沈城，北站候車廣場(chǎng),。

　　一輛黑色商務(wù)車緩緩?fù)？吭谝粋?cè)路邊,。

　　“琳芳姐！”

　　“老板坐的D22,，應(yīng)該剛到,，距離出站還有一會(huì)兒。外面太冷了,，您還是進(jìn)車?yán)锏戎?！?p>　　已經(jīng)穿上短羽絨服的霍艷搓著手說道。

　　今天,，受來自北方的一股寒流影響,。

　　沈城仿佛突然入冬一般，氣溫甚至比春城還要低了七八度，讓人瞬間感到一股刺骨的寒意,。

　　“我不冷,！”

　　“畢竟，都在春城呆了六年了,，這種氣溫比起春城冬天零下二三十度的氣溫,，可不算什么！”

　　陳琳芳笑了笑,，跺了跺腳,，讓自己暖和了起來。

　　感受到東北冬天的腳步,，更讓陳琳芳感到了一陣憂慮,。

　　她這次來沈城，最主要的是看一看那兩棟聯(lián)排別墅的裝修情況,。

　　按照計(jì)劃,，其中一棟用于居住，另外一棟用于辦公,。

　　如今,，兩棟都已經(jīng)開始緊鑼密鼓地裝修過程中，但即便都是工業(yè)風(fēng)格的簡(jiǎn)裝,，距離入住也依然需要一段時(shí)間,。

　　冬天已至，讓她越發(fā)增添了緊迫感,。

　　“琳芳姐，那里是不是老板他們,？”

　　正想著這些,，一旁的霍艷突然拽了一下陳琳芳的衣角。

　　遠(yuǎn)處,，林辰和薛璐璐二人,，已經(jīng)一人拉著一個(gè)小旅行箱，小跑過來,。

　　“琳芳,，辛苦你們了！”

　　“天氣這么冷,，你就不必來接我們了嘛,！”

　　一下火車，林辰就感受到了沈城的寒意,。

　　這么冷,，確實(shí)也出乎他的預(yù)料。

　　“那哪行？”

　　“你可是老板,，我可不能亂了規(guī)矩,！”

　　陳林芳笑著調(diào)侃道。

　　她是知道的,，林辰從來沒對(duì)她們這些老人以老板自居,。

　　不過，工作的規(guī)矩,，她卻也還是懂得起的,。

　　放好了行禮，四人都坐在商務(wù)車中,，暖風(fēng)吹著,，終于驅(qū)散了寒意。

　　“還是車?yán)锱桶,?！?p>　　“天氣這么冷，現(xiàn)在那邊住宿的條件還可以吧,？”

　　林辰關(guān)切地問道,。

　　“還好，現(xiàn)在兩棟別墅正在裝修,！”

　　“我們?cè)诰嚯x別墅不遠(yuǎn)處的一家快捷酒店租了七間房間,，三間作為辦公室，四間作為宿舍,，條件稍微有些簡(jiǎn)陋,！”陳琳芳介紹道。

　　這也是無奈之舉,，他們一邊要盯著裝修的進(jìn)度,。

　　另一方面，更重要的是還要開拓市場(chǎng),。

　　畢竟,，光棍節(jié)那天上線，可是林辰給他們下達(dá)的硬任務(wù)!

　　“這邊人手招聘的怎么樣了,？”林辰繼續(xù)問道,。

　　上周，他們專門從春城那里安排了陳沐,、邢宇晨和霍艷三人過來,。

　　但三個(gè)人，肯定不夠,。

　　所以他也給陳沐他們最大權(quán)限,，讓他們可以直接在沈城招聘,。

　　“廣告打出去了！”

　　“不過,，不太理想,，目前為止有十個(gè)人來面試，他們商議后留下了四人試用,，人手還是嚴(yán)重短缺,！”

　　陳琳芳一臉苦澀。

　　她很清楚,，這不怪陳沐他們?nèi)?，都已?jīng)盡力了。

　　可這里,，畢竟不是春城,，人生地不熟的，愛團(tuán)網(wǎng)也沒上線,，在沈城的影響力極為有限,。

　　“不用著急！”

　　“昨天面試過程我全程參與了,，整體素質(zhì)都比較高,，而且也有十幾個(gè)人有意愿來沈城！”

　　“我盡量安排他們?cè)诖撼鞘煜ひ幌鹿ぷ骱?，盡快支援這邊,！”

　　聽到林辰的話，陳琳芳也終于長(zhǎng)出了一口氣,。

　　“現(xiàn)在關(guān)鍵問題,！”

　　“你這邊裝修多久能好？”

　　林辰一直很重視辦公地點(diǎn)和宿舍的裝修問題,。

　　他不可能一直讓大家住酒店吧,？

　　“起碼要二十天！”

　　“你也知道,，這畢竟是別墅，就算簡(jiǎn)裝,，起碼也要做防水,，要布線，還要采買家具,，這已經(jīng)是最快的速度了,！”

　　陳琳芳替陳沐他們解釋道。

　　在這里的這幾天,，她親眼看到,，邢宇晨和霍艷兩個(gè)人,，每天往返于別墅和裝飾市場(chǎng)。

　　一邊要盯著工程質(zhì)量,，一邊還要選擇質(zhì)量好,、價(jià)格低、污染小的材料,。

　　忙的焦頭爛額,。

　　“那咱們先去施工現(xiàn)場(chǎng)看看吧！這個(gè)小區(qū)環(huán)境怎么樣,？”

　　林辰點(diǎn)點(diǎn)頭,，這邊的辛苦，他都能夠理解,。

　　一切從零開始,，困難必然不少。

　　“綠化環(huán)境挺好的,！”

　　“不過,，入住率太低了，整個(gè)小區(qū)一半是高層區(qū)入住率還算可以,，大約有三四成,。另一半是聯(lián)排別墅，入住率也就一成,，甚至連裝修的都不多,！”陳琳芳說道。

　　她自己都很費(fèi)解,，這么好的別墅,，難道都空著不成？

　　“這倒也正常,！”

　　“買別墅的,，大多數(shù)都不缺房子，有人用來投資,，有些人會(huì)等整體配套跟上之后,，才入住,！對(duì)啦,，這邊一套房子多少錢？”林辰好奇地問道,。

　　“特別便宜,！”

　　“老大，我都沒想到,，這里的聯(lián)排別墅單價(jià)竟然比高層還便宜,！”

　　“高層一般是2200-2500左右,，聯(lián)排卻才1800-2000一平，不過聯(lián)排就是面積太大了,，這個(gè)小區(qū)聯(lián)排大多數(shù)是350平米的,，前后有花園，下面還贈(zèng)送兩個(gè)車位,，有的贈(zèng)送四個(gè)車位,！”陳琳芳說道。

　　說實(shí)話,，她真的想不通,，這種聯(lián)排單價(jià)倒掛高層的現(xiàn)象。

　　“這么說來......”

　　“一套聯(lián)排,，也就不過70-80萬元,？”林辰神色中突然露出一抹驚喜。

　　“差不多吧,！”

　　“老大,，你該不會(huì)是要在這里買別墅吧？”

　　陳琳芳突然仿佛從林辰的聲音中,，聽出了什么,。

　　“我覺得這也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇！”

　　“現(xiàn)在公司賬上,，還有不到九百萬現(xiàn)金,，馬上城南區(qū)政府給咱們的一千萬貼息貸款，下月初就能批下來,！”

　　“這些錢,，躺在銀行，也是空躺著,！咱們公司從銀行很難貸到錢,，最主要原因正是沒有固定資產(chǎn)，有了這些固定資產(chǎn),，未來咱們需要錢時(shí),，可以直接抵押給銀行，還可以享受房?jī)r(jià)升值帶來的紅利,，一舉兩得,！”

　　林辰解釋道。

　　這是后世,，大多數(shù)企業(yè)慣用的邏輯,，也是地產(chǎn)綁架整個(gè)商業(yè)和銀行的邏輯,。

　　聽到林辰的商業(yè)邏輯,，一車人都頓時(shí)露出一絲錯(cuò)愕,。

　　不過，很快她們也都贊同的點(diǎn)點(diǎn)頭,。

　　“真的可以這么樣嗎,？”

　　“老板，這小區(qū)好像還真有一個(gè)底商,，原本是開發(fā)商的售樓中心,，一直在說低價(jià)轉(zhuǎn)讓，800平米,，已經(jīng)精裝修好,，才兩百萬！”

　　“如果咱們買過來,，不就可以直接作為辦公樓,？”

　　坐在副駕的霍艷，突然扭過頭來建議道,。