“林姐,，今天去之前我就在想，是不是新房的業(yè)務(wù)要比咱們二手房的業(yè)務(wù)好做??？”方立坐在林雅靜的對面問道。

　　林雅靜觀察了一下整個(gè)咖啡館,，發(fā)現(xiàn)裝修的格調(diào)還是很不錯(cuò)的,。看來方立這段時(shí)間還真是發(fā)財(cái)了,。

　　“你是真想做新房的業(yè)務(wù)?。俊绷盅澎o看著方立問道,。

　　“當(dāng)然了,，新房這塊的業(yè)務(wù)我覺得要比二手房好做一些，只要咱們能夠拿到合適的樓盤,，到時(shí)候只需要尋找買家就行了,。”方立說道,，二手房這塊屬于一手托兩家的業(yè)務(wù),，有的時(shí)候買家是有了，但總是找不到合適的房子,，因此也都挺著急的,，而新房幾乎是沒有這個(gè)問題的。

　　“那是你想簡單了,，新房雖然沒有房源上的問題,，而且在營銷方面也有一定的優(yōu)勢，但新房也有自己明顯的劣勢,，首先你拿到的傭金不高,，相比二手房能夠拿到的傭金,，如果你們承包一個(gè)樓盤的銷售任務(wù)，那么你們的傭金不會太高,。另外壓力很大,，你以為新樓盤跟二手房一樣你想賣多少就賣多少么？”

　　林雅靜喝了一口咖啡接著說道：

　　“凡是做新房樓盤的都是很有壓力的,，因?yàn)殚_發(fā)商的資金壓力比較大,，所以他們給到代理公司的壓力也很大，幾乎每個(gè)月都有一個(gè)銷售業(yè)績的要求,，如果遲遲達(dá)不到很有可能面臨不僅掙不到錢還有可能虧錢的處境,，我知道的有一些個(gè)別的樓盤簽的還是對賭協(xié)議呢?！?p>　　“開發(fā)商給的壓力特別大么,？”方立問了一句有些小白的話。

　　“這個(gè)是因房而異吧,，如果是好位置的樓盤價(jià)格定的也不高,，那肯定是對回籠資金的速度有要求，如果是那種偏遠(yuǎn)位置的,，而且定價(jià)還不高,，那肯定對銷售業(yè)績要求的就低，如果要求高了別人也沒法幫他們賣啊,?！?p>　　聽完林雅靜的話，方立陷入沉默了,，他之所以想要做新樓盤,，主要是因?yàn)樗X得新樓盤的帶看率肯定比較高，這樣他能夠得到的系統(tǒng)獎金應(yīng)該也是很豐厚的,。但是現(xiàn)在的問題是相比之下,，他要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)要比之前大很多，以前最多是房租和人員工資,，現(xiàn)在很有可能還要承擔(dān)起整個(gè)新樓盤的銷售壓力,。

　　林雅靜見方立有些愣神，變清楚方立是在思考這件事情的利弊,，于是勸道：“其實(shí)你剛開始自己做中介公司的時(shí)候,，我還是挺吃驚的，但畢竟有席叔給你撐著,，而且你的資金實(shí)力也還是比較雄厚,，這件事情慢慢就能夠做好。但是你現(xiàn)在想要做新房業(yè)務(wù),，雖說跟現(xiàn)在的行業(yè)有相關(guān)性,，但你畢竟入行的時(shí)間還太早,，經(jīng)驗(yàn)其實(shí)還比較少。另外新房業(yè)務(wù)跟二手房業(yè)務(wù)其實(shí)也有很大的區(qū)別,，所以我不建議你現(xiàn)在立刻就邁入這個(gè)行業(yè),。”

　　方立聽了林雅靜的話,，問道：“林姐,，按理說我進(jìn)入中介這個(gè)行業(yè)還是您帶出來的。我也就不瞞您了,，我現(xiàn)在的情況有些特殊,。”方立這么說也是為了跟林雅靜套近乎,，雖然林雅靜是店長,，但真正帶著方立剛開始做業(yè)務(wù)的是小吳。

　　“特殊情況,？”林雅靜驚訝的看著方立,，她從沒想過這方面有什么特殊的情況。

　　“嗯,，我現(xiàn)在的資金雖然不少，但這些資金要求的是我快速擴(kuò)張和膨脹,。否則他們隨時(shí)有可能撤掉資金,，我現(xiàn)在還離不開這些資金呢，所以我必須要按照他們的要求來擴(kuò)張,。只有等我現(xiàn)在所投資的項(xiàng)目都開始正常盈利了,，我才能夠不需要這些資金的支持?！狈搅⑦@句話雖然是假的,，但其中的意思跟他的情況很相近，畢竟他現(xiàn)在完全是靠著系統(tǒng)獎勵才能夠支撐到現(xiàn)在這個(gè)狀態(tài),，如果現(xiàn)在不能夠快速拿到系統(tǒng)獎勵,，萬一這個(gè)中介系統(tǒng)發(fā)生什么變故，那他可就真的吃不了兜著走了,。

　　“原來如此?。磕悄阆脒^這群人讓你快速擴(kuò)張的目的是什么嗎,？他們是不是有什么違法的事情?。俊绷盅澎o想的是既然有一群人在利用方立的身份來進(jìn)行投資,，那這群人絕對是有問題的,，肯定是見不得光的人,。

　　“違法的事情倒沒有，他們之所以想要逼著我快速擴(kuò)張,，還是想要看到資金的膨脹速度,，這樣他們心里就更加穩(wěn)定一些?！狈搅⒔忉屃艘幌?，不過解釋的話顯得有些蒼白。

　　“我覺得你還是小心點(diǎn)好,，現(xiàn)在這個(gè)社會還是很復(fù)雜的,，特別是你這種剛步入社會沒幾年的年輕人，往往會讓一些人利用,?！狈搅⒃浇忉專盅澎o越是這樣認(rèn)為,。

　　“林姐,，有個(gè)問題，我特別想要問一下您,，還希望您別介意,。”

　　“什么問題,？”

　　“您能力這么強(qiáng)，而且當(dāng)了這么多年的店長,，為什么一直沒有自己出來干?。俊狈搅柕?，一般做中介的特別是當(dāng)?shù)觊L的,，自己拉隊(duì)伍出來單干的情況太多了，再加上友家中介的中層又是一些能力不強(qiáng)的人,，林雅靜為什么要死心塌地的跟著友家中介干呢,？

　　“呵呵，我這個(gè)人沒有特別強(qiáng)的欲望,，所以對于在哪工作到也是沒那么多的講究,。”林雅靜說道,，對于自己的事業(yè)發(fā)展,，林雅靜的想法還是有的，只不過跟方立說不著,。

　　雖然林雅靜的職業(yè)規(guī)劃跟方立沒關(guān)系,，但方立可不這樣認(rèn)為啊，他現(xiàn)在最想要做的事情就是讓林雅靜的職業(yè)規(guī)劃跟自己聯(lián)系上,，而聯(lián)系上的方式方立已經(jīng)想好了,。

　　“林姐有沒有想過自己開公司啊,？”

　　“開公司,？做中介么？當(dāng)然想過了,，只不過算一算投入的資金以及其中的風(fēng)險(xiǎn)和資源方面的對比,，我覺得在友家還是不錯(cuò)的?！绷盅澎o面帶微笑的看著方立,，她在方立說話的時(shí)候，就大致猜到方立可能想要挖自己到他新開的店面了,。只不過對她來說即便是方立給她一些股份,，對她也沒有太大的吸引力，畢竟她跟席建中不一樣,，她本來就是友家中介的店長,，從友家那里拿到的條件已經(jīng)很不錯(cuò)了。

　　不過方立接下來的話,，有些出乎她的意料,。