第五章 客棧選址
逛完了寬窄巷子,,李陽又在周邊轉(zhuǎn)悠了一圈,,熟悉一下周邊環(huán)境,,也順便考察考察市場(chǎng),。他要開客棧,首選的肯定是這些比較有名的景點(diǎn)周邊,,這樣至少可以確??土髁俊?p> 但寬窄巷子四周的酒店和客棧很多,,準(zhǔn)確的說,,整個(gè)城都都是這樣,作為旅游城市,,這里的住宿行業(yè)絕對(duì)是競(jìng)爭最激烈的行業(yè)之一,。
在這里開客棧,如果做不出特色,,恐怕很快就會(huì)被淘汰掉,。
整整走了一下午,李陽也有些累了,,便回了酒店,,開始瀏覽各大房源信息網(wǎng)站,搜集房源信息,,除了個(gè)人房源,,李陽也看了不少中介發(fā)布的信息,并打電話進(jìn)行第一波的詢價(jià),,初步了解了這里的大概行情,。
第二天,李陽又陸續(xù)去了杜甫草堂,、錦里,、春熙路等景點(diǎn)和游客量比較大的商業(yè)區(qū)周邊,進(jìn)行了一番考察,。
這一天走下來,,雖然雙腿都差點(diǎn)走斷了,但李陽對(duì)于這些游客較多的區(qū)域,,也有了大致的了解,。
加上他有目的性的與當(dāng)?shù)厝碎e聊,了解到了各區(qū)域的門市房價(jià),,心中也有了大致的參考線,,那么接下來就可以按照系統(tǒng)的要求,尋找合適的房源了,。
這個(gè)工作李陽肯定不能自己去做,那樣估計(jì)累死也未必能碰到合適的,,畢竟網(wǎng)上的很多房源信息都不詳細(xì),,甚至完全就是中介為了吸引顧客打電話發(fā)的虛假信息,,很難確定哪些符合系統(tǒng)的要求。
所謂術(shù)業(yè)有專攻,,這種事情還是交給房屋中介最靠譜,,雖然要花不少中介費(fèi),但也好過自己人生地不熟的,,四處亂闖,,浪費(fèi)時(shí)間,畢竟酒店的住宿費(fèi)也不便宜,。
將自己的要求告訴了中介,,李陽就開始靜候佳音了。
這天晚上,,李陽很早就睡著了,,走了一天,實(shí)在是疲憊不堪,,這一覺一直睡到了第二天上午十點(diǎn),,若不是被中介的電話吵醒,估計(jì)李陽一覺能睡到中午,。
中介說有兩間商鋪比較符合李陽的要求,,準(zhǔn)備帶李陽看一下。
李陽連忙起床洗漱,,簡單在酒店樓下吃了點(diǎn)東西,,就跟隨中介去看了那兩套房源。
第一間商鋪共兩層,,有院子,,一樓大廳可以作為公共休閑區(qū),總面積五百多平米,,地址靠近寬窄巷子,,所以租金非常高,而且要簽就至少一年,,嚴(yán)重超出李陽的預(yù)算,。
第二處商鋪原來也是做客棧的,大小,、價(jià)格都很合適,,只可惜沒有院子和公共休閑區(qū),這一點(diǎn)不符合系統(tǒng)的要求,。
李陽又跟中介重新說了一下自己的要求,,讓中介嚴(yán)格按照他說的要求去找。
中介也不是很明白,,李陽為什么有這么多奇怪的要求,,開客棧的干嘛非得要有院子,,還要有公共休閑區(qū),不過心里雖然這么想,,嘴上自然是承諾會(huì)幫李陽找到合適房源的,。
看完了兩處商鋪,時(shí)間已經(jīng)接近下午三點(diǎn)了,,李陽忽然想起今天是周六,,晚上約好了要請(qǐng)王月吃飯的。
李陽連忙給王月發(fā)了條微信,,問她大概什么時(shí)候有時(shí)間,,自己好提前訂飯店,大概十多分鐘后,,王月才回微信,,說晚上六點(diǎn)之后。
李陽連忙打電話到火鍋店預(yù)訂位置,,這是他一早就計(jì)劃要去打卡的網(wǎng)紅火鍋店,,只不過自己一個(gè)人吃火鍋太沒意思了,所以特意等著今晚與王月一起吃,。
只可惜火鍋店的預(yù)定名額已經(jīng)滿了,,李陽只能趕到火鍋店領(lǐng)號(hào)排隊(duì),之前就聽說這家火鍋店非?;鸨?,幾乎每天都要排隊(duì)。
李陽到了現(xiàn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn),,果然名不虛傳,,這下午三點(diǎn)半店內(nèi)就已經(jīng)滿員了,門口也有很多等位排隊(duì)的,。
在城都排隊(duì)吃火鍋,,完全是常事,尤其是這種生意好的店,,排隊(duì)等一兩個(gè)小時(shí)是再正常不過了,。
李陽在前臺(tái)領(lǐng)了排隊(duì)號(hào),然后給王月發(fā)了飯店位置,,王月與李陽約好了晚上六點(diǎn)半過來,。
火鍋店有個(gè)規(guī)矩,排隊(duì)的號(hào)當(dāng)天都有效,,如果過號(hào)了,,自動(dòng)延三桌。此時(shí)距離約定時(shí)間還有三個(gè)來小時(shí),李陽也不能在這傻等著,,跟前臺(tái)人員說好了為他保留號(hào)碼后,,便在附近找了一家茶館休息。
喝喝茶,,看看表演不知不覺間已經(jīng)六點(diǎn)了,李陽重新來到火鍋店排隊(duì),,自動(dòng)延后三桌,,等到王月過來時(shí),前面就只剩下一桌了,。
今天的王月穿著一身很有設(shè)計(jì)感的白色吊帶連衣裙,,香肩、鎖骨,、白嫩的皮膚,,腳上穿著帶水晶的高跟涼鞋,與耳飾,、項(xiàng)鏈,、酷奇包包相得益彰,整體看上去簡約卻不失格調(diào),,還頗具性感的味道,。
王月素顏本就很漂亮,如今化了妝絕對(duì)是個(gè)大美女,,走進(jìn)火鍋店的剎那,,立刻吸引來不少男人的目光,也看的李陽有些怦然心動(dòng),。
“你不會(huì)一直在這排隊(duì)吧,?”王月笑盈盈的走了過來。
“哈哈,,沒有沒有,,我先領(lǐng)了號(hào),然后去對(duì)面茶館坐了一會(huì)才過來的,,現(xiàn)在前面還有一桌,!”李陽笑著說道。
“嗯,,還挺聰明的,,提前做好攻略了吧!”王月走到李陽面前,,淡淡的香水味很是好聞,。
“是啊!”李陽憨笑著,,面對(duì)這許久未見的老同學(xué),,心里竟然不爭氣的有些緊張。
“你今天到的嗎,?”王月主動(dòng)找話題,。
“沒有,周四就過來了,!”
“周四就來了,?那怎么不早聯(lián)系我!,?”
“剛好我前兩天也有些事,!對(duì)了,看看你有什么想吃的,!”李陽將手里的菜單遞給了王月,。
這是之前服務(wù)員給李陽的,讓他可以提前勾選出自己要點(diǎn)的東西,。
“你都點(diǎn)什么了,?”王月接過菜單,也沒和李陽客氣,。
“我是按照攻略里推薦的菜品點(diǎn)了一份招牌羊肉,,一份毛肚、一份黃喉,!你看看你想吃什么,,隨便點(diǎn),不用客氣,!”李陽笑著說道,。
“好,那我再點(diǎn)份蝦滑和青菜合盤吧,!”王月也不矯情,,直接勾選了自己想吃的菜品。
這時(shí),,服務(wù)員叫到了李陽的號(hào),,時(shí)間剛剛好,李陽和王月來到座位上,,將勾選好的菜單交給了服務(wù)員,,還點(diǎn)了兩瓶冰啤酒。
本來李陽是準(zhǔn)備給王月點(diǎn)果汁的,,沒想到王月也喜歡喝啤酒,。
“你是自己過來的嗎?”王月繼續(xù)問道。
“是??!”
“打算在這玩幾天?”
“應(yīng)該短時(shí)間內(nèi)不會(huì)走,!”李陽笑著說道,,但見王月有些詫異,立刻解釋道:“其實(shí)我是來創(chuàng)業(yè)的,!”
“創(chuàng)業(yè),?厲害啊,準(zhǔn)備干什么,?”王月好奇的看著李陽,沒想到自己這位老同學(xué)竟然是來創(chuàng)業(yè)的,。
“想開個(gè)客棧,,這幾天正在找合適的房子!”李陽笑著說道,。
“可以啊,,不過開客棧成本不低呀,我特佩服你們這些有勇氣創(chuàng)業(yè)的,,去年我一大學(xué)室友也辭職創(chuàng)業(yè),,不過她開的是民宿!”
“是嗎,?他的民宿經(jīng)營情況怎么樣,?”李陽問道。
“嗯……一般吧,,城都的游客量的確很大,,但住宿行業(yè)競(jìng)爭也十分激烈,一般開民宿的話是自己的房子還好,,如果是租來的,,成本居高不下的,就很難掙到什么錢,,我那個(gè)同學(xué)忙活了一年下來,,好像也沒賺到什么錢,還很操心,,最近聽她說準(zhǔn)備重新回去找工作了,!”
王月說到這里,似乎覺得有些不妥,,連忙話鋒一轉(zhuǎn),,“那個(gè)……我沒有打擊你的意思啊,做生意還是在于經(jīng)營,同樣開民宿開客棧的,,還是有不少人賺到錢的,!”
“嗯,沒事,,我其實(shí)還真想聽聽你的意見呢,!”
“哈哈,這個(gè)我可不在行,,還是不要亂發(fā)表意見了,,不過,我看好你,,加油吧,!”王月雖然嘴上這么說,但心里的想法其實(shí)恰恰相反,。
她其實(shí)從室友那里聽說不少這個(gè)行業(yè)的情況,,前期投入不小,租房,、裝修成本不低,,如果是客棧的話可能成本就更高了。而且行業(yè)競(jìng)爭大,,想要賺到錢很難,,一不小心反倒會(huì)賠錢。
她室友至少還在城都生活了這么多年,,手里有些資源,,對(duì)這里也比較熟悉,盡管如此依舊勉強(qiáng)維持,。
可李陽這種從外地來創(chuàng)業(yè)的,,就太不容易了,沒人脈,、沒資源,,真的很難熬過前期,不過他們也只是普通的高中同學(xué)關(guān)系,,她也不好多說什么,。
……
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