工廠的選址一般盡量靠近原材料產(chǎn)地,，一來提高效率,，二來節(jié)約成本，濟(jì)州島目前幾個(gè)大型的產(chǎn)業(yè)如毛紡,、成衣,、肥皂等,，羊毛和棉花的原材料一個(gè)在北方草原，一個(gè)在大明江南，相對(duì)距離來說江南更近一些,，原料的獲得也相對(duì)容易一點(diǎn),。
北方雖然有吳襄幫忙收購羊毛，但是那邊后金是扛把子,，加上時(shí)常有戰(zhàn)爭(zhēng)發(fā)生,，原料的供應(yīng)上并不是很穩(wěn)定。所以在毛紡工廠搬到濟(jì)州島后,，魯若麟將毛紡廠的重心又調(diào)整到了棉布上面,。
魯若麟大規(guī)模的擴(kuò)大棉布生產(chǎn)，一方面是自己的成衣廠就可以消耗大部分,，另外一部分還可以出口,，大明、朝鮮,、日本等都有非常旺盛的棉布需求,。魯若麟的紡織廠因?yàn)椴捎昧诵碌墓に嚭驮O(shè)備，加上規(guī)模效應(yīng),，不但質(zhì)量比大明的棉布好,，價(jià)格還要低很多，更重要的是產(chǎn)量大太多了,。
但是出于互利互惠的原因，魯若麟的棉布并不往江南銷售,，以免沖擊當(dāng)?shù)氐募彝ナ胶椭行⌒偷淖鞣?。何況魯若麟產(chǎn)出的布匹根本就不愁賣，就沒有必要到江南去拼價(jià)格了,。
現(xiàn)在紡織廠和成衣廠的工人已經(jīng)有近兩萬人了,，這樣規(guī)模的工廠，別說是大明了,，全球都沒有,。綿延的廠房在濟(jì)州城靠近中央山地的一側(cè)一字排開，蔚為壯觀,。而且施工隊(duì)還在不斷的新建廠房,、道路，還有配套的宿舍,、食堂等,，這里將是濟(jì)州島的工業(yè)區(qū)，創(chuàng)造更多的財(cái)富,。
在濟(jì)州島的南部,，大片的曬鹽場(chǎng)也開始新建，相比起白翎島的小打小鬧,，這里的規(guī)模更加龐大,，將綿延數(shù)公里,，產(chǎn)出的海鹽也將是海量的。這些鹽除了用來食用之外,，也可以用來做生產(chǎn)原料,，不過魯若麟現(xiàn)在手上缺乏這方面的人才，目前的主要用途還是食用和食品加工為主,。
隨著濟(jì)州島的開發(fā)步入正軌,，速度也徒然加快，對(duì)各種物資的需求也愈發(fā)龐大,，濟(jì)州城的貿(mào)易開始變得興盛起來,。
朝鮮因?yàn)榕c濟(jì)州島靠的最近，依然是濟(jì)州島的貿(mào)易大頭,，不過他們的交易物資主要集中在糧食,、日雜、礦產(chǎn),、藥材等初級(jí)原始材料上面,。大明江南那邊的貨物就要豐富的多，棉花,、糧食,、瓷器、絲綢,、茶葉,、鐵料、油脂,、燒堿等很多,，幾乎是供不應(yīng)求。
濟(jì)州島除了自己的產(chǎn)品外,，也做轉(zhuǎn)口貿(mào)易,，從中賺取差價(jià)或者收稅，因?yàn)檫@里離大明的江南更近,，大明江南的貨物已經(jīng)開始主要往這里輸出,，不再跋涉到白翎島了。但是白翎島作為北方的重要貿(mào)易中轉(zhuǎn)站,，輻射大明北方和朝鮮漢城等核心區(qū)域,，甚至包括后金，地理位置還是非常重要的?，F(xiàn)在那里依然是大量物資的集散地,，濟(jì)州島生產(chǎn)的貨物也要運(yùn)到那里再往北方銷售，北方的物資也會(huì)從那里往濟(jì)州島銷售，兩島之間貿(mào)易往來頻繁,。
木浦港作為兩島之間的一個(gè)節(jié)點(diǎn),，魯若麟的前期建設(shè)并沒有白費(fèi)，朝鮮看到其中有利可圖,，已經(jīng)同意將白翎島和濟(jì)州之間的木浦,、群山兩港作為貿(mào)易中轉(zhuǎn)站，大大保證了兩島之間的航線安全,，也加大了各項(xiàng)物資的進(jìn)出,，這條航線已經(jīng)可以稱為黃金航線了。
魯若麟對(duì)于濟(jì)州島持比較開放的貿(mào)易政策,，大批的大明和朝鮮商人開始蜂擁而入,，更加加速了濟(jì)州島的開發(fā)和繁榮,，也刺激了兩地的出?；顒?dòng)和造船業(yè)的興盛。魯若麟也在濟(jì)州島興建了造船廠,，但是造船是一個(gè)比較漫長的過程，只能著眼于未來,，不能解一時(shí)之急,。
現(xiàn)在濟(jì)州島最緊俏的商品就是海船,，魯若麟手底下已經(jīng)有大小船只50多艘了，依然不能滿足日益繁盛的貿(mào)易和運(yùn)輸需求,，有時(shí)還不得不租用客商的船只來進(jìn)行運(yùn)輸。好在眾多商人的到來緩解了運(yùn)輸?shù)膲毫?，哪怕是大明的海禁依然不能阻止那些商人?duì)利潤的追求,。在徐家的帶動(dòng)下，越來越多的沿海豪門大族開始來到濟(jì)州島經(jīng)商,，有時(shí)候甚至能看到江南的水師戰(zhàn)艦,，這幫人也算是神通廣大了,。
在魯若麟的重金懸賞下，水泥終于試制成功了,。島上的一批窯工按照魯若麟的思路,，試驗(yàn)了無數(shù)次，終于拿出了可以實(shí)用的產(chǎn)品,。以前一直不能成功是爐溫一直達(dá)不到要求,，后來在魯若麟的指點(diǎn)下，燒制了焦煤,，改造了窯爐的結(jié)構(gòu),，增加了鼓風(fēng)、空氣預(yù)熱等措施,，大大的提高了爐內(nèi)溫度,，再試驗(yàn)了各種配比，燒出了合格的水泥,。為此魯若麟不惜重獎(jiǎng)了這批窯工，因?yàn)轸斎赭氲人嗟拿媸赖鹊奶昧恕?p> 試驗(yàn)成功后,，魯若麟建造了大量的水泥窯，大規(guī)模的燒制水泥,，并開始建造道路,、工廠,、倉庫，將前期建設(shè)的土路進(jìn)行硬化,，并修建新城。
而且新式窯爐的試驗(yàn)成功也為冶鐵提供了很大的幫助,，使得鋼鐵的產(chǎn)量和品質(zhì)都得到了極大的提升。水泥和鋼鐵的大規(guī)模擴(kuò)張又造成了煤炭和鐵礦石的需求猛漲,，進(jìn)出濟(jì)州港的礦石運(yùn)輸船只也開始猛增,。
即便如此，江南的鐵錠依然是進(jìn)口的大宗商品,，在經(jīng)過濟(jì)州島窯爐的加工后，由普通的鐵料變成了鋼鐵,，品質(zhì)大大的提升,，價(jià)值也暴漲,。然后被加工成各式用具,，刀槍,、農(nóng)具等,，返銷給朝鮮和大明,，其中的利潤大大增加。
有了水泥的幫助,，濟(jì)州島的建設(shè)開始加速,，曾經(jīng)在魯若麟接收濟(jì)州島時(shí)俘虜?shù)拇罅繚?jì)州島朝鮮戰(zhàn)俘,，現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)化為了建筑隊(duì)，給魯若麟建設(shè)道路,、城墻,、溝渠,、碼頭等。這些朝鮮人的轉(zhuǎn)化還是非常成功的,，因?yàn)閺囊婚_始魯若麟就沒有苛待他們，在經(jīng)過一段時(shí)間的管制和洗腦后,，這些人對(duì)魯若麟的統(tǒng)治已經(jīng)不再抵制，當(dāng)然那些頑固不化的人也已經(jīng)消失了,。
在原白翎島基建司的人員充當(dāng)骨干加入后,，這些人已經(jīng)脫離了戰(zhàn)俘的身份,，變成了基建司底下的合同工。他們都與基建司簽訂了合同,，為期五年,，包吃包住，月薪一兩五錢,，工作完成的好還有額外獎(jiǎng)勵(lì)。這樣的待遇令他們非常滿意,，心甘情愿的成為了一名光榮的建筑工人。這些人的轉(zhuǎn)化也大大的緩解了島上的對(duì)立情緒,，畢竟這些戰(zhàn)俘都是本地人，在島上都是有親朋的,。
在這些人的施工下，首先完成的就是濟(jì)州城碼頭的改擴(kuò)建,，現(xiàn)在的碼頭不但規(guī)模更大，設(shè)施更加齊全,，而且還有成片的大小倉庫。有水泥的幫助,，濟(jì)州城碼頭一改往日的臟亂破舊，顯得干凈整潔,，堅(jiān)固耐用，非常受商人們歡迎,。這些倉庫除了一部分賣給商人們以回籠資金，剩余的魯若麟除了自用,，也租給那些中小商人們儲(chǔ)存貨物，大大的緩解了自己的壓力,。
規(guī)劃中的城墻也開始建設(shè)，水泥的使用不光是時(shí)間上節(jié)約了,，成本也大大降低。以前無用的碎石在水泥的粘合下就可以迅速的成型,，根本不用耗費(fèi)人力去打磨，而且效果更加好,。新的濟(jì)州城墻魯若麟建的非常高大，可以更好的削弱臺(tái)風(fēng)的影響,，規(guī)劃的城區(qū)面積也頗為龐大,，足以滿足后期的需求。
在魯若麟的規(guī)劃中,，除了重要的部門和工坊,，像紡織廠,、水泥廠、冶鐵廠都是設(shè)在城外的,，只有比如肥皂作坊,、軍工制造等設(shè)在了城內(nèi),。當(dāng)然這些廠房也修建的比較結(jié)實(shí),，也設(shè)有圍墻。大量的居民區(qū)也建設(shè)在城里,，保證民眾的安全并充實(shí)城市人口。
新城的規(guī)劃魯若麟借鑒了一些后世的理念,，街道建設(shè)的非常寬闊，并且橫平豎直非常整齊,。配套的排污溝渠也都用水泥板覆蓋，保證了清潔美觀,。而且每個(gè)街區(qū)都有預(yù)留的小花園和廣場(chǎng)，以及集市,。新城里的建筑大量采用石制結(jié)構(gòu),，即防火,，又防風(fēng)，并且結(jié)實(shí)耐用,。
濟(jì)州城的一個(gè)樣板小區(qū)在建成后亮瞎了所有人的眼睛。大量的聯(lián)排別墅,，占地面積都不大，但是有三層高,。前后有個(gè)小院子，前院可以簡(jiǎn)單的種點(diǎn)花草,、瓜果或者蔬菜,。后院里有已經(jīng)打好的水壓井，還有單獨(dú)的帶煙囪的廚房,，角落里則是帶化糞池的水泥廁所,。樓板都是用結(jié)實(shí)的原木加水泥澆筑而成，堅(jiān)固耐用,。因?yàn)閷?shí)在是用不起鐵料骨架,，只能這樣變通一下。樓頂也不是傳統(tǒng)的山型蓋瓦結(jié)構(gòu),，而是后世的那種平頂帶欄桿的樣式,，方便晾曬東西和納涼。
房子的前后窗戶開的也比較大,，方便采光。每層的房間并不多,，但是上下三層加起來也有六七間之多,，通過木質(zhì)的樓梯連接上下，足夠祖孫三代的大家族使用了,。
小區(qū)的旁邊就是一個(gè)花園廣場(chǎng),，周邊都是集市商鋪，生活非常方便,。而且小區(qū)間的道路都是水泥地面，平整而又干凈。
當(dāng)然了,，這樣的小區(qū)只是針對(duì)普通百姓的,，真正的有錢人和官員們，建的都是獨(dú)棟別墅,，前后院子也更大,，更加大氣奢華,。
即便是這樣的聯(lián)排別墅,，也是讓那些平民們渴望不已,。度過了初期的艱難日子后,，集體宿舍已經(jīng)不能滿足大家的需求了，更多的人希望有自己的房子,。這樣的房子,，魯若麟對(duì)外的售價(jià)是一百兩一棟，價(jià)格對(duì)于普通民眾來說是有些偏高的,。一個(gè)普通工人月薪一般在一到二兩,，比較能干的拿的肯定更多,。也就是說這樣的房子要一個(gè)人不吃不喝工作五到十年左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了大部分人的消費(fèi)能力,。
黑心的魯若麟允許底下的工人們分期付款,，首付20兩,，剩下的分十年還清，好在魯若麟沒有收取利息,。對(duì)于一個(gè)普通工人,，買這樣的房子壓力很大,。但是如果家里有幾口人都在工作的話壓力就要小很多了,。即便是夫妻兩人工作,，咬咬牙也還是能承受的,。
除去土地成本，這樣一棟房子的造價(jià)基本在40兩左右,，好在這些土地基本沒有花什么錢,，否則利潤真心不是很大,。魯若麟這樣做的目的主要是為了將這些工人牢牢的掌控在了自己手中，同時(shí)滿足社會(huì)需求,，順便回籠一下資金。只要有了房子在,，還欠了魯若麟的錢，不怕他們不拼命的工作。
這個(gè)小區(qū)剛剛開始對(duì)外銷售之后,，立馬被哄搶一空,，這還是魯若麟只針對(duì)工人銷售的結(jié)果。那些這兩年通過辛苦工作攢了一些工資的工人們?yōu)榱艘惶走@樣的房子把自己的積蓄通通都拿了出來,，成為了魯若麟的房奴,。后面要買房的人更是多的不行，魯若麟不得不加快建造更多的房子,。
城里還有單獨(dú)建立的幾個(gè)大型中心集市,，就是所謂的商業(yè)區(qū)域，被魯若麟建造成了大型的商業(yè)體,，吃喝玩樂購物于一體的那種,。并且商業(yè)街的街面上建造了水泥屋頂，與兩邊的商鋪可以通過連廊銜接,，用大量的水泥柱支撐起了龐大的遮蔽空間，保證采光的同時(shí)可以風(fēng)雨無阻的讓人在這里購物消費(fèi),。這樣的商鋪價(jià)值自然不菲,，是魯若麟重點(diǎn)打造的商業(yè)地產(chǎn)，可以狠狠的收刮一筆,。
幾乎所有的主干道兩邊都被劃分成了商業(yè)地產(chǎn),，除了部分自建自用外，也對(duì)外出售,，由商人自建,，當(dāng)然必須是水泥建筑。
僅僅只是通過房地產(chǎn)的銷售,，魯若麟就獲得了大筆的資金,。但是老問題依然出現(xiàn)了，人手不足的情況再次顯現(xiàn),。
現(xiàn)在最緊缺的是建筑工人,，僅靠那些俘虜轉(zhuǎn)化來的建筑工人已經(jīng)完全不能滿足需求了，魯若麟不得不四處收羅勞力?，F(xiàn)在單靠自己偷偷的輸入流民已經(jīng)不能滿足需求了,，朝鮮、大明,，甚至是日本,，魯若麟都發(fā)出了人力需求的信息。只要是運(yùn)送勞力過來,，青壯男女都是一個(gè)給3兩,，如果是舉家遷徙的，孩子老人也給，一個(gè)一兩,，上不封頂,。
商人們都是唯利是圖之輩，有這樣大的利潤,，一船塞個(gè)幾百人就是上千兩的利潤,，回程還可以采購一些貨物，又可以賺一筆,，這樣的好事憑什么不干,。
朝鮮和大明有的是活不下去的貧民，魯若麟沒有辦法挖到人,，不代表這些地頭蛇們不可以,，所以往濟(jì)州島輸送人口的船只開始猛增。即便是日本,，也有人避開幕府的耳目,，偷偷的組織貧民往濟(jì)州島偷渡。其中就以九州島的肥前藩干的最多,，一個(gè)是因?yàn)榉是胺拈L崎港作為日本的唯一對(duì)外貿(mào)易港口,，有眾多的海商，他們有實(shí)力來操作這件事情,。二來他們離濟(jì)州島也比較近,，往來方便。
日本山多地狹,，平民生活是非常艱苦的,，在日本崛起之前，向外輸送人口是常有的事情,，甚至在明治時(shí)期日本還組織女子到南洋從事特殊服務(wù)行業(yè)為政府賺取外匯呢,。所以那些大商人想要往外輸送人口真的不是太難，甚至地方大名們還會(huì)配合他們,，前提當(dāng)然是有錢賺,。
在這些冒險(xiǎn)商人的幫助下，大量的日本人,，包括很多女子被運(yùn)到了濟(jì)州島,。雖然這個(gè)時(shí)期的日本女子并不怎么受歡迎，但是誰讓濟(jì)州島上男多女少,，供需緊張呢,。好在這些日本女人都非常聽話，也吃苦耐勞,，并不需要多長時(shí)間,，她們就會(huì)被轉(zhuǎn)化,，為濟(jì)州島的男人們生兒育女。