梁成金通過(guò)觀察余文昌和林似錦對(duì)這些老租戶的態(tài)度,。
感覺(jué)這兩個(gè)人,，都很有人情味，很實(shí)誠(chéng)。
也終于明白廣安大廈秋老板為何那么信任余文昌了,。
他對(duì)于這次投資,，也更加放心起來(lái),。
然后余文昌和林似錦把梁成金三人請(qǐng)進(jìn)了辦公室,。
一番客套后，他們把合同遞給了梁成金,。
梁成金把合同遞給了法務(wù),，讓他幫忙看，然后和余文昌聊了起來(lái),。
他覺(jué)得城家公寓這種項(xiàng)目是很有意義的事,，想多做幾個(gè)。
而且系統(tǒng)也說(shuō),，會(huì)根據(jù)他的情況進(jìn)行評(píng)級(jí)，然后給他對(duì)應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì),。
所以他想把這件有意義的事,，做得更大更好一些。
反正手上現(xiàn)在也有點(diǎn)資本,。
而余文昌和林似錦,，又還算不錯(cuò)，是值得信賴的人,。
不過(guò)梁成金,，也沒(méi)有要搞太多這樣的公寓。
一個(gè)城市搞三四個(gè)就可以了,。
先從華都開始,。
等以后資本更多了，再向其他城市擴(kuò)散,。
至于為什么只做三四個(gè),。
是因?yàn)樗X(jué)得，做得多了會(huì)擾亂房租市場(chǎng),。
安家天下既然敢如此大張旗鼓地搞長(zhǎng)租,，說(shuō)明國(guó)家并不反對(duì)。
畢竟這有利于房?jī)r(jià)。
為何一直說(shuō)穩(wěn)房?jī)r(jià),，沒(méi)有說(shuō)降房?jī)r(jià),，就是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)需要房地產(chǎn)支撐。
我們國(guó)家被稱為基建狂魔,，這些年,，為什么能建設(shè)那么多的高速公路，高鐵,，大橋……
就是因?yàn)閺姆康禺a(chǎn)行業(yè)吸收了大量的資金去做這個(gè),。
所以適當(dāng)提高房租，有利于讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定,，國(guó)家肯定不會(huì)反對(duì),。
但安家天下三個(gè)月就讓房租漲了百分之三十，這太過(guò)分,，不加扼制,，會(huì)讓很多人盲目跟風(fēng)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,，就不利于穩(wěn)房?jī)r(jià),，不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展了。
所以這種公寓,，一個(gè)城市搞三四個(gè),，就好比國(guó)家推出的廉租房，對(duì)房租和房?jī)r(jià),，有一定維穩(wěn)作用,，肯定能得到國(guó)家的支持。
但如果做得太多,，擾亂了整個(gè)市場(chǎng)的合理發(fā)展,，那肯定是不行，要被打壓的,。
梁成金這段時(shí)間跟著系統(tǒng)學(xué)了不少東西,，這里面的邏輯，還是明白,。
有太多公司和房地產(chǎn)行業(yè)利益掛鉤,，哪怕娛樂(lè)公司，也是如此,。
穩(wěn)定房?jī)r(jià),，真的太重要了。
所以他對(duì)余文昌說(shuō)道：“我打算在華都,，做四個(gè)這種公寓,?！?p> “資金方面，我是這樣想的,?！?p> “另外三個(gè)公寓，我投資百分之四十的資金,，占四十的股份,。”
“你沒(méi)有資金,，我可以借貸給你,，利息按公積金利息算，而且前面三個(gè)月免息,?！?p> “如果你同意，我們就合作做,，不同意我就只有考慮其他人了,。”
余文昌聽(tīng)了,，卻是有些猶豫：“梁總,，你很有誠(chéng)意，我也很高興你如此信任我和林似錦,，但我覺(jué)得還是一步一步穩(wěn)扎穩(wěn)打,，更為妥當(dāng)?！?p> 顯然,，這人是比較穩(wěn)重的，不會(huì)亂來(lái),。
林似錦卻說(shuō)：“文昌,，既然梁總信任我們,，給了我們這次機(jī)會(huì),，我覺(jué)得我們應(yīng)該好好把握。我相信,，只要我們認(rèn)真去做,，肯定不會(huì)讓梁總失望?！?p> 顯然,，她就很有沖勁，正好彌補(bǔ)了余文昌的缺點(diǎn),。
余文昌看著林似錦,，遲疑了一下,，最后說(shuō)道：“好，我答應(yīng),。為了這份事業(yè),，我連房子都賣了，還有什么好怕的,。梁總,，謝謝你的信任，我一定不會(huì)辜負(fù)你,?！?p> 梁成金見(jiàn)他們答應(yīng)，笑著點(diǎn)點(diǎn)頭,，然后看向了法務(wù),，問(wèn)他合同有沒(méi)有問(wèn)題。
確定沒(méi)有問(wèn)題,，他就簽了字,，蓋了章。
然后他給法務(wù)說(shuō)了另外三個(gè)項(xiàng)目的合作方式以及需要注意的地方,，讓他回去做一份,，關(guān)于另外三個(gè)項(xiàng)目的新合同。
然后梁成金對(duì)余文昌和林似錦說(shuō)道：“另外三個(gè)項(xiàng)目的合同,，要過(guò)幾天才做出來(lái),，你們這段時(shí)間，可以先把這三個(gè)項(xiàng)目位置確定下來(lái),，以后也可以盡快開工,。”
余文昌點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)：“三個(gè)項(xiàng)目我已經(jīng)有了比較理想的選擇,，地段和廣安大廈差不多,，附近都有很多寫字樓，”
“其中兩棟樓的老板,，還都是我的朋友,，應(yīng)該很容易談下來(lái)?！?p> “就是科技城CBD那邊的銀龍大廈,，我不太熟悉，談起來(lái)可能要稍微麻煩一點(diǎn),，不過(guò)我也會(huì)盡量談下來(lái)的,。”
梁成金聞言,，不禁稱贊道：“不愧是華都本地人,，心中這么快就有了選擇,，而且還與其中二個(gè)的老板熟悉，看來(lái)我真是找對(duì)人了,。行,，你先去談吧，有什么問(wèn)題給我說(shuō),?！?p> ……
之后的幾天，林似錦主要負(fù)責(zé)廣安大廈搬家工作,。
余文昌則是一家一家去談,。
結(jié)果讓他意外的是，他覺(jué)得最難談下來(lái)的那棟樓,，卻是答應(yīng)得最為爽快,。
他自認(rèn)為比較容易談下來(lái)的兩個(gè)。
一個(gè)費(fèi)了番口舌才答應(yīng),。
不過(guò)人家也不是有意刁難,，就是作為朋友，想考驗(yàn)一下余文昌的決心,，生怕他豁出一切去做,，最后虎頭蛇尾，虧得血本無(wú)歸,。
另一個(gè)鼎安大廈,，余文昌卻是跑了三四次都沒(méi)有談下來(lái)。
鼎安大廈程裕德,，始終想把大廈租給同樣在搞長(zhǎng)租的大型房產(chǎn)中介好居房產(chǎn),。
余文昌請(qǐng)他吃飯，請(qǐng)他玩,，說(shuō)了諸多好話,，程裕德也沒(méi)有答應(yīng)。
每次還說(shuō),，吃飯可以,，玩可以，但想租他的樓,，就免談,。
結(jié)果讓余文昌白白花了不少冤枉錢,，浪費(fèi)了不少時(shí)間,。
余文昌本來(lái)不想麻煩梁成金的，沒(méi)有辦法,，只好給梁成金打了電話,，說(shuō)明了情況,。
“梁總，實(shí)在不好意思,。程裕德說(shuō)我去晚了,，已經(jīng)把鼎安大廈租給好居房產(chǎn)了，他不能毀約,，但我并沒(méi)有聽(tīng)到這個(gè)消息,，也不知道是為什么?！?p> 梁成金：“沒(méi)事,，我想想辦法吧，實(shí)在不行,，就先做三個(gè)項(xiàng)目,，或者你再找找，有沒(méi)有合適的,?！?p> 余文昌：“好，我再研究一下,，再找找看,，另外也把搬家工作做起來(lái)，為后面的裝修做好準(zhǔn)備,，爭(zhēng)取早點(diǎn)營(yíng)業(yè),。”
梁成金：“行,，你去忙吧,。”
然后他掛斷電話,，就聯(lián)系了一下繁星娛樂(lè),，果果娛樂(lè)，斗音娛樂(lè)三大娛樂(lè)公司的其他股東,，還有歐陽(yáng)鋒和龍婉兒,。
雖然他們有些不在華都這邊，但華都作為一線大城市,，經(jīng)濟(jì)文化交流中心,，他們?cè)谶@邊未必沒(méi)有關(guān)系或沒(méi)有認(rèn)識(shí)程裕德的人。
結(jié)果沒(méi)想到,，歐陽(yáng)鋒和龍婉兒就剛好認(rèn)識(shí)程裕德,。
以前，他們和程裕德一起做過(guò)五星級(jí)酒店,，關(guān)系還不錯(cuò),。
雖然歐陽(yáng)鋒和龍婉兒,，后面做舒心連鎖酒店，不在華都這邊了,，但他們還是一直有聯(lián)系,。
歐陽(yáng)夫婦聽(tīng)說(shuō)梁成金要找程裕德，還馬上來(lái)了華都,，幫忙約了程裕德見(jiàn)面,。
梁成金見(jiàn)程裕德之前，給余文昌打了電話：“余總,，你和程裕德沒(méi)有什么矛盾吧,？”
余文昌：“梁總，我們沒(méi)有什么矛盾,，關(guān)系還可以,，有空還會(huì)一起出來(lái)吹牛。這次他始終沒(méi)答應(yīng),，我也很不解,。”
梁成金：“那待會(huì)兒,，你隨我一起去見(jiàn)他吧,。”