金言在馬崇明家里等到了老人要介紹給他的人物，此人的出現(xiàn)讓金言很是震驚，因為這個人他太熟悉了——廣達集團董事長，王思林！
“這是我的一個學(xué)生,，挺有想法的年輕人?！崩先私o對方倒了一杯茶,，又看向金言。
“王總您好,，我叫金言,?！苯鹧詴猓蛯Ψ酱蛄藗€招呼,。
“你好,，坐著說，在馬老師家里,，我們都是客人,。”王思林也沒有表現(xiàn)出要和金言握手的意思,，不是他不禮貌,，而是乍一聽金言這個名字，感覺有些熟悉,，一時之間有些走神,，畢竟年紀(jì)不小，在老人家里又難得的放松了一些,，有些失態(tài)也在情理之中,。
“思林，你們廣達在天港市的動作,，正道和我說了幾句,，這次找你過來也是想聽聽你的想法?！瘪R崇明口中的“正道”是他的獨生子,，目前正在天港市負責(zé)廣達集團的商業(yè)項目。
“這個也不是什么秘密,，我們在三年前就開始向地產(chǎn)方面發(fā)展,，限于資金的流動壓力，所以只開發(fā)了一部分商業(yè)地產(chǎn)項目,，住房地產(chǎn)一直都沒有動,，但是我們的長期規(guī)劃當(dāng)中，這一塊也是重中之重,?！蓖跛剂盅杆僬砹怂悸罚告傅纴?，“我們計劃用五年的時間在北方大范圍鋪開商業(yè)地產(chǎn)建設(shè),，同時少量開發(fā)住宅項目，目的主要是為以后十年,、二十年的發(fā)展做一些信息儲備,。今年已經(jīng)是第四個年頭了，我們廣大地產(chǎn)在北方的布局基本完成目標(biāo),，明年之后我們的商業(yè)地產(chǎn)項目會向全國范圍推廣,，而北方工作的重心將會轉(zhuǎn)移到住宅項目當(dāng)中，這也是廣達地產(chǎn)的長期目標(biāo),?！?p> 其實在金言看來，王思林的說法很籠統(tǒng),，說的也都是表面的東西,，而老人的問題，應(yīng)該是更深層面的,，但是王思林為什么不開誠布公呢,？
“天港市未來的發(fā)展和廣達集團的目標(biāo)比較契合，而另一方面,，我們早在多年以前就有意避開了首城市和東滬市這樣的一線城市,，資金投入只是一方面，另一方面是我們廣達在這些城市發(fā)展中起到的作用有限,，或者說難聽一點,，廣達對這些城市來說可有可無。與其花大力氣和別人競爭,，我認為還是分散資金開發(fā)次級市場,，等到市場飽和之后再調(diào)轉(zhuǎn)槍頭，集中優(yōu)勢資源,，一擊致勝,！”王思林話鋒一轉(zhuǎn)，突然霸道無比,。
“企業(yè)和城市管理者,，想要共同發(fā)展，的確是在次級城市比較合適,，但是……時間太長,。”馬崇明仔細聽了王思林的話,，先揚后抑地點評了一句,。
“這也是暫時沒有辦法的，最近幾年國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展很迅速,，我們只是開了個頭,，并沒有把手伸到南方，已經(jīng)是在收縮戰(zhàn)線,。如果廣大想要更長遠的發(fā)展,，那南下就是早晚的事兒，天港市的項目未來收益如何對我來說不重要，我更看重的是市場對這種模式的反應(yīng),。如果反應(yīng)良好,，我們南下可以雙管齊下，無論是商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商還是住宅項目的開發(fā)商,，單打獨斗我們都有底氣,，而對方想要聯(lián)合也不是那么容易的?！蓖跛剂值南敕ê苊篮?，金言卻是不敢茍同，他知道,，廣達在第一次南下的時候吃了大虧,，一度把伸出來的手又縮了回去，繼續(xù)深耕北方市場長達五年之后才再次南下,。至于原因,，金言原本還不清楚，現(xiàn)在聽了對方的話,，倒是聽出了一些弦外之音,。
“你們的方向沒什么問題，但是細節(jié)上還是要繼續(xù)完善,，還有一年左右的時間,，準(zhǔn)備工作的進度怕是跟不上?！崩舷壬]眼沉思了一會兒,，給出了自己的意見。
“老師,，我給您剝幾個核桃吃吧,。”金言想插話,，可是老人之前告誡自己多聽多看,，言外之意就是讓自己不要插言，可是憋的有些難受,，就隨便找了個借口,。
“那是我老伴兒吃的，我不吃那些東西,?！崩先酥钢鑾紫旅娴囊淮雍颂艺f，他自然也聽出來金言是想要說話,，出言點道,，“你是學(xué)金融的,，對這方面有什么想法？”
“老師,、王總,，商業(yè)上的事我不懂，只是想起一件事,?！苯鹧钥戳艘谎弁跛剂?，他這個時候可不敢給對方潑涼水,，說你們廣達會失敗，那絕對是點燈上廁所,！見對方表情沒有絲毫變化,，挑了一下眉繼續(xù)道，“戰(zhàn)爭時期,，我們的戰(zhàn)略思想是‘農(nóng)村包圍城市’,，在北方取得了行之有效的成果，但是在南方,，奠定全面勝利的基礎(chǔ)的,，卻是集中兵力進行的大規(guī)模戰(zhàn)役?！毖员M于此,，金言想說的就是“南北差異”問題！
北方人豪氣,，喜歡單打獨斗,，所以那些地方匪患不絕，而南方更喜歡抱團取暖,，集團化作戰(zhàn),，所以在軍閥混戰(zhàn)的年代，北方多是家族勢力,，誰不服就打誰,，直到一方趴下為止；而南方各個派系卻是勾結(jié)串聯(lián),、互相制衡,，誰想動手都得先考慮其他各方的反應(yīng)態(tài)度。
馬崇明和王思林都聽出了金言的言外之意,，老人略微點頭,，表示贊同，王思林則是陷入了沉思……
“老師剛剛提到了時間問題,，我很贊同老師的觀點,，經(jīng)濟高速發(fā)展會促使市場不斷壯大,，我們的生活水平也是水漲船高，高二的時候,，我爸基本工資還不到一千塊,，今年過年回家的時候聽說已經(jīng)漲到了兩千二，我還沒有工作賺錢,，倒是沒什么概念,，就是覺得驚訝，一年多就漲了一倍,?！苯鹧杂终f出了第二點，就是經(jīng)濟增長速度,。
“學(xué)習(xí)始終沒見你多上心,，怎么說話這么多彎彎兒繞？”老先生雖是責(zé)怪,，可臉上的笑容卻是說明了他的心思,，金言的話總結(jié)起來就是兩點，一是市場差異化未必如王思林所料,；二是經(jīng)濟增速帶來的成本上漲的問題,，如果按照廣達的線路圖，等他們想回一線城市的時候,，恐怕會比現(xiàn)在的難度還要大,！
“你的意思是……”王思林心里翻江倒海，這是在慫恿廣達赤膊上陣,？