第二天上午,，宋蒙城準(zhǔn)時(shí)赴約,。
這個(gè)地方離宋蒙城的無(wú)動(dòng)力樂(lè)園隔了兩個(gè)村子的距離,，說(shuō)不上有特色,，整個(gè)村子都是普通的磚房和水泥墻。
好在人比較少,，自然環(huán)境也還不錯(cuò),，三公里有兩座山中間是一處小湖泊。
這塊地大約兩畝多一點(diǎn),，不過(guò)有一處很大的院子,，這是宋蒙城比較喜歡的。
沈夢(mèng)然待著方不可在周邊四處參觀,，做了一些簡(jiǎn)單的介紹,，具體的情況她也不大清楚，得等房主來(lái)詳細(xì)介紹,。
房主遲到了一個(gè)小時(shí),，才騎著一輛摩托車(chē)趕到了，嘴里連說(shuō)不好意思,。
摩托車(chē)停穩(wěn),，宋蒙城遞來(lái)一支煙給他問(wèn)道：“老板貴姓啊,？”
“我姓吳,，叫吳玉生?！眳怯裆Y(jié)果香煙說(shuō)道。
吳玉生一說(shuō)話,，宋蒙城就聽(tīng)出來(lái)的,，他是純正的海南人。
那種腔調(diào)和廣東人說(shuō)普通話又不大一樣,，吐字很硬,，說(shuō)的也很慢，宋蒙城也不知道該怎樣描述,。
“你這地有多大,？”宋蒙城把煙點(diǎn)著，將火機(jī)遞給了吳玉生,。
吳玉生也先吧煙點(diǎn)著,，才說(shuō)道：“我這地方的建筑面積是1300個(gè)平方，是正規(guī)的商業(yè)用地,。
這個(gè)院子有800個(gè)平方,，但不屬于建筑用地,，不過(guò)你可以和國(guó)土申請(qǐng)一下，應(yīng)該可以變更,?！?p> 宋蒙城點(diǎn)了點(diǎn)頭，繼續(xù)問(wèn)道：“這地方你準(zhǔn)備賣(mài)多少錢(qián),？”
吳玉生看著宋蒙城怎么都不像一個(gè)有錢(qián)人,，呵呵一笑，說(shuō)道：“我這地方可不便宜,，這可是商業(yè)用地,，而且我要求是一次性付款。
能夠滿足這個(gè)條件我們?cè)僬?，否則既浪費(fèi)你的時(shí)間,，也浪費(fèi)我的時(shí)間?！?p> 宋蒙城也笑了,，說(shuō)道：“我可能沒(méi)啥錢(qián)，這不是沈總在呢嘛,，所以你報(bào)報(bào)個(gè)價(jià)格我先聽(tīng)聽(tīng),。”
吳玉生說(shuō)：“這塊地總價(jià)得150萬(wàn),，不過(guò)我還有三畝的農(nóng)田,，就在房子后面，就當(dāng)是免費(fèi)贈(zèng)送了,?！?p> 沈夢(mèng)然聽(tīng)了這個(gè)報(bào)價(jià)也是眉頭一皺，說(shuō)道：“老吳,，之前你給我們公司報(bào)的價(jià)格,，可不是這個(gè)數(shù)?！?p> 吳玉生尷尬的一笑,，說(shuō)道：“就地起價(jià)，坐地還錢(qián),。沈總你能回來(lái)看我這個(gè)地方,，說(shuō)明你喜歡這塊地方，所以我要高點(diǎn)也沒(méi)毛病,?！?p> 宋蒙城對(duì)這個(gè)吳玉生的邏輯也比較佩服，而且還能堂而皇之的說(shuō)出來(lái),，這就不是一般的本事了,。
只有臉皮極厚的人才能做到如此,。
不過(guò)宋蒙城對(duì)他的臉皮是否厚也不感興趣，他是想把價(jià)格降下來(lái),。
這塊地的面積居夠大,，而且有一個(gè)院子。
宋蒙城是北方人,，基本上家家戶戶都會(huì)有一個(gè)院子,，所以他比較習(xí)慣，如果這個(gè)院子布置好了,，也是一個(gè)比較好的宣傳點(diǎn),。
“沈姐，他之前報(bào)的價(jià)格是多少錢(qián),？”宋蒙城并沒(méi)有避諱吳玉生,，而是直接開(kāi)口詢問(wèn)沈夢(mèng)然。
“之前他報(bào)了120萬(wàn),，應(yīng)該可以談到100萬(wàn),。不過(guò)你也知道，對(duì)于我們公司來(lái)說(shuō),，這地方太小了,，沒(méi)啥發(fā)展空間，將他們整個(gè)村子拆了還差不多,?！鄙驂?mèng)然說(shuō)道。
宋蒙城點(diǎn)了點(diǎn)頭,，沖著吳玉生說(shuō)道：“就100萬(wàn),，我既要這個(gè)商業(yè)用地，也要那處農(nóng)田.
不過(guò)農(nóng)田不是購(gòu)買(mǎi),，而是租賃,，租賃費(fèi)用折價(jià)30萬(wàn)，寫(xiě)盡合同里租賃時(shí)間是70年,。
你要是同意我可以馬上付款，簽合同,，如果你不同意,，就當(dāng)我今天沒(méi)來(lái)?！?p> “老板,，你給的價(jià)格也太低了，這樣你能不能加個(gè)10萬(wàn),，就10萬(wàn),，我就把地買(mǎi)給你,。”吳玉生看著宋蒙城說(shuō)的斬釘截鐵,，也有些慌亂,，立即改口說(shuō)道。
宋蒙城考慮了一會(huì)兒,，說(shuō)道：“這樣吧,，咱倆第一次見(jiàn)面，我給你一個(gè)面子,，給你加5萬(wàn),，你要是同意，我就立即起草合同,?！?p> 吳玉生使勁抽了一口煙，將煙屁丟在地上,，說(shuō)道：“行,，我同意了，你做合同吧,?！?p> 接下來(lái)的事情很順利，宋蒙城讓沈夢(mèng)然幫忙,，讓他公司的律師幫他出具了一份合同,。
宋蒙城自己沒(méi)有律師，而土地買(mǎi)賣(mài)涉及到的內(nèi)容也很專(zhuān)業(yè),，他怕自己寫(xiě)的合同可能不合格,。
第二天，宋蒙城就同吳玉生簽署了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,。
協(xié)議的重點(diǎn)并不是那塊商業(yè)用地,，而是農(nóng)田。
農(nóng)田是不允許買(mǎi)賣(mài)的,，租賃業(yè)不能超過(guò)50年,，而且也像無(wú)動(dòng)力樂(lè)園一樣，單獨(dú)簽了一份租賃協(xié)議,，并把租賃的價(jià)格30萬(wàn)寫(xiě)盡協(xié)議里,，還做了一個(gè)賠償?shù)臈l款，目的就是怕吳玉生違約,。
宋蒙城也比較干脆,，當(dāng)天就打了全款。
宋蒙城很高興終于當(dāng)了一回地主，而且民宿的項(xiàng)目終于可以啟動(dòng)了,。
房子的設(shè)計(jì)工作讓宋蒙城有些糾結(jié),，其實(shí)他比較想把這個(gè)民宿作成四合院，或者徽派的建筑,。
后來(lái)宋蒙城還是決定做成框架結(jié)構(gòu),，這樣做的好處是進(jìn)展快，使用壽命比較長(zhǎng),。
設(shè)計(jì)上雖然有些缺失,，就盡量用軟裝來(lái)補(bǔ)充。
宋蒙城著了一家專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)設(shè)計(jì)公司,，對(duì)民宿的外觀進(jìn)行了大致上的設(shè)計(jì),，規(guī)劃了停車(chē)場(chǎng)，以及農(nóng)田的使用,。
最主要是院子的設(shè)計(jì),，不僅空間感要強(qiáng)，而且還必須實(shí)用,，可以滿足戶外活動(dòng)的要求,。盡量作成園林式的院落，但又不能那么精致,。
設(shè)計(jì)改了好幾個(gè)次稿子,，也沒(méi)能符合宋蒙城的心意。
沒(méi)辦法,，直接跑到這家公司上班,，站在設(shè)計(jì)師的身后，看著他改,，不時(shí)的說(shuō)一下自己的想法,。
終于花了三天時(shí)間，宋蒙城才覺(jué)得設(shè)計(jì)的有那么點(diǎn)意思了,。