農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村居民為用作住宅而占有和使用本集體所有的土地,。農(nóng)村宅基地包括建了房屋,、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,，建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型,。農(nóng)村宅基地具有以下特征：一是宅基地的使用主體是特定的，僅限本集體組織的成員享有使用權(quán),，不得賣給城里人,。二是宅基地不可流轉(zhuǎn)，本集體組織的成員取得宅基地后只可自己建房,，不可將其出賣,、轉(zhuǎn)讓。三是宅基地實行一...