《沈氏家族商業(yè)街,，千戶業(yè)主法院上訴》,，報(bào)紙上一則新聞吸引了蕭慶的注意力。沈家的商業(yè)街,，這不是沈軍山的商業(yè)項(xiàng)目嗎,？這可是深灣目前最大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目,。

　　也許正是因?yàn)樯虡I(yè)街項(xiàng)目被人投訴，沈士遠(yuǎn)才被派到深灣市來,。

　　蕭慶搜索著前世的記憶,，他曾經(jīng)聽說過沈軍山改造商業(yè)街的事，但對(duì)當(dāng)時(shí)的情形并不十分了解,。只記得最后沈軍山把賣出去的商鋪統(tǒng)統(tǒng)回購(gòu)了回來,，然后拆掉重新進(jìn)行了改造?？磥磉@件事也即將要發(fā)生,。

　　在報(bào)道中寫到“太陽(yáng)廣場(chǎng)1994年底開業(yè)，僅僅經(jīng)過了6天的試營(yíng)業(yè),，由于太陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)外部商業(yè)街沒有人氣,，入駐商家生意非常慘淡，70%以上的所謂精品商店沒有開張,，很多店鋪不到一個(gè)月門上貼著招租或轉(zhuǎn)讓的啟示,，整條精品街上見不到客戶的人影，少量開業(yè)的商戶也因沒有客戶而沒生意可做,，商家宣布集體停業(yè),，緊接著有數(shù)百名業(yè)主因?yàn)闊o法將商鋪?zhàn)獬觯娂娨笸虽伝蛸r償損失,，發(fā)生了停業(yè)退鋪的風(fēng)波,?！?p>　　商業(yè)街的氛圍一旦冷清下來，再起來那真是比登天還難,。不知道沈家兩兄妹,，是不是現(xiàn)在正在家里商量對(duì)策。

　　太陽(yáng)廣場(chǎng)的位置,，離蕭慶所在的華夏地產(chǎn)大劇院店,，也就兩個(gè)街口的距離，蕭慶打算去看一看,。蕭慶這段時(shí)間忙著寫論文,，已經(jīng)快一個(gè)月沒來店里了,。

　　“劉元哥,。”蕭慶走進(jìn)店里,，看到只有劉元在店內(nèi)整理著檔案,。

　　“蕭慶啊，好久沒看見你了,，聽施店長(zhǎng)說,，你回學(xué)校寫畢業(yè)論文，要請(qǐng)假兩個(gè)月,?！眲⒃獙?duì)蕭慶的到來也是有些意外。

　　“還在寫呢,，今天正好有個(gè)朋友的事,，想過來調(diào)查調(diào)查，就在附近,?！笔拺c今天就是想要來太陽(yáng)廣場(chǎng)看看情況。

　　“什么事??？說不定我還知道點(diǎn)，可以和你說,?！眲⒃獙?duì)大劇院周邊自然是最了解的了。

　　“太陽(yáng)廣場(chǎng)那邊的事,，劉哥,，你知道嗎？”

　　“你是說租戶和業(yè)主鬧事的事吧,？我跟你說,，那都是太陽(yáng)廣場(chǎng)開發(fā)商自己挖的坑,，之前承諾的七大主力商家，結(jié)果就來了兩個(gè),，那開業(yè)生意能好嗎,？商家能不鬧嗎？都已經(jīng)走到法律程序了,，業(yè)主都已經(jīng)聯(lián)合上訴了,，昨天深灣特區(qū)報(bào)，還頭條報(bào)道了,?！眲⒃彩亲罱咴L周邊的社區(qū)，商鋪的租戶拉著他訴的苦,。

　　“那太陽(yáng)廣場(chǎng)這不是涉及虛假宣傳了,？”沒曾想沈家的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，還有欺騙客戶這一出,。

　　“可不是嗎,，不止虛假宣傳，現(xiàn)在他們還想把商業(yè)街拆了重建,，你想想那業(yè)主更不愿意了,。”聽劉元說的,，開發(fā)商真是欺人太甚了,。

　　“劉哥，你帶我去走走,？”蕭慶想著劉元帶自己去,，能多了解些商戶的信息。

　　“走吧,，正好我也去那邊找?guī)讉€(gè)老客戶,。”劉元把大劇院的店門鎖上,，跟著蕭慶去太陽(yáng)廣場(chǎng),。

　　在路上，劉元把最近公司的一些消息和蕭慶說了,。

　　“蕭慶,，你不在的這段時(shí)間，公司上上下下,，可是都流傳著你的傳奇啊,。”劉元一路上開啟了八卦模式。

　　“都什么事啊,，我也就這一個(gè)月不在,，也沒發(fā)生什么事啊?！?p>　　“傳什么新聞的都有,，上次華鴻的老板來找施店長(zhǎng)，談關(guān)于后續(xù)房子交付入住的事情,。施店長(zhǎng)讓我去幫忙辦理,，華鴻的廖總就提到你和別人合資開發(fā)股王卡硬件的事。我都沒想到股王卡是你開發(fā)的,，你知道那個(gè)卡現(xiàn)在全深灣可是人手都想擁有的,。蕭慶，不然你幫我也弄一張,？”

　　劉元說的情況,，蕭慶大概知道，深灣現(xiàn)在正處在炒股的熱潮中,，的確是一卡難求,。

　　“沒問題啊，不過我這也是和別人合伙,，我可以找他們便宜點(diǎn)批一張卡給你?！碑?dāng)下一張股王卡,，蕭慶還是能做主的。

　　“對(duì)了,，蕭慶,，你最近不是在學(xué)校寫論文，啥時(shí)候還結(jié)識(shí)了萬業(yè)的王董,？”劉元問得蕭慶有點(diǎn)不知所措,，王巖的事，應(yīng)該只有沈悠和高宇知道,，誰會(huì)告訴劉元哪,？

　　“你是怎么知道王董的事的？”蕭慶想問清楚狀況,，免得鬧出誤會(huì),。

　　“王巖董事長(zhǎng)，前兩天專程到我們公司來了,，聽說就是來找你的,，總經(jīng)理還專門接待了王董，萬業(yè)有兩個(gè)項(xiàng)目打算找我們代理。我聽說還是看著你的面子上,，你小子這背后,，到底有多少事瞞著我們啊,？”

　　“也沒有什么事,，之前幫了王董一個(gè)小忙?！笔拺c越是輕描淡寫,，劉元越覺得背后藏著天大的秘密。

　　“我怎么就不相信你呢,，好了,，你不說就算了。我提醒你啊,，你回頭看看夏箏去,，他現(xiàn)在每天一口一個(gè)我們家蕭慶咋滴了，不知道是不是著魔了,?！笨磥硐墓~對(duì)蕭慶這個(gè)小學(xué)弟，已經(jīng)是五體投地了,。

　　走了大約二十來分鐘,，就到了太陽(yáng)廣場(chǎng)。金色的太陽(yáng)標(biāo)志,，在陽(yáng)光的照耀下閃閃發(fā)光,。外墻立面上，太陽(yáng)廣場(chǎng)標(biāo)志的下邊,，是沃爾瑪和百盛購(gòu)物中心的logo,。看來這就是太陽(yáng)廣場(chǎng)現(xiàn)在最大的兩家主力店了,。

　　走到太陽(yáng)廣場(chǎng)的商業(yè)街主入口,，百盛購(gòu)物中心的里面，還能看到人頭攢動(dòng),。而外部的商業(yè)街,，稀稀拉拉就幾個(gè)客戶在散步。

　　中間一個(gè)3萬平米的小購(gòu)物中心,，在購(gòu)物中心的南北側(cè)和西側(cè)分布著半包圍型的商業(yè)街?，F(xiàn)在深灣已經(jīng)到了九月底，但是熱辣的太陽(yáng),，依然阻攔著購(gòu)物中心與商業(yè)街的鏈接,，客戶大多都在購(gòu)物中心內(nèi)部停留,，極少有走到外街的人。

　　“陳總,，過來拜訪您了,。”劉元帶著蕭慶走進(jìn)自己熟悉的店家,。

　　“唉,，我這個(gè)月也打算撤了，這里生意實(shí)在沒法做,?！边@是劉元的一位老客戶了，一直是做餐飲生意的,，在附近租房還是找的劉元,。

　　“陳總，我們也聽說了,，現(xiàn)在商戶都在鬧,，我看還有沃爾瑪這些大品牌，怎么生意會(huì)這么差呢,？”蕭慶問起了自己關(guān)心的問題,。

　　“我跟你說，這都是開發(fā)商搞出來的事情,。你知道他們開業(yè)前期的宣傳打得多大氣,，自己就宣稱，包括美國(guó)沃爾瑪,、美國(guó)時(shí)代華納影城,、新加坡美食廣場(chǎng)、臺(tái)灣燦坤數(shù)碼廣場(chǎng),、德國(guó)的歐倍德、臺(tái)灣的大洋百貨和紅星美凱龍家居廣場(chǎng)在內(nèi)的七家企業(yè)都要入駐商業(yè)廣場(chǎng),。我當(dāng)時(shí)也是看好這么多大品牌主力店進(jìn)來,，才投資在這里開店的，誰想到落到現(xiàn)在的地步,?！标惪傊v起這些事，像是揭自己的傷疤一樣,。

　　“開發(fā)商這么有實(shí)力,，能拉來這么多品牌，我看最終也就是沃爾瑪和百盛兩家比較大的,?！笨磥黹_發(fā)商并沒有能夠兌現(xiàn)開業(yè)宣傳時(shí)的承諾。

　　“可不是嗎，實(shí)際情況就是,，除了新加坡美食廣場(chǎng)和華納國(guó)際影城書城屬于二期開發(fā)項(xiàng)目外,，德國(guó)歐倍德根本沒有落戶、紅星美凱龍也沒有入駐,、原先宣稱的臺(tái)灣大洋百貨又被百盛購(gòu)物中心取代,。這樣，他們?cè)趶V告中吹噓的‘國(guó)際七大主力店三面合圍”就化為泡影,?！?p>　　“開發(fā)商投入這么大去招商，當(dāng)時(shí)商鋪賣得也不便宜吧,？”蕭慶憑著自己的直覺,，猜想開發(fā)商一定不會(huì)輕易放過買家。

　　“這是最致命的,，這條商業(yè)街當(dāng)時(shí)都是看好國(guó)際七大主力店進(jìn)駐而來的,，看好的就是這里的前景，要知道太陽(yáng)廣場(chǎng)的比對(duì)面街的要貴了快一倍,，還能賣得這么火爆,。你能想象嗎？”陳總對(duì)自己當(dāng)初的決定也是十分后悔,。

　　“一方面高售價(jià),，最后開業(yè)了，另一方面又商業(yè)氛圍冷清,，根本沒法做生意,，難怪這些商家都要起義，換了是我我也起義,?！变N售時(shí)過高的定價(jià)，讓現(xiàn)在的租金收益顯得十分有限,，業(yè)主對(duì)于這樣的投資回報(bào),，自然沒法接受。

　　“你看現(xiàn)在搞得整條外街,，都要停業(yè)了,，業(yè)主和開發(fā)商的矛盾已經(jīng)無法調(diào)和了。我也打算退鋪了,，大家聯(lián)合起來對(duì)開發(fā)商才能有促動(dòng),。”陳總看來也是被逼上了這條絕路,。

　　然而一旦停業(yè),，所有之前的開業(yè)努力都將付諸東流,，對(duì)于沈家的打擊實(shí)在是太大了。

　　從蕭慶的分析來看,，由于這些世界名店的退出,，才導(dǎo)致了太陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)沒有形成預(yù)期的人氣，僅靠沃爾瑪,、百盛和根本不能給精品街帶來足夠的人流,。沈家在做任何努力，可能都無法挽回散掉的人氣,。

　　蕭慶想起來沈士遠(yuǎn)那天在宣傳餐廳約的外國(guó)友人,，也許就是太陽(yáng)廣場(chǎng)的主力商家。先穩(wěn)住這些主力商家,，整個(gè)商業(yè)才有可能再啟動(dòng),。

　　蕭慶和劉元一邊在商業(yè)街走著，一邊分析情況,。劉元對(duì)商業(yè)不是很了解,，在他的觀念里，有沃爾瑪這么一家主力商家,，按道理來說生意是很好做的,，怎么會(huì)沒生意呢？

　　此時(shí),，蕭慶發(fā)現(xiàn)不遠(yuǎn)處的街口,，兩個(gè)熟悉的身影出現(xiàn)了。沒錯(cuò)就是沈悠和他的哥哥沈士遠(yuǎn),，他們也正在一戶一戶地走訪商戶,，向商戶了解情況。

　　蕭慶遠(yuǎn)遠(yuǎn)地喊了一句：“沈悠,！”