30萬(wàn)定金一到，馬東錫立馬約了業(yè)主,，讓其來(lái)收定金,。按照轉(zhuǎn)定流程,，馬東錫讓公司的權(quán)證人員找房管局的熟人查檔,。

　　查檔回執(zhí)單上顯示，該房無(wú)查封無(wú)抵押,。也就是俗稱的產(chǎn)證在手,，隨時(shí)可以過(guò)戶。

　　業(yè)主的姓名跟身份證號(hào)碼,，也都在查檔回執(zhí)上顯示,。馬東錫還特意強(qiáng)調(diào)，讓業(yè)主帶上房產(chǎn)證原件與身份證過(guò)來(lái),，公司要核實(shí)之后復(fù)印存檔直至該房辦完所有手續(xù),。

　　業(yè)主晚上七點(diǎn)半鐘到的，他還帶了一位妙齡女子,，穿著打扮花枝招展的頗為暴露,。

　　一進(jìn)門，這妙齡女子就各種嫌棄,，說(shuō),，你們公司怎么這么破啊,！就一個(gè)簽約室,，連個(gè)正經(jīng)的辦公室都沒(méi)有？

　　“咱們公司才剛開(kāi)張,，大辦公室在裝修呢,，下次你們來(lái)就可以用來(lái)接待你們了！”馬東錫陪著笑，沒(méi)辦法,，為了成單,，暫時(shí)當(dāng)回孫子吧。

　　“客戶房子都看過(guò)了嗎,？他定金能付多少錢,？十萬(wàn)八萬(wàn)的我可不收，隔壁美鑫地產(chǎn)也催我過(guò)去收錢,，客戶是一次性的,，光是定金就能馬上給我交一百萬(wàn)呢！”業(yè)主姓龍,，叫龍其通,，江蘇人，也就四十上下,，瘦高個(gè),，短發(fā)，脖子掛著大金鏈,，穿著阿瑪尼的黑色T恤,，牛仔褲配耐克的大氣墊鞋。

　　“龍哥,，你們坐,！咱這客戶也是一次性，定金等會(huì)你簽完定金協(xié)議,，出售確認(rèn)書(shū),，咱們財(cái)務(wù)馬上就能給你轉(zhuǎn)30萬(wàn)定金?！瘪R東錫招呼著龍其通與妙齡女子坐下,，一邊拿份定金協(xié)議，以及出售確認(rèn)書(shū)遞給他,。

　　“30萬(wàn),？是不是少了點(diǎn)？”龍其通一邊接過(guò)協(xié)議,，邊看邊問(wèn),。

　　“將近總房款的10%，這定金不算少了,?！瘪R東錫心道，平?？蛻?，能交個(gè)三五萬(wàn)定金算不錯(cuò)了,，沒(méi)過(guò)戶之前先給你轉(zhuǎn)30萬(wàn)，你還嫌少,？

　　“行吧,！我可說(shuō)好了啊，客戶違約不買,，我可是不退的?。　饼埰渫ǚ畔聟f(xié)議,，看著馬東錫說(shuō)道,。

　　“客戶不買肯定不退，可你要違約,，也要雙倍賠償,。這權(quán)益與義務(wù)都是對(duì)等的?！瘪R東錫肯定的說(shuō),。

　　“那就好！不過(guò)你還是先打個(gè)電話給客戶吧,，這么大一筆金額,，我可不想將來(lái)出什么簍子了惹麻煩?！饼埰渫ㄕf(shuō)道,。

　　“行,，那我現(xiàn)在聯(lián)系一下,，龍哥你稍等片刻！”馬東錫想想也是,，30萬(wàn)可不是小數(shù)目呀,，轉(zhuǎn)定金之前還是跟客戶再確認(rèn)一下吧。

　　“梁總,！”馬東錫撥通了梁?jiǎn)⒅Z的電話,，“哪個(gè)，我現(xiàn)在跟海風(fēng)和韻的業(yè)主龍哥在一起,，就按你說(shuō)的哪個(gè)價(jià)格388萬(wàn),，業(yè)主凈收，你自己承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi),，中介費(fèi),，你沒(méi)有異議的，我現(xiàn)在就讓業(yè)主簽定金協(xié)議,，出售確認(rèn)書(shū),，就將你交來(lái)的30萬(wàn)定金轉(zhuǎn)給他了,！”

　　“沒(méi)問(wèn)題，你轉(zhuǎn)吧,，不過(guò)我不認(rèn)識(shí)業(yè)主,，這錢出了問(wèn)題，誰(shuí)給我負(fù)責(zé),？”梁?jiǎn)⒅Z在電話里問(wèn)道,。

　　“梁總你放心吧！我們查過(guò)檔的,，這房子沒(méi)有查封沒(méi)有抵押,，業(yè)主本人帶著身份證就在我們公司，能出什么問(wèn)題,？”馬東錫覺(jué)得梁?jiǎn)⒅Z的擔(dān)心也屬正常,，只是他覺(jué)得一切都按正常流程來(lái)走，該查檔的查檔,，業(yè)主的身份證他也當(dāng)場(chǎng)核實(shí)過(guò)了,，能出問(wèn)題就怪了。

　　“行吧,，反正我錢是交給你們公司,，你們公司作為我的代表來(lái)轉(zhuǎn)這個(gè)定金，萬(wàn)一,，我是說(shuō)萬(wàn)一業(yè)主卷款潛逃了,，那這定金你們給我賠就行?！绷?jiǎn)⒅Z說(shuō)道,。

　　“那沒(méi)問(wèn)題，轉(zhuǎn)定金出問(wèn)題了,，肯定我們賠,！”馬東錫一口應(yīng)承下來(lái)。

　　馬東錫掛完電話后,，覺(jué)得不放心,，又給梁?jiǎn)⒅Z編輯了一條微信發(fā)過(guò)去，“梁總,！你所購(gòu)買的海風(fēng)和韻A101號(hào)房,，現(xiàn)在業(yè)主同意388萬(wàn)出售，該價(jià)格為凈收價(jià),，你自己承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi),，中介費(fèi)，你還有什么問(wèn)題嗎,？沒(méi)有的,，我公司將把你交來(lái)的30萬(wàn)定金轉(zhuǎn)交給業(yè)主,。轉(zhuǎn)定金之后，業(yè)主不賣反悔雙倍賠償,，你反悔不買,，則業(yè)主沒(méi)收全部定金?！?p>　　“轉(zhuǎn)定金之后,，業(yè)主出問(wèn)題了，你們要承擔(dān)責(zé)任的吧,？”梁?jiǎn)⒅Z回信問(wèn)道,。

　　“那是當(dāng)然！”馬東錫回道,。

　　“那就最后確認(rèn)一遍,，我的30萬(wàn)定金，你們轉(zhuǎn)給業(yè)主之后,，如果發(fā)生任何問(wèn)題,，責(zé)任都?xì)w你們承擔(dān)。你們必須墊付30萬(wàn)還我,，至于業(yè)主方面,，我可以配合你們報(bào)警追償?！绷?jiǎn)⒅Z回道,。

　　“可以！”馬東錫回道,。

　　“那你轉(zhuǎn)吧,，轉(zhuǎn)完了，把定金協(xié)議什么的拍照發(fā)給我,！”梁?jiǎn)⒅Z回道,。

　　“好,！”馬東錫回完信息,，轉(zhuǎn)身喜滋滋的進(jìn)了簽約室。

　　“龍哥,！沒(méi)問(wèn)題了,，你把房產(chǎn)證，身份證給我,，我確認(rèn)一下,，然后復(fù)印一份給我，你再把協(xié)議簽一下,，按好手印就行,！”馬東錫說(shuō)道,。

　　“行！”龍其通從隨身帶的包里掏出房產(chǎn)證與身份證一起遞給馬東錫,。

　　馬東錫接過(guò)證件,，認(rèn)真的看了一會(huì)，然后又打開(kāi)微信,，調(diào)出海風(fēng)和韻的查檔回執(zhí)單,，將上面的業(yè)主姓名與身份證號(hào)碼，與手上的房產(chǎn)證與身份證認(rèn)認(rèn)真真的對(duì)了三遍,。

　　確認(rèn)證件沒(méi)問(wèn)題后,，馬東錫叫來(lái)店面的行政主管，讓她幫忙復(fù)印房產(chǎn)證與身份證留檔,。

　　定金協(xié)議與出售確認(rèn)書(shū)早都寫好了相關(guān)條款,，待龍其通簽字按手印之后，馬東錫馬上拍照發(fā)給財(cái)務(wù),。之前的出款審批,，馬東錫已經(jīng)在釘釘上打好了，現(xiàn)在只要馬東錫將相關(guān)協(xié)議拍照發(fā)過(guò)去,，財(cái)務(wù)就可以馬上出款,。

　　等龍其通簽完字安完手印之后，馬東錫問(wèn)道：“龍哥,，給個(gè)你的賬號(hào),，我們財(cái)務(wù)現(xiàn)在就可以給你出款?！?p>　　“好,！”龍其通側(cè)頭向身旁的妙齡女子說(shuō)，“曼曼,！你的卡呢,？”

　　“這呢！”名為曼曼的女子盈盈一笑掏出一張銀行卡遞了過(guò)來(lái),。

　　“龍哥,！不好意思啊，咱們公司有規(guī)定,，轉(zhuǎn)定金只能轉(zhuǎn)給業(yè)主本人的銀行賬戶,！”馬東錫有點(diǎn)為難的說(shuō)道。

　　“哎,！你怎么這么死板,，收據(jù)我開(kāi)了，我讓你轉(zhuǎn)到哪個(gè)卡不都一樣嗎,？”龍其通有點(diǎn)不滿的哼道,。

　　“真的不好意思啊,，龍哥！這是公司規(guī)定,，我也不敢不遵守啊,，要不出問(wèn)題了，我一個(gè)打工仔哪里賠的起這30萬(wàn),？”馬東錫陪著笑堅(jiān)持要轉(zhuǎn)龍其通本人的卡,。

　　“一點(diǎn)變通能力都沒(méi)有的？走,，咱們不賣了,！不是美鑫地產(chǎn)還等著咱們?nèi)ナ斟X嗎？干嘛非要在他們房安網(wǎng)一棵樹(shù)上吊死,？”曼曼發(fā)怒,，站起來(lái)拖著龍其通的手臂就要走。

　　“那不是美鑫地產(chǎn)的出價(jià)只有382萬(wàn)嘛~~想著多賣6萬(wàn),，恰好能給你買個(gè)最新款的LV包包,！”龍其通沒(méi)有起身，反而將曼曼拉回座位,。

　　“這樣吧,，我也不為難你，你去請(qǐng)示一下你們老板,，或者律師什么的,，我在收據(jù)上面注明，定金打入我指定的某某賬戶,，你看行不行,？”龍其通說(shuō)完，將馬東錫拉到一邊,，在其耳邊低聲說(shuō)道,，“兄弟！家有母老虎,，我所有銀行卡的賬戶余額短信提醒都是發(fā)到她手機(jī)上的,。好不容易賣套房子，我騙她說(shuō)是300萬(wàn)賣的,，想要攢點(diǎn)私房錢,，這錢肯定不能轉(zhuǎn)到我的銀行卡的，只能轉(zhuǎn)我女朋友的卡,。否則賺不到私房錢，這房子我還不如不賣,?！?p>　　“這~~”馬東錫也為難了,，看這龍其通不像說(shuō)假話，確實(shí)在收據(jù)上注明錢打到那個(gè)賬戶,，只要業(yè)主簽字按手印認(rèn)可了,，都是有法律效應(yīng)的，業(yè)主想要事后不認(rèn)賬也不可能,。

　　“那我打個(gè)電話請(qǐng)示一下我們老板,！”馬東錫心想，這30萬(wàn)可不是小數(shù)目,，還是問(wèn)一下凌楓為好,。

　　“老大！有個(gè)事,，你看能不能做,？”馬東錫打通凌楓的電話，一五一十將事情的緣由給他解釋了一番,。

　　“嗯~~應(yīng)該也行吧,，只要業(yè)主簽字認(rèn)可的，應(yīng)該都起法律效應(yīng),！”凌楓也不大敢確定,，于是讓馬東錫先掛了電話，他找人咨詢一下,。

　　凌楓找了個(gè)讀法律的同學(xué),，問(wèn)了他，業(yè)主賣房收定金時(shí),，如果定金不轉(zhuǎn)他本人賬戶,，但是轉(zhuǎn)到他本人確認(rèn)的第三方賬戶到底有沒(méi)有法律效力？

　　在得到同學(xué)肯定的回答后,，凌楓給馬東錫發(fā)了條微信,，“不轉(zhuǎn)業(yè)主本人賬號(hào)也行的，只要是他本人確認(rèn)的賬戶就行,，但必須寫在收據(jù)上,，讓他按個(gè)手印,！”

　　馬東錫看到凌楓的微信,，心都要樂(lè)開(kāi)花了，只見(jiàn)他笑著對(duì)龍其通說(shuō),，“那龍哥麻煩你將你朋友的卡號(hào)寫到收據(jù)上,，然后再按一下手印！”

　　“行,！”龍其通爽快的照做,。

　　馬東錫將龍其通簽好的協(xié)議拿過(guò)來(lái)拍照發(fā)給了財(cái)務(wù)，幾分鐘后,，名為“曼曼”的女子的短信響了,，她拿過(guò)一看，眉開(kāi)眼笑的在龍其通面頰上親了一口,，“親愛(ài)的,，錢到了！”

　　“好,！”龍其通點(diǎn)點(diǎn)頭,，拿回他的房產(chǎn)證，身份證原件,，站起來(lái)跟馬東錫握握手,，說(shuō)：“那就這樣了，你通知客戶準(zhǔn)備好尾款,，按照約定的時(shí)間,，兩天后去過(guò)戶！”

　　“好的,！那龍哥你們慢走,！”馬東錫將定金協(xié)議，出售確認(rèn)書(shū)都拿在手里,，也站起來(lái)將龍其通兩人送出公司,。

　　帶業(yè)主開(kāi)車走了，馬東錫回到店里雙手握拳高舉,，興奮的叫道,，“耶~~大功告成~~”

　　“今晚馬公子買單嗎？”店里十幾號(hào)人齊聲起哄,。

　　“那必須的,，今晚馬公子買單！”馬東錫嘿嘿笑道,，“麻辣燙,，管夠！”

　　“滾~~小氣巴拉的~~祝你爆單,！”何思明忍不住懟道,。

　　沒(méi)想到何思明一語(yǔ)成讖！

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