有一點(diǎn)別的想法,？

　　呸，你那是有想法嗎,？你那是饞我的項(xiàng)目,，畢竟這可是三千萬(wàn)的訂單,。

　　上午九點(diǎn)，秦漢新城規(guī)建局審批才下來(lái),，下午天行建工得到消息,，晚上業(yè)務(wù)經(jīng)理溫馨就上門來(lái)訪。

　　這速度,，不可謂不快,。

　　林臻東給她點(diǎn)個(gè)贊，略作思考,，就答應(yīng)下來(lái),，去去也無(wú)妨，看他們肚子里賣的什么藥,。

　　走之前,，他找到聶東方，道：“東方,，你也一起去,。”

　　“好,?！?p>　　溫馨很有眼力勁，頗能下得了血本,，不知道從哪打聽出他喜歡去王朝軒,，今天還真就破費(fèi)小幾萬(wàn)訂了一桌,，為了訂單也是拼了。

　　到了地點(diǎn),，進(jìn)去一看,，呦,，竟然還有一位,。

　　溫馨見他盯著那人，笑著介紹：“林總,，這是我一個(gè)小學(xué)妹,，目前擔(dān)任我的秘書，中文系出身,，叫田甜,，田甜過來(lái)，這是林總,，他跟你一樣也是應(yīng)屆畢業(yè)生,，不過林總已經(jīng)自己創(chuàng)業(yè)當(dāng)老板了?！?p>　　“林總好,，我叫田甜，初次見面,，以后還請(qǐng)多多關(guān)照,。”田甜站在他面前,，深鞠一躬,，抬起頭，甜甜笑著,，臉蛋微紅,，有些羞澀。

　　“叫啥林總,？叫林哥,！”林臻東眉目一挑，笑容更甚,，伸手虛扶她一把,。

　　他看著田甜，相貌姣好,，五官端正,，妝容精致，笑容甜美又羞澀,，一身的職場(chǎng)套裙,，裁剪的恰到好處,，腰部收斂，臀部圓潤(rùn),，腿部繃緊,，柔美的曲線盡顯，頗具辦公女郎風(fēng)情,，制服誘惑展露無(wú)疑,。

　　肌膚白里透紅，一頭漂亮的微卷栗色長(zhǎng)發(fā),，白襯衣格外明亮,，黑套裙分外莊重，再加上紅唇嬌艷,，顏色分明,，極具視覺沖擊力。

　　真是明媚動(dòng)人,，不禁讓人怦然心動(dòng),。

　　這算啥？美人計(jì),？

　　溫馨一個(gè)西建大的高材生,，為了訂單，把學(xué)妹拉出來(lái),，手段未免也太……,，他心里暗暗搖頭，笑著入座,。

　　田甜在他身旁右側(cè)的位置坐下,，聶東方見狀，微微一笑,，嘴角一勾,，在他左側(cè)的位置坐下。

　　溫馨在田甜右側(cè)落座,。

　　四人坐好,，點(diǎn)了菜，便隨口閑聊起來(lái),，都沒有談?wù)?，閑聊的范圍很廣，不是最近的熱點(diǎn)時(shí)事新聞,，就是明星緋聞八卦,，還有雜七雜八一些其他的事，一點(diǎn)都沒有觸及正事,。

　　飯菜上來(lái)后,，邊吃邊聊,，更沒有談?wù)隆?p>　　中途，田甜想敬酒,，卻被聶東方以他慢性胃炎不能喝酒為由,，給拒絕了。

　　于是一滴酒都沒有沾,。

　　一直挨到十點(diǎn),，眼見天色漸晚，溫馨這才開口說(shuō)正事,，笑道：“林總,，規(guī)建的審批已經(jīng)下來(lái)了，您看什么時(shí)候可以動(dòng)工呢,？”

　　動(dòng)工之前，肯定要確定施工單位與之簽合同,，不然怎么動(dòng)工,？

　　溫馨刻意不提簽合同的事，是不想讓自己被動(dòng),，但是,，一個(gè)是業(yè)主，一個(gè)是施工單位,，建筑公司還想主動(dòng),？想多了吧。

　　他放下筷子,，沒有再?gòu)U話,，盯著她，直接說(shuō)道：“溫經(jīng)理,，咱們開門見山,，別繞彎子了，一期工程五千平五百萬(wàn),，二期工程一萬(wàn)平一千萬(wàn),，三期工程一萬(wàn)五千平一千五百萬(wàn)，說(shuō)吧,，你們想要拿下這個(gè)項(xiàng)目,，能出什么條件？”

　　今天審批通過的設(shè)計(jì)方案,，雖然是一期工程五千平的,，但后面還有兩期，一期比一期投資高,。

　　要不是項(xiàng)目總投資三千萬(wàn),，今天的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)格外嚴(yán)峻,，溫馨才不會(huì)費(fèi)這么大力氣。

　　此刻見他單刀直入,，她思索一下,，反問：“您想要什么條件？”

　　田甜坐在身旁,，美人嬌艷,，林臻東雖然蠢蠢欲動(dòng)，但還不至于腦袋發(fā)昏,，臉色一肅,，正色道：“建筑行業(yè)3331付款方式比較流行，不過我公司情況特殊,，所以我認(rèn)為,，1351比較合適?！?p>　　“1351,？”溫馨緊皺眉頭。

　　3331是指,，建筑項(xiàng)目工程款分四步進(jìn)行支付,，第一步，施工合同簽訂后支付合同價(jià)款的30%,；第二步,，竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的30%；第三步,，竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)支付審計(jì)價(jià)款的30%,；第四步，第四年支付剩余10%,。

　　林臻東解釋：“我說(shuō)的1351,，跨度半年，合同簽訂后撥付10%,，工期一個(gè)月,，竣工驗(yàn)收后再撥付30%，竣工后第一個(gè)月末,，撥付50%,，竣工后第五個(gè)月末，撥付剩下的10%,?！?p>　　非有必要，他也不愿意這樣,，但是沒辦法,，系統(tǒng)蔬菜的生意停了,，手頭的錢實(shí)在太少了。

　　只能分期付款,。

　　這樣也就意味著施工方要墊資,。

　　溫馨當(dāng)然知道這一點(diǎn)，思索著,，過了半晌,，才道：“這是最終條件？”

　　“是的,，最終條件,，半年后，或許不用等半年,，公司把剩下的兩萬(wàn)五千平米地買了,，二期工程立馬開始，一期工程由誰(shuí)承建,，二期工程也一樣,，擁有優(yōu)先權(quán)，可以寫在合同里,。”林臻東鄭重點(diǎn)頭,。

　　不管這個(gè)條件有多苛刻,，溫馨今天也算得到答案，又聊一陣,，便回去了,。

　　田甜當(dāng)然跟她一起走了。

　　出了酒店,，林臻東自嘲一笑,，還真是以小人之心度君子之腹，人家并沒有打算靠女色來(lái)公關(guān),。

　　路邊,，他送聶東方上車后，自己開著車,，回成國(guó)右岸,。

　　翌日，他回到倉(cāng)庫(kù),，剛剛進(jìn)門就被人給堵住,，秦安監(jiān)理、陜州工程,，兩個(gè)監(jiān)理公司的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人,，還有四海建投和同和建筑業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人海經(jīng)理,、劉經(jīng)理，齊齊把他圍住,。

　　“林總,，您看這個(gè)項(xiàng)目？”

　　這些人速度都不慢,，不過有的人更快,，林臻東感嘆一句，隨即將人請(qǐng)進(jìn)辦公室,。

　　海經(jīng)理看了下,，天行建工的人并不在，下意識(shí)以為他們不知道,，暗道少了一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,，不免松一口氣，有些竊喜,，便開口詢問,。

　　于是林臻東便把昨天對(duì)溫馨說(shuō)的1351付款方式，跟他們又說(shuō)了一遍,。

　　海經(jīng)理眉頭緊鎖,。

　　就在這時(shí)，外面有人進(jìn)來(lái),，溫馨踩著低高跟走入,，大老遠(yuǎn)就喊道：“林總，您的條件,，我們同意了,，現(xiàn)在可以簽合同嗎？”

　　什么,？海經(jīng)理大吃一驚,，看這樣子，天行建工昨天就知道了,，而且已經(jīng)先行接觸過了,。

　　有人答應(yīng)，林臻東當(dāng)然就選擇率先答應(yīng)的這一方,，對(duì)著其余二人歉意一笑,，道：“不好意思，海經(jīng)理,，劉經(jīng)理,，看來(lái)這個(gè)項(xiàng)目，是天行建筑的了?！?p>　　同和建筑的劉經(jīng)理見狀,，搖頭一笑，道個(gè)別,，然后就走了,。

　　海經(jīng)理有些可惜，他們志在必得的,，誰(shuí)料被名不見經(jīng)傳的天行建工,，被初出茅廬的溫馨給截胡。

　　“算了,，那以后有機(jī)會(huì)再合作吧,。”

　　三個(gè)建筑公司只剩下一個(gè),，兩個(gè)監(jiān)理公司都在,，經(jīng)過慎重考慮之后，林臻東決定這個(gè)項(xiàng)目由實(shí)力更勝一籌的秦安監(jiān)理來(lái),，宣布之后,，便把陜州工程的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人禮貌送出門。

　　之后,，他叫來(lái)袁正廷,，與秦安監(jiān)理簽訂監(jiān)理合同，與天行建工簽訂建造合同,。

　　簽訂合同之后,，便要撥付工程款。

　　五百萬(wàn)的建造預(yù)算,，是方正設(shè)計(jì)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和概算定額,、概算指標(biāo),、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，經(jīng)過嚴(yán)密的計(jì)算后確定的,。

　　這也是需要撥付給天行建工的工程款,，按照合同，今天需要撥付10%,，即五十萬(wàn),。

　　另外，還有監(jiān)理費(fèi)用,，根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》,，及長(zhǎng)安建筑行業(yè)市場(chǎng)行情，通過計(jì)算后,，工程造價(jià)500萬(wàn)的,，施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用是16.5萬(wàn),，林臻東再上浮15%，就是18.975萬(wàn),。

　　差不多可以了,，他對(duì)人都不太苛刻，不管是自己人,，還是合作方,。

　　近十九萬(wàn)的監(jiān)理費(fèi)用，當(dāng)然不是一次性全部撥付過去,，同樣是分批次支付,。

　　監(jiān)理人進(jìn)駐工地后，撥付合同報(bào)酬10%的預(yù)付款,，等后面合同報(bào)酬撥付超過50%后分兩次扣回,。

　　同時(shí)，開工后,，陸續(xù)撥付85%合同報(bào)酬,，竣工后驗(yàn)收合格，撥付5%,，經(jīng)過質(zhì)量等級(jí)評(píng)定,，達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后再撥付5%，最后5%在質(zhì)量缺陷期滿后三十天內(nèi)結(jié)清,。

　　也就是說(shuō),，今天或者明天，一次性就要撥付近五十二萬(wàn)過去,。

　　林臻東不喜歡浪費(fèi)時(shí)間,，希望明天工地就能開工，所以等下就要撥過去,。

　　24號(hào)那天,，合同主體由他個(gè)人更換為中秦農(nóng)科，蔬菜交易款,，就打到公司賬戶上,，之前的交易款他并沒有轉(zhuǎn)移過來(lái)，因?yàn)闆]必要,，所以留在自己戶頭上,。

　　那些錢，本來(lái)有三十五萬(wàn),。

　　買皮卡貸了四萬(wàn),，花了三萬(wàn)五，最后還了四萬(wàn)，系統(tǒng)從LV1升級(jí)至LV2,，他借了八萬(wàn)五,，花了十萬(wàn)，還了八萬(wàn)五,，再加上買SUV花了十四萬(wàn),，林縣龍華雅苑租房，秦漢新城成國(guó)右岸租房,，花了一萬(wàn)四,，再加上其他各項(xiàng)開支，最后還剩不到三萬(wàn),。

　　公司賬面上的錢,，倒是稍微多一點(diǎn)，但也不多,，只有126萬(wàn),，這是7月24號(hào)到8月3號(hào)樂購(gòu)每天撥付的蔬菜交易款，4號(hào)開始就沒了,。

　　聶東方撥款申請(qǐng)?zhí)峤贿^來(lái),，他簽字同意，51.8975萬(wàn)就撥付過去了,，賬號(hào)里還剩74萬(wàn)多,。

　　次日，一大早,，他趕往工地,，抵達(dá)之后，就見工地上開始熱火朝天干起來(lái),，工人,、機(jī)械、建材都在逐步進(jìn)場(chǎng),，他戴上業(yè)主專用的白色安全帽,，在監(jiān)理方和施工方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，以及建設(shè)顧問沈振的陪同下,，背著手視察一圈。

　　他高考那年,，暑假去大舅的建筑隊(duì)打工,，項(xiàng)目是高速公路服務(wù)區(qū)，也算領(lǐng)略了工地的等級(jí)森嚴(yán),，身份不可逾矩,。

　　此刻作為業(yè)主爸爸，不得不說(shuō)，甲方的感覺,，真的很爽,。

　　視察完他就走了，開車去長(zhǎng)安,，注冊(cè)一家新公司,。

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