王安石的《游褒禪山記》曾經(jīng)說(shuō)過(guò),，“而世之奇?zhèn)?、瑰怪，非常之觀，常在于險(xiǎn)遠(yuǎn),，而人之所罕至焉,，故非有志者不能至也,?！?p>　　孟蘇瑤現(xiàn)在非常深切感受到這一點(diǎn)。

　　“資產(chǎn)證券化跟大家說(shuō)過(guò),，現(xiàn)在來(lái)了新同事,，我們?cè)俸?jiǎn)單回顧下?！敝茉埔闫沉嗣咸K瑤一眼,，弄得她很是緊張，“好比現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商要蓋一棟樓,，要向銀行貸款,，但這個(gè)樓未來(lái)幾年的租金收入要用來(lái)償還貸款。那么銀行以此為項(xiàng)目發(fā)行一支基金,，讓別人來(lái)投資,，就是資產(chǎn)證券化?！?p>　　“我們說(shuō)的REITs,，房地產(chǎn)信托投資基金是資產(chǎn)證券化一種重要手段。開(kāi)發(fā)商之所以采用REITs,，因?yàn)樗茹y行貸款門(mén)檻低很多,，而且能讓資產(chǎn)真正‘活’起來(lái)?！?p>　　“可是我看每家發(fā)的產(chǎn)品都不一樣啊,，有ABN（資產(chǎn)支持票據(jù)）、ABS（資產(chǎn)抵押債券）,、CMBS（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券）,。”柳韻詩(shī)放下手中的筆,。

　　周云毅點(diǎn)點(diǎn)頭,，耐心講解,，“對(duì),，它們底層資產(chǎn)不一樣，現(xiàn)在大部分產(chǎn)品都是長(zhǎng)租公寓和寫(xiě)字樓,，很多都是私募基金幫忙發(fā),。而且你們剛才提到的也不是REITs,，是類(lèi)REITs?！?p>　　他站到到身后的白板前,，拿起馬克筆，“類(lèi)REITs不是公募REITs,，國(guó)內(nèi)探索REITs經(jīng)歷了很久的過(guò)程,。我們這期的專(zhuān)題就跟這個(gè)有關(guān)，我的設(shè)想是這樣的,，一篇引文,，這個(gè)我來(lái)寫(xiě)；幾家產(chǎn)品的梳理,，柳韻詩(shī),、孟蘇瑤你們完成，柳韻詩(shī)你帶帶她,?！敝茉埔阌霉P指了指孟蘇瑤，柳韻詩(shī)“嗯”了一聲,。

　　“還有政策,、法律方面的，合起來(lái)是一篇,，這個(gè)我請(qǐng)人來(lái)寫(xiě),。REITs的架構(gòu)很復(fù)雜，因?yàn)橐芏愡€有什么的,，我都還沒(méi)搞懂呢……”

　　底下有輕輕的笑聲,，周云毅莞爾，“專(zhuān)業(yè)的人做專(zhuān)業(yè)的事嘛,?！?p>　　“我還聯(lián)系了幾個(gè)券商的，秦婭薇你到時(shí)候采一采,，手上的事先放一放,。楊慧雯你負(fù)責(zé)梳理REITs在國(guó)外的發(fā)展?fàn)顩r，對(duì)國(guó)內(nèi)有什么借鑒的,，五大行的人也可以問(wèn)一問(wèn),。畢竟REITs在國(guó)外，比如新加坡,、日本都發(fā)得很好,。”

　　他回頭看看白板,，蓋上筆帽,，“這樣有幾篇了,？一、二,、三……五篇,，咱們的內(nèi)容應(yīng)該很豐富了，呈現(xiàn)出來(lái)應(yīng)該很好看的,?；埚┠愕认略诰W(wǎng)上找找有沒(méi)有什么好的頁(yè)面模版，大家集思廣益設(shè)計(jì)一下,?！?p>　　“這次還是月底截稿，給大家充分的時(shí)間去了解,，”他的臉色忽然嚴(yán)肅了下來(lái),，“但是老規(guī)矩，不許拖,，拖一天100塊,，時(shí)間足夠了?！?p>　　孟蘇瑤看楊慧雯挑起了眉毛,，用嘴型朝她比劃著“夠啥夠？事情那么多”,，眼睛已經(jīng)快翻上天去了,；秦婭薇也是一副笑不出來(lái)的樣子，只有柳韻詩(shī)從容不迫,。

　　“其他人先回去,，柳韻詩(shī)、孟蘇瑤你們留下,?！?p>　　周云毅挑了張靠近她們的位子，孟蘇瑤有點(diǎn)慶幸自己坐在柳韻詩(shī)后面,，“哪幾家發(fā)了產(chǎn)品都知道吧,？韻詩(shī)你說(shuō)下?！?p>　　“New派,、長(zhǎng)地、深工業(yè),、實(shí)利…宇柯好像也有,。”柳韻詩(shī)看了看筆記本。

　　周云毅“嗯”了一聲,，“這里面有公寓的,，也有房企的,。房企系的不止你剛才提到的這些,，應(yīng)該還有吧？你們都能找到人采訪嗎,？”

　　“New派的阮總咱們采過(guò),，感覺(jué)他很健談?！眱扇瞬患s而同地笑了起來(lái),，孟蘇瑤一臉懵，“實(shí)利的我認(rèn)識(shí),，可以聯(lián)系到,，好像朝日的也發(fā)了，但我沒(méi)有熟悉的人…”

　　“我有,，”孟蘇瑤聲音聽(tīng)起來(lái)有些怯生生的,，她心里并沒(méi)底，那個(gè)人僅是一面之緣,，不知道會(huì)不會(huì)理她,。

　　周云毅沒(méi)想到她這么快就能適應(yīng)，心中一喜,，“哪個(gè)級(jí)別的,？”

　　孟蘇瑤緊張地翻翻手機(jī)，“品,，品牌總夠嗎,？”

　　這下連柳韻詩(shī)都被逗笑了，“應(yīng)該夠吧,。你真的有好可愛(ài)……”

　　周云毅的嘴角彎起一絲好看的弧度,，語(yǔ)氣緩和了幾分，“品牌總不一定知道,，但品牌總可以聯(lián)系到別的人,，你要讓他找，知道嗎,？你們把采訪提綱先列出來(lái),，他們會(huì)給到下面的人的?！?p>　　“那就先這樣吧,，孟蘇瑤你先聯(lián)系試試看，實(shí)在不行我們就做宇柯的?！?