【案例再現(xiàn)】

基本案情

2006年6月4日,，申請人杜某與被申請人某物業(yè)總公司（以下簡稱物業(yè)公司）簽訂《商品房買賣合同》,。該買賣合同約定：1.杜某以總金額287000元人民幣購買某小區(qū)建筑面積為95.4平方米的商品房一套。2.被申請人應(yīng)在2007年4月28日前，向申請人支付驗(yàn)收合格的商品房，如遭遇不可抗力，且被申請人在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買受人或遭遇影響正常施工的...