吃完早餐，張城給伍有祿通了電話。對(duì)方給了一個(gè)見面的地址,，張城和趙云溪開車前往。
見面的地點(diǎn),，便是伍有祿和周治平兩人買的房建地位置。兩人的地，就在觀湖村位置較好的地段,，都屬于宅基地,。
兩塊地在同一條街道上，相隔距離不到八十米,。就隔著幾棟房子,，而且都緊靠大路。
伍有祿名下的宅基地,，面積有兩百八十五平方米。周治平名下的宅基地,，則有三百一十平米,。兩個(gè)人為了買那么大的一塊地，還是花了不少錢的,。
具體花了多少錢,，兩人沒細(xì)說，張城也沒多問,。
在伍有祿和周治平的帶領(lǐng)下,，張城很認(rèn)真看了對(duì)方兩塊地的情況?？戳酥車沫h(huán)境,，又看了一下土質(zhì)，心里算是有數(shù)了,。
他們的這兩塊地緊靠大路邊,，盡管周圍也有房屋，但還是很方便施工車輛和機(jī)械進(jìn)出,，施工難度不大,。唯一要做好的，便是施工安全工作,。
張城又看了他們帶來的房屋施工設(shè)計(jì)圖紙,，兩塊地都是設(shè)計(jì)為九層樓高度。每一層的圖紙規(guī)劃,，也不復(fù)雜,。這樣的高度，又沒有地下室,，施工難度確實(shí)不大,。
他仔細(xì)研究了一下圖紙和相關(guān)的施工要求，心里盤算了一下,，張城就有數(shù)了,。要知道，重生之前他可是在工地上干了十多年的老人，重生之前還做過總施工,，負(fù)責(zé)建這種小項(xiàng)目的房子,，對(duì)他來說確實(shí)算是小意思，毫無挑戰(zhàn)可言,。
“小張,，怎么樣？沒什么難度吧,？”
伍有祿看著張城放下圖紙,，笑著問道。
張城點(diǎn)點(diǎn)頭,，沒直接回答,，而是笑著伸出大拇指道：“兩位哥哥還是很有眼光的，這兩塊地不說其他,，就位置都非常好了,。只要等房子建好，不出五年,，就算把他賣出去,，也絕對(duì)能大賺一筆。就算不賣,，以后每年收租錢也可觀,！”
對(duì)張城的奉承，兩人只是哈哈一笑,。當(dāng)初兩人決定來觀湖村買地,，是看過不少地塊的。最終選擇這兩塊地,，就是看中這里的位置優(yōu)勢(shì),。
張城將圖紙收起來，再次問道：“除了按圖紙施工,，兩位哥哥再說一下你們的要求吧,。我知道，兩位哥哥肯定不僅僅只要求按圖紙來施工的,?！?p> 伍有祿和周治平相視了一眼，沒想到張城居然能猜到他們的心思,。伍有祿笑著道：“哦,，小張覺得我們還會(huì)有什么要求？”
張城笑呵呵反問道：“難道兩位哥哥真就打算建九層,？你們這圖紙的設(shè)計(jì)質(zhì)量要求,，就是建十五層都沒問題,。”
兩人一愣,，再次看張城的眼神,，又不一樣。開始覺得找張城合作算是找對(duì)人了,，他還真能猜到他們的心思,。
“看來老弟果然有眼力勁?！?p> 周治平開口了,，他看了一眼一直在邊上沒說話的趙云溪，隨后再次看著張城道：“我們確實(shí)有兩個(gè)額外的要求,?！?p> “周哥請(qǐng)說?！?p> “第一,，圖紙確實(shí)只批了九層半,，但我們想要建到十二層,。超出來的三層，我們自己會(huì)想辦法解決存在的問題,?！?p> “第二，我們希望在元旦前,，兩棟樓都要封頂開始裝修,。”
現(xiàn)在已經(jīng)快八月下旬,，距離元旦也不過三個(gè)月多一點(diǎn)時(shí)間了,。這樣算下來，兩棟樓的土建工期確實(shí)非常緊張,。三個(gè)多月就要封頂,，而且還要建那么高，張城一聽,，就忍不住皺眉起來,。
從打樁開始做基礎(chǔ)，再到做框架,，三個(gè)月要趕出這兩棟樓的主體來,，張城一時(shí)間有些為難。這中途要是遇到不好的天氣不好施工,，幾乎很難趕出來,。
“只要你們能搞的定后面三層的手續(xù),，那沒啥問題。只是元旦前就要封頂,，這工期太緊張了,。”
張城直言不諱道：“如果是到春節(jié)年底,，封頂沒有太大問題,。”
從元旦到春節(jié)年底,，還有差不多一個(gè)月時(shí)間,。有四個(gè)月時(shí)間，在張城看來就很容易做到了,。
“時(shí)間是趕了一些,，但必須要在元旦前封頂。這是我們硬性的要求了,，如果你做不到,，我們只好馬上重新找人?！?p> 伍有祿再次開口了,，他看著張城道：“必須要保證元旦前封頂開始裝修，不然后面三層我們很難搞定,?！?p> 張城沉默起來，兩個(gè)人的要求確實(shí)為難人,，但想要做到,，也不是難事。他再次開口道：“如果兩個(gè)哥哥真要這樣,，那造價(jià)也許要高一點(diǎn),。”
“價(jià)格不是問題,?！敝苤纹截?cái)大氣粗道。
張城點(diǎn)頭道：“既然如此,，那就沒問題了?，F(xiàn)在外面的建筑市場(chǎng)報(bào)價(jià)，基本都到了九百五十元一平米的造價(jià),，如果你們真要趕工封頂,，最少要到一千元一平的價(jià)格了?！?p> 伍有祿和周治平合計(jì)了一下,，貴五十元一平方的價(jià)格,，建造完下來他們又得多付三十萬左右的成本。
這價(jià)格讓他們有些撓頭,，兩人也是咨詢過設(shè)計(jì)公司的,，知道房屋造價(jià)的成本。最終伍有祿搖頭道：“小張,，一千元一平有點(diǎn)貴了,，最多九百八十元一平?！?p> 張城看向趙云溪,，趙云溪沒說話，似乎一切都讓張城做決定,。
張城沉默了一會(huì),，最終點(diǎn)頭道：“這個(gè)單價(jià)可以，不過我要求做完基礎(chǔ),，正負(fù)零付一次款,，框架每三層付一次款?？蚣芊忭斨蟾兜娇偣こ炭畹陌俜种耸?，完成砌磚和抹灰后，付到百分之九十,，完工后半月一次性付清尾款,?！?p> 張城這條件,，沒有讓伍有祿和周治平兩人猶豫太久，便答應(yīng)了下來,。這樣的付款條件,，本來也在他們的計(jì)劃之內(nèi)。
敲定了單價(jià)和相關(guān)的付款計(jì)劃,，又談了一些其他的細(xì)節(jié),，最終伍有祿和周治平兩人就跟張城簽訂了房建承包合同。當(dāng)然,，合同里還有一些其他的規(guī)定,，如雙方之間的違約指責(zé)，自然不一一列舉,。
簽下了合同,，拿著兩份房建承包的合同，張城總算感覺自己成為了一個(gè)真正的“包工頭”,。盡管他現(xiàn)在這個(gè)包工頭,，似乎還是一個(gè)光桿的司令,。手里沒一個(gè)工人，也沒有任何機(jī)械設(shè)備,，但還是讓張城感覺到了亢奮,。
萬事開頭難。重生回來,，現(xiàn)在都有這樣一個(gè)完美的開端,，他已經(jīng)覺得這算是老天無比眷顧自己了。