第二天,，會議室,。

　　陸凡簡單的向三叔,、劉洋和蘭雪介紹了隴河酒廠的情況后,，便直奔主題：“隴河酒廠基本情況我剛剛已經(jīng)介紹了,，現(xiàn)在大家都說說吧合不合作的問題,?！?p>　　三叔搶先說道：“我不同意和他們合作,，如果現(xiàn)在合作的話,，我們公司就會無緣無故的背上兩百多萬的債務,，再說他們還有三百多號員工,，很多都是四五十歲的老員工了，身體素質(zhì)肯定不如我們廠那些年輕人強,，而且他們都是國企員工身份,，在國有企業(yè)待慣了，一身的國企毛病,，可不比我們,，這些人一旦處置不好，我們想甩都甩不掉,?！?p>　　劉洋也補充說到：“我也同意三叔剛剛說的這些話，這三百多號員工就是三百多張吃飯的嘴,，另外國有企業(yè)是麻雀雖小,，但五臟俱全，別看他們只有三百多號員工,，什么幼兒園,，電影院、俱樂部還有醫(yī)院等各種福利機構都有,，連退休的都要管,，雖然對工人來說，這些都是福利,，但對我們企業(yè)來說這些都是沉重的負擔,。”

　　三叔接著說道：“對對對,，還有現(xiàn)在的市場已經(jīng)不像前幾年,，他們生產(chǎn)的隴河大曲現(xiàn)在已經(jīng)沒有市場了，我們公司的產(chǎn)品銷售好不容易走上了正規(guī),，沒有必要再背上這么一個負擔,。”

　　劉洋又接著說道：“還有就是管理問題,，如果我們和他們合作,，是他們管我們還是我們管他們，如果是他們管我們,，是我們出錢替他們還賬,，我們還被他們管，這我可不答應,；如果我們管他們,，以他們幾十年的國有企業(yè)管理來看，不可能心甘情愿被我們民營企業(yè)管理的,，而且他們在省城,，我們在隴城,，隔了幾百里的路這么遠我也管不住他們，不想掛靠的那幾個車間,，都在一個縣城方便管理,。”

　　坐在一旁記錄的蘭雪說道：“我覺得這件事可以分為兩面,，一方面合作的話我們肯定會背上一筆沉重的負擔,，但是從另外一方面說，他們畢竟是國企,，光是國企這個身份就不是能用金錢所能衡量的,，一旦有了國企的身份不僅可以從政府那里獲取很多優(yōu)惠政策，比如優(yōu)惠稅費,，水電費還有拿地等這些民營企業(yè)享受不到的身份,；另外一方面，雖然他們的白酒現(xiàn)在銷量不好,，但這并不是他們的質(zhì)量不好,，而是他們的銷售渠道不好，他們酒廠的設備還是很先進的,，我做過調(diào)研,，他們廠的設備即便算上折舊費，現(xiàn)在至少也得值兩三百萬,，如果拿來生產(chǎn)我們的產(chǎn)品也可以在短時間內(nèi)擴大規(guī)模。所以我覺得,，和他們合作還是很有必要的,。”

　　許久沒有說話的陸凡對劉洋說道：“劉洋,，你說下我們廠現(xiàn)在有資產(chǎn)有多少,，銀行賬戶上還有多少流動資金？”

　　劉洋回道：“總資產(chǎn)我前幾天核算了一下,，設備大都是前段時間購買的,，折舊費還沒多少，大概值七八萬,，另外現(xiàn)在我們的榆河藥酒銷量很好,，很多分銷商都是提前把定金打到我們賬戶里的，我算了一下,，資產(chǎn)大概有一千五百萬,，賬戶上的現(xiàn)金有一百六十萬，不過有六十萬都是定金,?！?p>　　聽完劉洋的介紹,，陸凡接著說道：“大家分析的都有道理，不過我要從另外一方面來說一下我的想法,，雖然現(xiàn)在保健藥酒的銷售很好,，我們公司的規(guī)模也在不斷的擴張，但我覺得我們不能一直都賣保健藥酒,，根據(jù)長遠來看,，我們公司需要轉(zhuǎn)型，走多元化經(jīng)營的道路,?！?p>　　劉洋打斷陸凡問道：“怎么轉(zhuǎn)型？我們不賣保健藥酒賣什么,？”

　　陸凡說道:”我看中的既不是他們酒廠的熟練工人,，也不是他們酒廠的先進設備，而是他們工廠的廠房和土地,?！?p>　　三叔說道：“你看中他們的廠房和土地做什么？難不成你拿他們的地來種糧食,，哈哈哈哈……”

　　隨著三叔的笑聲,，劉洋也跟著笑了起來，“他們的廠房都在市區(qū),，那么金貴,，用來種糧食太可惜了?！?p>　　陸凡沒有理會他們的笑聲,，說道：“我調(diào)查了一下，隴河酒廠位于隴河和我們縣通往省城的榆河交界處的半島上,，兩條河中間還有一個小島,，占地面積現(xiàn)在大概有900畝，其中有600畝現(xiàn)在是用來建了車間,，另外還有300畝包括這座小島,，基本上處于空置狀態(tài)。本來這300畝他們是用來新修廠房的,，但這兩年他們廠不景氣,，不敢盲目擴大生產(chǎn)，所以新的廠區(qū)建設計劃就擱置下來,?！?p>　　陸凡喝了口水又繼續(xù)說道：“雖然前幾年瓊州房地產(chǎn)泡沫的破滅事件導致了這幾年整個房地產(chǎn)行業(yè)都不景氣，但前段時間我看新聞報告上說，上面剛剛下發(fā)了《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》,，這個文件確定了住房改革,，他的根本目標是加快住房建設，改善居住條件,，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求,，也就是說私房從此可以上市買賣，公房作為計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物退居幕后,。以舊換新,、以小換大、入住新房逐漸成為老百姓購房自住的最佳選擇,。將來越來越多的農(nóng)村人都會進入城市居住,，而在城市居住首先都得有自己的房子，我認為房價上漲時大勢所趨,，所以我們要趁著房地產(chǎn)行業(yè)還沒有全面復蘇的時候進軍房地產(chǎn),，這樣我們才能搶占市場先機?！?p>　　劉洋和三叔都有些傻眼的看著陸凡,，蘭雪也被陸凡剛剛講的話驚到了，中央確實會出臺這個文件,，她也是一天無意中看報紙看了一眼,，只是覺得和她沒有多少關系，沒想到一個只是賣酒的陸凡卻將中央的文件研究的那么透徹,。于是對著陸凡說道：“這個文件我之前也有看過,，但是沒有像你怎么仔細的研究，畢竟經(jīng)歷過瓊州房地產(chǎn)泡沫之后,，房地產(chǎn)不景氣了那么多年,，再說老百姓條件也不好，他們真愿意拿出積蓄,，去買房嗎？特別是年輕人也沒有積蓄去買房??？”