2004年年末到2005年年初,。

　　上海的房價猶如拔了毛的藏獒,，嗷嗷的往上漲,。

　　短短三個月的時間,，竟然一氣呵成,，完成了全年20%的上升空間。

　　售樓部里,，熱鬧非凡,，完全就是賣房市場。

　　往往開盤十分鐘不到,，就直接宣告售罄,。

　　熱鬧的樓市，讓整個SH市民都陷入了癲狂,，無數的家庭和財富,，都紛紛往樓市集中。

　　開盤當天去排隊買房,，已然是買不到房子了,。

　　提前一天半夜去排隊，到了第二天排到的時候,，往往也是只能買到最邊角的房子。

　　就這,，都算是幸運,。

　　因為，不單單是上海本地,，就是外地的炒房者,，溫州炒房團，也是在組隊前來上海,。

　　這些炒房者,，不是一套一套的買，而是幾十套,，上百套的買,。

　　樓市，如同高燒,，整個上海都被這些炒房者炒到癲狂,。

　　而真正有住房需求的剛需人群，則往往買不到,，甚至連夜排隊都未必能搶到一套房,。

　　“你看看，你看看,，叫你不聽我的,，你看看現在虧了多少？,！”

　　“燕子,，我,，我也沒想到啊?！?p>　　“沒想到,？我都說了，房價肯定會漲的,，買到就是賺到,。”

　　小賣部內,，燕子正在對程浩生氣,。

　　今年的樓市太瘋狂，燕子在為之前讓程浩買房的事情而生氣,。

　　那時候,，樓市還沒現在瘋狂，還能夠排隊,，能夠有的選,。

　　而現在，別說選擇戶型,，就是排隊都排不到,。

　　一想到短短幾個月時間，樓市的價格基本漲幅都在20%以上,，燕子就感覺自己錯失了大幾十萬,。

　　那可是幾十萬啊，幾十萬,，她小賣部一年的收入都沒那么多,。

　　想到這里，她越想越氣,，越起就越想參與進去,。

　　“我看樓市還能有漲，買到就是賺到,，干脆咱們把小賣部賣了,，咱們全部砸進去，買房,?！?p>　　“燕子，這不好吧,，我看報紙上出了好多政策,，這砸進去，會不會不靠譜啊,?！?p>　　“報紙,？報紙上的政策有個球用啊,！”

　　燕子不以為意,。

　　“你別學你哥的，他又不是神仙,，還能回回都準了,？！”

　　“再說,，報紙上的政策都出一個多月了,，也沒看有啥用，房價照樣在漲啊,?！?p>　　因為樓市的不正常上漲，這種現象已經引起了SH市政府的高度重視,。

　　因此,，為了給樓市退燒，讓大家回到正軌,，SH市政府特意出了好些樓市的政策,。

　　例如：

　　3月7日，SH市地方財稅局出臺《關于本市個人出售普通住房營業(yè)稅征收規(guī)定的通知》,，即日起對1年內的商品房轉讓征收5%的差額營業(yè)稅及附加。

　　3月17日,，中國人民銀行決定從即日起提高房貸利率至5.51%,，同時對房價上漲過快的城市，提高最低首付款比例至30%,。（之前首付2成即可）

　　3月29日,，上海各大銀行對第二、三套購房增加首付要求及提高貸款利率,，對第二套房執(zhí)行6.12%的基準利率,。

　　3月，市政府宣布加快兩個“1000萬”中低價配套商品房建設,，周浦,、康橋、顧村,、江橋4大基地要在原有基礎上擴大3倍,，形成每個規(guī)模4平方公里，建筑面積400萬平方米,，可容納15萬人口的大型居住區(qū),。

　　這些政策的出臺,，對整個樓市有了一定的控制作用，但卻并未完全對瘋狂的購房行為產生抑制,。因為,，它雖然影響了部分購房者的消費心理，給過度的投資者打了預防針,，也讓上海部分地區(qū)的二手房市場出現了投資客拋盤,。

　　但是，整天的房價還是在上漲,。

　　對于這些炒房者,，他們是買漲不買跌的，只要房價還在上漲,，他們就一門心思的往里投,，想要白撿錢。

　　雖然SH市政府出臺了不少政策,，但是買到就是賺到的觀念,，在這些炒房者眼里，依舊被奉為經典,。

　　其中,，燕子就中了這個毒。

　　看到房價還在漲,，她整個人都是興奮的,，完全不把政府出臺的文件政策當回事兒。

　　“程浩,，咱們趕緊把小賣部賣了,。”

　　“售樓部我都去打聽了,，咱們全款買房的,，在拿幾萬塊出來給人當茶水費，到時候他們能夠給咱們弄出一個名額出來,?！?p>　　“我算過了，只要房價還漲,，這幾萬塊的茶水費,，不用一個月就能賺回來?！?p>　　燕子早就盤算了,。

　　按照現在的漲勢，幾萬塊的茶水費,，根本不算幾個錢的,。

　　現在樓市這么火,，公積金買房的靠邊站，商貸買房的請排隊,，只有全靠買房的,，售樓部的那些銷售員才會稀罕。

　　樓市實在是太火,，現在的房價高企,，不把小賣部賣掉，還真就湊不齊全款的錢,。

　　而且,，在燕子嚴重，做實業(yè),，開店鋪,，哪有房價長得快啊。

　　只要買房了,，啥都不用干,，分分鐘就是升值，轉手一賣,，幾年小賣部賺的錢都來了,。

　　在她眼里，那就是撿錢啊,。

　　這么好的事情,，可不能錯過了。

　　“這,，這不太好吧,。”

　　“燕子,，這么大的事情,，我總感覺不靠譜,，要么我去問問洛哥吧,？！”

　　“洛哥洛哥,，天天的洛哥,，白洛他是你老婆還是我是你老婆啊,？,！”

　　燕子眼睛一瞪。

　　她直接的說：“事情就這么定了,，你別啰嗦,，趕緊找中介把小賣部賣了,，還等著湊錢買房呢！”

　　“錯過了這個村,，可就沒有這個店了,，這個家我說了算，賠不了的,，你快去吧,！”

　　“好，好吧,?！背毯茻o奈的點頭。

　　他是妻管嚴,，燕子說啥,，他也只能做啥。

　　雖然感覺心里不靠譜,，但在燕子嚴厲的眼神下,，他也只好壓住，去找中介準備賣掉小賣部,。

　　于此同時,。

　　老碼頭的另一邊。

　　白洛也在和姚婷探討,。

　　“洛哥,，樓盤我都看好了，所有的盤都在漲,。房子,，我們現在買嗎？”

　　“婷婷,，我覺得現在不是時候,。”

　　“洛哥,，房價可一直在漲啊,，為啥呀？”

　　姚婷有些不懂,。

　　她和燕子想法差不多,，最近的樓市漲得太快了，即便是有政府出臺政策,，但卻依舊沒有制住房價上漲的勢頭,。

　　在這種情況下，當然是早買早賺。

　　現在的房價一天一個價,，晚一天,，那就是要多付一天的錢。

　　不過,，她和燕子不同,，她沒有一言堂，讓白洛直接聽她的,。

　　姚婷是個知性女人,，懂得分寸。

　　在買房這個大事上,，她還是選擇兩口子一起商量,，比較尊重對方。

　　白洛知道她想買房,。

　　實際上,，他自己也想買。

　　不過,，白洛還是搖搖頭,。

　　他對姚婷說道。

　　“婷婷,，你還沒看出來嗎,？”

　　“報紙上出了那么多政策，天天都有對樓市的報道,?！?p>　　“沒錯，現在房價確實還沒完全抑制下來,，但你應該看到,，政府調控房價的決心是沒有動搖的?！?p>　　白洛把最近的十幾期報紙翻出來,。

　　“你看看這些報紙?！?p>　　“關于樓市的調控,，還有各種政策的出臺，都越來越密集了,?！?p>　　“這說明啥,？這說明,，政府是下了決心，咱們SH市政府是真心要打好這場戰(zhàn)役的,?！?p>　　“現在房價還沒完全抑制住,，沒控制在正常范圍內，沒把這些惡意炒樓的人逼退,，政府肯定是不會就此罷休的,。”

　　他看著報紙,。

　　臉上都是堅毅,。

　　“我不懂樓市，也不懂炒作,?！?p>　　“但是，雖然我不懂這些,，但我懂政府,。”

　　“咱們老百姓,，別的可以不懂,，但政府必須得懂。只要跟著政府走,，跟著政府的政策,，那就吃不了虧?！?p>　　“現在政府在調控,，那我就不能買，等到政府全部處理好了,，那才是真正買房的時候,。”

　　“洛哥,，你的意思是,？”姚婷看著他。

　　白洛眼神中越發(fā)的堅定,。

　　“我的意思是,，相信政府?！?p>　　“我相信,，政府有這個決心，也有這個毅力,，樓市肯定能調控好的,。”

　　“相信政府，錯不了的,，婷婷,！”