方鴻想走進(jìn)倉庫巡察一些各部門的情況，但是冥冥之中一直有件事情提醒自己要去做,，方鴻一開始沒當(dāng)回事,，后來感覺越來越強(qiáng)烈,。

　　方鴻走在回家路上剛好瞧見售樓中心拉起巨大的橫幅“萬騰二期,，年底特惠”火爆售賣中，先到先得....

　　方鴻還記憶猶新記得前世做銷售,，碰巧去客戶家登記房源,，正好是萬騰二期的樓盤，好像是整棟樓中間位置,。

　　當(dāng)初春的陽光零零散散的透過窗戶,，照進(jìn)房間里，一小片一小片得照在電視,，沙發(fā),，茶幾上，透過窗戶的光反射在它們身上,，露出一小片一小片的陰影,，暖暖的，美美的

　　房東也是有點(diǎn)不情愿出售房屋,，但是兒子不爭(zhēng)氣整天到處敗家,，最后只能賣房還完所有在外的欠賬.

　　只是方鴻當(dāng)初沒有能力趁機(jī)買下，但是重生歸來的方鴻可是有能力,，這次要趕緊搶在前面買下,。

　　您好，方先生,，我叫朱曉玲有什么可以為您服務(wù)的嗎,？我給您介紹一下我們樓盤的整體情況

　　方鴻擺擺手道：不用，我先看看,，等會(huì)有事叫你,。

　　方鴻在眼前萬騰二期沙盤周圍繞了左一圈右一圈，看來看去也沒記起到底是哪棟樓,，不過方鴻很清楚就是第八層,。

　　“朱曉玲一直注意眼前的頂多二十多歲出頭年輕人,，從以往的銷售經(jīng)驗(yàn)告訴她千萬不要小瞧人，這年代各種各樣的人層出不窮,，扮豬吃老虎更是一大堆,，但是大多數(shù)都是中年人“。

　　“朱曉玲前幾次還有個(gè)親身經(jīng)歷,，一個(gè)穿著樸素的中年男人,，雖然穿的很樸素，但是氣質(zhì)上很有為不同,，不過同事看著他從出租車下來過來看公寓,，幾乎沒人前來搭理“，

　　“碰巧那時(shí)自己剛?cè)肼?，抱著?shí)踐的經(jīng)驗(yàn),，不管能不能賣掉房子，實(shí)踐能力是最重要的,，自己也就上前接待“,。

　　“雖然看的房間比較多，跑的也比較辛苦,，但是出手尤其爽快,，直接大手一揮，買下整層公寓“,。

　　“客戶付款的時(shí)候,，不光自己都有些傻眼，經(jīng)理和同事全部傻眼,，后來了解后才明白，他是做公寓出租的“,。

　　“從那時(shí)候起公司同事看自己的眼神些羨慕嫉妒恨,，一次性拿到傭金就有七萬左右，比的上他們幾年的工資,，自己當(dāng)時(shí)也是有點(diǎn)懵“,。

　　“不過這種大客戶一百個(gè)里面只有一個(gè)，幾乎很難碰上,，也慶幸當(dāng)初沒有小瞧任何人“,。

　　方鴻招了招手道：朱經(jīng)理，你過來一下,。

　　我問一下,，萬騰二期的樓王位置在第幾棟樓？

　　額....

　　朱曉玲正色道：整個(gè)小區(qū)規(guī)劃占地5萬平米,，總建筑面積12萬平米,，規(guī)劃有9層電梯花園洋房,、瞰景高層、小高層等14棟樓,，其中有7棟花園洋房,、4棟18層高層以及2棟29層的高層........

　　方鴻剛聽完打斷道：先等一下，你有可能沒聽清楚我的問題,。

　　我想問一下樓王位置在第幾棟樓,？不是問你小區(qū)的整體概況。

　　呃.....

　　朱曉玲愣了愣,，回應(yīng)道：您好先生,，在第六號(hào)樓，不過先生六號(hào)樓整體的價(jià)格都比較貴,，大概都在每平方5千5左右,。

　　方鴻瞥了一眼問道：你是擔(dān)心我買不起嗎？

　　朱曉玲趕緊擺擺手道：先生,，我不是這個(gè)意思,，我只是想說......

　　方鴻擺擺手打斷道：沒事，我知道你的想表達(dá)的意思,，6號(hào)樓第八層806室,，還有一些高樓層和中高樓層的鑰匙帶上。

　　好的,。

　　....

　　 806,。

　　方鴻看著眼前熟悉的場(chǎng)景，再一次證明自己的預(yù)判是正確的,。

　　房間內(nèi)還配有單獨(dú)的衣帽間,，客廳內(nèi)的落地窗可以清晰看平川風(fēng)景一覽無余，再配上小區(qū)整體的綠化有種城市森林般的感覺,。

　　各個(gè)房間的采光也非常不錯(cuò),，沒有陰暗潮濕的感覺。

　　透風(fēng)情況也是毫無問題,。

　　方鴻在落地窗前看著平川風(fēng)景問道：這個(gè)房間大概多少平方,，具體情況等等都是怎么樣？

　　朱曉玲拿著文件匯報(bào)道：806室總計(jì)145平米,，四房二廳二衛(wèi),，房屋整體朝向?yàn)槟希瑧粜蜑槟媳蓖ㄍ?，全天的采光也不?huì)有任何問題,，送車位一個(gè)。

　　大概總計(jì)82萬左右,。

　　“朱曉玲匯報(bào)完仔細(xì)看著方鴻的表情,，怕就怕客戶聽完價(jià)格就跑了,，連還價(jià)都不還，這年頭這種客戶最多”,。

　　“方鴻看著風(fēng)景仔細(xì)琢磨著,，萬騰一期我記得應(yīng)該是2千多一平米，二期現(xiàn)在開盤價(jià)快破六千,，5千多一平米的確遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出市場(chǎng)價(jià),，難怪前世王健林是中國首富呀，以后有機(jī)會(huì)也可以在房地產(chǎn)上面慘一腳,?！?p>　　這個(gè)套房子的公攤面積有多少？

　　朱曉玲略帶興奮回答道：這套房子是樓王戶型,，公攤面積只有5平方,，整層樓就屬這套戶型最小的公攤面積，其余戶型大概在15平方左右,。

　　“朱曉玲心里隱隱約約覺得這次應(yīng)該準(zhǔn)了,，剛剛自己報(bào)價(jià)格的時(shí)候特意看了一下客戶的臉色，應(yīng)該又是一個(gè)扮豬吃老虎的”

　　朱曉玲擦了擦額頭上的虛汗,，暗想道：這年頭扮豬吃老虎真多,，也不知道這些人是怎么想的。

　　中年男人扮豬吃老虎還可以原諒,，現(xiàn)在年輕人都開始喜歡扮豬吃老虎,。

　　“方鴻心里有點(diǎn)覺得這套房子面積有點(diǎn)大，曹雨涵和自己也用不著這么大的房子,，到時(shí)候大不了把父母接過來住,，如果父母不愿意就當(dāng)屯房了，反正房價(jià)每年還要漲,，買了也不虧,。”

　　方鴻眉頭微微揚(yáng)起,，正色道：走吧，回去吧,。

　　朱曉玲愣了愣,，試探問道：其他的不看了嗎？

　　算了,，不用了,。

　　方鴻和朱曉玲正準(zhǔn)備離開房間，售樓處小姐帶著另外一個(gè)客戶正好進(jìn)門,。

　　“方鴻眉頭一緊,，很清楚認(rèn)識(shí)這家人,，就是當(dāng)年方鴻上門登記房源的客戶“。

　　“心里隱隱約約覺得這事沒有想象這么簡(jiǎn)單”,。

　　售樓小姐略帶嘲諷問道：?jiǎn)?，曉玲你也帶客戶看這套房子呀。

　　嗯,，客戶剛看完,，正準(zhǔn)備回去。

　　剛來的售樓處小姐帶著鄙視的眼光掃了方鴻一眼,。

　　“哼,，看樣子就是個(gè)大學(xué)生，應(yīng)該是閑著無聊打發(fā)時(shí)間而已,，這種人非要打腫臉充胖子,，就算他先看的，又能怎么樣,？到時(shí)候沒錢先付款,，看我不打他的臉，嘲諷死他,?！?p>　　朱曉玲注意到同事眼神，趕緊解圍道：芳芳我們就先走了,，鑰匙給你,。

　　”方鴻畢竟前世也是做的銷售，這種眼神基本上家常便飯,，微笑點(diǎn)了點(diǎn)頭就離開了”,。

　　“至于那個(gè)叫芳芳的，心里在想什么自己還能不清楚嗎,？”