高大勇這些天異常忙碌,，宋蒙城交待他找地的事情,，他十分上心。開玩笑，這可是總經(jīng)理直接交待的任務(wù),，不上心行嗎,？
他托了幾個(gè)親戚,，四處在?？诘闹苓呎业兀K于找到了兩處符合要求的地方,，一處在永興鎮(zhèn)的馮唐村,，另外一處在秀英區(qū)附近。
宋蒙城分別對(duì)兩處地方進(jìn)行了實(shí)地考察,，永興鎮(zhèn)馮唐村的各項(xiàng)條件都比較好,，在市區(qū)西南方，離秀英碼頭不到20公里的距離,，交通十分便利,。
這個(gè)鎮(zhèn)還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，離文昌閣的舊址比較近,，還有一處觀音大士庵堂,。這兩處額外的佛教的場(chǎng)所，給這個(gè)地方增加了很多禪意,。
所以宋蒙城沒有猶豫,，直接選擇了這個(gè)地方，作為談判的對(duì)象,，另一處直接舍棄了,。
這塊兒地的總面積是175畝，馮唐村的村集體產(chǎn)權(quán),，都是有山林地屬性,。
宋蒙城在考察的時(shí)候，注意到了傍邊的7畝農(nóng)田,，和一個(gè)較大的魚塘,。如果能夠同時(shí)租下來，可規(guī)劃的項(xiàng)目,，能完善許多,。
宋蒙城委托高大勇，先跟馮唐村的村委會(huì)談一輪，特別是7畝農(nóng)田的魚塘的戶主,，一定搞清楚，最好同時(shí)租用下來,。
高大勇做了第一輪的談價(jià)工作,。
生意就是這樣，坐地起價(jià),，就地還錢,。
馮唐村村委會(huì)給山林地報(bào)出了每畝12元價(jià)格，農(nóng)田和魚塘是本地農(nóng)民的產(chǎn)權(quán),，經(jīng)過村委會(huì)的指引,，高大勇也找到了這個(gè)農(nóng)田和魚塘的主人。
農(nóng)田的價(jià)格在500元左右一畝,，魚塘一共20畝,，可以承包，每年4000塊錢,，這是高大勇匯報(bào)給宋蒙城的價(jià)格,。
盡管宋蒙城沒有在搞地皮的經(jīng)驗(yàn)，但這個(gè)價(jià)格很定是有水分的,，現(xiàn)在可是2000年,，土地的價(jià)格并不高。
宋蒙城猜測(cè),，這里面應(yīng)該有高大勇的某種好處,，否則價(jià)格不應(yīng)該是這個(gè)樣子。因?yàn)檫@太好打聽了,，找一個(gè)熟悉的本地人,，就能問清楚周邊的地價(jià)。
高大勇既有鄉(xiāng)野的質(zhì)樸,，也有農(nóng)民式的狡黠,。
這是宋蒙城給他的評(píng)價(jià)，但是宋蒙城并不打算揭穿他,。
他通過楚鴻雁問了一下附近的租賃價(jià)格,，定了一個(gè)差不多的價(jià)格，既符合自己的預(yù)期,，又不至于過于吃虧
山林地10／畝／年,，農(nóng)田400元／畝／年，魚塘的租賃價(jià)格不變,。
宋蒙城提前擬好了承包協(xié)議,，承包期50年，租金每5年繳納一次，全款付清,，租金按照每10年遞增一次,，遞增幅度為10%。
將這個(gè)協(xié)議做好交給了高大勇,，還是讓他去談,，宋蒙城沒有出面，因?yàn)闆]有這個(gè)必要,。
他知道這個(gè)事情肯定談的成,，而且宋蒙城還能肯定高大勇可以收獲不菲的傭金
“不菲”兩個(gè)字有些夸張了，山林地是村集體的土地,，這一塊不管多少錢都是白談,，頂多弄兩條煙抽，算作村委會(huì)的感謝,。
而農(nóng)田和魚塘的承包,，高大勇的提成是不會(huì)少的。
農(nóng)田的當(dāng)時(shí)價(jià)格在350元每畝—400元每畝之間,，魚塘每年3000元了不得了,，所以這里面是有一些空間的。
高大勇的價(jià)值在于維系兩者之間的關(guān)系紐帶,，占些便宜也是應(yīng)該的,，只要不過分就行，這是宋蒙城對(duì)待公司員工的態(tài)度,。
所謂水至清則不魚,，人至察則無徒。
宋蒙城只提了一個(gè)要求,，讓所有的村民集體簽字,，按手印，并在協(xié)議簽署的時(shí)候,，每個(gè)村民自愿按手印和簽名時(shí),，都要有影像資料全程記錄。避免以后出現(xiàn)糾紛,，或出現(xiàn)一些扯皮的事情,。
協(xié)議里設(shè)置了另一處重點(diǎn)內(nèi)容，如果租賃方因拆遷,、轉(zhuǎn)賣等任何形式違約,，賠償新經(jīng)典公司現(xiàn)金50萬元，承包后所有投資資金估值的10倍金額進(jìn)行賠償,。
村委會(huì)本就沒有想過違約,，而村民見到這一條款,，先是猶豫，不敢簽,，到后來見村委會(huì)簽署了協(xié)議,，也就跟著簽署了協(xié)議。
宋蒙城帶了48750元的現(xiàn)金,，支付了前五年的租金,。
簽完協(xié)議，宋蒙城就近找了一拼臨時(shí)的工人,，將這個(gè)區(qū)域先用圍擋圍住，準(zhǔn)備進(jìn)行基地的設(shè)計(jì)和施工,。
沒想到牽扯了另外一樁事,。
本地又一個(gè)外號(hào)馮老三的村民，將祖墳建在了集體的山林地上,，看見正在做圍擋的工人,，被馮老三呆著家人硬攔了下來，不讓施工,。
這是宋蒙城沒有預(yù)料到的事情,，照理說，這塊兒地屬于村集體的產(chǎn)權(quán),，不應(yīng)該允許私人的墳?zāi)乖诶锩嫘藿ā?p> 但也正因?yàn)槭羌w的山里地,，大家也都事不關(guān)己的態(tài)度，村里的領(lǐng)導(dǎo)也都睜一只眼閉一只眼,，誰都沒管,。
在現(xiàn)場(chǎng)的高大勇只能找村委會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)，但是馮老三是個(gè)油鹽不進(jìn)的主,，就是攔在那里不讓施工,。
高大勇將這個(gè)事匯電話報(bào)給宋蒙城，問怎么處理,。
宋蒙城說,，你等我過去吧。
掛了電話,，宋蒙城帶著新經(jīng)典自然教育機(jī)構(gòu)的張文斌,，和白勝，打了一輛車,，趕到事發(fā)地點(diǎn),。
看了祖墳所在的位置，宋蒙城皺了皺眉,，找到領(lǐng)頭的馮老三說：“這是你們家的祖墳,？”
馮老三說：“是的,。”
宋蒙城說：“不管怎么說,，死者為大,，你攔在這里影響工程進(jìn)度，如果通過法律解決,，你要負(fù)責(zé)賠償損失,，而我要付出時(shí)間成本。我提個(gè)建議,，你看能不能接受,。”
宋蒙城的這句話,，實(shí)際上是一種心理上的施壓,，意思是如果你不肯讓步，我寧愿犧牲時(shí)間,，通過法律途徑解決,。
馮老三說：“我家的祖墳，修在這里好幾年了,，你說怎么解決,？”
宋蒙城沒有馬上說解決方案，而是反問道：“你們家有自己有地吧,？”
馮老三說：“我是本地村民,，當(dāng)然有些地，這跟這件事情有什么關(guān)系,?！?p> 宋蒙城笑了笑說：“既然你們有地，你可以把墳遷到自己的地上,，至于這個(gè)費(fèi)用嘛,，我來出，包括你修建新墓的的錢,，你看怎么樣,？”
馮老三的家屬，聽了宋蒙城的建議,，幾個(gè)人小聲的商議,。
高大勇在旁邊很不滿意這個(gè)方案，說道：“宋總,，這里是咱們和村委會(huì)租賃下來的,，本就是集體的土地，非個(gè)人所有,，你出這筆錢,，咱們太吃虧了,。”
宋蒙城說：“不管怎么說,，死者為大,，我們應(yīng)該有敬畏之心?！?p> 高大勇見老板都這么說了,，也就沒再言語。
宋蒙城等了兩分鐘,，說：“你們考慮的怎么樣,？”
馮老三最終和家人商量出了結(jié)果，說：“這樣還不夠,，你還要額外賠償5000塊錢,。”
宋蒙城慢吞吞的給自己點(diǎn)了一支煙,，笑了。說：“我給你們遷墳和修墓的錢,，完全是出于對(duì)死者的尊重,，如果你還是這樣過份的話，什么也得不到,?！?p> 馮老三說：“那不行，這塊地我占住了,，而且好幾年了,，就是我的，你不給錢,，就不能開工,。”
宋蒙城給程楠打了一個(gè)電話,，說明一下情況,，程楠說：“行，我協(xié)調(diào)附近的派出所,，過去看看,。”
不一會(huì)兒,，幾輛警車停在了人群聚集處的外圍,。
民警過來和村委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)交流了一下情況，然后對(duì)馮老三說,，“你們的人趕緊散了,，不要耽誤人家的正常施工,。”
馮老三說：“那我家的祖墳,，怎么辦,？”
民警說：“這里是你家的地方嗎，你把祖墳修這里干什么,？”
馮老三說：“地不是我們家的,，但是墳是我們家的?！?p> 民警說：“你在集體的土地上修建祖墳已經(jīng)是違法了,，如果你再阻礙企業(yè)的正常施工，更是違法,，我是可以拘留你的,。”
馮家的人一聽到拘留兩個(gè)字,，有些害怕了,，也紛紛的勸道：“老三，不如同意了吧,，人家出了遷墳的錢,，還要出修墓的錢，已經(jīng)夠可以了,?！?p> 馮老三猶豫了一下，對(duì)著宋蒙城說：“好,，我同意你的條件了,。”
宋蒙城笑了笑說：“我剛才說什么了,？”
馮老三沒有理解宋蒙城的意思,，不解的問：“你剛才說什么了？”
宋蒙城說：“我剛才說,，如果你還是這樣過份的話,，什么也得不到?！?p> 馮老三頓時(shí)氣血上涌,，說：“那你是打算一分錢也不出了唄？”
宋蒙城說：“我是可以這樣做的,，不過——”
宋蒙城故意停頓了一下,，接著說道：“不過，我還是覺得死者為大,，這筆錢我可以出,，我只不過是想告訴你,，做人不能得寸進(jìn)尺，否則很容易雞飛蛋打,?！?p> 馮老三臉色十分難看，但他怕宋蒙城反悔,，沒有說話,。
宋蒙城轉(zhuǎn)身對(duì)著村長(zhǎng)說：“唐村長(zhǎng)，你找?guī)讉€(gè)工人遷墳修墓,，錢我來出,，標(biāo)準(zhǔn)還按照現(xiàn)在墳?zāi)沟臉?biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然,，好一點(diǎn)也無所謂,。”
“行,，這個(gè)事情我來辦,。”
民警適時(shí)的說道：“馮老三,，這個(gè)結(jié)果你可同意,？”
馮老三說：“我同意?！?p> “同意就把人散了吧，再鬧事,，我可拘人了,。”民警說完,，轉(zhuǎn)身走了,。