“我們可以使用流動資金貸款。”

　　英吉斯坦半島上打得火熱,，滿載著軍火的飛機、輪船往來于美國和海市之間的天空中,，海面上，連綿不絕，同時這也給圓盾公司帶來了充沛且穩(wěn)定的現(xiàn)金流，在金融系統(tǒng)中,，現(xiàn)金流是一家公司經(jīng)營情況好壞的重要指標，充沛且穩(wěn)定的現(xiàn)金流如果用來抵押貸款,，其貸款抵押率甚至高于房產(chǎn)，在約翰·史密斯過往接受的教育看來,，這筆錢放在銀行賬戶上,，看著它們就那么簡單的進進出出，簡直是一種浪費,。

　　“這些改造房的銷售前景如何,？別人如果知道原本這些房子是用來放機器和鋼鐵的，會不會產(chǎn)生抵觸情緒,？”

　　“這里,！”約翰·史密斯站起來，將企劃案翻到附件說,，“附件一是我做的市場調(diào)查報告,！”

　　根據(jù)市場調(diào)查，美國普通民眾對房子之前的用途并不太在意,，實際上曼哈頓很多豪宅之前就是廠房,、倉庫，甚至是馬廄,。由這些廠房,、倉庫改造而成的房子,，甚至比專門建造的民房還要堅固，因為大多數(shù)的普通美國民宅是用木頭建造的,，木頭建筑的壽命通常只有幾十年,，這期間還要聘請殺蟲公司，定期除白蟻,，這就是一大筆維護成本,。購買保險的時候又是一大筆，美國房屋由于火災(zāi)損失比重大,，房屋保險甚至被稱為“火險”房子,，木頭建造的房子，保險費通常就會比較貴,。

　　而廠房,、倉庫最起碼也要求是磚混結(jié)構(gòu)，甚至是框架結(jié)構(gòu),，這些建筑的壽命通常是上百年,，甚至幾百年，期間完全不用擔(dān)心白蟻的問題,，雖然磚混結(jié)構(gòu)抗震性能不如木質(zhì)房子,，但是火災(zāi)常有，地震不常有,，房屋保險整體也會比木質(zhì)房子便宜,。

　　調(diào)查報告最終總結(jié)，洛杉磯的中下收入階層非常樂意買這些改造房,，比如互助中心的退伍軍人很多就表示愿意買這些房子,。

　　“治安問題呢？洛杉磯警察局恐怕一整年都不會來這些老工業(yè)區(qū)一次,?！?p>　　“我們可以組織社區(qū)治安巡邏隊?！?p>　　“我記得這些那些廠房大都有很濃重的機油味,，你應(yīng)該知道那代表什么?！边@些氣味不僅是刺鼻那么簡單,，那些氣味代表里面含有烷、苯等成份,，這些東西可都是致癌的,。李瑞杰記得前世中學(xué)課本上介紹，美國曾經(jīng)發(fā)生過一起非常嚴重的污染事件,，有人在一片有毒的固體廢棄物地基上建了一片房子,，結(jié)果導(dǎo)致買了這些房子的居民不斷出現(xiàn)各種怪病,。記得課本上說，這樁案子最終賠了幾十億美元,。

　　“陶氏最近新出的一種食品級機械工具油污清潔劑,，試用效果在附件三?！崩钊鸾芊健案郊?，約翰·史密斯已經(jīng)用一棟舊廠房做了實驗，還對清洗過的廠房的空氣質(zhì)量,、墻體,、地面進行了檢測。

　　“土地使用性質(zhì)的變更問題呢,，你考慮過沒有,？”

　　……

　　李瑞杰連問了幾個問題，約翰·史密斯都對答如流,。不愧是管理學(xué)博士,，把李瑞杰會問到的問題都想到了，李瑞杰沒想到的問題,，他也想到了,，李瑞杰一時竟找不出借口反駁。

　　過去每當(dāng)處理類似重大問題時,，李瑞杰都會叫馬歇爾來幫他把把關(guān),，但是這次不行，一則馬歇爾已經(jīng)返回紐約,，二則李瑞杰也不想讓馬歇爾攙和進圓盾公司的事,，甚至他自己都不想涉入過深。

　　單從項目本身來說,，這個房產(chǎn)改造計劃的前景確實不錯。雖然原油價格看不到絲毫下跌的跡象,，但是全球已經(jīng)逐漸開始適應(yīng)目前這種高油價了,，比如RB的小排量汽車，已經(jīng)開始在美國流行起來了,，并在幾十年后最終統(tǒng)治美國家用汽車市場,，一些體量較小的新興經(jīng)濟體，如香江也已經(jīng)開始復(fù)蘇,，恒生指已經(jīng)數(shù)觸底反彈了,。1975年、1976年必將迎來全球性的經(jīng)濟復(fù)蘇,，隨后房產(chǎn),、股市都會跟著復(fù)蘇,，洛杉磯的那些廢棄廠房、倉庫,，就算買下來放著也會升值,，但是圓盾公司的問題，不是一個單純的項目本身的問題,，李瑞杰甚至懷疑,，一旦約翰·史密斯開始這個房地產(chǎn)項目，就會有人在他腦袋后面給他一槍,。但是李瑞杰能怎么做,？他又不能把實情告訴約翰·史密斯，李瑞杰已經(jīng)在盡力阻止了,，既然阻止不了,，那就讓約翰·史密斯替李瑞杰去試探一下也好。

　　李瑞杰沉思了一會,，“既然你已經(jīng)準備的這么充分,，就放手去做吧。我只要求一點,，不要耽誤圓盾公司的主業(yè),！”

　　“我明白！”

　　李瑞杰親自把約翰·史密斯送到大廳門口,，也許這就是他最后一次見到約翰·史密斯了,，心想是不是該出去躲一躲，省的濺自己一身血,。

　　“叮鈴鈴……”身后電話鈴聲響起,。

　　李瑞杰轉(zhuǎn)過身，弗蘭克已經(jīng)接起了電話,，他聽了幾句,，說了句“請稍等！”捂住聽筒說,，“蘭辛總經(jīng)理找您,！”

　　“什么事，雪莉,？”

　　“我有一個好消息要告訴你,。”

　　雪莉·蘭辛從?？怂官I下了《星球大戰(zhàn)》的腳本,，花費85萬美元，接下來就該解決《星球大戰(zhàn)》的版權(quán)問題了,，李瑞杰放下電話,，“弗蘭克,，幫我問一下，最快一班去波特蘭的飛機是幾點,？另外在幫我在波特蘭訂一間酒店,，時間就訂到金球獎頒獎典禮前?！?p>　　相比于之前的衰敗不堪,，EO公司已經(jīng)完全變了樣子，辦公區(qū)裝修一新,，會議室里坐滿了人,，連角落位置都有不少人搬了椅子過來，“嗨,，你見過我們的老板嗎,？我在這工作都快半年了，連他一面都沒見過,?！?p>　　“我和你一樣，只在報紙上看過,！”

　　“聽說他和總經(jīng)理有矛盾,，第一天就差點把總經(jīng)理解雇掉?！?p>　　“是我也會解雇那個老頑固和他像豬一樣的女秘書,。”

　　“咳咳,！”也不知道誰咳嗽了一聲,。

　　會議室的門被一只胖手推開，先走進來的是一個四十幾歲膀大腰圓的中年婦女,，然后是身材瘦得像魚竿一樣的克里斯?威廉姆斯和一個高壯的青年,。