王兵這一招顯然管用，隨著他當(dāng)眾出彩,，茶話會(huì)的焦點(diǎn)一下子從陳飛身上轉(zhuǎn)移到了他的身上,。

　　“我和陳飛打賭做業(yè)績，誰輸了誰就給誰賭金,，一共900多塊錢,，大家都知道的，吳經(jīng)理,，您就做個(gè)見證吧,，省得有人輸了賴賬！”

　　王兵把話說得十分清閑,，掃了一眼陳飛,，臉上還帶著一絲得意，好似證券在握,。

　　“吆喝,，這賭注不小啊，是真的嗎小陳,？”

　　吳耀民也是有些吃驚,。

　　如果真是這樣的話，根據(jù)他對王兵的了解,，這王兵有些欺負(fù)新人了,。

　　不過吳耀民是個(gè)老油條了，他也想看看陳飛的本事,，所以,，沒有愛才心切直接制止。

　　吳耀民可是喜聞樂見這樣的賭博,，因?yàn)?，不管是陳飛還是王兵誰輸誰贏，結(jié)果對公司都是利好的,。

　　因?yàn)?，這倆人為了爭強(qiáng)好勝，肯定會(huì)拼命做業(yè)績,，公司才是最大的贏家,。

　　“是的吳經(jīng)理,，我和王店長已經(jīng)當(dāng)眾約定好了，大家都知道的,！”

　　陳飛面色尋常,，說話的同時(shí)，順便掃了大眾一眼,，他是在告訴吳耀民,，這是一個(gè)人盡皆知的事實(shí)，王兵此舉顯然有些嘩眾取寵,。

　　吳耀民看到陳飛目光堅(jiān)定,，沒有一絲猶豫和怯場，心里便對陳飛有了更深的一絲贊賞,。

　　“好,，既然你們都定好了，我還能說什么呢,？這樣吧,，既然你們找到了我，那我也表個(gè)態(tài),，你們二人誰要是贏了，我也包個(gè)兩百塊的紅包助助興,！”

　　吳耀民欣然接受,，并且，吳耀民還當(dāng)眾表示,，要給贏的人兩百塊獎(jiǎng)金,，以作鼓勵(lì)。

　　“吳經(jīng)理好魄力,，咱們都是見證者,，到了月初看看誰請客哈！”

　　丁曉霞及時(shí)地拍上了馬屁,，比較符合她中年婦女的品質(zhì),。

　　“哼哼，小陳啊,，不是我說你,，你還是年輕，我以過來人的經(jīng)驗(yàn)告訴你,，辦業(yè)務(wù)要穩(wěn)扎穩(wěn)打,，不要以為開了一個(gè)快單，就得意忘形,，你看看,，你那個(gè)新簽的單子,，不就出問題了嗎？還得麻煩吳經(jīng)理出面調(diào)解,，這是你前期工作沒做好啊,，要知道，客戶和房東得用心服務(wù)啊,，要不然真退了單子,，你又是白忙活了不是？”

　　末了王兵還不忘挖苦陳飛一番,。

　　“呵呵,，這個(gè)單子不用勞煩王店長擔(dān)心，我會(huì)妥善處理好的,！”

　　這王兵哪壺不開提哪壺,，本來心情愉悅的陳飛，被王兵搞得有些心煩了,。

　　單子處理不好,，陳飛對公司倒是沒有什么虧欠，倒是王姐那邊,，陳飛老覺得對不起人家,。

　　滴滴滴......

　　正在此時(shí)，陳飛的手機(jī)響了,，陳飛掏出手機(jī)看了看來電,，眉頭不由得一皺。

　　和吳耀民示意了一下,，陳飛走到了店外,，然后接聽了電話。

　　電話是王姐買房子的房東打來的,，又不知道他那邊出現(xiàn)啥情況了,，自從上次在房管局與他們不歡而散之后，陳飛就沒再聯(lián)系過他們,。

　　王姐也不著急,，她叮囑過陳飛，不要急躁,，不要去主動(dòng)趕著他們,，要不然他們還得上毛病。

　　陳飛知道這樣的房東需要涼一涼,，要不然,，那女房東的火氣降不下來。

　　這不，果然沉不住氣了,。

　　“喂,，您好劉哥！”陳飛十分客氣道,。

　　“小陳啊,，我們的房子啥時(shí)候才能給齊全款啊，你也知道的,，我們賣房子是有事的,，孩子那邊還等著交首付呢，這樣拖著我們也不是個(gè)事??！”

　　男房東在電話里有些著急了。

　　陳飛知道房東急了,，這也是他想要達(dá)到的效果,，臉上不禁露出了滿意的笑容。

　　“劉哥,，我知道咱們家的事,，當(dāng)初談單子的時(shí)候，您也同客戶講到了,，可是,，這過戶交錢的流程您和嫂子就是不理解，不配合,，我也沒辦法?。　?p>　　陳飛也是裝作為難道,，不是陳飛有意刁難房東,，是女房東太難辦,，逼得他用這個(gè)下策,。

　　“我們都是老師，體面人,，不會(huì)騙她錢的,，你們中介跟客戶解釋解釋啊，她要是一直這樣拖下去,，我們就不賣給她了,，重新賣了啊,！”

　　男房東一看軟的不行,，就開始威脅陳飛要不賣房子了。

　　陳飛嘴角浮起一絲淡笑，房東這是開始用威脅手段倒逼了,，可是,，這件事怪不得客戶，陳飛只能拿房東開刀,。

　　“劉哥,，你們都是老師，都是高素質(zhì)的人,，應(yīng)該知道合同法,，根據(jù)現(xiàn)在的情況來看，咱們已經(jīng)是違約了,，客戶有權(quán)追究咱們的違約責(zé)任的,，即便是你不想把房子賣給客戶了，也得需要把流程走完,，賠給客戶違約金?。　?p>　　陳飛話說到一半,，稍微一停頓,，聽到電話里沒有聲音，他知道這是房東在考慮事情,，于是繼續(xù)嚇唬道：“合同里寫的很清楚,，若咱們一方違約，需要按照房款的10%支付違約金或者返還雙倍定金給買房,，支付方式由乙方選擇,，我給您算了算，房款73萬,，10%的違約金就是7.3萬,，如果是雙倍定金，客戶給了咱三萬定金,，您也得支付6萬塊,，當(dāng)然這還不算我們的中介費(fèi)，中介費(fèi)是由違約方承擔(dān)的,?！?p>　　違約？呵呵,，這約是你想違就能違的嗎,？

　　陳飛一五一十地給房東算了一筆帳，直接把利害關(guān)系給說明了,。

　　電話的那頭,，一直都是嗤嗤的電話聲，沒有回音，陳飛也不著急再多說話,，只是靜靜地等著,，等待著房東決定。

　　對待難辦的客戶,，威脅雖然不是一個(gè)好方法,，但是，卻是專門整治這樣客戶的最有效方法,。

　　“小陳啊,，你不能幫著客戶嚇唬我們啊，又不是我們違約,，你嫂子不放心,，我也沒法治啊,！”

　　沉默了半晌之后,，男房東終于開口了。

　　男房東這是典型的內(nèi)部矛盾往外轉(zhuǎn)移,，把自己的責(zé)任往外推,，你老婆難辦，管別人什么事,？

　　陳飛當(dāng)然不會(huì)和他糾纏,、膩歪。

　　“劉哥,，該說的話當(dāng)天我已經(jīng)說得很清楚了,，該做的工作我也已經(jīng)做了，現(xiàn)在是咱們那邊的問題,，我也沒辦法,，您要是想選擇違約的話，我可以把客戶叫過來,，咱們一起商量一下違約事宜,。

　　不過，我還是建議您做通嫂子的工作,，因?yàn)?，這件事繼續(xù)拖下去,，只會(huì)對您這一方不利,，多說無益，客戶今天上午還給我打電話,，說如果到了明天,，咱們那邊還不打電話配合的話，他就直接起訴封房子了，我希望您能好好考慮一下,！”

　　陳飛直接下最后通牒了,。

　　“什么？起訴封房子,，她有什么權(quán)利封房子,？”

　　一聽到查封房子，男房東直接急了,。

　　“劉哥,，法律這方面您不懂，客戶是個(gè)直爽的人,，您也見了,，她最煩膩歪的了，人家起訴咱們的時(shí)候,，法院會(huì)調(diào)解,，如果調(diào)解不了，她是有權(quán)提請查封房子的,，直到問題解決,，到時(shí)候，可真對咱們不利了,！

　　不是我說嫂子啊,，哪個(gè)買房子的交易流程不是這樣啊，即便是分期的,，也是先給一部分直接過戶,，尾款銀行最后給咱們啊。全款過戶,，過完先打錢,，也就是差一兩個(gè)小時(shí)的事，您不要太犟了??！”

　　陳飛又是進(jìn)一步給房東普及了一下司法知識(shí)。

　　雖然陳飛不是太懂,，但是,，他這一套說辭很有效，以前屢試不爽,。

　　“哎呀,，沒必要鬧到這種地步啊，這樣吧,，晚上你嫂子下了班,，我和你嫂子再商量一下,，明天上午給你回信啊，你跟你們客戶說說,，可千萬別鬧掰了,！”

　　男房東明顯慌了，直接讓陳飛穩(wěn)住客戶了,。

　　掛掉了男房東的電話,，陳飛總算是長舒了一口氣。

　　這件事雖然不太難辦,，但是總歸是個(gè)節(jié),，一天解決不了，陳飛心里就掛念著,，早點(diǎn)辦完,，他也好面對王姐。

　　“陳飛,，一會(huì)大家聚餐了,，收拾收拾準(zhǔn)備走了！王店長說了,，晚上要和你拼酒,，他說那晚上準(zhǔn)備不足，今晚一定要辦挺了你,！”

　　陳飛身后傳來了魯濱的嚎叫聲,。

　　陳飛回過頭來，臉上帶著一絲勝利的喜悅：“好,，喝就喝,，晚上來個(gè)不醉不歸！”

　　說完這句話,，陳飛抬起頭來,，望了望天空，小聲喃喃‘希望明天會(huì)有一個(gè)好消息,！’