君子報(bào)仇,，十年不晚。
老金發(fā)誓,，我早晚把你這個(gè)娘們按到床底下,！
在老金上任公司一把手之前,，就已經(jīng)指示財(cái)務(wù)到這個(gè)支行去開戶，然后存款和流水都從這里走,。姜林不清楚這個(gè)道道,，還以為自己得了意外之喜，這家公司跨區(qū)過來開戶,，真的不錯(cuò),。
金正直走馬上任一把手。
一朝權(quán)在手,，便把令來行,！
電話那邊傳來姜林的聲音，“您好,，我是XX銀行XX支行的副行長(zhǎng)姜林,，請(qǐng)問有什么可以幫到您,？”
這一段程序化的服務(wù)用語說的是字正腔圓又快又清晰。
老金：“您好,，是姜林經(jīng)理嗎,，我是金正直啊.”
對(duì)面語氣果然沒那么親切了：“啊，是金總啊,，有什么能幫到您嗎,？要是貸款的話我們今年的額度可用完了，實(shí)在很抱歉,?！?p> “姜經(jīng)理，我們員工年底要發(fā)工資,，這是一筆不小的數(shù)目......”老金著急的說,。
“金總，您急迫的心我能理解,，我完全能理解,！但是對(duì)不起，我愛莫能助,。要不,，我把我這個(gè)月的工資借給你可以嗎？”姜林最煩接這種要貸款的電話了,，銀行不想貸,，但是政府要要求你貸給他們，除了問題還是自己兜著走,。
“姜經(jīng)理,，您誤會(huì)了，我已經(jīng)換工作了,，我現(xiàn)在是靜美置業(yè)總經(jīng)理,。我的意思是年底了，我們需要把公司賬上的3376萬5443塊拿出來給員工發(fā)工資,。知道你是老朋友,，還是我讓會(huì)計(jì)提前放在你們支行的，還專門找的你開戶哦,?！?p> 哎呀，還有這回事,？其實(shí)今天姜林的攬儲(chǔ)業(yè)務(wù)和貸款業(yè)務(wù)壓力都很大,。
很奇怪是不是，銀行一方面需要攬儲(chǔ)，一方面需要貸款,。他們最想做的,，就是你既在我們銀行存款，又在我們銀行貸款,。
“哎呀呀,，不好意思！金總,，金哥,！你們公司的工資不是已經(jīng)發(fā)過了嗎，還是我讓柜臺(tái)一筆筆轉(zhuǎn)的款,，年前應(yīng)該沒有什么資金需求了呀,，你們肖會(huì)計(jì)都放假了?！边@家公司是自己的大客戶,，她對(duì)財(cái)務(wù)狀況是有了解的。
“臨時(shí)動(dòng)用,，不好意思,，我們需要開發(fā)一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需要資金,，你也說你們行沒有額度了,。我要先把錢轉(zhuǎn)去建設(shè)銀行表達(dá)一下誠(chéng)意，然后拿公司的資產(chǎn)做個(gè)抵押,，貸點(diǎn)款出來,。”
老金拋出了一個(gè)誘餌,。
其實(shí)老金是真的有這個(gè)想法的,，當(dāng)然還在咨詢階段，一切需要陳明亮來定奪,。
金總接觸到公司的核心財(cái)務(wù)資料之后,，研究了公司的采購成本,，最后得出結(jié)論：購買小區(qū)成品樓的成本還是太高,，真的不如自己開發(fā)搞建設(shè)。
廢話,，開發(fā)商是怎么發(fā)展起來的,？！
作為老國(guó)企領(lǐng)導(dǎo)者之一,，雖然他沒有在那個(gè)權(quán)力圈子里分到一杯羹,，但是畢竟是幾十年的關(guān)系，還是認(rèn)識(shí)了不少人。
搬遷的老廠區(qū)面積比較大,，占地有800多畝,，接受企業(yè)的資金不足以全部開發(fā)。這次準(zhǔn)備拋出來一些地塊換取資金,，因?yàn)樗麄兂袚?dān)的債務(wù)也不少,。
這次拿出來的地塊面積不大也不小，一共是73畝,，每畝280萬左右,，作總價(jià)2億元。
老金自己測(cè)算過,，如果開發(fā)成33層左右的住宅,，層高剛好不會(huì)超過100米。假設(shè)一個(gè)單元按照600平,，按照1：3配置綠化,，那一棟樓占地2000平。那這塊地可以建設(shè)24棟樓,，一棟樓面積2萬平,，整個(gè)小區(qū)建筑面積應(yīng)該是50萬平左右。
現(xiàn)在的建筑成本是800-1200一平,，需要建設(shè)資金4個(gè)億左右,。
而50萬平的房子能賣多少錢，按照3500的均價(jià),，18個(gè)億,，賺的一倍都不止。
公司有那么多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),，完全可以抵押給銀行,，貸款出3個(gè)億不成任何問題。
支付兩個(gè)億土地款,，用一個(gè)億絕對(duì)能夠支撐整個(gè)項(xiàng)目了,，甚至可以不花錢讓人墊資來建設(shè)。
有了這個(gè)想法哪里還坐得住,，他找了在設(shè)計(jì)院做總工的老同學(xué),，編可研，藍(lán)圖規(guī)劃圖,，鳥瞰圖都做出來了,。
找姜林確實(shí)是故意報(bào)當(dāng)初一箭之仇，也真有詢問貸款的意思,。
“金總,，金哥，這個(gè)事情當(dāng)面說吧，好不好,，你在哪里,，我立刻過來?！苯钟悬c(diǎn)著急,。
“我今天休息，公司伙食停了,，我在自己買菜,。這樣，我們改天再見面聊吧”老金帶著推脫的意思,。
姜林知道這是肯定不能放松,，不然真的要黃了。
“你在什么地方買菜,，我立刻過來,，我做菜手藝很好的?！?p> 菜市場(chǎng)很大,，人也多。在市場(chǎng)門口,，姜林又給老金打了電話,，老金回答在水產(chǎn)區(qū)。
修身西服,，緊身西褲,，細(xì)高跟鞋是不配菜市場(chǎng)的氣質(zhì)的。不過沒辦法了,，踏踏踏踏走到水產(chǎn)攤位的時(shí)候,，老金正提著兩個(gè)水魚。水魚很兇,，脖子伸的好長(zhǎng),，想要咬人，看著那個(gè)皺皮,，姜林還有點(diǎn)神思恍惚,。
出了菜場(chǎng)，老金的座駕很有成熟男人的氣質(zhì),，是一輛28大杠,。
姜林猶豫了一下，沒有提自己開了輛富康的事,。直接擰身坐在了后座上，這身西裝把她那成熟到不行的身材繃的都冒出火來了。
其實(shí)陳明亮的車自從修好以后,，自己真的不想要了,，就給了老金。
老金哪里享受過這種待遇,，天天當(dāng)神仙貢著,，每天都要洗一洗，擦一擦,。不是重要場(chǎng)合,，實(shí)在舍不得開。
很快到了靜美置業(yè),，這里距離菜場(chǎng)并不遠(yuǎn),。
老金也是模仿陳明亮，把這里一樓的一整層的架空層全部隔起來,，做成了辦公室,。
公司除去那幾位占名額的教練，也有20多人,，一點(diǎn)也不顯得擁擠,。
老金在家里被老婆嘲諷半年，也不愿意回家了,，就給自己隔了房間,，這是要以公司為家的勤奮男人。住宿條件還不錯(cuò),，畢竟七八百平的辦公室,，只有20幾個(gè)人辦公，空間太富余了,。
兩只王八都是姜林處置的,，她先用一只筷子引誘它咬住，然后手起刀落,，G的頭就掉下來了,，看的老金一抽抽。
飯菜上桌,，再整點(diǎn)小酒吧,。
“金哥，你說的貸款是個(gè)什么性質(zhì)呀,?！苯峙?dòng)著腰肢，女人的腰是要命的腰,。
志得意滿的老金拿出公司的資產(chǎn)記錄：“哎呀,，哥哥我也就這么個(gè)水平了,，管著五六個(gè)億的資產(chǎn)，每個(gè)月收著四百萬的房租,，竟然只存了三千多萬,，失敗失敗?！?p> 然后老金就說了他們?cè)瓉砝蠌S改制,，自己想拿那塊地的事。問銀行能貸多少款,。
這還不簡(jiǎn)單,，姜林在腦海里快速的過了一下，房產(chǎn)抵押至少可以按照70%放款,，這些房子在估值的時(shí)候還可以加點(diǎn)碼,，最少可以批4個(gè)億！
真要是談成了這筆貸款,，自己提成有千分之五,，這是多少錢，兩百萬,！
鑲金都行了,。
“金哥，這個(gè)事有的談,，來咱們接著喝酒,。”
又是這個(gè)腰,，又是這個(gè)臀,，老金忍受了半年的的孤獨(dú)失意，又經(jīng)歷了小半年的刻苦努力專心工作,，整個(gè)人早就憋的發(fā)慌了,。
真是一啪即合。
第二天,，姜林要去上班了,，她很淡定的起床，洗澡刷牙,。
貸款不貸款的不說,，至少，銀行里的三千萬存款保住了,。
開門就想告別,，這讓想來個(gè)分手泡的老金頗失望。
“我開車送你回去吧,，我有車”
“金哥哥,，又是28大杠嗎,，今天還騎得動(dòng)不?！苯謰汕蔚男χ?。
你跟我來嘛,，下了車庫,，我靠，嶄新的一輛奔馳S400,！
開車到了營(yíng)業(yè)點(diǎn),，“到了，咱們改日再聊,?！闭f完老金還拍拍姜林的大腿，彈性真好,。
“送我到院子里嘛,，停在街頭不好吧?！?p> 開車進(jìn)院子,，院子里很大，很空,，停著一排自行車,，只有汽車兩三輛，最好的是一輛大宇,，現(xiàn)在叫別克了,。
職工們?cè)谂胖?duì)，還在喊洗腦口號(hào),，然后就準(zhǔn)備去柜臺(tái)上班了,。
姜林從奔馳上下來，嫣然一笑,，收獲了一把羨慕的目光,。
老金才告別老板沒幾天，又想他快點(diǎn)回來了,！