尊豪的財(cái)力雄厚,，如果任由他們搗亂不管的話,，冠山海國慶一開盤，他們找人來鎖定房號(hào),，然后在十月三號(hào)再來集體退房,，那這銷控就沒辦法做了,，房安網(wǎng)肯定沒辦法在約定時(shí)間內(nèi)完成三百套的出貨。

　　其實(shí)應(yīng)對這事,，郝敏也有辦法,。

　　比如說意向購房客戶，一次性付款的優(yōu)先,；然后不收定金,，要購房必須一次性先將首付款交完，按照平均單套85平,，均價(jià)15000元來算,，單套總價(jià)127.5萬,，30%的首付就是38.25萬。

　　光這兩點(diǎn),，就能淘汰絕大部分虛假客戶,。尊豪財(cái)力再強(qiáng)，一百個(gè)假客戶,，每人拿出38.25萬,，總額就是3825萬，一下子拿出將近四千萬,，他們也要掂量掂量是否值得,。

　　再說郝敏還可以加一條，按揭貸款的客戶,，交首付的時(shí)候,，必須附上征信跟流水，售樓部邀請合作銀行來現(xiàn)場審核資料,，如不符合貸款條件的,，一律不得交錢。符合貸款條件的才能交錢,，但是一經(jīng)簽署購房協(xié)議,，會(huì)額外加一句，如因客戶自身原因放棄購房的,，則所交首付開發(fā)商可以沒收一半,。

　　這一條就可以100%的拒絕虛假客戶，想尊豪也不會(huì)傻到真要做哪偷雞不成蝕把米的蠢事,。

　　郝敏擔(dān)心的是,，尊豪如果發(fā)現(xiàn)虛假客戶這方法行不通，他們肯定會(huì)想別的辦法,。

　　這就是郝敏半夜來給凌楓接機(jī)的原因,，作為老板，凌楓必須要給出建議跟方案,，否則這等大事,，郝敏也不敢擅自做決定。

　　郝敏想要凌楓去找尊豪,，他們現(xiàn)在在暗處,，房安網(wǎng)在明處。如果被動(dòng)的等著他們出招再接招,，時(shí)效性太差,，還不如讓凌楓主動(dòng)登門，看看能不能談一下合作,，或者是互相認(rèn)識(shí)一下,，不至于給冠山海搗亂,。

　　對于郝敏的憂慮，凌楓想了一下,，說：“郝總,！照你所說，咱們明天就對外公布銷售政策,。開盤當(dāng)天,，一次性付款的客戶優(yōu)先進(jìn)售樓部。他們選完房后,，再到按揭貸款的客戶進(jìn),。按揭貸款的客戶，咱們又可以分兩個(gè)檔次,，首付50%以上的客戶優(yōu)先進(jìn),，首付30%到50%的客戶最后進(jìn)。并且將銀行信貸經(jīng)理邀請過來,，所有貸款客戶必須帶上個(gè)人征信以及流水,，銀行信貸經(jīng)理現(xiàn)場審?fù)曩Y料，再跟他們說能不能交錢,?！?p>　　“至于尊豪嘛~~”凌楓摸著下巴，有點(diǎn)猶豫的說,，“郝總你覺得我上門找他們有用的,，那我就去,！只是我跟他們完全不熟,，你覺得我這主動(dòng)上門真有效果？人家會(huì)見嗎,？”

　　“再說對方真要是存心搗亂的,，換我是對方，那么凌總來了我肯定避而不見??！”馬東錫說道。

　　“按常理來說,，他們的大老板肯定是不愿意見你的,。底下那些人又做不了主，你見了也沒用,！”何思明跟馬東錫看法一致,。

　　“你倆說的沒錯(cuò)！”郝敏點(diǎn)點(diǎn)頭,，說：“這事還真要找他們的大老板,，只要他們大老板點(diǎn)頭了,，那咱們就不用再發(fā)愁了?！?p>　　“可我不認(rèn)識(shí)他們大老板?。　绷钘靼櫭嫉?。

　　“凌總,，你是不認(rèn)識(shí)，可你的女朋友卻認(rèn)識(shí),！”郝敏掩嘴一笑,。

　　“女朋友？哪個(gè)女朋友,？”馬東錫跟何思明異口同聲的問,，關(guān)于凌楓女朋友這個(gè)問題，其實(shí)他倆現(xiàn)在也沒搞清楚,，到底是楊可呢,？還是警花林木玲呢？

　　“什么叫哪個(gè)女朋友,？老子有很多女朋友嗎,？”凌楓一怒，給馬東錫何思明一人腦袋上敲了一拳,。

　　“不多,，不多，也就兩個(gè),！”馬東錫,，何思明兩人都是訕笑著往后躲。

　　“這談?wù)履?，你們別鬧了,！”郝敏也有些哭笑不得，“凌總你多少個(gè)女朋友我不知道,，但是你哪小女朋友~~不,，你哪警花朋友林木玲，她父親林天佑,，跟尊豪有些合作關(guān)系,。林氏集團(tuán)旗下的項(xiàng)目，一大半都是尊豪做總代或包銷的,。聽說林氏集團(tuán),，還占有尊豪10%的股份，嚴(yán)格上來說，林天佑林總也算是尊豪的小股東,。如果有他出面牽線,，那么尊豪的大老板你想見也不難。只要能見面,，有林天佑這層關(guān)系在,，想必尊豪不會(huì)再動(dòng)我們冠山海的主意?！?p>　　“林叔嗎,？”凌楓有些頭疼，一想到林木玲,，他就頭疼,，一想到要利用林木玲的這層關(guān)系去讓林叔幫忙，他更疼上加疼,。

　　“嘿嘿~~為了冠山海,，為了房安網(wǎng)的第一個(gè)總代項(xiàng)目，老大你犧牲一下色相又有何妨,？”馬東錫嘿嘿笑道,。

　　“對對對！又不是讓老大你吃軟飯,，只是讓警花幫忙找一下她老爸而已,。”何思明也笑嘻嘻的說,。

　　“滾,！”凌楓瞪了他倆一眼，不過還是跟郝敏說,，“行吧,！這事我來出面溝通！”

　　“那就好,！”郝敏終于放心了,，只要搞定尊豪,，在H市也就再也沒人能對冠山海搞陰謀,，對房安網(wǎng)下絆子了。

　　第二天一早,，凌楓到了公司,，掏出手機(jī)就給林木玲發(fā)微信，“林大警花,！在忙嗎,？”

　　片刻后，林木玲回信了，“無事不登三寶殿,！別跟本小姐來虛情假意的哪一套,，有事上奏，無事退朝,！”

　　不知道為什么,，跟林木玲聊天，凌楓總感覺自己憋一肚子火,。不過現(xiàn)在有事求人,，凌楓只得放低身段，說點(diǎn)好話,，“沒事,！就是想你了！”

　　“男人的嘴,，騙人的鬼,！本小姐信你就見鬼了！快說什么事,，還要給犯人做筆錄呢,，不說我就忙去了啊,！”林木玲懟起凌楓,，那叫一個(gè)干脆利落，根本不給他客套的機(jī)會(huì),。

　　凌楓無奈的撓撓頭,，還是如實(shí)給林木玲回道，“有件事,，想讓林叔幫忙,！”

　　“我就說嘛~~你那么好死，會(huì)想我,？”林木玲的回答,，讓凌楓可以想象得出在電話的哪頭，林木玲肯定是一副不出所料的得意神情,。

　　“你要找他幫忙,，直接找他就行了，你不是有他電話嗎,？”林木玲回道,。

　　“我想你跟我一起去！”凌楓確實(shí)不怎么好意思找林天佑,，畢竟他跟林天佑確實(shí)不算熟稔,，如果有林木玲陪著還可以找個(gè)理由，說是去林氏集團(tuán)的總部參觀，這樣起碼不會(huì)目的性那么明顯,。

　　“不去,！你自己去！”林木玲決絕的回道,。

　　“~~~~”凌楓有點(diǎn)無語,，這丫頭，他真是拿他一點(diǎn)辦法都沒有,，油鹽不進(jìn)的,！

　　過了半響，凌楓正發(fā)愁自己到底要不要給林天佑打電話時(shí),，林木玲的電話先打進(jìn)來了,。

　　“怎么？良心發(fā)現(xiàn)了,？”凌楓接通后直接了當(dāng)?shù)膯枴?p>　　“滾,！”林木玲在哪頭吼他一句。

　　“什么事嘛~~”凌楓正色問道,。

　　“還不是因?yàn)槟愕氖?，我跟我爸說了，他說你要有事,，直接過去見他就行了,，用不著我陪！”林木玲說道,。

　　“你跟林叔說了,？”凌楓問道。

　　“是??！看你婆婆媽媽的，料想著你還真不一定敢打這個(gè)電話,，只好本小姐幫你打咯,！”林木玲冷笑道。

　　凌楓無言以對,，確實(shí)林木玲說的沒錯(cuò),。

　　“你現(xiàn)在就過去吧，我爸就在辦公室等著你呢,，地址我掛了電話就發(fā)給你,。”林木玲說完就掛了電話,。

　　片刻后，林氏集團(tuán)的總部位置發(fā)過來了，在H市的CBD中央?yún)^(qū),，國興大道的5A甲級(jí)寫字樓國瑞城大廈,。

　　凌楓內(nèi)心雖然還是有點(diǎn)不好意思，但畢竟林木玲已經(jīng)幫忙約了,，這會(huì)也不好不去,。硬著頭皮叫了個(gè)滴滴，還是抓緊去吧,。

　　半個(gè)小時(shí),，凌楓到了國瑞城大廈樓下。

　　林氏集團(tuán)的總部在大廈的B座,，38樓到42樓,，都是林氏集團(tuán)的總部辦公場所。

　　林天佑的辦公室在最頂層的42樓,，有專用電梯直達(dá)42樓,。專用電梯的門口，一左一右站著兩名黑衣西裝大漢,。

　　他們一看到凌楓走過來,，便都彎腰點(diǎn)點(diǎn)頭，說：“凌總這邊請,！”

　　說完,，其中一名大漢拿出一張卡片，在電梯門口的門禁處一刷,，隨著“嘀”的一聲,，電梯門開了，兩名黑衣大漢側(cè)身一指電梯廳,，示意凌楓進(jìn)內(nèi),。

　　進(jìn)了電梯，有名黑衣大漢跟著進(jìn)來幫忙按了42樓,。凌楓看著飛速跳動(dòng)的樓層數(shù)字,，心里很想問，這黑衣大漢,，為什么知道他姓凌,，知道他就是來找林天佑的！