計算機人才,，溫暖還真認識不少,，其中還不乏那種符合李余說的“新人”這個要求，還在學校里面讀書,，但是計算機技術卻非常出眾的牛人,。

　　溫暖不知道李余所說的這個差不多,，是差多少，反正她認識的那些計算機人才,，沒有誰不會開發(fā)網頁,，因此，她只能往高了想,，她想到了一個師妹,。

　　溫暖是哈佛商學院出來的高材生，但是在就讀哈佛商學院之前,，溫暖是北大的本科生,。因此，她在北大,，也是結識了不少人的,。

　　其中，就有一個她在北大讀大四時,，對方還在北大計算機系讀大一的師妹,。

　　現(xiàn)在,，她的那名師妹，已經是研三的學生了,，接近畢業(yè),，對方正在考慮就業(yè)單位的事情。

　　對的,，就是考慮,，牛人在就業(yè)問題上，從來都是考慮選哪一個,，而不是找尋哪一個愿意要他,。

　　“李總，我有一個師妹,，她會開發(fā)網頁,。”

　　“師妹,？”李余愣住了,，他沒記錯的話，這溫暖是從哈佛商學院出來的,，那她的師妹,，豈不是……大牛？

　　這讓李余有些害怕,。

　　“是的,，李總，她是我在國內讀大學本科時認識的師妹,，現(xiàn)在還在學校讀研究生,，馬上就要畢業(yè)了，這不是面臨著就業(yè)嘛……前段時間和她聊了一下,，她還沒有選好就業(yè)單位,。”

　　“不是哈佛就好,！”李余緊張的心情一下放松了下來,，“對了，溫暖本科讀的哪一所學校,？”

　　李余捏著下巴想了想,，想不起來，想來也是國內哪所名校吧,！

　　這點不重要,，李余一點都擔心這個。

　　國內名校培養(yǎng)出來的大學生,，牛人也不少,，但是因為嚴進寬出的教育政策,，最后名校出來淪為默默無聞的普通人，更多,。

　　還有像世界未修改前的自己這種的,，名校出來，卻沉迷某一項偉大事業(yè)的咸魚,，也有,；

　　還有一部分,，就是書呆子,，這些書呆子，或許他們將來會很牛逼,，但是這種書呆子不經歷一段時間的社會洗禮,，短時間內翻不起什么風浪。

　　李余也沒聽清溫暖后面說的“選好”,，他只是想當然地認為說的是沒有“找好”,，因此他相當放心地朝溫暖吩咐道：“就她了，如果她愿意來我們公司的話,?；仡^溫暖你去聯(lián)系她?！?p>　　“好的,，李總?！睖嘏俅螌⑦@一計劃記入自己的工作日記上,。

　　“其他也差不多說完了……”李余看了一眼窗戶外面的天色，還早,，才下午三點多,，于是向溫暖說道：“這里的事情就先暫時告一段落，那個裝修預算表回頭你發(fā)我郵箱就好,，我的郵箱就是我的手機號@163.com,。

　　我看現(xiàn)在還早，我們就過去暖馨茶?？匆豢窗?，話說我還不知道暖馨茶棧在哪呢！”

　　聽到李余將注意力再一次放到暖馨茶棧上面,，溫暖頓時心中一緊,，但是她也沒辦法拒絕，并且現(xiàn)在仔細算來,，李余還是暖馨茶棧的第一股東,，占據(jù)40%的股份,，她和妹妹溫馨是各占30%的股份，股東想要視察一下自己名下的產業(yè),，這是名正言順,！

　　“好的，李總,，不過我們暖馨茶棧五家店,，您想去看哪一家？”溫暖耐著性子問道,。

　　“都看一看吧,！”

　　李余說這話，可不是對暖馨茶棧上了心,，哦,，這么描述不對，說上心其實也沒問題,，因為【公司賬戶】上面的數(shù)字在不斷上漲,，李余想去看看這五家暖馨茶棧到底有什么魅力，使得生意這么好,！

　　反正李余現(xiàn)在挺焦慮的,，他得想點辦法遏止住【公司賬戶】上的數(shù)據(jù)不斷上漲的勢頭。

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　　“李總,，這就是我們要看的暖馨茶棧的最后一家店了,，這家店，是暖馨茶棧的開設的第一家店,?！?p>　　“繩金塔美食街，難怪生意這么好,?！?p>　　在洪城市混的人，沒有幾個不知道繩金塔美食街的,，這是整個洪城市最有名的美食街之一,，這里的人氣，非?；鸨?，游人穿梭如織。

　　見到這人來人往的一幕,，李余的心又抽搐了一下,。

　　好像有些失算啊！

　　這里的奶茶店,，就算到時候三聚氰胺事件爆發(fā),，怕是也影響不了太多啊,！

　　有些人是不怕死的,，只要東西好吃，他才不管你在里面添加了什么呢,？

　　君不見諾大的神州大地,，到處都有流動小販的身影，那些流動小販,，將攤位擺在大馬路上,，車輛駛過，不知道有多少灰塵掉落在鍋里,，可是,，依然有許許多多的人吃的津津有味,，樂此不疲,。

　　就連那些被經紀公司嚴格要求，注重自身形象的大明星,，都有偷偷跑出來專找地攤小吃的,。

　　況且，繩金塔美食街這塊地方,，店鋪本身就值不少錢,，而且這塊地方的店鋪，價值還在連年上漲,，到時候就算三聚氰胺事件爆發(fā)導致生意不行,，做不下去了，轉讓出去,，僅憑空鋪轉讓費也能收回不少成本,。

　　“溫暖坑我！”

　　李余覺得,，溫暖真的好坑,。

　　之前看過的四個店鋪，位置都相當?shù)暮?，都是店鋪本身就值不少錢的存在,，現(xiàn)在又來一個，而且這個店鋪占據(jù)的位置,，在整個贛省都是數(shù)一數(shù)二的的好位置,。

　　太坑了！

　　結合這些店鋪的情況，讓李余來評估,，暖馨茶棧的估值絕對不止150萬,，起碼，也得300萬以上,！

　　肯定是溫暖做生意的經驗不足,，沒有考慮到店鋪本身在不斷上漲的價值，導致暖馨茶棧的價值被嚴重低估,。

　　“肯定是這樣,！”李余心痛地安慰著自己。

　　早知道,，他就先考察清楚,，再來投資了。

　　那樣,，就算是選擇了投資,，也能跟溫暖說清楚暖馨茶棧的價值，讓她把估值調高,，這樣一來,，也能多花一些【公司賬戶】的錢了！

　　“溫暖,，我覺得你對暖馨茶棧的估值有很大的問題,，暖馨茶棧的價值，被你嚴重低估了,?！?p>　　李余還是有些不甘心的，沒有收到規(guī)則修改器消息的他,，大膽地提出了自己的建議,。

　　“李總，我的估值沒有問題啊,，我之前不是跟您說了嗎,？實業(yè)不同于互聯(lián)網行業(yè)?！?p>　　“不不不,！我說的不是實業(yè)和互聯(lián)網的區(qū)別，我說的是,，你對暖馨茶棧的實際價值,，被你嚴重低估?！?p>　　“沒有吧,！”

　　溫暖也想不明白李余想搞什么名堂，于是不動聲色地回答。

　　“有??！怎么沒有？”李余指著繩金塔美食街穿梭如織的人流,，說道：“你看這人流,，人氣火爆吧！人氣火爆,，就意味著這個地方的商鋪本身的價值,，就很值錢！你肯定沒把這一塊算進去,?！?p>　　“可這商鋪的所有權不是我們暖馨茶棧的啊,！商鋪只是我們找繩金塔美食街管理處租的,，這怎么能把商鋪的價值算進去呢？”

　　溫暖也不知道李余在搞什么名堂,，反正,，只要是李余對暖馨茶棧提出任何想法，她都會帶著厲害的警惕心去應對,。

　　“?。　崩钣喟脨赖嘏牧艘幌履X袋,。

　　他突然想起自己忘了一件事，這件事情,，估計溫暖也不甚清楚,，那就是空鋪轉讓費這一塊。

　　由于目前只是2008年,，空鋪轉讓費還只是粵省特色,，其他地方，或許有,，但是不常見,。

　　造成租賃商鋪還有空鋪轉讓費這種情況，就是粵省幾個大城市的有房一族,，為了使勁的薅外地人的羊毛,，他們在將房子租賃出去的時候，設立了一系列的門檻,，什么進場費,，喝茶費，簽字費，各種巧立名目的費用一大堆,。

　　這就是世界未修改前,，李余爸媽這一對“偽羊城人”對李余這個“偽羊城人”說的：我們靠外地人發(fā)財！

　　反正,，就是使勁薅外來人口的羊毛就對了,！

　　這樣一搞，生意做不下去的商家,，將店鋪盤出去的時候,，自然要想辦法收回這部分成本，于是,，空鋪轉讓費就誕生了,。

　　而且有一學一，既然要通過轉讓費收回進場費,、喝茶費,、簽字費這一塊的成本，那么裝修的費用,，也得收回一些吧,！

　　于是，這個空鋪轉讓費是越來越高,，最后導致,，明明是做不下去，已經接近涼涼的店鋪,，空鋪轉讓費卻高的嚇人,。

　　所以，評估一家店的整體價值,，是得算上空鋪轉讓費的,。

　　空鋪轉讓費這個收費名目，后來就慢慢從粵省擴散開來,，被其他地方學去了,，這也就進一步提升了做生意的門檻。

　　可是現(xiàn)在2008年,，空鋪轉讓費這一收費名目,，還沒有推廣到洪城來，或者說,，就是推廣過來了,，溫暖也沒有注意到。

　　也就導致了,，暖馨茶棧的價值,，被嚴重低估,！

　　“溫暖，房子不是暖馨茶棧的,，但是暖馨茶棧如果不做了,，只要在合同期內將空鋪轉讓給別人，是能夠收到一大筆錢的,！這就是我說的商鋪本身的價值,！”李余郁悶地解釋道。

　　“哦,?！睖嘏⑽Ⅻc了點頭，也沒有太在意,，“可是李總,，這又有什么關系呢？我們的投資協(xié)議已經簽訂了,?！?p>　　溫暖現(xiàn)在嚴重懷疑，李余就是想借此提出修改暖馨茶棧的融資協(xié)議,，然后借此修改一些條件,，然后將邪惡的雙手伸進了，因此,，她并不在乎空鋪轉讓費那幾個錢,。

　　是的，溫暖認為,，就算是將暖馨茶棧的店鋪轉讓給別人,，也收不到幾個空鋪轉讓費的，畢竟當初她從管理處租借房子過來的時候,，除了三押一租,，并沒有花其他錢。

　　因此,，溫暖覺得，相比起空鋪轉讓費那幾個錢,，暖馨茶棧本身不被外人插手,，才是最重要的。

　　“好吧,！不過如果你后悔覺得虧了的話,，我可以補足這部分資金給你?！崩钣噙€是想多花錢,。

　　“不用了,，李總，我覺得現(xiàn)在就挺好,?！睖嘏€是不肯收。

　　兩個鐵憨憨,，買方要求多付錢,，賣方不肯多收錢。

　　這一幕若是落入到其他人的眼中,，怕是要放出看傻子的神情了,。

　　“咦，姐,，你怎么過來了,？這個大哥哥是誰呀？”

　　兩人走進暖馨茶棧內,，就見到一名穿著圍裙,，帶著韓式服務生帽，小廚娘打扮的可愛小姐姐從后廚鉆了出來,。