這段時(shí)間莊瑤基本上都在跟這些租賃合同死磕,，花費(fèi)了兩天時(shí)間完成掃描之后，她開始一項(xiàng)一項(xiàng)地統(tǒng)計(jì)合同約定的租期,、租金,、免租期以及特殊事項(xiàng)，因?yàn)橹挥羞@樣才能判斷企業(yè)賬簿里是不是正確分?jǐn)偭吮酒趹?yīng)計(jì)的租金,。
結(jié)果就是在核對(duì)租金分?jǐn)偲诘臅r(shí)候,，莊瑤覺察到幾處不正常的點(diǎn)。最大的不正常就是,，瑞華全國這么多家門店,，照理說每一份門店租賃合同應(yīng)當(dāng)是五花八門的，因?yàn)椴煌某鞘?、不同的地段,，甚至是不同性格的房東，對(duì)租賃的條款都會(huì)有影響,，有些會(huì)一次性收足好幾年的,，有些喜歡一年一年地簽合同。奇怪就奇怪在,，瑞華所有的門店租賃合同條款基本都一樣,，本來這就有些可疑了，偏偏這些相似的合約里其中一條條款約定門店租期在3-5年不等,，而且都是以低于市場(chǎng)價(jià)20%左右的價(jià)格租下來的,。
可能對(duì)于普通的業(yè)務(wù)來說,，一次性租3-5年并不奇怪，可是瑞華是賣奶茶的,，一家奶茶店在對(duì)于店鋪的人流量沒有十足把握的情況下，就簽下這么長時(shí)間的租賃合約,，是不是有點(diǎn)缺心眼?。?p> 而且比正常的價(jià)格便宜20%,，這就不知道是出租人缺心眼還是“偽造合同”的人缺心眼了,。
當(dāng)然，這些都是莊瑤自己的判斷,。她一個(gè)連畢業(yè)證書都還沒拿到的在校生,，對(duì)于審計(jì)過程中的很多事項(xiàng)還缺乏精準(zhǔn)的判斷，所以當(dāng)她發(fā)現(xiàn)瑞華租賃合同中的貓膩后,，她第一時(shí)間跟張起林說了這件事,。
平時(shí)盯著張娃娃臉笑瞇瞇的張起林聽了莊瑤的匯報(bào)，全程皺著眉頭緊抿嘴唇,，仔仔細(xì)細(xì)地翻閱了瑞華的上百份租賃合同,，最后他的判斷和莊瑤一致--這些合同很有可能是偽造的。
張起林馬上跟對(duì)方企業(yè)的財(cái)務(wù)主管碰了面,，詳細(xì)詢問了關(guān)于這些租賃合同的問題,，沒想到對(duì)方滴水不漏，一一回答上了,。
“我們公司對(duì)外簽訂租賃合同都是有標(biāo)準(zhǔn)模板的,，你說的這個(gè)條款就是我們擬的?！?p> “比市場(chǎng)價(jià)低20%,，你認(rèn)為出租人為什么會(huì)答應(yīng)你們的條件？”
“我們?nèi)鹑A是大公司呀,，一年不知道要租多少家門店呢,，人家可能覺得租給我們有保障唄，這些人精著呢,，能吃虧嘛,。”
這么一通下來,，張起林也無話可說,，但不代表他的疑慮被打消了。
“莊瑤,，你按照這些合同上面顯示的出租人聯(lián)系方式,，一個(gè)一個(gè)打電話過去核實(shí),。”
“好的,?！?p> 然而在電詢的過程中，莊瑤也并沒有發(fā)現(xiàn)什么線索,，幾乎所有出租人在接到電話后都承認(rèn)了他們確實(shí)跟瑞華簽過這樣一份合同,。
打到最后，莊瑤的耳朵都痛了,。
莊瑤上了車就跟胡之沐說了這件事,。
“懷疑是好事兒?！焙彘_口就來了一句,。
“你這人怎么不按套路來……你怎么不勸我往好的方面想啊,？”
“你先想想你男朋友是干什么的,。”
“搞球鞋鑒定的,？”
“沒錯(cuò),，四舍五入，我們算是同行,?！?p> “……這也行？”
“怎么不行,。干我們這行的,，就是要保持懷疑，而且凡事兒你得先往最壞了想,?！?p> “那胡大師，您展開說說唄,?！?p> “比如說我們收到了一個(gè)球鞋，那在心里就先判定它是一雙假鞋,，用看假鞋的眼光去找茬,，如果這樣都找不出來差錯(cuò)，那就證明它不是假的了,?！?p> “所以……？”
“所以你對(duì)這家奶茶公司的懷疑是合理的,，而且要把這股懷疑的勁兒貫穿到底,，直到所有的證據(jù)都不支持你的懷疑了,，你才能相信它沒有造假?！?p> “唔,，還頗有幾分道理?！?p> “那是,，胡大師么?！?p> 胡大師真是給點(diǎn)顏色就能開染坊啊。
莊瑤每天的工作壓力很大,，全靠著回家路上這段屬于他們倆的時(shí)光,，排解排解憂慮，調(diào)節(jié)調(diào)節(jié)心情,。不得不說,，胡之沐在這方面做得很好。
于是第二天,，滿血復(fù)活的莊瑤又開始一個(gè)一個(gè)給哪些合同上的出租人打電話,。
全都打完了，沒有任何出入,，是不是可以相信瑞華了呢,？
不，還不能,。
莊瑤找出了瑞華位于海城的三家店鋪,，外地的店鋪不方便實(shí)地考察，海城本地的總可以了吧,。結(jié)果這一翻,，她又發(fā)現(xiàn)了一個(gè)之前沒注意的點(diǎn)，海城的三家店鋪,，都是同一個(gè)出租人的名字,，叫郭海芳。
莊瑤想起,，之前跟這位郭海芳聯(lián)系的時(shí)候,，她對(duì)莊瑤詢問的幾個(gè)關(guān)于合同的問題都一一肯定了，莊瑤還想問什么的時(shí)候,，她說自己人在國外不太方便就急匆匆把電話掛了,。
莊瑤決定，還是去店鋪看上一眼,，她挑了一家最近的“樂茶”打車過去,。
莊瑤站在“樂茶”對(duì)面認(rèn)真觀察了半小時(shí),，這會(huì)兒是下午三點(diǎn)左右，照理說是上班族最愛點(diǎn)奶茶的時(shí)候,，不過這家“樂茶”的生意看著卻不是特別好,，半個(gè)小時(shí)就進(jìn)去倆人，這和網(wǎng)上傳的風(fēng)風(fēng)火火的“網(wǎng)紅”奶茶可真是差了十萬八千里,。
莊瑤假裝路過的人,，隨意往“樂茶”門口一站原本坐在那里無精打采的店員立刻起身：“請(qǐng)問喝點(diǎn)什么？”
“哪種奶茶口味最好喝呀,？”
“我們的招牌奶茶賣的最好哦,。”
這個(gè)招牌奶茶上次莊瑤和朱康達(dá)他們一起點(diǎn)過,，味道很普通,。
“那給我來一杯吧?！?p> 莊瑤趁機(jī)觀察了一下店鋪的整體狀況,，雖然乍一看，這確實(shí)是一家裝修別致,、頗有格調(diào)的小店,，但是細(xì)心的人可能就會(huì)看到角落里的灰塵，以及櫥柜里即將過期的牛奶……
莊瑤喝了幾口奶茶就扔進(jìn)了垃圾桶,，味道可真不咋地,，喝幾次都是這感受。
反正都出來了,，莊瑤所幸在附近閑逛了起來,。就在同一條街的另一端，開了一家甜品店,，莊瑤之前站得有些累,，就進(jìn)去點(diǎn)了一份芋圓。
誰知道就這么一份價(jià)值20元的芋圓,，竟然無意中讓莊瑤有了一個(gè)驚人的發(fā)現(xiàn)--這家“樂茶”門店的出租人,，根本就不是郭海芳！??！