老柳鴿王湯,。

　　在鴿王湯彌漫的香味中,，梁正國(guó)與柳下輝的商談?wù)嚼_(kāi)序幕。

　　“梁老板,，我想問(wèn)一下,，你那商鋪面積究竟有多大？”柳下輝率先問(wèn)道,。

　　梁正國(guó)答道：“二層跟三層都是一千平方左右,，一層面積稍微小一點(diǎn)，大概有九百多平,，加起來(lái)有將近三千個(gè)平方,！”

　　柳下輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“那面積真是不小了,，我之前看到有人在那里裝修,，主要是在安裝水電以及消防設(shè)施，這個(gè)大概還有多久能弄好,？”

　　梁正國(guó)喝了口茶,，說(shuō)道：“大概還有十來(lái)天就能完工了！”

　　柳下輝再問(wèn)道：“商鋪就只是安裝水電和搞好消防設(shè)施,，其它的都得租戶自己裝修了,？”

　　梁正國(guó)笑道：“對(duì)的,，畢竟不同租戶要求的裝修風(fēng)格可能都不一樣，我覺(jué)得留給租戶自己裝比較合適,！”

　　柳下輝不置可否的點(diǎn)了點(diǎn)頭,，然后說(shuō)道：“梁老板，該問(wèn)的我也問(wèn)了,，現(xiàn)在咱們就談一談這租金的問(wèn)題,，這三層商鋪你打算租多少錢一個(gè)月？”

　　正題來(lái)了,，梁正國(guó)不由自主的坐直身子,，答道：“柳老板，我也不跟你玩虛的,，三層商鋪的租金就一口價(jià)，一萬(wàn)塊錢一個(gè)月,！”

　　柳下輝搖頭說(shuō)道：“梁老板,，這租金也太貴了吧，把商鋪?zhàn)庀聛?lái),，不說(shuō)別的,，光是地板跟墻這些硬裝修，就得花費(fèi)一大筆資金,。而且這些都是帶不走的,，等于是幫你裝修，這租金怎么著你也得少一些,！”

　　梁正國(guó)笑道：“柳老板,，這已經(jīng)是比較實(shí)誠(chéng)的價(jià)格了，如果我裝修好再租給你,，那就不是這個(gè)價(jià)格可以拿下了,！”

　　“好，價(jià)格咱們先不談,，這個(gè)租賃年限,，梁老板你打算租給我多少年？”

　　“最長(zhǎng)可以租給你五年,，五年后在同等價(jià)格的前提下,，你享有優(yōu)先租賃的權(quán)利！”

　　“不行,，五年太短了,，如果按一萬(wàn)一個(gè)月的價(jià)格租給我，那你起碼得租十年給我,！”

　　“十年是不可能的,，現(xiàn)在租金都是一年一變,，我給你五年期限，已經(jīng)是非常不錯(cuò)了,！”

　　“梁老板,，租金你不肯少，租期也不肯延長(zhǎng),，你這樣咱們可就沒(méi)辦法談下去了,！”

　　“柳老板，第一年的租金,，可以給你適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠一些,！”

　　“優(yōu)惠幅度有多少？”

　　“第一年,，只收你十萬(wàn)租金,！”

　　“梁老板，這個(gè)優(yōu)惠至少得給我三年吧,？”

　　“柳老板,，咱們的租期就五年，你要我優(yōu)惠三年,，是不是有些不合適?。俊?p>　　“梁老板,，要不你就直接租給我十年算了,，前三年你給我十萬(wàn)一年的租金優(yōu)惠，中三年恢復(fù)一萬(wàn)一個(gè)月的價(jià)格,，后四年再按租金的比例漲價(jià),，這樣一來(lái)大家都省事，你看怎么樣,？”

　　“柳老板,，十年的租期，實(shí)在是太長(zhǎng)了……”

　　包廂內(nèi),，一老一少唇槍舌戰(zhàn),，一個(gè)拼命的想壓低租賃價(jià)格以及延長(zhǎng)租賃時(shí)間，一個(gè)拼命想提高租賃價(jià)格以及縮短租賃時(shí)間,。

　　雙方的說(shuō)辭都是一套一套的,。

　　直到鴿王湯已經(jīng)燉好，意見(jiàn)都還沒(méi)能真正達(dá)成一致,。

　　“來(lái),，梁老板，先嘗嘗我家的鴿王湯,，價(jià)格的事情咱們一會(huì)再繼續(xù)談,！”

　　梁正國(guó)看著親自幫他盛湯的柳下輝,，贊不絕口的說(shuō)道：“還真是英雄出少年啊，柳老板,，你是我?guī)资陙?lái)見(jiàn)過(guò)的年輕人中最出色的一個(gè),，佩服啊,！”

　　柳下輝把盛好的湯雙手遞過(guò)去,，笑道：“梁老板過(guò)獎(jiǎng)了，跟你這樣的老前輩相比,，我還差得遠(yuǎn)了,，希望梁老板能夠多多提攜我們這些后生晚輩！”

　　梁正國(guó)為表尊重,，也是雙手接過(guò)鴿王湯,，看著充滿朝氣的柳下輝，他敢斷言,，此子絕非池中之物,，遲早會(huì)一飛沖天的！

　　想到這里,，梁正國(guó)心中忽然有了決定，說(shuō)道：“柳老板,，就按你剛剛說(shuō)的條件吧,，就當(dāng)是交你這個(gè)朋友了！”

　　柳下輝聞言心中一喜,，笑道：“太好了,，梁老板你稍等，我去弄瓶好酒過(guò)來(lái),，今天我得好好的敬你幾杯酒,！”

　　梁正國(guó)哈哈笑道：“還好我答應(yīng)了你的條件，否則今天還喝不上你的好酒了,！”

　　柳下輝：“#^_^#”

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　　次日,，梁正國(guó)與柳下輝簽下了興隆路三層商鋪的租賃合同。

　　合同主要內(nèi)容如下：

　　一,，租期十年,，從2001年7月1日開(kāi)始，到2011年6月30日結(jié)束,，到期后租戶在同等價(jià)格下享有優(yōu)先租賃權(quán),。

　　二，前三年租金為十萬(wàn)元/年,，中四年租金為十二萬(wàn)元/年,，后三年租金為十五萬(wàn)元/年,。

　　三，租戶享有自主轉(zhuǎn)租權(quán)利,。

　　四,，租金一年一交，押金三萬(wàn)元,。

　　這個(gè)合同的簽署,，柳下輝還是非常滿意的，對(duì)方給了他三個(gè)多月的裝修時(shí)間,，前三年的租賃價(jià)格只要十萬(wàn)塊錢,，平均下來(lái)一個(gè)月才八千多塊錢。

　　在最繁華的興隆路,，將近三千平方的商鋪,，每月租金僅僅只要八千多塊錢，這價(jià)格真的可以說(shuō)是極為便宜了,。

　　在柳下輝重生之前,，興隆路的商鋪，別說(shuō)是將近三千平方了,，哪怕僅僅只是三十個(gè)平方,，一個(gè)月沒(méi)有幾千塊錢誰(shuí)會(huì)租給你？

　　為了盡快賺錢,，在合同簽署之后,，柳下輝立刻就聯(lián)系了縣城非常有實(shí)力的裝修團(tuán)隊(duì)，開(kāi)始對(duì)商鋪的第三層進(jìn)行裝修,。

　　至于裝修風(fēng)格,，柳下輝參考后世那些火鍋城，簡(jiǎn)單的說(shuō)了一下自己的要求,，直到確認(rèn)對(duì)方理解他的意思后,，就放心的交給對(duì)方裝修。

　　當(dāng)時(shí)柳下輝是這么說(shuō)道：“陳總,，我這火鍋店的裝修,，就全權(quán)交給你了，如果你們團(tuán)隊(duì)的裝修效果與質(zhì)量能讓我滿意的話,，接下來(lái)我這里還有一個(gè)更大的裝修項(xiàng)目要跟你合作,！”

　　那個(gè)叫陳總的負(fù)責(zé)人一聽(tīng)，眼睛瞬間一亮,，側(cè)面的打聽(tīng)了一下,，知道是什么樣的裝修項(xiàng)目之后，便拍著胸膛表態(tài)道：“柳老板你放心,，無(wú)論是裝修質(zhì)量還是效果,，保證能讓你滿意,！”

　　“嗯，裝修速度也要跟上,，一定要給我保質(zhì)保量的完成,！”

　　“沒(méi)問(wèn)題，我們一定會(huì)保質(zhì)保量的完成裝修,，柳老板你盡管放心吧,！”