龍杰瑋一直睡到第二天清晨才迷迷糊糊起床,，方鴻見狀都有些無奈了,，真他么的能睡,，足足睡了快10幾個小時。

　　龍杰瑋撓了撓頭納悶道：“這里是哪里,？”

　　“呵呵....”

　　方鴻都懶得搭理這句,，沒好氣回道：“你還有資格問這里是哪里嗎？你都睡了快20個小時,，你知道嗎,？”

　　“現(xiàn)在睡醒了嗎？”

　　龍杰瑋內(nèi)心有些震驚,，驚訝道：“我會睡這么久,？你不要一大早就來嚇唬我！”

　　方鴻按了按手,，淡定道：“你先別急著問,，先把早飯吃飯再說。”

　　龍杰瑋匆匆忙忙吃完,，出門卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)是身處在另一所縣城中,。

　　龍杰瑋有些納悶，繼續(xù)問道：“方鴻,，這是哪里,？我怎么在這？我不是在.......”

　　方鴻沒搭理這句,，也懶得解釋昨天發(fā)生的事,，直接道：“那個縣城我看過了，政府也不會對那所縣城進(jìn)行投資建設(shè),，所以就不要去想了?！?p>　　“那這里是,？”

　　“樂清縣?！?p>　　“樂清縣,？”

　　方鴻接著點了點頭道：“對，就是樂清縣,?！?p>　　“那你發(fā)現(xiàn)了什么嗎？”

　　方鴻搖頭不語,。

　　龍杰瑋立即有些氣急敗壞道：“你什么都沒發(fā)現(xiàn)就想投資這里,，方鴻你是不是瘋了？嫌錢多燒的慌,？”

　　“我們也就幾個億資金,，不是幾百億能盤下整座縣城，你在想什么呢,？”

　　方鴻不屑的按了按手道：“你看看你,，話還沒說到幾句，那么激動干什么,，我們先回房間聊,。”

　　方鴻將劉靜整理好的資料逐一攤開在桌上道：“我對房地產(chǎn)行業(yè)不清楚,，所以也看不出什么來,，所以想請杰總一起看看，能不能找出其中的一些邏輯和玄機(jī),?！?p>　　龍杰瑋驕傲的抬了抬頭，笑道：“算你聰明,，這幾天總算說了幾句人話,?！?p>　　方鴻此時也懶得和龍杰瑋斗嘴，將目光盯在地圖,，資料上,。

　　龍杰瑋見方鴻沒搭理自己，不禁有些納悶,，這方鴻是不是變性了,？

　　龍杰瑋想了想也懶得再自找沒趣，埋頭分析著資料和地圖,。

　　龍杰瑋低頭尋問道：“這資料靠譜嗎,？都是從哪里收集過來的?！?p>　　“官方媒體和新聞,。”

　　自從方鴻回答了一句后,，龍杰瑋也就沒在開口,，繼續(xù)低頭分析著。

　　1個小時就這樣過去了,，龍杰瑋時不時低頭沉思,，時不時拿筆圈了圈。

　　就這樣持續(xù)了又一個小時,，龍杰瑋突然笑道：“原來是這么回事,，我終于想通了?！?p>　　“嗯,？”

　　方鴻著急問道：“現(xiàn)在究竟是什么情況？趕緊和我說說,?！?p>　　龍杰瑋喝了一口茶，笑道：“其實很簡單,，你仔細(xì)看這副地圖和當(dāng)?shù)卣l(fā)出的公告,。”

　　“我們之前應(yīng)該沒猜錯的話,，是在加勒縣,，這里雖然地處開闊，周圍也沒有任何的群山環(huán)繞,，但地處太過于偏僻,，位于華中地區(qū)。”

　　“樂清地形屬瀘上南中山區(qū)和沿海丘陵,，東南部為沿海平原,，地勢平坦、河網(wǎng)交叉,?！?p>　　“這也是樂清縣整個地理環(huán)境的優(yōu)勢?！?p>　　“第二點,，樂清縣根據(jù)資料顯示，又被譽為低壓電器之都,，常年從這里走出去的電器不下數(shù)千臺,，這也是我大概預(yù)估的數(shù)量，實際的數(shù)量說不定比這還多,?！?p>　　“而加勒縣就另當(dāng)別論了，幾乎什么都沒有,，頂破天以后會被某些房地產(chǎn)買來當(dāng)郊區(qū)，但這也是最樂觀的情況,?！?p>　　“第三點就是兩處縣城的人口基數(shù)?！?p>　　“加勒縣目前的人口基數(shù)也才幾千人而已,，但樂清縣目前現(xiàn)居城市人口已經(jīng)高達(dá)幾萬人不等，甚至比這數(shù)字還要多的多,?！?p>　　“第四點就是交通資源?！?p>　　“目前樂清縣在當(dāng)?shù)卣叩墓膭钕?，高速公路和高橋陸陸續(xù)續(xù)修建起，只要等這些道路全面暢通后,，我相信以后樂清縣會四通八達(dá),，又加上是沿海的城市，以后也絕對會吸引大批的投資人前來,?！?p>　　“第五點就是自然資源?！?p>　　“樂清縣雖然被分為大大小小的村,，但你要記住一點，有些村可是靠海的，以后就算發(fā)展不了商業(yè)地段,，但當(dāng)?shù)卣灰S隨便便發(fā)展旅游業(yè)也是輕而易舉,，不過這話題說早了，還是要等未來的情況的變化,?！?p>　　“第六點，當(dāng)?shù)氐娜藨B(tài)度,?！?p>　　“每座縣城和城市之間，各自的風(fēng)俗習(xí)慣,，待客之道也大不相同,，但從文州整個格局來講，樂清人的好客和熱情,，算的上數(shù)一數(shù)二的,。”

　　“第七點,，根據(jù)現(xiàn)在查證的資料顯示,，樂清這塊地方，古代的著名人物的家鄉(xiāng)就在這里,，這為以后發(fā)展旅游業(yè)和商業(yè),，提供了兩種不同的道路?！?p>　　“這就看當(dāng)?shù)卣膽B(tài)度,，但根據(jù)當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的任務(wù)和口號來講，我現(xiàn)在大抵上已經(jīng)能夠確定,，樂清正在慢慢轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)都市,。”

　　“這也是從資料上和之前對比的,，能發(fā)現(xiàn)的不小的差距,。”

　　“從以上幾點,，我們其實也可以大抵確認(rèn),，樂清縣是我們最終的目標(biāo)?！?p>　　“但樂清縣說大不達(dá),，說小也不小，我們現(xiàn)在的目標(biāo)何任務(wù)就是要找出未來政府,，重點投資的地段,?！?p>　　“只要我們耐得住性子，牢牢握在手上等幾個月,，我相信政府會拿十幾億的資金買下,，到時候我們的回報真的是難以想象?！?p>　　方鴻聽著龍杰瑋幾點的分析,，的確也有幾分邏輯和道理，不過這么大的縣城,，往哪里找,？

　　雖然快有半個江北那么大，但真的想找出一個幾百米的經(jīng)濟(jì)重心地段,，真的是難上加難,，猶如大海撈針般的困難。

　　這一下就讓方鴻和龍杰瑋兩人有些頭疼,。

　　一時間房間內(nèi)煙霧環(huán)繞,。

　　等方鴻抽完了一根煙，淡淡道：“先別急,，現(xiàn)在還有時間,，我們等會一起去逛逛，說不定就能發(fā)現(xiàn)什么,?！?p>　　龍杰瑋見狀也沒辦法，點了點頭道：“行,！”

　　方鴻再次出聲道：“現(xiàn)在我們總算確定了大致上的目標(biāo)，這對我們來說也是好事,，總比像無頭蒼蠅一樣找,，輕松的多?！?p>　　不過方鴻說完后,，腦海中一絲想法又再度冒了出來。

　　“劉靜,！”

　　“方總,，您找我？”

　　方鴻點了點頭道：“你再去收集一下,，各大縣的近年來的增長報告,，還有一些當(dāng)?shù)氐拇逯奶岢龅母母铮磥淼陌l(fā)展方針,?！?p>　　劉靜點頭后立馬轉(zhuǎn)身離去,。

　　龍杰瑋用贊賞的眼光看著方鴻道：“方總，沒想到你越來越聰明了,，還知道用這招,。”

　　方鴻有些不屑的回道：“切,，好又多一年時間,，從一家門店到如今的三十家分店，資產(chǎn)達(dá)數(shù)億,，沒點真本事,，你覺得可能嗎？”

　　龍杰瑋有些無語,，自己還不如不說的好,，這話自己聽到的都不下數(shù)十遍了。

　　不過貌似方鴻說不膩也說不厭,，想想也有些無語,。

　　大約又過了1個小時左右，劉靜匆匆忙忙拿著幾疊文件,，敲門而入,。

　　此時龍杰瑋拿著一疊文件，繼續(xù)埋頭研究,。

　　樂清縣其實也就9個鎮(zhèn),，分析起來也快，從各大村支書的報告來看,，龍杰瑋陸陸續(xù)續(xù)將一些資料放在了一旁,。

　　大約又過了半個小時，龍杰瑋擦了擦額頭上得虛汗道：“方鴻,，現(xiàn)在終于大抵上能確認(rèn)幾所縣城了,。”

　　“哦,？”

　　方鴻連忙問道：“哪些,？”

　　龍杰瑋喝了一口茶，認(rèn)真道：“柳州和樂清,！”

　　“不過我建議去樂清看看,，那里的機(jī)會比柳州更大，而且未來的投資回報更高,，這也是我的推測而已,。”

　　方鴻再次點燃一根煙,，認(rèn)真道：“那說說看,，你為什么會這么覺得,。”

　　龍杰瑋淡定的笑道：“我們先說柳市,?！?p>　　“柳市如今被譽為華夏電器之都，常住人口目前也就幾萬人而已,，但早些年前,，華夏的上層領(lǐng)導(dǎo)人多次來柳市勘察，大力贊賞柳市的發(fā)展和實驗,?！?p>　　“自然有過高谷就有低谷，之前柳市出個幾個八大天王,，最后被行政逮捕,，往后幾年，柳市發(fā)展就沒有之前的高速,?！?p>　　“過了幾年，上層領(lǐng)導(dǎo)再度視察柳市,，也不知道是什么原因,，柳市又再度發(fā)展?！?p>　　“2005年,，柳市鎮(zhèn)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值224.9億元，同比增長28.5%,；實現(xiàn)財政總收入9.01億元,，同比增長22.2%；GDP總量達(dá)到88億元,，約占全樂清的30%,，約占全文州的5.5%。全鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入達(dá)15808元,，同比增長7.55%?！?p>　　“這些也只是文件的數(shù)據(jù),，我們先不論是否真的，但的確有著超速的發(fā)展,?！?p>　　“這也只是GDP的數(shù)據(jù)?！?p>　　“再其次是交通環(huán)境,，在當(dāng)?shù)卣闹С窒?，柳市的交通可以說是全面打開，通往各個城市的公路,?！?p>　　“再其次就是旅游業(yè)，柳市中有一座山,，雖然談不上什么名山,，但這為旅游業(yè)徹底打開了通道，只要當(dāng)?shù)卣\用得當(dāng)?shù)脑?，我猜未來柳市可進(jìn)可退,。”

　　“進(jìn),，可以繼續(xù)發(fā)展華夏電器之都,，退可以留守旅游業(yè)，旅游業(yè)的基礎(chǔ)上也可以再衍生出很多細(xì)分的子行業(yè),?！?p>　　“目前全國人民的消費也逐漸提升，不滿足現(xiàn)在的物質(zhì)條件,，而要追求更高的精神條件,，這也因為，老百姓再窮也能吃得飯,，回家也有房子住,。”

　　“這些底層的需求被滿足后,，接下來就開始追尋更高層次的生活條件,。”

　　方鴻聽完后有些納悶,，“你將柳市說的那么好,，干嘛還要投資樂清？”

　　龍杰瑋淡笑了一聲后,，幽幽道：“方總,，這你就不懂了，目前柳市的發(fā)展大家都看得到,，而且我猜的不錯的話,，目前已經(jīng)有很多人往柳市跑，拿著大筆的資金去圈地囤地,?！?p>　　“現(xiàn)在進(jìn)場機(jī)會真的不多了，而且時機(jī)也不夠,，再加上我們背后又沒有什么大的后臺撐腰,，就憑我們兩人,，想要斗的過那些混跡地產(chǎn)十幾年的大佬，我看有點想多了,?！?p>　　“錢比我們多的多，背后的人脈關(guān)系也比我們多的多,，我們拿什么跟他們比,。”

　　“房地產(chǎn)這個行業(yè),，不光是有錢就能解決問題,，有些事還真的是有錢也解決不了問題的?！?p>　　方鴻點了點頭,，沒吭聲。

　　龍杰瑋郁悶了一會后,，又繼續(xù)講道,，“樂清目前的數(shù)據(jù)也保持的高速發(fā)展?！?p>　　方鴻有些不屑回道：“這不是廢話嗎,？”

　　柳市頂多算樂清下面的鎮(zhèn)，而樂清早就是大都市了,。

　　龍杰瑋連忙按了按手道：“你先別急,，先聽我說完?！?p>　　方鴻冷靜了下來,，點頭道：“你說?！?p>　　龍杰瑋有些神秘兮兮道：“我們這么做的目的就是反道而行之,。”

　　“別人說不定也和你保持一樣的看法,，樂清已經(jīng)沒有機(jī)會了,，柳市作為樂清底下的一鎮(zhèn)，那里的潛力才大,?！?p>　　“我現(xiàn)在倒是覺得，樂清未來的潛力絕對比柳市還要大,，如今樂清還在開發(fā)階段，現(xiàn)在看是看不到任何的價值,，但眼光要放到長遠(yuǎn)點,?！?p>　　說完，龍杰瑋又再次神秘兮兮道：“你有沒有發(fā)現(xiàn),，現(xiàn)在樂清市還沒有一個商業(yè)廣場,？”

　　“嗯？”

　　“江北的之所以能發(fā)展起來,，龍升廣場的確提供了很大的貢獻(xiàn),，將當(dāng)?shù)氐娜私?jīng)濟(jì)帶動，又加上江北政府的支持改革,?！?p>　　“現(xiàn)在又來了你的好又多，江北以后也會遠(yuǎn)超于現(xiàn)在,?！?p>　　“而一旦樂清市被人開發(fā)出，商業(yè)街的話..........”

　　龍杰瑋的這句話的確有些提醒方鴻,，腦海中隱約記得,，前世有座商業(yè)廣場在樂清，直接再次帶動了樂清市的高速發(fā)展,。

　　不過具體在哪也忘記了,，之前也不常關(guān)注這些事，只是偶爾在電視新聞上看到幾幕罷了,。

　　方鴻也懶得再聽龍杰瑋分析,，直接道：“走，現(xiàn)在就去樂清市逛逛,?！?p>　　“好?！?p>