準備上午九點鐘開始的粉絲見面會，不到八點,，外面就排起了長龍,，四個人吃了早點,，下樓進入會場,，預留好的位置就在演講臺的側后方,，這個位置與粉絲們正好面對面,。幾個人先找了茶水臺,，邊聊天,，邊喝點茶水,。
剛過九點，接近三百人的會場已經(jīng)座無虛席,，但大家似乎都很有紀律,，不太跟身邊的人交流，一個個都低頭擺弄手機,，第一排的記者們都手提照相機,，像極了大明星開新聞發(fā)布會。會場的大門已經(jīng)關閉，大家都翹首期待老齊的到來,。
九點二十分,，氣場十足的央視某著名女主持人上臺，全場響起一陣熱烈的掌聲,，支持人說：歡迎大家來到老齊的粉絲見面會,，首先得告訴大家，我跟老齊是多年的好友......（此處省去一堆客套話）,，最后,，我們用熱烈的掌聲，歡迎我們今天粉絲見面會的主角：老齊——
老齊一身帥氣的西裝,，邁著輕盈的步伐走上演講臺,，全場瞬間起立，緊接著爆發(fā)出雷鳴般的掌聲,，陣勢之大,，讓三胖有一種誤入傳銷組織的錯覺，豆豆完全是個小迷妹的狀態(tài),，看著自己的偶像被這么多人追捧,，笑的合不攏嘴。老齊上臺先是連連向臺下鞠躬,，嘴里不停地說著：謝謝,，謝謝，謝謝各位......
掌聲持續(xù)了有三分鐘的時間,，場面的氣氛被點燃起來,，老王始終保持微笑，而老曹01還是那副面無表情的死樣子,。
老齊首先提問：各位都是我粉絲圈和讀書群的朋友,，首先我問大家個問題，跟著我的組合做投資,，賺到錢了嗎,？
臺下一片歡呼：賺到啦~
老齊笑了笑，說：怪不得能來,，賺到了錢了才過來看我,，是不是？
臺下笑聲一片,。
老齊說：感謝大家,，其實能賺錢不是我的功勞，而是臺下的各位都遵循了咱們的投資原則,，這半年股市波動很大,，凡是賠了錢或者賺錢少的，肯定是提前退出我們粉絲群和讀書群的人。俗話說‘物以類聚,，人以群分,。’在這個信息高度發(fā)達的時代,，我們就是要找到跟自己有共同信仰的人,，在市場下挫，所有人都喊著‘股市已死’的時候,，當所有人都在熊市最悲觀的時候,，我們在一起，互相鼓勵,，互相學習，一起邁過最黑暗的時期,。這就是我當初做讀書群和粉絲群的意義,，‘道不同不相為謀’，我們的這個社群就是一個精簡淘汰社群,，讓那些與我們思想背離的人離開,，是我們的幸運，因為只有他們的離開,，才更能凸顯我們留下人的價值?，F(xiàn)在，大家賺的錢還在賬面上,，我沒讓大家賣掉,，大家肯定就還會繼續(xù)持有，就是這樣的,，當市場沒有嚴重高估或者嚴重低估的情況下,，我們能做的，就是要與市場共舞,，直到有一天韭菜入場,，讓市場過熱，那時候才是我們果斷決絕離開的時刻,！
臺下再次響起掌聲,，此時主持人上場，說：既然是粉絲見面會,，老齊準備好接受粉絲的提問了嗎,？
老齊自信滿滿地說：我也是有備而來，為了今天我何止準備了幾天,，我是準備了幾年,，十幾年。
主持人笑容可掬，說：那好,，那我們就挑選一些帶著問題來的粉絲,，讓他們當面請教老齊關于投資的疑問，好不好,？
老齊微笑著點頭,，神情很是放松，臺下氣氛依舊高漲,。
主持人把話筒交給第一名粉絲,，粉絲提問：齊老師，我想先問一個房子的問題,。有一次您講到,，關于房產(chǎn)稅對于開發(fā)商的影響，我不是很明白,，請老師,，能再解釋一下么?
老齊想了想說：是有一期節(jié)目，我說到了房產(chǎn)稅對開發(fā)商的影響,，我記得那一期節(jié)目引起上千條留言,，這個無可厚非，只要一說到房子,，大家還是相當敏感的,。到目前為止，我的觀點依然是如此,，由于現(xiàn)在房價高推升地價高,，地價高反過來會推升房價高，新房影響二手房,，二手房反過來刺激新房,，所以政府壓力山大，要想盡快控制價格的過快上漲,，他們就選擇限價政策,，限制新房價格，不能讓你賣的太高,，這樣統(tǒng)計數(shù)據(jù)就好看了,。但是政府又不想放棄賣地收入，于是形成了賣地是市場價,，賣房是計劃價的矛盾,，所以開發(fā)商的利潤就少了，他想賣更高價,，也能夠賣的掉,，但政府不讓他賣,，就是這么個道理。所以開發(fā)商也在積極推動房產(chǎn)稅改革,。一旦出了房產(chǎn)稅,，開發(fā)商拿地就不用交土地出讓金了。這樣新房價格就會大幅下降,。新房相對于老房子,，新房價格低，但每年的房產(chǎn)稅比較重,。而二手房價格很高,，但房產(chǎn)稅比較少，會按照70年的剩余年限扣除,。比如你是10年的房子,，還有60年的土地使用權，所以就給你減免掉6/7的房產(chǎn)稅,，你就交1/7就可以了,。那么問題來了，面對便宜的房子,，持有成本高，和貴的房子,，持有成本相對較低,，一般年輕人會選哪個呢?我猜一定是會選總價低的新房，而越老的房子,，越不好賣,，一個是殘值比較低，一個是稅會比較高,。所以房產(chǎn)稅推出,，開發(fā)商賣房就會更好賣了，而二手房就更難賣了,。所以,，我認為，這是開發(fā)商積極推動房產(chǎn)稅的主要原因,。
三胖問老王：你說這些問題,，是不是老齊提前安排好的？
老王笑著看了看三胖,，說：你懷疑老齊的能力,？
三胖趕緊搖搖頭說：我只是覺得他回答的太順了，跟背稿子似得,。
主持人問粉絲：你對老齊的回答滿意嗎,？
粉絲激動地點點頭,，說：滿意，謝謝老齊,。
臺下的話筒遞到第二個粉絲手里,，粉絲提問：每天看齊老師文章受益匪淺，我想問兩個小白問題,，第一個問題是,，加息是加存款利息還是加貸款利息？或者兩者都加,？
老齊踱步到舞臺中央,，說：央行加息指的是加存貸款基準利率，但是有一點得跟大家說明一下,，貸款利率基本是市場決定的,，一般跟基準利率無關，銀行會在貸款基準利率上加一個風險補償,，所以現(xiàn)在企業(yè)貸款,，基本全都高于基準利率。只是高多少全看銀行的心情,，這也就是說即使央行加息,，也不會影響企業(yè)的貸款利率了，而能夠覆蓋影響的,，只有存款利率這一端,。銀行的成本增加了，會不會加到企業(yè)身上呢?有這個可能,，但除非所有銀行統(tǒng)一步調(diào),，這是很難的。之前的貸款利率,，也可以跟銀行去協(xié)商調(diào)整,，從現(xiàn)在看商業(yè)銀行已經(jīng)主動調(diào)高了自己的存款利率達到上限，說明銀行們是希望加息的,，所以一旦加息,，貸款利率不提高這個可能性是很大的。我這么回答你還滿意嗎,？
粉絲點點頭說：很滿意,，謝謝齊老師。