張城說服自己的兩個(gè)合伙人,，也沒花太多的口舌,。
他就只用了一句話，只先墊付了五萬元就能啟動(dòng)現(xiàn)在兩個(gè)工地,，還能走到現(xiàn)在這局面,，難道這種經(jīng)驗(yàn)不值得復(fù)制,？
何況現(xiàn)在手頭握著上百萬資金，還怕什么,？
張城的強(qiáng)詞奪理,，一時(shí)間也讓趙云溪和李忠華不知道該如何反駁。趙云溪是最清楚張城是如何走來的,，李忠華則出于事實(shí)根據(jù),，拿不出反駁的觀點(diǎn)。
“能走到現(xiàn)在的局面,，這是運(yùn)氣,。想要繼續(xù)復(fù)制成功,，運(yùn)氣難道一直在？”
最終,，趙云溪憋出一句話,。不過，她反對(duì)的聲音顯然有些無力了,。
“運(yùn)氣也是實(shí)力的一種表現(xiàn),，不是有句話說得好嗎，富貴險(xiǎn)中求,?！?p> “人，要敢于膽大拼搏,。既然找準(zhǔn)了行業(yè),，看準(zhǔn)了機(jī)會(huì)，如果連膽大拼搏的勇氣都沒有,，那還做啥生意,？生意確實(shí)要穩(wěn)，但對(duì)咱們這樣的創(chuàng)業(yè)小公司,，唯有拼搏一把,，才能真正做起來?！?p> 張城笑了起來,，他知道兩人被他說動(dòng)了，他再添上一把柴火,，接著道：“兩棟房子現(xiàn)在都在做標(biāo)準(zhǔn)層,，不出意外元旦前肯定封頂。你們想過沒有,，元旦就封頂,，后面咱們忙啥？不接新工地,，難道就等著過年了,？”
“現(xiàn)在不開始接新工地，等年底和明年初,，咱們難道就這樣干瞪眼,，看著別人干活？”
“未雨綢繆啊,，我的兩位哥哥姐姐,！”
“現(xiàn)在咱們努力接幾棟私宅回來開工，也不影響我們這兩棟的建設(shè),。比較施工進(jìn)度已經(jīng)不一樣?，F(xiàn)在已經(jīng)十月中旬，年前新接下來的工地,，打樁做基礎(chǔ),，很合適啊。過了年,，正好明年可以回來接著做樓面,。”
“只要咱們能在年前把接下來的工地做和業(yè)主談的第一次付款的節(jié)點(diǎn),，我覺得對(duì)我們的資金壓力沒有你們想象的那么大,，反而能讓我們明年一開年，就可以接著干活,?！?p> 作為大老板，也作為三人里面對(duì)工程行業(yè)理解最深的人,，張城知道工程行業(yè)的發(fā)展特性,，他不得不未雨綢繆。他們兩人看到的是風(fēng)險(xiǎn),，張城要考慮得則更多,。最少，他要保證自己的公司要不斷的運(yùn)作,，不斷的有活兒干,，而且是滿活兒。
趙云溪和李忠華都沉默下來,，仔細(xì)思索張城的想法,。盡管依然覺得張城這樣做，帶著很大風(fēng)險(xiǎn),，可張城說的也沒錯(cuò),。
最終，趙云溪表態(tài)了,，她看著張城很認(rèn)真道：“公司經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)開發(fā)都是你管,，既然你覺得可行，那就行吧,，我會(huì)全力支持,。我還是要保留我的意見，這樣做,，風(fēng)險(xiǎn)太大,。如果后面資金回籠沒那么及時(shí)，咱們隨時(shí)會(huì)倒閉破產(chǎn)，最終散伙,?！?p> 趙云溪表態(tài)了，李忠華猶豫了一下,，最終也點(diǎn)頭道：“老三,，你做決定吧。你說要干,，咱們就干,，大膽干。工地的現(xiàn)場(chǎng),，我絕對(duì)會(huì)把控好的,。”
兩個(gè)人都表態(tài)支持,，張城自然輕松起來,。他們兩人如果真反對(duì)，張城用自己大股東權(quán)利也能干這事兒,，只是肯定會(huì)在兩人心里留下隔閡,。
“放心，我一定不會(huì)讓你們失望的,?！?p> 說干就干，張城只用了一個(gè)星期的時(shí)候,，就在觀湖村里找了那六個(gè)要開建房子的村民和老板,。這六個(gè)人，都是已經(jīng)有了圖紙,，也拿到審批文件的業(yè)主,，都是確定年前要?jiǎng)庸そㄔO(shè)的人。
有伍有祿和周治平兩棟宅子放著做參考和樣板,，張城要說服這些房東業(yè)主也費(fèi)了不少力氣,。
最終的結(jié)果，六個(gè)業(yè)主當(dāng)中,，只有四個(gè)房東業(yè)主答應(yīng)將房子交給張城來承包建設(shè),。有兩個(gè)村民，因?yàn)楦鞣N顧忌,，再加上自己也有認(rèn)識(shí)的施工隊(duì),，最終拒絕了張城的合作。
張城拿下的四個(gè)新工地,，其中還有一個(gè)工地的房東只需要張城做包工,，不需要包材料。也就是這個(gè)工地的鋼筋、混凝土,、砌筑磚等建筑材料房東自己購買,，張城這邊只需要組織人施工。
對(duì)于房東業(yè)主這樣的要求,，張城沒太多猶豫,，最終也同意了。
只做包工,，盡管少了材料上的賺頭，價(jià)格低了很多,，但終究還是有得賺,，而且還降低了資金壓力。最重要的在于,，張城必須要在觀湖村這個(gè)房建市場(chǎng)上擴(kuò)大自己的影響,，爭(zhēng)取在明年市場(chǎng)大開發(fā)的時(shí)候，拿下更多的市場(chǎng)份額,。
至于有兩家房東不選擇合作,，張城也沒辦法了。工程有時(shí)候就是這樣,，就算自己價(jià)格報(bào)到最優(yōu)惠,，但太多的因素會(huì)影響合作，也只能作罷,。何況,，張城也沒有想過以最低價(jià)作為競(jìng)爭(zhēng)籌碼。
新簽四個(gè)工地合同,，單個(gè)的面積都沒有伍有祿和周治平兩個(gè)人的工地大,。最大的也不過兩百六十平，最小的只有一百五十平,。四個(gè)工地面積核算加起來下來,，只有八百五十平方米。
單個(gè)面積小,，平均造價(jià)成本當(dāng)然會(huì)高一些,。利潤(rùn)也薄一些。欣慰的在于,，這些房東幾乎都打算把房子建到十二層,。事實(shí)上，房子能建多高,，這些房東就敢建多高,，除非有有關(guān)部門來查了。
每一棟十二層，核算下來的建筑面積也還可觀了,，另外張城把工地的建造單價(jià)都談的不錯(cuò),。包工包料的工地，單價(jià)每平方米的建造價(jià)格都達(dá)到了九百七十五元一平,。盡管這價(jià)格比伍有祿周治平兩個(gè)人的工地要低一點(diǎn),，卻還是讓張城很滿意了。
新簽下了四份合同,，張城自然還算滿意,。有了這四份合同，接下來幾個(gè)月又儲(chǔ)備了接近千萬元的工程量,，讓他們這家小建筑企業(yè)至少明年上半年都有活兒干,。
“你小子，又簽下四份合同,？這樣會(huì)不會(huì)太冒險(xiǎn),，做得過來嗎？”
在趙滿財(cái)?shù)霓k公室,，趙滿財(cái)也帶著一點(diǎn)擔(dān)憂神色問張城,。
張城簽下四份房建合同，根本瞞不過他的眼睛,。盡管這事兒他沒有怎么幫忙,，也沒有主動(dòng)插手，都是張城自己一手去搞定的,。只要他想了解,，很容易就知道了。
張城公司的情況,，有趙云溪這個(gè)女兒在,，趙滿財(cái)現(xiàn)在一清二楚。一開始選擇張城合作,，他確實(shí)覺得很不錯(cuò),，但對(duì)張城這樣激進(jìn)冒險(xiǎn)又接下四個(gè)工程，趙滿財(cái)都忍不住擔(dān)憂,。
“趙叔,，這事兒沒那么復(fù)雜。風(fēng)險(xiǎn)是有一點(diǎn),，但都在可控范圍,。”
面對(duì)趙滿財(cái)?shù)膿?dān)憂,，張城反而很寬心?，F(xiàn)在他也直呼趙滿財(cái)為趙叔,，關(guān)系近了很多。
“前面兩棟元旦前封頂,，后面四棟年前做完基礎(chǔ),，時(shí)間上沒太多沖突。風(fēng)險(xiǎn)嘛,，做生意肯定有風(fēng)險(xiǎn),，我會(huì)控制好風(fēng)險(xiǎn)的?！?