隨著“鷺湖園”的火爆銷售,，引起了深灣樓市的連鎖反應(yīng)。

　　首先是龍華周邊的項(xiàng)目,，一下子都涌現(xiàn)了許多新項(xiàng)目出來,，其中不乏一些村民集資蓋自建房來賣，也有一些本地的制造企業(yè)看到房地產(chǎn)的機(jī)會(huì),，直接轉(zhuǎn)型做起了房地產(chǎn),；

　　再者其他區(qū)縣的項(xiàng)目，銷售業(yè)績也開始蹭蹭往上漲,，市場甚至呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的熱潮,；

　　同時(shí)市區(qū)的二手房門店，更是門庭若市,，也不知道忽然大家怎么就變得有錢起來了,。

　　“好多人都是借了錢來買房的，特別擔(dān)心房價(jià)漲起來,，自己就再也買不起了,?！毕墓~說了自己的看法，她在公司和幾個(gè)同事聊起最近的市場情況,。

　　今天夏箏和蕭慶一起,，被施部長喊到總部來，說是有特別任務(wù)要安排給他們,。

　　“施部長,，最近店里面這么忙，怎么還要安排特殊任務(wù),，店里面的事都已經(jīng)忙不過了,。”蕭慶對(duì)施永昌抱怨著,，經(jīng)過鷺湖園一役,，施部長對(duì)他的賞識(shí)和信任，已經(jīng)又上了一層臺(tái)階,。

　　“叫你們來,，當(dāng)然是有重要的事,，這可是公司的一個(gè)大項(xiàng)目,。你們兩個(gè)去辦，我才比較放心,。我還要坐鎮(zhèn)深灣,，這次就沒法帶你們?nèi)チ恕,！笔┯啦鸪踔赜檬拺c和夏箏之時(shí),，在全公司上下也是引起了不小的非議，這一切爭議都隨著鷺湖園的一舉售罄而終止了,。

　　“施部長,，看來是要去外地啊,？”夏箏聽出了施永昌的意思,。

　　“是啊，給你們個(gè)好機(jī)會(huì),，去旅游,。”施永昌肯定沒那么好心,。

　　“是哪里的項(xiàng)目啊,，施部長？不然我?guī)蛴迫?，我可不想帶著夏箏去,?！笔拺c對(duì)夏箏也是一臉嫌棄的樣子。

　　“那怎么行,，你們才是公司的員工,，不然你讓沈悠也來我們公司哪？我看著那個(gè)小姑娘也挺不錯(cuò),，你們組個(gè)三劍客?。俊笔┎块L順著蕭慶的話,，調(diào)侃著,。

　　“說回正題，這次要去的地方,，真的很重要,。你們明天就要飛去海南島，當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商朋友找到了我們,，看我們?cè)赟Z市場上做的項(xiàng)目很有影響力,，想聘請(qǐng)我們做他們海南項(xiàng)目的銷售總代理?！笔┎块L把此行的目的告訴了蕭慶和夏箏,。

　　“海南？,！”蕭慶聽到這個(gè)詞,，一個(gè)頭兩個(gè)大，要知道1995年的海南,，可是全國出了名的,，從1993年地產(chǎn)泡沫破滅之后，海南就號(hào)稱擁有三大美景“天涯,，海角,，爛尾樓”。

　　“是啊,，去海南一趟,，蕭慶，你之前去過海南了嗎,？”施部長看到蕭慶有苦難言的反應(yīng),，覺得他另有隱情。

　　“我是沒去過,，大致地聽聞過一些事情,。”蕭慶也不急于說，畢竟還沒畢業(yè)的他,，在外人眼里,，并沒有太多處世經(jīng)驗(yàn)。

　　“你說來聽聽,，你每次都能總結(jié)點(diǎn)東西出來,。”夏箏倒是挺想聽聽蕭慶的想法,。

　　“海南現(xiàn)在恐怕最大的問題,，就是爛尾樓了。施部長,，我沒猜錯(cuò)的話,，這次也是去接當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的爛尾項(xiàng)目吧？”蕭慶試探著問施部長,。

　　“算是吧,，找到我的開發(fā)商，也是當(dāng)?shù)財(cái)?shù)一數(shù)二的了,，目前遇到了比較大的資金壓力,，項(xiàng)目銷售進(jìn)度又十分緩慢。正好他最近在深灣出差,，看到了我們項(xiàng)目熱銷的消息,，想讓我們?nèi)タ纯错?xiàng)目，做不做我們自己決定,?！笔┯啦晃逡皇匕褜?shí)際情況告訴蕭慶,。

　　“那我們?nèi)タ匆豢窗?。”?shí)際上蕭慶也很想去海南看看,，前世的他,，在海南做地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，90年代的爛尾樓已經(jīng)重建的重建,，炸毀的炸毀,，沒了蕭瑟的模樣。

　　在過瓊州海峽的輪渡上,，蕭慶遇到了一個(gè)小伙子,，鼻梁上一副金絲邊眼鏡，正在看一疊資料,，資料封面上還蓋著內(nèi)部資料的字樣,。

　　蕭慶好奇地伸過頭去看，小伙子正在用手上的英雄鋼筆劃重點(diǎn)：“HK市在建人均住房面積已達(dá)50多平方米，而同期BJ人均住房面積才7平方米,?！?p>　　“小伙子，我看你在看地產(chǎn)資料,？”蕭慶看到小伙手頭的資料不簡單,，和他攀談起來。

　　“你怎么偷看我資料,，我好不容易才搞來的,。”小伙一副精明的樣子,，轉(zhuǎn)身就把資料藏起來了,。

　　“小伙子認(rèn)識(shí)一下，我叫蕭慶,，也是做地產(chǎn)行業(yè)的,。”蕭慶想著來了海南,，總得結(jié)識(shí)點(diǎn)海南的朋友,。

　　“你叫我小潘就好了，我也是搞地產(chǎn)的,?！边@么一說，蕭慶腦海里忽然找到了一個(gè)人,，和眼前的小潘如出一轍,。

　　“我看你們剛才的資料，海南地產(chǎn)是不是搞不下去了,？”蕭慶看到的數(shù)據(jù),，人均50平米的住房面積，已經(jīng)趕上了十幾年后的發(fā)達(dá)省份了,，可海南整整早了十年,。

　　“可不是嘛，以前海南這片土地是機(jī)遇四起,，現(xiàn)在只能說是危機(jī)四伏,。你知道這份資料還是我用五斤橘子和一條香煙，從省辦公廳那邊弄來的,?！?p>　　“海南才發(fā)展兩年，這就不行了??？”蕭慶對(duì)于海南房產(chǎn)的發(fā)展歷程并不熟悉。

　　“一看你就是新來海南的，我當(dāng)年剛來的時(shí)候和你也一樣,，我是93年來的,。那時(shí)候海南熱火朝年搞開發(fā)的場面在，真是難以想象,?！赌戏街v話》之后，海南就作為對(duì)外投資示范區(qū)域,，打造吸引外資開發(fā)的洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),。我也是在那時(shí)候，從BJ做了好幾天的車,，才來到了海南,。”小潘開始談起了自己來海南的經(jīng)歷,。

　　“剛來海南應(yīng)該是很熱鬧的吧,？”蕭慶聽著小潘繼續(xù)往下說。

　　“豈止是熱鬧,，那時(shí)候你抓十個(gè)人,，有八個(gè)人都說自己是在海南搞房地產(chǎn)的。那時(shí)候,，海南房地產(chǎn)市場利好不斷,，當(dāng)時(shí)全國各地流傳著“要掙錢，到海南,；要發(fā)財(cái),，炒樓花”的口號(hào)。這座不到20萬人的海濱小城?？?，簡直就是全國各地淘金者的圣地?！毙∨嘶貞浧饍赡昵暗墓适?，眼神里放著光芒,。

　　“這場景,，我在一部電影里看過，當(dāng)時(shí)特別多北方人到海南來,。很多人沒趕上深圳特區(qū)的開發(fā),，但他們都不想錯(cuò)過海南的大開發(fā)?！笔拺c的印象還集中在一部電影里,。

　　“你說的是什么電影？”小潘抬頭問起，額頭上皺起的抬頭紋顯了出來,，依然具有標(biāo)志性,。

　　“一部叫《芳華》的電影，講一個(gè)退伍軍人來海南闖蕩的經(jīng)歷,?！笔拺c拿著前世的電影記憶來說，自然是沒有人看過,。

　　“沒看過，不過那時(shí)候的熱潮就和你說的一樣,。不到兩年的時(shí)間里，整個(gè)海南島一下子崛起了逾兩萬家房地產(chǎn)公司,，人才不斷地涌入，他們坐著渡輪渡海而來,，跨過瓊州海峽。海南房價(jià)也隨之一路扶搖直上,，前兩年,，?？谌齺喌葻衢T地區(qū)商品房價(jià)格基本維持在1300元-1400元/平方米之間,，1992年就躥升到5000元/平方米,，1993年更是達(dá)到7500元/平方米的巔峰,，兩年翻了三倍以上?！毙∨说拿枋鲋?，仍然帶著對(duì)整個(gè)過程不可思議的感覺,。

　　“后來怎么樣了，我聽說,，房產(chǎn)過熱很快帶來了政策的嚴(yán)控?！笔拺c知道狂熱過后，留下的終將是一地雞毛,。

　　“你說的沒錯(cuò)，過熱的房價(jià)增長,，讓海南的金融體系也陷入危機(jī)之中。很快全國房地產(chǎn)的首個(gè)調(diào)控政策出臺(tái),，全面控制銀行資金進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè),，而就在這之后,，房地產(chǎn)市場一路急轉(zhuǎn)直下,。房地產(chǎn)公司倒閉了95%，銀行的不良資產(chǎn)率更是達(dá)到60%以上,，整個(gè)市場人心惶惶,。”談起調(diào)控政策,，小潘是一口一嘆氣,，全然沒有了剛才的興奮,。

　　“我們現(xiàn)在去海南看項(xiàng)目,，還有前景嗎？”一直在一旁聽著的夏箏,，對(duì)此次海南之行，也不免產(chǎn)生了疑問,。

　　“你現(xiàn)在去海南看項(xiàng)目,，你只會(huì)看到一眼望不到盡頭的爛尾項(xiàng)目,，一排排的水泥森林矗立在那里,，相信我,，你不會(huì)想要留下來做項(xiàng)目的?！毙∨伺呐氖拺c的肩膀,，從生死線上走回來的他,，對(duì)此更加感同身受。