18承包土地

　　要說(shuō)承包土地這樣的事情，誰(shuí)都不敢掉以輕心，這畢竟涉及到的金額很大,。

　　林森幾人也都收斂起剛才玩笑的心態(tài)，認(rèn)真對(duì)待起來(lái),。

　　大家都圍著桌子坐下，魏風(fēng)拿來(lái)一張地圖鋪在桌上,。

　　上面是整個(gè)燈籠村所有的土地規(guī)劃,，地圖上標(biāo)識(shí)的還算比較齊全。

　　“是這樣的,，村里的閑置土地很多,，承包畝數(shù)多少，你自己按照實(shí)際情況決定,，簽訂五年的合同,。”

　　林森大致把情況和規(guī)則給張小男解釋了,。

　　張小男點(diǎn)了點(diǎn)頭,。

　　他心里頭還是有些緊張。

　　村委這三位臉色看上去都很嚴(yán)肅,，張小男又想到衰運(yùn)附體會(huì)持續(xù)到下個(gè)任務(wù)執(zhí)行之前，所以總擔(dān)心會(huì)發(fā)生點(diǎn)什么,。

　　“村子里這些閑置的土地主要是那些家庭搬到城里,，自己的土地不種了。還有的是身體的原因種不了,，有的是村民集體土地,，租種到期了，大致都是這幾種原因,?！?p>　　林森不緊不慢的道。

　　他說(shuō)完后便從口袋里抽出一根煙,，吧嗒吧嗒的抽起來(lái)了,。

　　“你也不要有什么心理負(fù)擔(dān)，你一個(gè)人還能承包多少土地,？”

　　許會(huì)計(jì)自從張小男進(jìn)門就緊盯著不放,，他早就看見張小男臉色緊張兮兮的樣子,，順便說(shuō)了句寬心話。

　　“越多越好,，我想著創(chuàng)業(yè),，也希望村委這邊能夠多多扶持?！?p>　　張小男一臉嚴(yán)肅的道,。

　　許三狐疑的看了張小男一眼，這個(gè)窮小子能夠承包土地就已經(jīng)很稀奇了,，竟然還越多越好,，難不成是發(fā)了點(diǎn)洋財(cái)？

　　“你打算承包多少??？”許會(huì)計(jì)又多問(wèn)了一句。

　　“百十多畝吧,?！?p>　　他一說(shuō)話，嚇得許會(huì)計(jì)一哆嗦,，屁股坐的凳子差點(diǎn)倒了,。

　　“多多多少？”

　　許會(huì)計(jì)不可思議的瞪眼看著張小男,，說(shuō)起話來(lái)都有點(diǎn)口吃了,。

　　魏風(fēng)和林森相互看了看，也一臉驚呆的望著張小男,。

　　誰(shuí)都知道眼前這個(gè)家伙家庭情況,，就那么一個(gè)人，即便發(fā)了財(cái)也不可能要承包百八十畝,，這得幾十萬(wàn)啊,。

　　“一百多畝，或者幾十畝都可以,，沒(méi)有這么多么?”張小男莫名其妙的看著幾位,。

　　“哦...有有有..讓主任給你介紹一下?！?p>　　林森慌忙擺手道,，許會(huì)計(jì)也跟著不說(shuō)話了。

　　魏主任這個(gè)時(shí)候才把手指頭點(diǎn)放在地圖上,，道,，

　　“這是村東頭的南梁，是山田，面積有三百多畝,。承包五年的話,，一百畝一年五萬(wàn)塊，共計(jì)七十五萬(wàn),，耕田的事情你不用操心,。”

　　魏風(fēng)說(shuō)七十五萬(wàn)的時(shí)候,，聲音加重了些,。

　　他說(shuō)完之后，停下來(lái)看著張小男,。

　　林森跟許會(huì)計(jì)兩個(gè)人也在盯著張小男,，幾人都在看這個(gè)小伙子聽見這么多錢有什么反應(yīng)。

　　“繼續(xù)??！不會(huì)就這么一塊土地吧”

　　張小男疑惑的看著魏風(fēng)。

　　“七十五萬(wàn)不算多吧,?！?p>　　魏風(fēng)再次說(shuō)了一句。

　　“還行,，畢竟三百多畝,。”

　　張小男若有所思的點(diǎn)了點(diǎn)頭,。

　　一百畝田地一年五萬(wàn)塊不多,，主要是這塊是靠天吃飯，沒(méi)有人工水渠通到這里,，一旦碰到干旱的天氣,，那收成就減少許多。

　　魏風(fēng)瞧見張小男一臉不在意,，再次介紹的時(shí)候就有些激動(dòng)了,，

　　“這塊田地是村東梁，有一百多畝田山田,，其中有二十多畝可以進(jìn)行灌溉。一年十五萬(wàn),，租期五年,，七十五萬(wàn)?！?p>　　魏風(fēng)繼續(xù)指了下離村子比較近的一塊山田道,。

　　張小男又拿起了一張紙和筆開始記錄。

　　這塊土地也一般，與南梁想比較的話,，這里最起碼還有二十多畝水田,。

　　雖說(shuō)水田，但有時(shí)候遇到干旱天氣的話,，井里根本就沒(méi)有什么水,，一年十五萬(wàn)還是有些貴了。

　　“這塊土地是東溝,，有將近三十畝,。租金是五十萬(wàn)..承包兩年?！?p>　　魏風(fēng)指了指地圖上村中心旁的小溪道,。

　　張小男也在耐心的聽著，對(duì)心目中比較看中的田地都記錄在本子上,。

　　許會(huì)計(jì)坐在一旁,，按著計(jì)算器，算著一塊塊土地的費(fèi)用,。

　　林森一邊抽著煙,，一邊盯著張小男看。

　　這家伙認(rèn)真的樣子看上去不像是裝的,。

　　魏風(fēng)又耐心得給張小男介紹了許多塊田地,。

　　基本上跟城市里的樓市差不多。離村子比較遠(yuǎn),、又無(wú)法進(jìn)行灌溉的田地,，基本上都很便宜?？拷遄颖容^近,、灌溉比較充裕的田地，基本上都比較貴,。

　　“閑置的土地都在這里了,，村民們這幾年都攢下了不少錢，來(lái)這里承包的多,。你呢也抓點(diǎn)緊,，要不然可就錯(cuò)過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)了?！?p>　　等到魏風(fēng)講完了,，林森笑著道。

　　張小男想了又想,，看了又看,。

　　自己手上就一百多萬(wàn),，怎么也有留下個(gè)二十多萬(wàn)做備用金。

　　能拿出來(lái)的也只有八十多萬(wàn),。

　　他又在地圖上找了半天,，考慮到資金方面的壓力，最終選擇了東梁這塊土地,。

　　這一百多畝山田中,，還有二十多畝的水田。即便遇到干旱的天氣,，也不至于顆粒無(wú)收,，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)小許多。

　　這幾位村領(lǐng)導(dǎo)瞧見張小男想了又想,，最后挑到了東梁這塊田地,，都夸他比女人還精明，很會(huì)過(guò)日子,。

　　張小男也只是笑了笑,。

　　從整個(gè)承包土地的種類上看，他的這個(gè)選擇是性價(jià)比最高的,。

　　而且這塊土地,，張小男也非常熟悉。

　　他就不相信自己即便衰運(yùn)附體,，難不成承包的這塊土地還會(huì)翻耕出淤泥來(lái),？

　　老李家當(dāng)時(shí)租種這塊田地，旱天的時(shí)候種的是綠豆,，一畝地也有兩三千,。

　　而且旁邊的山田不是完全不能灌溉，即便沒(méi)水,，也可以往山上運(yùn)水么,！這離村子又不遠(yuǎn)。

　　自己選擇沒(méi)有任何問(wèn)題,。

　　接下來(lái),，考驗(yàn)張小男的就是簽合同了。

　　張小男翻來(lái)覆去的翻看合同條款,，想找出來(lái)哪里有什么不妥,。

　　他知道自己現(xiàn)在可是與衰運(yùn)共同抗?fàn)帲R虎不得,。

　　“你看的比誰(shuí)都細(xì)致,，大學(xué)生就是不一樣?！?p>　　林森感嘆道,。

　　許會(huì)計(jì)接著插話道，

　　“村里頭的王二麻直接閉著眼睛按手印,，他一天學(xué)都沒(méi)上過(guò),。”

　　“哎,，話不能這么說(shuō),。還是謹(jǐn)慎點(diǎn)好，不過(guò)這些條款都是借鑒鎮(zhèn)上的,，已經(jīng)是經(jīng)過(guò)討論確定的,！”

　　林森再次強(qiáng)調(diào)道。

　　“這個(gè)條款上有一條,，如租種與承包有沖突,，則以簽訂協(xié)約時(shí)間最早為依據(jù).....”

　　張小男看到最后的條款，提出了疑問(wèn),。

　　魏風(fēng)看了后,，忙著解釋道，

　　“這個(gè)土地條款的意思就是,，如果這塊土地之前有人租種,，還沒(méi)到期。那么后來(lái)承包的要等租期到了后才能進(jìn)行耕種,，但租戶如果不想繼續(xù)了,，你可以立刻進(jìn)行承包?！?p>　　“這跟租房子一個(gè)道理,，里頭有人住，你就等到對(duì)方放棄租住才能購(gòu)買,！”

　　林森擺擺手跟著解釋道,。

　　“我們這不光是借鑒了其他鎮(zhèn)上的合同條款，也參照了房產(chǎn)的一些合同,，你就放心吧,。”許會(huì)計(jì)道,。

　　張小男聽了后點(diǎn)點(diǎn)頭,。