禹中街附近一家以河鮮為特色的魚館，馬天佑拎著兩瓶酒,，和胡博推門而入,。

　　胡博今天心情很爽，自己私人收了100平的商鋪,，報社眼看又能在這次活動中增加60多萬的創(chuàng)收,，而且?guī)缀跞抢麧櫋?p>　　攤位是什么，按馬天佑的說法,，就是拿油漆在地上劃一塊十來個平方的地,，然后坐地起價。

　　“天佑,，報社這300個攤位,，按照你的預(yù)計，最后能賣出60來萬,。你覺得,，這事我該怎么向領(lǐng)導(dǎo)匯報，怎么處理這些攤位,？”

　　“胡老師,，這種事你還需要問我嗎？當(dāng)然是計入活動贊助收入,，然后按3成的規(guī)矩給你提成啊,。本來呢，這18萬提成按理說我都該分一半,，但我孝敬胡老師啊,，就算我替你付一半車錢吧。胡老師,，等這筆提成下來,，你也買輛車去?！?p>　　“滾,，你都要一口氣弄到200萬了，還想貪這點錢,。天佑,，我是想把這300個攤位交給領(lǐng)導(dǎo)安排，我還是不沾算了,，這筆提成太多了,，再說前面都還有幾十萬的業(yè)績呢……”

　　“胡老師，我明白你這心思了，怕槍打出頭鳥是吧,。對,，加上這18萬提成，如果我一分錢不要,，那你最后提成都能有三四十萬了,，連領(lǐng)導(dǎo)都得眼紅到要命?？墒?，你這想法是不對的，規(guī)矩就是規(guī)矩,，只有按規(guī)矩來,，才能刺激大家拼命工作，替報社創(chuàng)收,?！?p>　　“天佑，你在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上當(dāng)過干部,，又不是不知道,，你說的那都是理想情況，根本就不切實際,?！?p>　　“胡老師，這樣吧,，這筆錢你要是真覺得拿著燙手,，那我建議，除了這筆攤位費,，別的贊助和廣告,，只要記在你頭上的，還按提3成的規(guī)矩拿走,。這300個攤位的事，確實也有點特殊,，建議還是按3成的規(guī)矩提成,，胡老師你個人拿一半，另一半,，就交給領(lǐng)導(dǎo)去安排如何分配的事,。”

　　“算了,，攤位費的提成,，我還是不拿……”

　　“胡老師，我說你怎么又犯糊涂了，真還怕錢會燙手啊,。攤位是你搞到的,，你不拿提成，又讓別人怎么去拿,？我要是你,，干脆全拿了，然后有了這幾十萬,，直接就出來了,，自己干什么不行，非要這么守在報社一輩子啊,?！?p>　　胡博沉默了，畢竟涉及到幾十萬,，又在如此短暫的時間里掙到,，他不動心是不可能的。

　　不過,，以他現(xiàn)在一貫謹(jǐn)小慎微的性格,，腦子里思考的東西又太多。

　　這還是思維受局限,，將自己這一生限在禹南這座小城里了,。

　　見他這副模樣，馬天佑覺得有些好笑,，就指指腦袋——

　　“胡老師,，有時間多想想，別給自己的人生先畫個框框,。人這一輩子,，思路決定出路?！?p>　　胡老師,，你大概不知道，等《禹南都市報》創(chuàng)刊,，你就會被人摘桃子了,。

　　然后你憤而辭職，孤身跑去京都闖蕩,，后面還叫了我過去助陣,。

　　前世你淚別禹南的時候，可沒掙到現(xiàn)在這么多錢……

　　……

　　1995年國慶節(jié),，在馬天佑推動下,，早了一年面世的禹南市第一屆秋交會,，在福德批發(fā)市場盛大開幕了。

　　同日上午9點,，福德杯激情卡拉OK大獎賽也正式開啟為期一天半的初賽,。

　　當(dāng)天上午10點，福德批發(fā)市場正式接受投資客誠意登記,，并宣傳在秋交會結(jié)束后,，將尋機正式發(fā)售總面積5萬多平米的1600多間底商，后續(xù)還會有2層和3層的攤位陸續(xù)出售,。

　　馬天佑當(dāng)然知道,，福德批發(fā)市場的鋪子要是能全部賣出去，就按牛德福之前所說1200一平的底商價格,，光是底商面積就能賣出6000多萬,。

　　再加上批發(fā)市場2樓和3樓的攤位，就按底商一半價格計算,，牛德福這個大型批發(fā)市場的市場價值,，也不會低于1.2個億。

　　馬天佑覺得,，自己這次能掙到200多萬,，其實還是一筆小錢。

　　神馬公司掌握的800個攤位,，除去20多家贊助商的,，最后也賣出了近250萬，總共248萬出頭,，這還是馬天佑忍著不賣高價的結(jié)果,。

　　聽說，位置最好的幾個攤位,，后面已被爆炒到1188元一天的超高價,。

　　福德集團的400個攤位，除了一部分自用于公司做批發(fā)市場的營銷,，最后也賣到了80多萬,。

　　而禹南日報社那300個攤位，賣到63萬多,。

　　《禹南日報都市版》,，除了這筆攤位費，還收獲了60多萬贊助費,，以及秋交會7日會刊上的18萬新增廣告專題費，本次活動總共收入140多萬,。

　　禹南首屆秋交會熱鬧空前,，每天都是人山人海,，一路摩肩接踵。

　　根據(jù)馬天佑安排人監(jiān)測統(tǒng)計,，日均人流量在8萬人左右,，當(dāng)然，這也只是一個估測數(shù)字,，沒法真一個個的去點人頭,。

　　參會商家，也一個個賺得喜笑顏開,，盆滿缽滿,。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有烤賣肉串的商家,，兩塊錢一串,，最高一天賣到過8000多塊錢。

　　10月7日,，馬天佑陪同胡博,，帶著300商戶考察團趕去蜀都蓮花市場考察，活動非常成功,，后來據(jù)說這些人登記訂購福德批發(fā)市場的轉(zhuǎn)化率,，超過了8成。

　　這300商戶的征集,，在10月3日就完成了,，其中大半都是在秋交會上練攤的商家。為了這次考察,，個別商戶人手不足,，甚至臨時轉(zhuǎn)讓了最后一天的攤位。

　　10月7日晚上,，已經(jīng)從蜀都趕回禹南的馬天佑,，又跟牛德福和胡博坐在一起，討論準(zhǔn)備一份首屆秋交會的總結(jié)材料,，匯報給相關(guān)部門,。

　　最后，定了一個參會商家1500家,、日均人流量8萬人次,、交易總額7800多萬的基調(diào)。

　　不僅是馬天佑,，牛德福和胡博都認(rèn)為這些數(shù)值完全沒摻水分,，甚至因為馬天佑的堅持，估測值還定低了,。

　　比如交易總額,，平均算下來,，參會商家日均才剛剛做了5000元的生意，明顯是真算低了,。

　　秋交會7天里,，日銷上萬的商家并不少見。一家賣魔都羊毛衫的,，據(jù)說最高一天賣了2萬多的貨,。

　　馬天佑也有理由啊，如果今年把數(shù)字報得很高,，那明年舉辦第二屆秋交會時又怎么辦,？

　　到時候，可能早早就有無數(shù)雙眼睛盯著這塊大肥肉了,。

　　對于馬天佑策劃的這次活動,，牛德福直接給打了100分，盛贊不已,。

　　福德批發(fā)市場在展會期間組織的誠意登記活動,，一人收2000塊誠意金，也收到了280多萬,。

　　也就是說,，有1400余人已經(jīng)準(zhǔn)備投資福德批發(fā)市場的底商了，牛德福只要馬上開盤銷售,，穩(wěn)穩(wěn)地能銷出8成多商鋪,。

　　按福德集團內(nèi)部最新討論出的定價，以最低每平米1200元起價,，均價1500元,，不出意外的話，能迅速回籠資金6000多萬,。

　　如果不一口氣放出全部1600多間底商,，而是分批推出，比較理想的情況下,，均價或許還能提高到1800元左右,。

　　最后，牛德福為穩(wěn)妥起見,，還是選擇一口氣放盤,，先滿足這1400個中小投資人的需求。

　　估計一個月左右就能回籠資金超6000萬,，在價格上,，每一平比原來預(yù)計的均價多賣出300元，僅一層的底商就能多收益1500萬了,，這還有什么不滿意的,。

　　有了這6000多萬墊底,，福德集團現(xiàn)金流壓力瞬間消散，完全可以踏上新征程了……