濰州市水果罐頭廠已經(jīng)到了，陳林站在門口感受著她曾經(jīng)的輝煌。
前世的時候,，陳林吃過多次濰州市水果罐頭廠生產(chǎn)的罐頭，最喜歡吃的就是水蜜桃罐頭,。雖然輝煌不在,，還是保留了一條生產(chǎn)線，多多少少生產(chǎn)一些,，滿足當(dāng)?shù)匾恍┦忻竦男枰?，和輝煌的時候是沒發(fā)比了。
成鋼帶著陳林先去了另一座辦公樓,，辦公樓看樣子是有些年頭了,，走廊內(nèi)的綠色墻圍已經(jīng)有些剝落。
走上二樓左拐,，左手邊第一個房間就是辦公室主任的辦公室,，成鋼敲了門。
“進來,！”
成鋼推開門和陳林一起進去了,，辦公室主任馮文清正喝著茶看著報紙，無所事事,。
“馮主任你好,，我叫成鋼，昨天來過,，今天我們陳總也來了,，想和你詳細談?wù)勣k公樓出租的事?！?p> 成鋼開門見山地和馮文清說完，把提前買好的一條煙遞了過去,。
買煙是陳林提議的,，既然看好了這個辦公樓，就想著一步到位今天就租下來,，買條煙聯(lián)絡(luò)一下感情,，以后成了鄰居抬頭不見低頭見的，用馮文清的地方還多著哩,。
馮文清放下報紙,，抬頭看看成鋼，拉開抽屜把煙放了進去,。
“哦,，成鋼啊。來,，陳總,，快坐，坐下談,。成鋼我可要批評你了,，以后可不許這樣,。咱們是商業(yè)合作，公平公正,，不知道的還以為我刁難你們哩,。”
馮文清氣定神閑,，慢調(diào)慢理地說道,。
“馮主任說哪里話來，我們也就是順便給你捎了點東西,，以后咱們成了鄰居,，鄰居們之間捎點東西還不是應(yīng)該的嗎？”
陳林笑著說道,，說的馮文清心情舒暢,。
年齡看著不大，倒是挺會說話啊,。
“哎呀,，陳總真是年輕有為，一表人才啊,。好,，好?！?p> 馮文清已經(jīng)年屆五十,，在辦公室主任的位子上已經(jīng)多年，什么事沒見過,，什么人沒見過,，夸夸人還不是小菜一碟。
“馮主任過獎了,，今天來呢,，就想著看看辦公樓，合適的話就定下來,，我們也好準(zhǔn)備準(zhǔn)備,。”
還有一個多月到元旦,，先想著把辦公樓租下來,，重新裝修還需要時間。
另外還得購買電腦還有單獨的顯示器和專門放顯示器的課桌,。包括網(wǎng)線,，電源線的鋪設(shè)，還有其他事情,，這都需要時間,，能越早定下來越好,。
“嗯，沒問題,，走,，咱們這就去看看辦公樓吧?！?p> 馮文清說著站了起來,，帶著陳林和成鋼往外走去。
要出租的辦公樓靠近大門,，臨街,，這樣人員進出會很方便。
辦公樓分為上下兩層,，中間是走廊,，走廊兩側(cè)墻壁從地面往上一米的高度刷著綠漆，俗稱綠墻裙,，這是七八十年代普遍流行的裝修風(fēng)格,。
走廊兩側(cè)是房間，有大房間和小房間,。
大房間和學(xué)校的教室差不多,，小房間有二分之一個教室那么大。
左右各有四個大房間一個小房間,，一層總共十個房間,。二樓和一樓是同樣的布局，上下兩層共計二十個房間,。
房間夠用了,，前期根本用不了。大房間做教室和辦公室,，小房間可以作為老師的宿舍。
陳林先打算用七十臺電腦開兩個電腦機房讓學(xué)員們練習(xí),，這些電腦全都用覓網(wǎng)苑和青春驛站網(wǎng)吧的電腦,，新買的電腦再分配給覓網(wǎng)苑和青春驛站。
教學(xué)用不著太好的電腦,，都是一些簡單軟件,，占不了多少CPU和內(nèi)存。
網(wǎng)吧需要的電腦越新越好,，隨著中文互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,，一些應(yīng)用軟件越來越多，就是光玩游戲?qū)﹄娔X的配置要求也會越來越高,。
講課用的教室也先開兩個,，后續(xù)人數(shù)增多的話,，再多開幾個。
每個教室用一臺電腦就行了,，然后用分頻器連接多個顯示器,。而每個課桌中間都要挖一個洞，正好把顯示器的肚子放進去,，卡在洞里,，屏幕斜著向上，方便學(xué)員觀看老師的具體操作步驟,。
“辦公樓年數(shù)不少了吧,，全都要重新裝修，估計得花不少錢啊,?！?p> 陳林邊看著辦公樓，邊提出一些毛病來,，等一會談租金的時候可以作為討價還價的籌碼,。
“嗯，對啊,，辦公樓是有點舊了,，畢竟十幾年了?！?p> 馮文清說起辦公樓,，眼睛里閃現(xiàn)出一種曾經(jīng)的自豪感，“要是廠子不是因為資金困難,，還真不舍得出租,，畢竟這也是我們廠許多人的回憶啊?！?p> “馮主任,，整棟樓的租金是多少？合同是多少時間簽一次,？”
陳林問到了關(guān)鍵問題,，這個也是回避不了，必須要當(dāng)面說清楚的,。
“當(dāng)時廠領(lǐng)導(dǎo)初步商定,，每個大房間月租金二百元，小房間月租金一百元,，這樣上下兩層一共十六個大房間四個小房間,，租金一年一共是四萬三千二百元。”
馮文清算起這些數(shù)來,，利索的很,，“如果你們是誠心想租的話，廠領(lǐng)導(dǎo)說可以把領(lǐng)頭抹去,，一年按四萬元就行,。至于合同最少是一年一簽，最多的話就沒有概念了,，三年,，五年，十年都行,?！?p> 現(xiàn)在市區(qū)買套房子大概六七萬的樣子，大一些房子也不到十萬,，按這樣算的話,，租金倒還合適，不過陳林覺得貴了,。
你這都要破產(chǎn)倒閉的廠子了,，這辦公樓閑著也是閑著，再說這么多房間你整租一般人哪能用得完,？
領(lǐng)導(dǎo)嫌麻煩整租出去,，到了商戶手里，留著這么多房間不都浪費了,？
“不過辦公樓確實有些年頭了,，馮主任你看租金能不能再便宜一些？”
陳林現(xiàn)試著問問,，看看馮文清什么意思,。
“陳總，辦公樓雖然年數(shù)多了,，但是質(zhì)量你放心,，當(dāng)時都是請的一流專家設(shè)計的，建的時候也沒有偷工減料,，結(jié)實的很哪,。”
馮文清說著拍了拍墻壁,，走廊出現(xiàn)輕輕的回聲。
馮文清這話說的沒錯,，八十年代的建筑,，質(zhì)量那真是沒的說，表面墻皮雖然有些破舊剝落，但是安全性絕對沒問題,。
“嗯,，馮主任說的對?？墒俏倚枰匦卵b修才能用,，裝修也是要花不少錢的，裝修完我也是只有使用權(quán),，所有權(quán)不還是廠子的嗎,？租金還是便宜便宜吧，再說這辦公樓閑置著,，也不能帶來收入不是嗎,？”
要是談不攏的話，陳林就打算過段時間再說,，還有一個多月到元旦,，再去別的地方看看也行。
“陳總,，這樣吧,，一年三萬五千元，這些優(yōu)惠我還能說了算,，要是再多的話,，我就做不了主了，廠領(lǐng)導(dǎo)也不會同意,?！?p> 馮文清做出了讓步，他感覺降了五千元已經(jīng)不少了,。
陳林感覺還有壓縮的空間,，從進門的時候陳林就仔細觀察過了，半天連個拉貨的車都沒有,，只有三三兩兩的工人在廠區(qū)打掃衛(wèi)生,，連門衛(wèi)都顯得懶懶散散。
這樣下去企業(yè)早晚會破產(chǎn)倒閉,，還不如趁著現(xiàn)在,，把辦公樓租出去還能回籠些資金，運轉(zhuǎn)一下,。
“一年租金三萬元,，我最少租五年，租金一年一付,。馮主任你看怎么樣,？”
陳林把底牌亮了出來,，同意就簽合同，不同意就拜拜,。
他的誠意剛來的時候,，就已經(jīng)表明了。
只要合適的話就可以租下來,，現(xiàn)在就看馮文清什么態(tài)度了,。
“降的有點大了吧陳總？從一開始就給了你很大的優(yōu)惠,，并且主動把租金降到了三萬五,，你現(xiàn)在一下子又降了五千，我不好給領(lǐng)導(dǎo)交代啊,?！?p> 馮文清沒有馬上同意陳林的意見，先把自己要說的話說了出來,。
“有馮主任在,，我相信領(lǐng)導(dǎo)也會同意的。要是實在談不攏,，那只能說咱們沒有合作的緣分吧,。買賣不成仁義在嘛，以后還有需要馮主任幫忙的地方呢,?！?p> 陳林笑了笑，和馮主任握手告別,，成鋼也是微微一笑,，跟著陳林就要走。
“哦,，那什么,，陳總先等等，我去請示一下領(lǐng)導(dǎo),，成鋼你帶著陳總?cè)マk公室喝茶,，快去……”
馮文清握了握手心，趕緊把陳林喊住,，讓他再考慮一下,。