陳瀾拿著西區(qū)法院維持原判的判決書,,和葉青說“西區(qū)法院判決書寫的是:翔龍?jiān)谖磁c原告解除合同且原告已起訴繼續(xù)履行合同,法庭正在審理的情況下,,將房產(chǎn)過戶給孟虎,,其行為‘顯屬不當(dāng)!’”她邊翻判決書邊繼續(xù)說“葉青,,你注意到?jīng)]有,,當(dāng)時(shí)裘法官初審時(shí)判的是‘確有不當(dāng)!’”
“這樣不但做實(shí)了對翔龍違約的看法,。而且加強(qiáng)了強(qiáng)度,!咱們立于不敗之地了!”葉青肯定著,。
“那我根據(jù)西區(qū)法院的判決書,,申請裘法官恢復(fù)上一個案子的審理,然后訴翔龍賠償違約金和差價(jià)補(bǔ)償,?!标悶懹辛诵判摹?p> 2011年11月15日恢復(fù)審理,,陳瀾和葉青一起出庭,。
“根據(jù)訴惡意串通一案中查明的事實(shí),我要求變更把訴訟請求,,變更為翔龍賠償自原告買房合同生效日至查明翔龍房產(chǎn)另賣之日的房屋市場差價(jià),。”陳瀾對著裘法官說,。這次裘法官沒再要求陳瀾撤訴,,這個久拖兩年多不決的案子在法廳已經(jīng)引起了廣泛的注意,排上號了,,他感到了壓力,,希望能盡快了事,他同意了陳瀾變更訴訟請求,。
葉青心里納悶,,按這個道理和做法,兩年前翔龍說賣別人的時(shí)候,,就應(yīng)該允許變更訴訟請求呀,,為什么當(dāng)時(shí)就不許變更,非讓撤訴呢,?
出乎陳瀾的預(yù)料,,翔龍的姿態(tài)一改以前的蠻橫,對訴訟請求變更沒有異議,,等于承認(rèn)了自己理虧,。
“但我們并沒從另賣交易中獲得額外收益,沒有房屋差價(jià),?!毕椠埡盥蓭熮q稱。
“建議雙方接受法院指定的房產(chǎn)評估部門,,進(jìn)行房屋市場差價(jià)評估,。雙方是否都同意評估,并愿意繳納評估費(fèi),?”裘法官高聲問,。
“同意!”“同意,!”雙方都表示同意,。
“評估機(jī)構(gòu)到孟虎房屋現(xiàn)場評估的時(shí)侯,考慮到關(guān)系不好,,原告是否就不要出席了,?”裘法官望著原告席問。葉青想著怎么能讓涉嫌串通的孟虎單獨(dú)面對評估機(jī)構(gòu)呢?于是堅(jiān)持說“翔龍和孟虎涉嫌串通和利益關(guān)聯(lián),,為保證評估公正性,,原告必須到場!”
葉青去第三方經(jīng)緯評估公司繳費(fèi)時(shí),,他要求經(jīng)緯公司能客觀評估,,并在評估時(shí)通知自己到場見證,他是怕翔龍和孟虎在評估時(shí)耍手段,,腐蝕評估人員,。
“放心吧!我們有評估規(guī)范的,,提前一天會通知,,約了您現(xiàn)場見?!毙」媚锿纯斓卮饝?yīng)了,。
葉青想著官司的發(fā)展總是出乎他的意料,而且官司已經(jīng)接近尾聲了,,他不得不加小心,!眼看著到了原定評估的2月20日的前一天,并未如約接到評估公司通知,。第二天葉青一大早就到現(xiàn)場樓下守著,,十點(diǎn)半見兩個女勘察員出現(xiàn)后,,葉青尾隨著一起上了樓。孟虎來開門,,帶著笑把兩位勘察小姐迎進(jìn)了廳里,,后來發(fā)現(xiàn)葉青跟在后面,原來勘察員不是單獨(dú)到場,,孟虎再秀影帝本色,,當(dāng)場翻臉,把所有人都轟了出來,。
2012年4月10日,,再一次開庭。
“法庭已拿到經(jīng)緯公司的評估報(bào)告,,原告和被告看一下,,發(fā)表意見?!濒梅ü僬f,。
“不可能呀!聽說沒能進(jìn)入現(xiàn)場勘察,,怎么評的差價(jià),?”翔龍侯律師疑惑地說。
“在這種情況下,,評估機(jī)構(gòu)仍可根據(jù)相似房產(chǎn)評估及判定,,出具評估報(bào)告!”裘法官回答,。
“190萬評估差價(jià),,怎么可能?”翔龍侯律師像熱鍋上的螞蟻,,坐不住了,。
“2012年5月25日,進(jìn)行判決,!”裘法官說完,,看著翔龍侯律師。
陳瀾敏感地注意到裘法官嘴角一絲不易察覺的微笑,,她難以理解,。
“老公,190萬評估差價(jià)還是客觀的,!和那段時(shí)間市場走勢差不多,,要是兩年前讓咱們變更訴訟請求,早買成別的房子了,,損失就小多了,!”陳瀾回家后還是挺開心和釋然的,。
“咱們把兩個案子的證據(jù)都打得這么扎實(shí),翔龍又是開庭期間不顧法庭警告,,惡意轉(zhuǎn)移訴爭房產(chǎn),,一房兩賣,還涉嫌陰陽合同,,偷逃稅款,,評估機(jī)構(gòu)又是法院選的,,應(yīng)該就判陪190萬了吧,!”葉青說著自己的預(yù)期。
“現(xiàn)在那房子的市場價(jià)都接近700萬了,,孟虎也是賺大了,!要是判陪了190萬,咱們加些錢還是能買的起三居的,,也沒白辛苦這么久,!”陳瀾思忖著說。
2012年5月25日,,判決書終于出來了,,裘法官羅列了各項(xiàng)事實(shí)后,判翔龍退還葉青定金100萬元,,并賠償66萬元給原告,!陳瀾聽了當(dāng)時(shí)就呆住了,怎么就賠這么少呢,?出什么事了,?趕緊打電話問白律師。
“有一種東西叫法官的自由裁量權(quán),,評估價(jià)多少是用來參考,,想判多少法官可以自由裁量,不服的話可以上訴,!”白德解釋著說,。
站在無數(shù)次徘徊過的法廳樓道里,陳瀾覺得自己三年來的努力,,就如同南柯一夢,。買到喜愛的房子、孩子進(jìn)入好小學(xué),、得到公平的審判,,全是夢!眼前只剩冰冷的天氣,,刺鼻的臭氣,。她虛弱地靠在了墻上,,腦海里過電影般地波濤翻滾,那一版一版的訴狀,、一幕一幕的庭審,、一張一張的嘴臉...
浩哥過來了,葉青又和他念叨審判結(jié)果,,對表哥有些仰視了,。
“浩哥,您的判斷力太強(qiáng)了,,投資那么多套房子后,,房價(jià)就狂漲了!您對我們官司的預(yù)判也是準(zhǔn)的,。如果早聽了您的,,不打這官司,要求退款,,可能我們早就買到喜歡的學(xué)區(qū)房了,。”
“中國是人情社會,,你沒人,、也沒花錢。對方是地頭蛇,,能判你贏,,陪你些就已經(jīng)不錯了!”浩哥說的很世故,,葉青心里點(diǎn)著頭,,無奈地嘆氣。
“浩哥,,其實(shí)三年來,,官司不到結(jié)束,一直都有輸贏兩種可能,。我和陳瀾一直使著十二萬分的勁兒,,怕給翔龍留下任何縫隙。我們心里累死了,,頭發(fā)都白了,。”葉青發(fā)著感慨,。
“您看,,我們還屬于商業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富、懂合同、懂法律,、會談判的人,。我們這么執(zhí)著、這么拼,,到頭來才爭到這結(jié)果,。慘勝!要是一般人,,哪還有機(jī)會呀,?三年十幾次出庭,拖也拖死了,,一不留神就輸了,!”葉青說完,無奈地看著浩哥,。
“可不是,!這也就是天子腳下,,小地方人情更厲害,!我見過好幾個買家,看賣方毀約,,直接要回定金走了,,那才是明白人,別再打了,,趕緊過日子吧,!”浩哥語重心長。
“浩哥,,您說要是司法不公正,,以后個人最基本的權(quán)力和尊嚴(yán),靠什么來保障,?”陳瀾憤憤地問,。
“別講什么底線了,人家也是依法一步步按流程來的”浩哥正色回應(yīng)著陳瀾,。
“不把賣方的違約做實(shí),,他們也不會乖乖上貢吧,全都是套路,!”他又意味深長地笑著,,補(bǔ)了一句。
她驚訝中不敢相信,,冰冷的現(xiàn)實(shí)又不由得她不信,!想著在法律上已辨清了所有事實(shí),也算取得了司法層面的勝利。就像秋菊已經(jīng)討到了說法,,忽然就沒有心勁了,,她不再指望那無望的上訴了,盼著早點(diǎn)能把錢拿回來,。
令陳瀾詫異的是,,一周后被告翔龍上訴了!她又不得不再次梳理案宗,,準(zhǔn)備應(yīng)訴,。
2012年7月20日,西區(qū)法院開庭時(shí)是位中年女法官,,這次被告代表和被告律師一起來了,。陳瀾聽她們說話,感覺被告代表和女法官很熟絡(luò)的樣子,,法官對她們很友善,,她心里咯噔一下,難道她們又找人了,?
“原告沒多少實(shí)際損失,,我們也沒獲利,判罰太重了,!”翔龍侯律師辯稱,。
“這轉(zhuǎn)賣孟虎,是在開庭后過戶的,?”法官顯然沒怎么看過卷宗,,開始一邊翻看一邊問。
“是的,!開庭后過戶的,!”陳瀾接茬。
“差價(jià)評估,,是雙方委托法院找評估公司評的差價(jià),?”得到肯定的答復(fù)后,法官把卷宗一合,,撲哧笑了,,一副可笑又愛莫能助的樣子。陳瀾似乎聽出了法官心里的聲音,,下級法院判的,,西區(qū)法院輕易不會翻案,都判得這么低了,,你們還想干嘛呀,?
侯律師在法廳外追上了陳瀾,喘著氣說“嘿,要是撤訴,,不最終判決的話,,價(jià)格能否商量下?”
“不想要案底是吧,?”她停住了腳步“是想多付我錢是嗎,?”
“是想少付!被告就是讓我問問你,!”侯律師回答完,,怔怔地望著她。
她轉(zhuǎn)身就走了,,頭也不回,,心中在冷笑,笑翔龍的不要臉,,就把法院當(dāng)個玩具和擺設(shè)嗎?
2012年六月底,,陳瀾收到了西區(qū)法院維持原判的判決書。她拿著那一紙判決書,,臉上很凝重,,心里卻是輕松和釋然的。她的激憤,、她的尊嚴(yán)早已經(jīng)耗盡了,。這場歷時(shí)三年的煎熬,,終于判完了,,蓋棺定論了。想著正好葉青的生日就要到了,,和這個案子一起慶祝下吧,,就在今天!
“老公,,祝你生日快樂,。”在俏江南餐廳一角,,溫馨的燈光下,,她向?qū)γ娴睦瞎⑿χ?p> “人們說,沒打過官司的人生,,不是完整的人生,,如今官司打完了,我理解了,?!彼猿爸?p> “你理解什么了?”葉青問,。
“那種感覺就像,,你耗盡一生的心力去抗?fàn)帲ト∪松娼?jīng),,路上總遇到鬼怪,,熬過了一關(guān)又有一關(guān),以為快取到了真經(jīng),,卻千難萬難,,最終過河時(shí)還會沉了船,還是一場空,?!彼锌?p> “你說的是西游記呀”葉青苦笑著說“如果上天再給你一次機(jī)會,,你還打官司嗎,?”
“不打了”她嘆了口氣,目光渙散著說“絕不再打了,?!?p> “如果再加上一個期限呢?”葉青追問,。
“我希望是一萬年,!”她答的堅(jiān)定。
菜上齊了,,酒也滿杯了,,她卻遲遲沒有動手,她深情地望著葉青,,聲音里充滿了柔情,。
“老公,等事完了,,錢拿回來,,我要為你買個房子,買你喜歡的,?!?p> 聽著陳瀾聲音里的顫抖,葉青忽然感動得想哭,。
“你要說認(rèn)真的,。”葉青鼻子酸著,,控制著聲音,。
她抬起身把頭湊到葉青耳邊“老公,,我愛你,我是認(rèn)真的,?!闭f完笑了,帶著幸福的淚光,。
吃完飯,,兩人默默無語,握著溫暖的手,,向著家的方向,,向著天通苑走去...