三人來到一樓的時候,，已經(jīng)臨近中午,，人流量比起剛進(jìn)來的時候稍多，商鋪里可以看見一些零星的顧客在選購商品。

　　陳浩南環(huán)視一周,，大門口的迎賓已經(jīng)散去,，挨著主通道的商鋪門口,，都有員工在等候,，足以看出這些人飽滿的銷售欲望。

　　這時候大天二從門口進(jìn)來,，手里領(lǐng)著一個公文包,，不用問也知道，里面裝著的是方大山從浩南娛樂帶出來的二十萬現(xiàn)金和浩南通訊的營業(yè)執(zhí)照,。

　　“南哥,，東西都在里面了?！贝筇於e起公文包拍了拍,，說道。

　　陳浩南點(diǎn)點(diǎn)頭,，右手?jǐn)傞_指向黃明明的方向,，對大天二說：“把執(zhí)照拿出來給黃總過目,。”

　　大天二順著陳浩南伸手的方向走去,，邊走邊打開公文包的拉鏈,，在包里抽出一本工商營業(yè)執(zhí)照，雙手遞給黃明明說道：“黃總,，這是浩南通訊的公司執(zhí)照,。”

　　黃明明接過執(zhí)照的時候,，眼睛無法避免地看見了公文包里整齊碼著的現(xiàn)金,，心里想到：“李浩這個混蛋，剛剛到底說了什么,，讓陳浩南要用現(xiàn)金來砸他,。”

　　一分鐘過后,，看完浩南通訊的經(jīng)營范圍和注冊資金的黃明明將執(zhí)照還給了大天二,，二千萬注冊資金絕對是真材實(shí)料，因?yàn)楣镜淖再Y金是一定要經(jīng)過官方驗(yàn)資之后,，才能審批出來的，加上一個小時不到就拿出來的現(xiàn)金,，足以說明了陳浩南的實(shí)力,。

　　雖然剛剛從樓上下來的時候，阮佳玲已經(jīng)跟他通報過了浩南通訊的資質(zhì),，所以他心里早有預(yù)料,，但還是受到了震驚。

　　調(diào)整了一會思緒的黃明明此時徹底拋開了疑慮,，帶著陳浩南來到大門口進(jìn)來右邊的大堂服務(wù)臺,，兩人站定之后，伸手指著服務(wù)臺后面的墻面上比劃了一下,，說道：“陳總,，從墻邊開始一直數(shù)十五米，再從墻邊開始往內(nèi)數(shù)二十米,，這個場地您覺得怎么樣,？”

　　說完后又低聲在陳浩南耳邊說：“實(shí)用三百平方，不算公攤面積,，不錯吧,？”

　　陳浩南笑了笑，他知道商業(yè)租賃場地的面積計算方式一般都按照1：1.2計算,，0.2便是剛剛黃明明說的公攤面積,，等于白送了幾十個平方給他使用,，表示出了他的誠意。就憑黃明明剛剛用手比劃的位置,，他找不出任何理由來拒絕,。

　　商場門口的位置，從來都是最先接觸進(jìn)店顧客的地方,，也是實(shí)力商家必爭的寶地,，陳浩南于是說道：“謝謝黃總，不過我更關(guān)心的是合約年限,?！?p>　　對于陳浩南連價格都不問，直接談合約年限的做法,，黃明明心里開始猶豫了起來,。

　　按照他心里的發(fā)展計劃，當(dāng)前天河城廣場的商家經(jīng)營業(yè)態(tài)遍布吃,、喝,、玩、樂,、購,，準(zhǔn)備進(jìn)入瘋狂的宣傳階段，打造天河區(qū)地標(biāo)性購物廣場,，一旦人流量達(dá)到預(yù)期,，便會著手開始改造升級，引進(jìn)國際知名品牌,，走高端路線,。

　　如果簽下三十年的合約，必然會影響后期的發(fā)展,，不管租金收入或者整體格局,，都會受到極大的干擾，畢竟三十年確實(shí)太久了,。

　　見黃明明一直不開口,，陳浩南說道：“黃總，明人不說暗話,，你是怎么想的,？說出來大家討論一下?！?p>　　黃明明見陳浩南開門見山,，一點(diǎn)鋪墊都沒有，也將話挑明了說道：“陳總,，三十年的時間確實(shí)太長了,，您看這個年限我們是不是商量一下,，我的想法是咱們五年一簽，價格我可以適當(dāng)讓步,，這個區(qū)域是價格最高的,，每平方80元，打個對折怎么樣,？”

　　陳浩南搖搖頭：“黃總,，五年過后，萬一你這邊以升級改造為由要調(diào)整我的位置,，我豈不是吃大虧了,，我要三百平方的場地，是因?yàn)檠b修都要占去百分之二十的位置,，裝修成本更是高達(dá)幾十萬投入,，五年時間我怕連裝修費(fèi)都轉(zhuǎn)不回來?！?p>　　“什么,？裝修幾十萬？陳總,，你要在地板上鑲金子嗎,？”黃明明張大了嘴巴，驚奇地說道,。

　　羊城現(xiàn)在的房價,，普遍是二千左右一平方，三百平方的房子,，也不過才六十萬元，一家商鋪裝修要花這樣的成本,，實(shí)在讓他接受不來,。

　　陳浩南點(diǎn)點(diǎn)確認(rèn)，證明黃明明沒有聽錯,，然后跟站在他們身邊的阮佳玲手上借過了正在記錄的筆記本,，用筆開始畫了起來。

　　幾分鐘過后,，他走到黃明明身邊開始解釋道：“黃總你看,，按照你比劃的方塊場地，四周我全部用最厚的透明玻璃圈起來,，邊角的地方要用水晶支柱來填充裝飾,，這筆支出，你評估下大概需要多少錢,？”

　　“地板,，全部都要重新裝上木地板,，現(xiàn)在的價格不便宜吧？還有天花,，我準(zhǔn)備采用歐式的吊頂,，還要搭配水晶吊燈，這些都是錢吧,？”

　　黃明明對裝修的細(xì)節(jié)一點(diǎn)都不陌生,，心里開始大概的估算了起來。

　　如果按照這樣的裝修風(fēng)格,，單單圓形玻璃這一項(xiàng)支出,，都高達(dá)幾萬元，還有水晶支柱,、木地板,、天花吊頂這些基礎(chǔ)裝修，怎么也不下十五萬元,，而且這樣的裝修風(fēng)格,，在陳列柜方面的標(biāo)準(zhǔn)也不會低，估計又少不了幾萬元投入,，整體粗略計算還真是不下于二三十萬,，可以抵上羊城中等家庭一套房子的投入。

　　黃明明看向陳浩南的眼神都開始變樣,，他就沒見過這樣做生意的,，這相當(dāng)于將一個雞蛋，裝在金盤子里在銷售,。不過這個盤子,，是真漂亮啊，如果將這種風(fēng)格的商鋪在天河城廣場落地,，將會成為地標(biāo)中的地標(biāo),，百害而無一利。

　　思來想去,，黃明明咬咬牙說道：“陳總,，八年，最長的年限了,，租金50元一平,，年遞增百分之五，免管理費(fèi),，你看怎么樣,？可以的話，咱們馬上簽約?！?p>　　他認(rèn)為在年限上再作三年的讓步,，已經(jīng)超越了租賃行業(yè)的習(xí)慣，足以讓陳浩南簽約了,，畢竟三十年的合約,，到哪里都是笑話，真要這樣簽約,，還不如將地方賣給他了,。

　　陳浩南搖頭回道：“一萬一個月，十年合約,，免遞增,，我的門店可以提升天河城廣場的消費(fèi)檔次，而且我的投入太高,，需要一定的時間來收回成本,。”

　　“......”

　　兩人你來我往唇槍舌戰(zhàn)了很久,，阮佳玲在筆記本上不斷更新著合約條款,，此時暫時定在40元一平方，免遞增,，八年合約,。

　　在合約年限上，黃明明就是不肯松口,。

　　陳浩南站在服務(wù)臺前,，思考了很久之后，緩緩開口說道：“黃總,，就按照你給的條款簽約也行,，我最后要一個附加條件?！?p>　　“陳總請說,，權(quán)限范圍以內(nèi)，一定支持,！”

　　陳浩南指著大門口說道：“全年8個迎賓,，我包了,，只要是浩南通訊還在天河城廣場,，以后我都包了?！?p>　　“從早上到晚上,，全天候的迎賓，都由浩南通訊安排人？”

　　“沒錯,，就是這個意思,。”

　　黃明明伸出右手,，一臉笑容的說道：“合作愉快,！”