐵小目前有些偏遠(yuǎn),，蜀都市也不愿意接手，才留下了這一個(gè)“機(jī)會(huì)”,。

　　并且,，鐵路本身屬于半軍事化的管理，外部單位根本不可能進(jìn)去查賬或者審計(jì),。

　　如果在他們的管轄內(nèi),，權(quán)利大如天。

　　劉百棟馬上對(duì)高振強(qiáng)說(shuō)

　　“小高,，最多后天,，我們采購(gòu)的那批電動(dòng)縫紉機(jī)就會(huì)到廠，恰好利用這個(gè)機(jī)會(huì),，好好的安頓一下,。

　　小黃川不是說(shuō)馬上要開(kāi)始試驗(yàn)幾個(gè)新款式嗎，我們就利用教室進(jìn)行整改，把二三四樓全部利用起來(lái),，做我們以后的成衣車(chē)間,。”

　　高振強(qiáng)也是那么想的,，原來(lái)租的地盤(pán),，光是安頓印花車(chē)間都有點(diǎn)欠缺，這一下,，如果拿到了整個(gè)鐵小,，文章就很好做了。.

　　......

　　果然,，到了11點(diǎn)鐘,，萬(wàn)處長(zhǎng)就帶著兩個(gè)人一起來(lái)到了鐘家橋鐵小實(shí)地考察。

　　在看到了高振強(qiáng)廠里可以說(shuō)是熱烈的生產(chǎn)場(chǎng)面后,，也松了一口大氣,。

　　作為路局的多經(jīng)處來(lái)說(shuō)，下面管轄了太多的資源,，管轄的范圍甚至包含了周邊的幾個(gè)?。?p>　　類(lèi)似鐘家橋鐵小資源的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題本身在他眼里,，就屬于九牛一毛,。

　　怎么變現(xiàn)是一個(gè)最大的問(wèn)題。

　　看到眼前轟轟烈烈的生產(chǎn)場(chǎng)面,，他笑著對(duì)高振強(qiáng)和劉百棟說(shuō)

　　“可以啊,，小高，我還以為你就是個(gè)小打小鬧荷花池小老板,，結(jié)果,，你小老弟是螺絲有肉在心里頭啊，真人不露相,?！?p>　　高振強(qiáng)一些靦腆的說(shuō)道

　　“這不是大家朋友幫忙的結(jié)果嗎？我這點(diǎn)算啥,，荷花池的大魚(yú)很多呢,。”

　　“小高,，這一下我就放心了,，你找一個(gè)安靜的地方，我們正式的談一下具體條件吧,?！?p>　　高振強(qiáng)馬上說(shuō)

　　“萬(wàn)處長(zhǎng),，我們先吃飯吧，你看,，都到點(diǎn)了,，也沒(méi)有什么，都是粗茶淡飯,，吃完了我們?cè)僬?，你放心，我這里有準(zhǔn)備的,！”

　　高振強(qiáng)向萬(wàn)處長(zhǎng)傳遞了一個(gè)“你懂的”眼神,。

　　其實(shí)，高振強(qiáng)還是想征求一下黃川的意見(jiàn),。

　　小事自己可以拿主意,，但是，大事,，特別是這樣需要?jiǎng)佑么筚Y金的事情,，高振強(qiáng)沒(méi)有黃川的建議，心里發(fā)虛,！

　　萬(wàn)處長(zhǎng)也絕對(duì)的從善如流

　　“哈哈,，好啊，老李,，我們今天就在高廠長(zhǎng)這里吃一頓粗茶淡飯，看一下他們的伙食團(tuán)究竟如何,?！?p>　　這幾位，說(shuō)話間,，就往食堂走去,，結(jié)果，碰到了黃川和光二搶回鍋肉,，跑出了食堂,。

　　這個(gè)時(shí)期的印花廠，食堂確實(shí)有點(diǎn)簡(jiǎn)陋,，萬(wàn)處長(zhǎng)他們也表示理解,，話不多說(shuō)，方師傅已經(jīng)幫大家擺好了碗筷,，標(biāo)準(zhǔn)的7菜一湯,。

　　安頓好客人坐下，高振強(qiáng)找了一個(gè)借口,，讓劉百棟幫忙招呼客伙吃飯,，自己跑了出來(lái),。

　　在花壇邊上找到了正和光二打鬧的黃川

　　“弟娃，安靜一下,，我有急事找你,，光二，把碗端到一邊去,，嗎的,，多大歲數(shù)的人了，還跟小孩子一樣,，快點(diǎn),，真有事?！?p>　　光二很見(jiàn)機(jī),，一看估計(jì)是真有大事，轉(zhuǎn)身就跑了,。

　　三言兩語(yǔ)的把事情說(shuō)了一下,，高振強(qiáng)就看著黃川。

　　“哥,，必須買(mǎi),，我建議，在一定要落實(shí)好合同,，要經(jīng)得起別人查,！

　　路局一定要出具所有的財(cái)產(chǎn)清單，要大局蓋章,。

　　價(jià)錢(qián)就別和他們爭(zhēng)了,，也就十幾萬(wàn)的事情，太低了買(mǎi)下來(lái),，以后不好說(shuō),。

　　要給那個(gè)什么萬(wàn)處長(zhǎng)留點(diǎn)空間。

　　付款方式上面爭(zhēng)取做到一個(gè)月內(nèi)付清,，這樣的話壓力不大,。

　　你懂的那部分錢(qián)，先給,，你讓陳會(huì)計(jì)馬上準(zhǔn)備,，他敢收，你就敢給,！

　　好了,，最后再問(wèn)一下，蜀鐵局還有沒(méi)有類(lèi)似這樣的郊區(qū)學(xué)校,，我們還可以買(mǎi),?！?p>　　“弟娃，你買(mǎi)這些學(xué)校干什么,，好了,，我知道了。我馬上去辦,?！?p>　　高振強(qiáng)跑步找了陳會(huì)計(jì)后，迅速的回到了飯桌上,，由于沒(méi)有酒,，大家都吃得很快。

　　高振強(qiáng)吃了個(gè)半飽就把幾位帶到了自己的辦公室,。

　　有了黃川的建議,，他突然的顯得財(cái)大氣粗起來(lái)。

　　招呼大家坐下后,，陳會(huì)計(jì)抱著一個(gè)大蛇皮袋走了進(jìn)來(lái)

　　“高廠長(zhǎng),，這里面是10萬(wàn)現(xiàn)金，好在早上的錢(qián)還沒(méi)有去存銀行,?！?p>　　說(shuō)完離開(kāi)。

　　“你懂的”蛇皮袋就這樣隨意的放在了地上,。

　　然后,，高振強(qiáng)對(duì)萬(wàn)處長(zhǎng)使了一個(gè)眼色，

　　“我想了一下,，大家都不容易,，我這里開(kāi)工廠，天天都有錢(qián)進(jìn)來(lái),，你們就是那點(diǎn)死工資，啥事都不好辦,。

　　所以,，我就干脆點(diǎn)，大家叫朋友嘛,，婆婆媽媽的辦不了事情,。

　　萬(wàn)處長(zhǎng)，今天就可以開(kāi)始辦手續(xù)是吧,！”

　　萬(wàn)處長(zhǎng)一看這娃如此的上道,，大喜！

　　“高廠長(zhǎng),，你說(shuō)時(shí)間,，我們隨便,，反正都是我和老李在管這件事情?！?p>　　“手續(xù)上沒(méi)有問(wèn)題吧,？”

　　老李插話了，有些輕蔑

　　“看你說(shuō)的,，我們一年要經(jīng)手百十來(lái)件這樣的手續(xù),，還能夠出事？”

　　高振強(qiáng)對(duì)劉百棟說(shuō)道

　　“我文化少,，劉廠長(zhǎng),，你安排一個(gè)心腹，要懂法律的,，爭(zhēng)取這個(gè)月把手續(xù)辦完,，可以不?！?p>　　劉百棟笑著說(shuō)

　　“怕是要那么多的時(shí)間,。”

　　高振強(qiáng)轉(zhuǎn)頭對(duì)萬(wàn)處長(zhǎng)說(shuō)道

　　“處長(zhǎng),，你看價(jià)格上有走展沒(méi)有,？”

　　萬(wàn)處長(zhǎng)是個(gè)妙人

　　“嘿嘿。有啊,，不過(guò)不大,！我和老李需要回去打報(bào)告，也很麻煩,?！?p>　　高振強(qiáng)手兒一揮

　　“萬(wàn)處長(zhǎng)，你的面子大,，這一次就算了,，我們當(dāng)認(rèn)識(shí)了，多個(gè)朋友多條路,，就找你說(shuō)的辦,，反正我這里就認(rèn)75萬(wàn)和‘你懂的’那個(gè)價(jià)。

　　但是,，手續(xù)必須要齊整,，免得后患。

　　今天你先拿‘你懂的’走,，劉廠長(zhǎng)跟你們?nèi)マk手續(xù),，手續(xù)辦完，我再按照正規(guī)手續(xù)上的價(jià)格付錢(qián),。

　　然后把‘你懂的’簽字條子退給你私人,?！?p>　　萬(wàn)處長(zhǎng)根本就沒(méi)有想到事情這樣順利，這高振強(qiáng)簡(jiǎn)直太爽快了,。

　　價(jià)格上也沒(méi)有繼續(xù)糾纏,，其實(shí)大家提供糾纏還是能夠降下來(lái)10%左右，甚至20%,，但是,，局里面不好解釋?zhuān)?p>　　就算解釋?zhuān)@手續(xù)在找上面簽字時(shí)，也要費(fèi)很多語(yǔ)言,。

　　想到這里,，萬(wàn)處長(zhǎng)手一拍

　　“高振強(qiáng)，你這個(gè)朋友,，我萬(wàn)志剛交定了,，朋友間話不多說(shuō)，看行動(dòng),?！?p>　　高振強(qiáng)這時(shí)，拿出一張白紙,，一支筆

　　“萬(wàn)處長(zhǎng),，我干脆喊你萬(wàn)哥吧，蛇皮袋里是‘你懂的’,，你點(diǎn)一下,，你來(lái)簽個(gè)字，打個(gè)收條,，等我們劉廠長(zhǎng)把手續(xù)辦完,，我把收條退你?！?p>　　這一袋“你懂的”其實(shí)現(xiàn)在的角色就的定金,。

　　讓大家都放心。

　　等買(mǎi)賣(mài)完成,，高振強(qiáng)按照產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)的合同把款付清后,，再把收條還給萬(wàn)志剛，那么“你懂的”才會(huì)變成真正的“你懂的”,！

　　這一場(chǎng)高振強(qiáng)生涯里,，最高紀(jì)錄的交易,，不到一天,，就順利完成。

　　萬(wàn)處長(zhǎng)走時(shí),，背著一個(gè)大的蛇皮袋,，很不方便,，劉百棟親自幫忙，送上了他的桑塔納座駕,。

　　最后,，高振強(qiáng)在萬(wàn)志剛上車(chē)時(shí)，才提了一句“萬(wàn)哥,，如果還有其他蜀都周邊的學(xué)校,，嘿嘿，我還想賣(mài),?！?p>　　萬(wàn)志剛慎重的點(diǎn)了一下頭，順利的離開(kāi)了,。